プラウドシティ船堀

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[621: 匿名さん]

ブランド力だけで売ろうとしているから細かいことは書いていない。広告からはどこがいいのかよく伝わらない。
２階くらいまでは堤防決壊で水の下になるからリスクを踏まえて購入しないと、後の祭りになるから注意。

[622: 匿名さん]

最近は取り寄せたパンフでも、どこの会社も詳しい情報なんて書いてないと思った。
これだけですか？！みたいな会社もあった。

[623: 購入検討中さん]

今日の説明会自体はすごくあっさりしてましたが、その後の担当者からの説明会は熱心に対応してもらい私の不安も解消しました！

お野菜もたくさん頂いてしまいました（笑）

[624: 申込予定さん]

耐震対策の基礎工事等は新しいパンフレットに記載して有りますよ。

ルフォンと基本的に同じ構造ですが、杭の深さと本数が規模が大きいだけに勝っています。

此の通り出来ていれば、建物本体に関しては液状化や耐震性は問題無いでしょう。

[625: ご近所さん]

６０６さん、

個人の好みでタワーが好きな人と比較的低層が好きな人がいますよね？

低層好みの人から見れば、ファーストは小規模タワーで真四角な商業ビル其のものです。

威風堂々とは笑ってしまいますよ！　都心なら兎も角、この場所でね・・・・！

[626: 匿名さん]

私も説明会行ってきましたよ。一期販売の戸数だいぶ増えてましたね☆

[627: 匿名]

だいたい1期で何戸販売されますか？当初は少なくとも120戸と聞いていましたが

[628: 匿名]

６２５さん

ファーストは商業ビルではないです、
見えないです。

[629: 購入検討中さん]

耐震について担当の方に聴きました。

耐震設計としては、震度7を基準にしているとのことです。
震度7の地震が発生しても「倒壊」はしないとのことです。
（当然、ヒビ割れとかは入ることになるでしょうね）

[630: 匿名さん]

震度７なんて青天井でしょ。震度７を基準にして大丈夫なんて無責任だな。

[631: 匿名さん]

基本的に今の設計基準に則ってれば建物自体は大丈夫だろ。
あとは周囲のインフラの問題だな。

[632: 購入検討中さん]

いよいよ登録が近づいてきました。
希望の部屋に決まるといいな。

[633: ご近所の奥さま]

周辺の地盤ですが、特に南側の道路の側溝をよく見てください。
マンションの重みで地盤が沈み、アスファルトと側溝の間に
隙間ができて、そこを毎週のように作業員が
アスファルトを埋めています。
埋めたばかりのときは、アスファルトが黒くて
埋めたことがよくわかります。
地盤、ゆるゆるなのは明白です。
たぶん出来たころ、１Fは数センチ道路より下になります。
根拠ありませんが・・・＾＾

[634: 匿名さん]

登録日初日に申し込む予定ですが、まだ一つに絞れない〜（笑）
二週間じっくり考えます！

[636: 通りすがりさん]

支持層まで杭うっときゃ、沈むことなぇだろ。この辺だと支持層はだいぶ深いだろうが。

俺は買う気はないが。

心配なら、日々測量やってみたら。

[637: 匿名さん]

建物は沈まないけど、周りが地盤沈下するってことでしょ。

[638: 買い換え検討中]

そうだよ～！

図面見たら安定支持層の40メーター以上深く杭が打ってあるよ。
と云う事は、建物が沈むことは有りませんが周囲の地盤が沈んで段差が出来ることは有ります。

[639: 購入検討中さん]

そんなこともあるんですねー☆
ただ、そんなこと考えてたら買えなくなってしまうんで、リスクも考えた上で私は決断しました☆

[640: 匿名さん]

欲しい時が、買い時なんですよね。
私も買います。