プラウドシティ船堀

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[41: 匿名]

船堀はせいぜい、東大島、一之江、篠崎よりは便利です、
ってレベルです。
バスは充実してますけどね。

[42: 匿名さん]

プラウドシティってプラウドの廉価版？
それとも大規模物件特有のブランド名？
最近各いろんなブランド名が乱立してて位置づけが
よくわからない。

[43: 購入検討中さん]

こういう掲示板は、広告の嘘や営業マンのごまかしではなく
事実がわかるからいいですね。
それはそうと、いまアンケートキャンペーン広告
をしていますが
よぼど船堀のいいところが無いんですね！汗

[44: 匿名さん]

まぁ確かに地元の人しか興味を示さない地かと・・

[45: 賃貸住まいさん]

新小岩と西葛西に近いって？　たぶん野村さんの関係者の書き込みかなぁ？

[46: 周辺住民さん]

確かに、広告を見ると船堀はクリーンなイメージです。。。
駅からこの物件の道の空手道場や職安（ハローワーク）があるビルに暴力団事務所がありますよね。よく黒い車が止まっています。
１階の保育園の保育士さんに聞いてもわかります。

それから、その右側のカラオケスナックがたくさん入っている歓楽ビルはいつも夜中まで騒いでいますが、そこの３階のマッサージ屋は、売●宿です。
男性なら、ちょっとのぞいてみてください。ネグリジェを来た女性（外国人？）がイキナリ出てきます！
３か月ぐらい前に警察に摘発されましたが、まだ営業を続けています。これは２階のタイ人女性が話していました。 これは事実です。検討される方は確かめてみてください！

[47: 匿名]

都営線だし、プラウドだし、駅近だし、前向きに検討してましたが、何だか買う気がなくなりました。

[48: 匿名さん]

所詮、江戸川区の場末船堀。
過剰に期待する方が、どうかしている。
ただし、駅近、プラウドとなると人気化は必至とみる。
プラウド流の極端な高値設定をしないというのが
条件になるが。

[49: 匿名さん]

江戸川区は葛西臨海公園近くの汚泥処理施設、
南砂の同処理施設もあり、荒川の両岸でのセシウム汚染は地元で有名。
江戸川区の父母会でも問題になっている。
乳幼児を抱える世帯は、避けるのが無難な物件でしょう。

[50: 周辺住民さん]

必死でネガレスしてる人が周辺住民て…自分の住んでいるところ悪く言うって…
まるでネガレスすれば不人気物件になり値段を下げて売りに出さざるを得なくなるのを狙って自分が
買おうとか思っている人ではないかと思ってしまう。
70㎡あまりで平均5000万円という相場はそうそう変わらないと思いますよ。

[51: 賃貸住まいさん]

ネガレス、確かにそういう方もいるかもしれませんが、
事実を知りたい私たちにとってはメリットですので、
事実ならドンドン書き込んでくださいね！
ポジレスは広告だけで十分すぎ？ます。

[52: 匿名]

モデルルームオープンは
年明けになるようですね

当然年内の販売開始も
ないようです

[53: 元周辺住民さん]

競艇場があるから、チューハイ飲んでるおっさんが駅前たむろってるしなぁ。イイ街なんだけどねー。

[54: 匿名さん]

競艇のある日は、近くのファミレスも、
博打打ちの集団に占拠される。
酒と競艇専門紙と臭いおっさんの群れ。
どう見ても、ファミリー向けとは言いかねる。

[55: 匿名さん]

この辺の保育園事情はどうでしょうか？
ここを購入する層は世帯年収１０００万円以上の方が大半だと思いますが、共働き世帯が多いと思います。
これだけの戸数の住民が増えると保育園はかなり難しいと思うのですが、現在での保育園の空きはあるんでしょうか？

[56: 周辺住民さん]

> 現在での保育園の空きはあるんでしょうか？

まったくありません。

ご存知かもしれませんが、ポイント制で入園資格が得られます。
母子家庭や、兄弟が既に入園していれば高いポイントが得られます

逆に時短ママや祖父母が電車圏に住んでいると入園は無理。
すべてにおいて証明が必要なので、ごまかせません。
したがって、多くの子供は、同園に兄弟がいます。
「待ち」とかというレベルではないです。

中央やマリア保育園となると、入園できれば奇跡と言えます！！

手としては、認証保育所がありますが、毎月８万円ぐらいかかりました。
でもここも秋には申し込まないと、入れません。ネットで探して聞いてみてください。

これは船堀だけの問題ではなく、江戸川区の問題です。
実際の状況は区役所に聞いたらわかると思いますよ

[57: 周辺住民さん]

専業主婦世帯が多いと思いますよ
１０００万以上の人は少ないと思いますよ
１０００万以上あれば船堀より
都会に行きますよ

[58: ご近所さん]

都営線では住みやすいと思います
競艇場があるとはいえ
新小岩とか西葛西よりは全然環境いいと思いますよ
ピンクも少ないし

[59: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[60: 購入検討中さん]

「子供が育てやすい」という神話が他区からの流入を促進させたのだ。
いまは子どもが多すぎて逆になっている。
たとえば中学校の学費無料化になったのは、江戸川区は
２３区中で２３位。子供が多すぎてお金が回らないようだ。