プラウドシティ船堀

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[586: 匿名]

予想だけど。
今後の流れは、3月末頃から4月第一週で登録〆切、準備金（約200万前後？）を入金する。
第二週に被ったところは抽選会。

そのあとは暫く放置。
その後のキャンセルは準備金が戻ってこないだろう。

[587: 購入予定のママ]

いや、登録にはお金不要と聞いてますよ。
その後、手付けは契約前に入金しますが。
その流れを今週末に説明してくれるはずです。
ごく一般的な流れですが、何か？

[588: 購入検討中さん]

プラウドは準備金なんてあるの(゜〇゜;)

今から頑張って資金集めにいかないと…

土曜日に200万用意…

[589: 購入検討中さん]

聞いちゃいました!!
じゅ、じゅ、じゅ、準備金(´Д｀)
そんなものあーりません!!

ええかげんな事を(*｀Д´)ノ！！！

[590: 586]

え、違うの。
遅くとも4月中には準備金払うのかと思ってた。。


申し訳ない。

[591: 匿名さん]

>590
登録時に準備金は必要ありませんが、抽選会直後には手付金は必要ですよ。

[593: 購入検討中さん]

今週の土曜日登録説明会に、出席するものです。

耐震強度や液状化現象が起きて、住めない状況になった場合、どうなるのか
きいておきたいですね。
なんと答えるか、、、、

要望書はだしてありますが、この不安要をクリアしないと購入はないかな。。。

[594: 匿名さん]

土曜日、楽しみですね★

[595: 匿名]

>>593
全く同意です

[596: 申込予定さん]

瑕疵担保責任とかにならないのかな?

[597: 匿名さん]

瑕疵担保責任にならない。重要事項説明に震災は除くと書かれるでしょうね。
買って地震が来たらもう終わりです。。
甘い考えはもたない方がいい

[598: 購入検討中さん]

きょうの朝刊に載っていたのですが、品川のマンション騒音訴訟で
６０万円の賠償命令が出されたようです。

子供の足音なんですが、かなり泥沼の争いがあったようですね。

やはり分譲マンションはスラブ厚が十分でなければ・・と
あらためて感じました。

[599: 申込予定さん]

スラブ厚も大切ですが、対策も大切ですね。コルクシート一枚敷くだけでもかなり改善されます。
あとは、住民同士の関係と生活習慣ですね～
極限まで防音を施しても気になり始めたら、人間の耳は、音を拾います。
そうなるとトラブル化は秒読みですね。

[600: 申込予定さん]

597さん
ありがとうございます。
やはり瑕疵担保責任は天災除外ですか。
そう考えると、今の住んでるマンションも一緒なので、大規模な震災がくるまで賃貸で我慢して、震災が去ったあとマンション購入ですかね(?_?)
震災まって３０年来なかったらローン組めないし、安い賃貸住んで震災で埋もれるのも嫌だし、う～ん難しい。
悩んでもしょうがないので、今どうしたいか、自分の判断に任せよう!!

[601: 匿名さん]

＞品川のマンション騒音訴訟で ６０万円の賠償命令が出されたようです。

原告と思われる方のブログを拝見しましたが、相手（被告）が相当悪質だったようですね。
裁判ではそのあたりの心証も加味されての判決でしょう。

スラブ厚も大事だけど、住民層も大事かも。

[602: 購入検討中さん]

さきほど１１時４０分ごろ、パトカーが猛スピードで
たくさんいるなぁ、と思っていましたら

イナゲヤの前を、男が全速力で駆け抜けていきました。
後ろから警官がダッシュで追いかけて行きました。
たぶん空き巣かひったくりでしょう。

パトカーが出ていることを考えると、たぶん空き巣で
住民の通報によるものでしょう。

船堀も安心はできませんね。

[603: 周辺住民さん]

＞602
結構そういうシーンは見かけるよ。
そんなに治安のいいとこではないよ。

[604: 土地勘無しさん]

住民の多い地域では空き巣話し。
学生街地域では騒音、酔っぱらい話し。
や○ざの住んでる地域ではトラブル話し。
繁華街地域では殺人、放火話し。
人の住んでない地域ではマンションない。
日本の何処に住むのが良いの?

[605: 申込予定さん]

今日現場の近くに行ったので東側道路に車を止めて降りてみました。　A棟は１０階～１１階部分、B棟は８階部分の型枠が組んであり鉄筋が出ていました。　外側ベランダに面する部分はALC板を組み込んで窓サッシの取り付け工事をしていました。

周辺の団地やマンションに比べると威風堂々とした佇まいになって来ましたね。　外観的には悪くないです。

[606: 匿名]

まあ、威風堂々ってゆうか、いつものＡＬＣですよね？完全ファミリー向けです。
感じ方は個人差があるかも。駅前のブラウドファーストのような外観なら威風堂々と言えるかな。