豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[861: 匿名さん]

ネガの方は豊洲、東雲、有明の位置を知らなかったのですね。

[863: 匿名]

東日本全体が、程度の差あれど、汚染されたんだね。
子ども達はどうなってしまうのだろう？

[864: 匿名]

ららぽーとは30年の契約だから、あと25年じゃないの？

スットボケてるだけかな？(笑)

[865: 匿名]

ネガって中国人や地球の裏側から書き込む人だから日本の地理などわかりません。
テンプレ、マニュアル通り書き込むだけです

[866: 匿名]

ららぽーとは、二十年の事業用定期借地権だから、
あと十五年で更地返却。

[867: 匿名さん]

普通に「更新」っていう条項もありますけどね。

[868: 匿名]

30年未満の事業用定期借地権に
更新条項なし。

[869: 匿名]

ららぽーとっ必要ないじゃん

[870: 匿名さん]

まぁまぁ、来週は2街区の住民説明会もありますし、楽しみにしてましょうよ（にっこり）

[871: 匿名さん]

事業用定期借地権活用によるショッピングモール

佐野プレミアムアウトレット
御殿場プレミアムアウトレット
ラゾーナ川崎
ららぽーと豊洲
グランベリーモール
ガーデンウォーク幕張
ラ・フェット南大沢
横浜ベイサイドマリーナ

最後の横浜ベイサイトは、H10.9から15年の定借なので、参考にしましょう。
866さんは何が心配なんですか？

[872: 匿名]

14年後、まで待って参考にするんですか？

[873: 匿名]

あ、西暦じゃなくて平成ですね。失礼しました。

[874: 匿名さん]

文科省のＨＰの最新の放射能汚染地図みると
２３区内では湾岸エリアの空間線量率が高いのがわかりますね。

さすがに子持ち世帯には敬遠されちゃうでしょうね。

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

[875: 匿名さん]

穿った見方ですね。23区内で数値が高いのは湾岸だけじゃない。
一方で子持ち世帯でなくてもそのようなエリアは敬遠したいとは思う。

[876: 匿名]

妬ましいだけでは？
それだけ人気エリアになったと言う事ですよ。

[877: 匿名さん]

津波ネタに続いて、
放射能ネタも使えなくなっちゃったね。

[878: 匿名さん]

都が未測定だった多摩地区の山間部で比較的に高い線量が検出されたため、奥多摩町や檜原村の農水産物の緊急調査に取り組むとした。

[879: 匿名]

ろくに検査もしていないのに
市場に出ている野菜は安全安心
政府もマスコミも、それを何の疑問も持たず
受け入れる連中もどうかしている

[880: 匿名さん]

>874
その資料、湾岸の放射線量は少ないじゃないか。
嘘付いてでも無理やりネガりたいの？

[881: サラリーマンさん]

湾岸地域に限らず、千葉の柏や東京の葛飾地区だって今の空間線量に問題はない。

今回公表された意味合いのわからないバカは騒ぐだろけど。

それよりも食物によって摂取される内部被曝のほうが今後は深刻なのに。

[882: 匿名さん]

湾岸住民さん。
不人気地域になってしまったので必死。

土地の価格が全てを証明していますよ

[883: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[884: 匿名さん]

人気がある→どんどん売れる→人口増加→著しい発展→ますます資産価値上昇→（繰り返し）

湾岸タワマンの人気は続く。

買えないネガの嫉妬も続く。

[885: 匿名]

人口増え過ぎたら、住みにくかろうて。
小学校が満杯になれば、タワマンも規制されるよ。

[886: 匿名さん]

将来はこんな感じで推移するから、今まで見たいな勢いで人口が増えることは無いよ。

震災復興と原発の後始末が忙しくて、3年間は住居系の再開発はお休み状態になるよ。
でも、買える人の絶対数も就職氷河期世代で減ってるからちょうど良い。

3年後は建設労働者（今60代が多い）が高齢化で、日本全体の建設労働者が不足。
昔みたいなスピード感では住居系の再開発は進まないよ。

オフィス系、商業施設系は優先度が高いから、
そこそこのスピード感で再開発されるでしょうが。

[887: 匿名]

てか、今後住居系で進むのは
耐用年数が過ぎたマンションの建て替えだろね。
立地がいいから、僻地湾岸のタワマンは競合できない。

[888: 匿名]

法改正で、そっくり同じ敷地に建て替えなくてもよくなったから
周辺を巻き込んだ再開発が、湾岸より住環境のよい場所で進行する。

[889: 匿名さん]

都心部の建て替えが進むでしょうね。
小規模マンションならそんなに建設労働者の数も必要としませんからね。

[890: 匿名さん]

>>888
それは無理です。
築年数がばらばらですから。

[891: 匿名]

焦るデベ営業…

[892: 匿名]

今回の震災で身にしみた旧耐震マンションは
建て替えに積極的になるな。

[893: 匿名さん]

都心部居住が進んで、帰宅難民が減ることは良い事です。

老人が退場して若い人が代わって住む、
都心部は良い循環が維持されそうですね。
永遠に不滅ですか？

[894: 匿名]

江東区湾岸は何故、タワマン以外は暴落してるの？
レインズ見てビックリ！

[895: 匿名さん]

>>894
築年が古い出物が増えているからで、
築年調整をしたら値下がりしていませんよ。

[896: 匿名さん]

独居老人に代わって若い夫婦が住む。
これが進むと都心部の人口が増えて、
子供も増えて行くね。

[897: 匿名さん]

都心部に住宅の供給が増えたら、
埋立地で妥協する必要がなくなるのでは？

[898: 匿名さん]

妥協で家を買っちゃダメですよ。
嫌なら賃貸のままでいれば良いだけじゃないの。

[899: 匿名さん]

持ち家への執着心があまり無い時代だから、妥協で買っている人はあまりいないと思うよ。賃貸も豊富になってるし。

[900: 匿名さん]

持ち家の場合は永住するつもりで慎重に選ぶのが鉄則。

20年先、30年先まで考えよう。

[901: 匿名]

そうなら湾岸なんかにゃ住めないわなぁ

[902: 匿名さん]

20年、30年=永住なの？
ずいぶんと短い余生。。

[903: 匿名さん]

今日は３連休の初日。
お仕事じゃなければ、外出て気持ち良い風感じたほうが健康的ですよ。

[904: 匿名さん]

築地市場が移転してきます。
土は自然の土ですし、工場が移転するときにきれいにしてくれたから、土壌汚染はありません。
震度5なのに液状化もありません。
有楽町線も延伸します。
杭への被害はゼロです。
将来も人口が増えるので多摩ニュータウンのようにはなりません。
希少価値が高いので、資産価値も維持できます。
買い物も便利。スーパーもたくさんあります。
大型マンションの民　度は高いです。
トラックが驀進する街ではありません。
自然豊かな非人工的な街です。
無風で穏やかな日が続きます。台風も平気です。
津波は来ません。地球温暖化が来ても平気です。標高2ｍはあります。
塩害はありません。
ほぼ銀座です。

[907: 匿名]

さぁ、ここで問題。
904の誤りを列挙しなさい。

ex.液状化もありません

[908: 匿名]

匿名さん×→デベ営業○

[909: 匿名さん]

携帯さんは、今日も独りで連投ですか？
私はいま足立花火大会で堤防の場所取り中。いま綺麗な夕暮れが始まりました。

[910: 匿名さん]

あはは。あまり虐めないようにね(にっこり)

来年は東京湾の花火大会が楽しみですね。