豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[859: 匿名さん]

＞湾岸地域は非常に高いことがわかります。　避難準備地域に指定されるのではないでしょうか？
せっかくの資料なのに、中身見てないか理解していないのが残念です。
セシウムの沈着が、東京だと最西の山間部に目立つのが気になりますね。

ともあれ、被災後半年、いまだ原発事故は収拾してないし、被災地や汚染地域があるのですから
この手の話題で「煽る」「ネガのネタにする」などの倫理観足りない人は．．．ちょっとね。

[861: 匿名さん]

ネガの方は豊洲、東雲、有明の位置を知らなかったのですね。

[863: 匿名]

東日本全体が、程度の差あれど、汚染されたんだね。
子ども達はどうなってしまうのだろう？

[864: 匿名]

ららぽーとは30年の契約だから、あと25年じゃないの？

スットボケてるだけかな？(笑)

[865: 匿名]

ネガって中国人や地球の裏側から書き込む人だから日本の地理などわかりません。
テンプレ、マニュアル通り書き込むだけです

[866: 匿名]

ららぽーとは、二十年の事業用定期借地権だから、
あと十五年で更地返却。

[867: 匿名さん]

普通に「更新」っていう条項もありますけどね。

[868: 匿名]

30年未満の事業用定期借地権に
更新条項なし。

[869: 匿名]

ららぽーとっ必要ないじゃん

[870: 匿名さん]

まぁまぁ、来週は2街区の住民説明会もありますし、楽しみにしてましょうよ（にっこり）

[871: 匿名さん]

事業用定期借地権活用によるショッピングモール

佐野プレミアムアウトレット
御殿場プレミアムアウトレット
ラゾーナ川崎
ららぽーと豊洲
グランベリーモール
ガーデンウォーク幕張
ラ・フェット南大沢
横浜ベイサイドマリーナ

最後の横浜ベイサイトは、H10.9から15年の定借なので、参考にしましょう。
866さんは何が心配なんですか？

[872: 匿名]

14年後、まで待って参考にするんですか？

[873: 匿名]

あ、西暦じゃなくて平成ですね。失礼しました。

[874: 匿名さん]

文科省のＨＰの最新の放射能汚染地図みると
２３区内では湾岸エリアの空間線量率が高いのがわかりますね。

さすがに子持ち世帯には敬遠されちゃうでしょうね。

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

[875: 匿名さん]

穿った見方ですね。23区内で数値が高いのは湾岸だけじゃない。
一方で子持ち世帯でなくてもそのようなエリアは敬遠したいとは思う。

[876: 匿名]

妬ましいだけでは？
それだけ人気エリアになったと言う事ですよ。

[877: 匿名さん]

津波ネタに続いて、
放射能ネタも使えなくなっちゃったね。

[878: 匿名さん]

都が未測定だった多摩地区の山間部で比較的に高い線量が検出されたため、奥多摩町や檜原村の農水産物の緊急調査に取り組むとした。

[879: 匿名]

ろくに検査もしていないのに
市場に出ている野菜は安全安心
政府もマスコミも、それを何の疑問も持たず
受け入れる連中もどうかしている

[880: 匿名さん]

>874
その資料、湾岸の放射線量は少ないじゃないか。
嘘付いてでも無理やりネガりたいの？

[881: サラリーマンさん]

湾岸地域に限らず、千葉の柏や東京の葛飾地区だって今の空間線量に問題はない。

今回公表された意味合いのわからないバカは騒ぐだろけど。

それよりも食物によって摂取される内部被曝のほうが今後は深刻なのに。

[882: 匿名さん]

湾岸住民さん。
不人気地域になってしまったので必死。

土地の価格が全てを証明していますよ

[883: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[884: 匿名さん]

人気がある→どんどん売れる→人口増加→著しい発展→ますます資産価値上昇→（繰り返し）

湾岸タワマンの人気は続く。

買えないネガの嫉妬も続く。

[885: 匿名]

人口増え過ぎたら、住みにくかろうて。
小学校が満杯になれば、タワマンも規制されるよ。

[886: 匿名さん]

将来はこんな感じで推移するから、今まで見たいな勢いで人口が増えることは無いよ。

震災復興と原発の後始末が忙しくて、3年間は住居系の再開発はお休み状態になるよ。
でも、買える人の絶対数も就職氷河期世代で減ってるからちょうど良い。

3年後は建設労働者（今60代が多い）が高齢化で、日本全体の建設労働者が不足。
昔みたいなスピード感では住居系の再開発は進まないよ。

オフィス系、商業施設系は優先度が高いから、
そこそこのスピード感で再開発されるでしょうが。

[887: 匿名]

てか、今後住居系で進むのは
耐用年数が過ぎたマンションの建て替えだろね。
立地がいいから、僻地湾岸のタワマンは競合できない。

[888: 匿名]

法改正で、そっくり同じ敷地に建て替えなくてもよくなったから
周辺を巻き込んだ再開発が、湾岸より住環境のよい場所で進行する。

[889: 匿名さん]

都心部の建て替えが進むでしょうね。
小規模マンションならそんなに建設労働者の数も必要としませんからね。

[890: 匿名さん]

>>888
それは無理です。
築年数がばらばらですから。

[891: 匿名]

焦るデベ営業…

[892: 匿名]

今回の震災で身にしみた旧耐震マンションは
建て替えに積極的になるな。

[893: 匿名さん]

都心部居住が進んで、帰宅難民が減ることは良い事です。

老人が退場して若い人が代わって住む、
都心部は良い循環が維持されそうですね。
永遠に不滅ですか？

[894: 匿名]

江東区湾岸は何故、タワマン以外は暴落してるの？
レインズ見てビックリ！

[895: 匿名さん]

>>894
築年が古い出物が増えているからで、
築年調整をしたら値下がりしていませんよ。

[896: 匿名さん]

独居老人に代わって若い夫婦が住む。
これが進むと都心部の人口が増えて、
子供も増えて行くね。

[897: 匿名さん]

都心部に住宅の供給が増えたら、
埋立地で妥協する必要がなくなるのでは？

[898: 匿名さん]

妥協で家を買っちゃダメですよ。
嫌なら賃貸のままでいれば良いだけじゃないの。

[899: 匿名さん]

持ち家への執着心があまり無い時代だから、妥協で買っている人はあまりいないと思うよ。賃貸も豊富になってるし。

[900: 匿名さん]

持ち家の場合は永住するつもりで慎重に選ぶのが鉄則。

20年先、30年先まで考えよう。

[901: 匿名]

そうなら湾岸なんかにゃ住めないわなぁ

[902: 匿名さん]

20年、30年=永住なの？
ずいぶんと短い余生。。

[903: 匿名さん]

今日は３連休の初日。
お仕事じゃなければ、外出て気持ち良い風感じたほうが健康的ですよ。

[904: 匿名さん]

築地市場が移転してきます。
土は自然の土ですし、工場が移転するときにきれいにしてくれたから、土壌汚染はありません。
震度5なのに液状化もありません。
有楽町線も延伸します。
杭への被害はゼロです。
将来も人口が増えるので多摩ニュータウンのようにはなりません。
希少価値が高いので、資産価値も維持できます。
買い物も便利。スーパーもたくさんあります。
大型マンションの民　度は高いです。
トラックが驀進する街ではありません。
自然豊かな非人工的な街です。
無風で穏やかな日が続きます。台風も平気です。
津波は来ません。地球温暖化が来ても平気です。標高2ｍはあります。
塩害はありません。
ほぼ銀座です。

[907: 匿名]

さぁ、ここで問題。
904の誤りを列挙しなさい。

ex.液状化もありません

[908: 匿名]

匿名さん×→デベ営業○

[909: 匿名さん]

携帯さんは、今日も独りで連投ですか？
私はいま足立花火大会で堤防の場所取り中。いま綺麗な夕暮れが始まりました。

[910: 匿名さん]

あはは。あまり虐めないようにね(にっこり)

来年は東京湾の花火大会が楽しみですね。

[911: 匿名さん]

>904の誤りを列挙しなさい。

生まれてきた事

[912: 匿名さん]

>>904
おいおい、さりげなくウソを混ぜるんじゃないよ

＞有楽町線も延伸します。
メトロの事業計画にはどこにもありませんけど？

＞買い物も便利。スーパーもたくさんあります。
豊洲のこと？どこにたくさんあるんだよ。挙げてみろ。

[913: 匿名さん]

さぁ、ここで問題。
904の適切な場所を記載しないさい。

ex 震度5なのに液状化もありません。 →　内陸

[914: 匿名さん]

場所取り？笑
そういうのが、○○くさくて笑っちゃいます。埋立族らしい。

場所とりなんかしなくていいように手配すればいいんじゃない？

[915: 匿名さん]

埋立族？？？
やっぱ、ひょーきん族時代の人？((((((^^;
足立の花火大会は、広大な観賞エリアがあり、その中の特等席が協会席ですが、
残念ながら指定席ではないので、良い席確保するにはちょっと努力が必要ですね。
打ち上げぎりぎりにいっても観れるので良い花火大会だと思います。

[916: 匿名さん]

>915
埋立族。知らない？
埋立地に住んでる人達の総称ですよ。

[917: 匿名さん]

埋立族って津波・液状化を恐れない勇気ある人々なのですか？
それともただの無神経？

[919: 匿名]

荒らしは黙って削除依頼が良いよ。そのうちアクセス禁止になるから静かになる

[920: 匿名さん]

＞渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座も埋立地って知ってる？
埋め立てた時期によるんだよ、地盤が完全に安定した地域と比較しても意味ないだろ。
豊洲エリアは液状化エリアなんだよ。

[921: 匿名さん]

＞渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、
ここがなんで埋立地なんだ？東京を知らないド田舎の人？
銀座だってすべてが埋立地じゃないぞ。江戸前島だった部分は陸地なんだがね。

[922: 匿名さん]

渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座も埋立地って知ってる？
↑液状化あった？　津波の心配あるの？

[924: 匿名さん]

>922さん
渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座
では液状化があったって聞きませんね。

豊洲では液状化があったって聞きますけど。

[925: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[926: 匿名さん]

>人気エリア

歩合いくら？

[927: 匿名さん]

もう、なりふりかまってられないんだろうね。この地域は。

[928: 匿名]

と言う事にしたいのですね(笑)

液状化は日本橋でもあったよ。古い建物も壊れた。

[929: 匿名さん]

それは単に建物個々の問題。

[930: 匿名さん]

風呂場で洗濯物干すとダニが沢山出るってTVでやってたぞ。。。
ベランダで洗濯物干せないのは不衛生でやだ。

[931: 匿名さん]

これマジ？柴又なんか距離近いでしょ・・奥多摩は行かないけど・・・
放射線の風になって（笑えない）

福島第１原発事故を受け、文部科学省が県単位で公表を続ける土壌に蓄積された
放射性セシウムの汚染マップ。国内で人口トップ２の東京都、神奈川県分が６日、
初めて発表された。都内は葛飾区柴又などで高い数値が出たほか、多摩地区では
チェルノブイリ原発事故で「汚染地域」とされる基準を上回るなど、深刻な事態が浮き彫りとなった。

　調査によると、セシウム１３４と１３７の合計蓄積量は、東京都の大半は
土壌１平方メートルあたり１万ベクレル以下だった。しかし、奥多摩町など
多摩地区で１０万～３０万ベクレル。２３区内では葛飾区柴又、東金町、水元公園や
江戸川区北小岩の一部で３万～６万ベクレルと、周囲より高い地域があった。
神奈川県でもほとんどの地域は１万ベクレル以下ながら、山北町など
県西部の一部で６万～１０万ベクレルが検出された。

[933: 匿名]

銀座も埋め立て地とかホザくのは見苦しい。
豊洲は関東大震災の瓦礫で、大正時代に人為的に埋め立て造成した土地。
河川の運んだ土砂が堆積した湿地を干拓し、400年以上人が住居している土地とは根本的に違う。
縄文時代の海進期を基準にしたら、日本の平野部の大半が海面下。
これも埋め立て地なのか？豊洲原理主義者にとっては。

[934: 匿名]

江戸時代に陸だったか？海の底か？が
目安になる。

[943: 匿名さん]

みなさん、これ見てください！

豊洲の活気！楽しい豊洲！
http://www.youtube.com/watch?v=o3PpWqplUzA
豊洲オクトーバーフェスト2011に参加！ライブでドイツビールダンシング♪

豊洲サイコー！

[944: 匿名さん]

>943
豊洲タワマンの資産価値上昇を裏付ける資料（映像）ですね。
こちらも参考になりますよ。にっこり
http://www.youtube.com/watch?v=rOn5y3gGtCs&feature=related

[945: 匿名さん]

>944さん
ありがとうございます。
その映像で決断しました。
明日、実印と印鑑証明を持って豊洲のＭＲに向かうことにします。おやすみなさい。
みなさんも抽選で当たりますように。

[947: 匿名さん]

ほんとに。
そんなに豊洲売れてないんだ。
駅前の海側にビルが３つも建つし風景が遮られる人も多いしね。
早く売ってしまいたい人多いかも。

[948: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[949: 匿名さん]

ビルが増えるので新線が必要ですね。

[950: 匿名さん]

市場もできますし、環状2号線もとおりますね。
晴海住民にボーナスが出ますね。

[951: 匿名さん]

環２が近くを通る晴レジか。
ＴＴＴも同じじゃない。

[952: 匿名さん]

豊洲が売れてない？？
既に完売したタワマンがいくつもあると思うけど。。。。
あとは住友だけだよ。

[953: 匿名さん]

キロあたり数十万ベクレルでビビってるようだけど、
築地市場に500トンのビキニ島の死の灰埋めて、
地下水じゃぶじゃぶ使っても、
みんな元気じゃん。
中国で大気中核実験やっても、
みんな元気じゃん。
結果出てんじゃん？

[954: 匿名さん]

離れてればほとんど影響ないよ。

[955: 匿名さん]

>築地市場に500トンのビキニ島の死の灰埋めて

2トンの被ばくしたビキニ島のマグロを築地に埋めただけでしょ？
大げさな。

[956: 匿名さん]

横浜でもストロンチウムが検出されたのだから、東京はどこも似たよう汚染状況でしょ・・。
5～10年後の忘れた頃に影響が出てきそう。

[957: 匿名さん]

>>952
おいおい、震災後に販売していた物件で話しろよ。
お前が言ってる完売物件って、プチバブルのころの話だろ？
埋立地の奴はこういう詐欺師ばかりたな。

[958: 匿名さん]

>957
お前のほうが詐欺師のような口調だろ（笑）