豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[801: 匿名さん]

どこのタワマン？
まさかスミフじゃないよね…

[802: 匿名]

有明在住だけど、お金に余裕があるなら豊洲が良いと思うよ。
5年以上、高い高いと連呼してる人がいるにも関わらず、今だに新しい開発やイベントが続いており、資産価値はまだまだ上昇余地がある。
有楽町線やゆりかもめも延伸計画あるしね。
有明が暗いと言うのは嘘だと思うけどね。ガーデンによって雰囲気も良くなるだろうし。

[803: 匿名]

豊洲、中古で大苦戦してるのが現状。
でも五年もすれば人気復活するよ。

[804: 匿名]

800ですが、正にスミフで…

[805: 匿名さん]

東洋経済では湾岸人気は健在だってさ。

[806: 匿名さん]

>>802
話の信憑性を上げる演出に思いっきり失敗しちゃってますよ！笑

「高い高いと連呼されてるされてない」と「イベントの有無」の関連性ないですから！
一生懸命話を膨らまそうと無理やり考えちゃった流れの無い文章になっちゃいました！

残念ｗ

[807: 匿名さん]

「有明が安い頃に買った人は、先見性あり！」

辺鄙なとこを買えば誰でも先見性あり！
当たり前でしょ
先見性は我慢できるか我慢できないかだけ
我慢できる人は先見性あり！

[808: 匿名さん]

桧枝岐村でも買っとけ。

[809: 匿名]

今からなら辰巳などを買えって事だな。

[811: 匿名さん]

大人は10年ぐらい不便な住環境でも我慢できそうだけど、子供は大切な10年を恵まれない住環境で過ごさせるのは抵抗あるな。

[812: 匿名さん]

>>811
東側は危険すぎてダメ。
でも西側も東側より少しマシなだけ。
東京ってそんなとこ。

[813: 匿名さん]

>>少しマシ

少しじゃないと思うよ？

はいっ、やり直し！

[814: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[815: 匿名]

↑タイミング悪いよ。

[816: 匿名さん]

妬みって奴なんでしょうかねぇ。
しかたないんじゃないですか？

[817: 匿名さん]

↑タイミング外してるよ。

[818: 匿名さん]

東洋経済によると昨年より物件価格が騰がっちゃったみたいですしね。

[819: 匿名]

足立ナンバーの特徴なのでしょうか（笑）

[820: 匿名さん]

（いまだにナンバーで煽る人がいるとは....そのナンバーに拘る価値観が全く理解できない。）

[821: 匿名さん]

>820
スルーすればいいだけの話し。
スルーできずに一早く反応している時点で、
誰が一番拘っているかは明らかです。

[822: 匿名さん]

連続下落でイライラしてんだよ。

[823: 匿名]

日本全体どこへ行っても安全と言い切ることなんてできるわけない。
311後はアウターライズだ、北海道が、千葉房総が、立川断層が、東海が、南海・東南海が、神戸が、和歌山が、沖縄が、北陸が、と毎日危険地帯が増え日本全国危険地帯。放射能リスクまで考えたら、原発300キロ外なんて、小笠原かよ？という世界。
いまは考えられる対策しているかどうかが重要。何もしてない高台やら大地、住宅密集地なんて死にに行くようなもんだ。

[824: 匿名さん]

海を埋め立てた小さな孤島に住んでいるのに、なぜか災害対策が済んだような気になっている。

一番怖いですね。

[825: 匿名]

↑
同調バイアスで死ぬ典型的な人ですな

[826: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[827: 匿名さん]

火災旋風で焼け死ぬ場所に住んでないだけ安心。
河じゃダメなんだよ。
前は川の中に焼け焦げ死体が累々と積み重なってたし。
海ぐらい隔てないと火災旋風から逃げられないんだよ。
と言うのが都の見解。

[828: 匿名]

そんなに安全なら、豊洲を防災拠点にすればいいのに

[829: 匿名さん]

30Fとかってベランダに出れるの？洗濯物干せるのですか？？？

[830: 匿名]

最近のマンションだとベランダに洗濯物は干さないよ。(笑)

[831: 匿名さん]

野村が東雲で安値で売売り出したので、近隣マンションも安くなってきましたね
良い事です(笑)

[832: 匿名さん]

思ってる以上には出れるもんだよ。
洗濯物は干せるけど、一発がこわいという感じ。

[833: 匿名]

じゃあ15階なら大丈夫かと言われると困るけどな

[834: 匿名さん]

「一発」というのがよくわからんけど、
最近は珍しくなった逆梁アウトフレーム構造なら真下を見ずに済むかも。
んで、４階以上は「一発」がありうるね。
２階でも打ちどころ悪いと「一発」だけど。

[836: 匿名さん]

一発とは突風で洗濯物が飛ばされるとかそんな意味でとらえてもらえれば。

[837: 匿名さん]

ビーコン買った人総泣き？
近所付き合い大丈夫だろうか？
しばらくはデフレ経済が続くから今は貯金が名目では一番資産価値が上がる
特に有明は遅くなるほど立地のいいところにマンションが建つから待てば待つほどいいことあるね

[838: 匿名さん]

タワマンって屋内干しなのか？？？不潔だなあ。
紫外線に当てないと浴室乾燥機とかは雑菌が残るぞ

家は16Fだけど普通にベランダに出てるし洗濯物干してる。

[839: 匿名さん]

>タワマンって屋内干しなのか？？？

スミフタワマンのベランダなんかは避難ハシゴと室外機だけで干すとかなんて全くないからね。
間取りも悲惨の極致だし。

[840: 匿名さん]

このあたりの埋立地の売り方を見ていると、つくづく、

韓流や売り出し中の新人タレントの売り方にそっくりだと思うんだよね。

テレビや雑誌といったマスコミで、あたかも記事かのように、「人気があるかのようなの演出」を
して、釣られる層を誘導していくみたいな。。

マスコミの使い方という意味では、

「ただちに命に影響はない」とか、
安全性が明確になっていない段階から、「風評被害を煽る」ってみたり、
「被災地の安全な食材を食べて応援しよう」などと、

意味がわからない言い方で、安全性問題なし？？と勘違いさせるような
アナウンスをしてみたりする東電の使い方にも似ている。

液状化にしろ、「じゃあ、液状化したら責任とってくれんの？」と聞いてみたいものである。

[841: 匿名さん]

東雲、本当に安値なのか？
安めに言ってるだけじゃないのか？

[842: 匿名さん]

でも、いくら「安全という方向で」と客から言われているにしろ、
コメンテーターも歯切れ悪いから、これ「パブだ」とすぐわかる。

少なくとも、中層以上は駄目じゃん？

[843: 匿名さん]

全部ペイドだからね。
見る人みれば、すぐわかる。
スポットCMの時期に合わせてって感じ。
詐欺だな。

[844: 匿名さん]

確かに散々もてはやされた豊洲が今全く出て来ないね
いい街って永遠のような気がするが
マンション売ってるときだけいい街ってｗ

[845: 匿名さん]

所詮はデベがカネ儲けのために仕掛けた街ですから、豊洲は。
厚化粧で人気を出そうとしたところで長続きするわけがないでしょう、所詮ゴミで埋め立てられた工場・物流用地ですよ。

[846: 匿名さん]

けどそういうデベに騙されて大金を落とす奇特な消費者がいるからこそ、
この不景気の日本経済が何とか回っているわけで･･･。

ある意味、買っちゃった人に感謝しないといけませんね。

[847: 匿名さん]

同感。
あんたももっと働いて、沢山税金納めろよ！

[848: 匿名さん]

最近の東雲は安いよ。湾岸タワーは激安だが、倒産物件で環境が微妙。
プラウドは申し分無い環境とグレードで安値でだしてきた。予算が許すならプラウド。
もっと出せるなら豊洲が断然良い。しかし、住友は好き嫌いあるかもね。

[849: 匿名さん]

> 紫外線に当てないと浴室乾燥機とかは雑菌が残るぞ
部屋干しならそうかもしれないが、浴室乾燥機なら無問題。
むしろ屋外干しだと、埃や汚染物質まみれになったものをタンスにしまうことになる。
紫外線の殺菌効果が期待できるのは布団でしょう。
これも布団乾燥機やファブリーズの方が殺菌能力が高いし、布団を外に出すと排気ガスを吸うよ。

[850: 匿名さん]

雑菌気にするくらいなら豊洲なんかに住めないよ！笑

[851: 匿名]

たしかに。
雑菌陰湿ネガを気にしてたら住めないね。
雑菌は雑菌なりの生き方があるしね。
納得

[852: 匿名さん]

キッザニアってまだ潰れないの？

[853: 匿名さん]

キッザニア、土日は当日券買えない。入れ替え時間は、ららぽーと内大混雑で困る(笑)。

[854: 匿名]

キッザニアも、あと十年チョイで撤退だね。

[855: 匿名さん]

平日はともかく土日くらいは客いないとね。

[856: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省のHPから。　最新の放射能汚染地図です。
湾岸地域は非常に高いことがわかります。　避難準備地域に指定されるのではないでしょうか？

[857: 周辺住民さん]

>>856 その地図のどこが豊洲や台場や有明かわかっています？

[858: 匿名]

豊洲東雲有明スレなのに
東雲、の代わりに台場ですか。

[859: 匿名さん]

＞湾岸地域は非常に高いことがわかります。　避難準備地域に指定されるのではないでしょうか？
せっかくの資料なのに、中身見てないか理解していないのが残念です。
セシウムの沈着が、東京だと最西の山間部に目立つのが気になりますね。

ともあれ、被災後半年、いまだ原発事故は収拾してないし、被災地や汚染地域があるのですから
この手の話題で「煽る」「ネガのネタにする」などの倫理観足りない人は．．．ちょっとね。

[861: 匿名さん]

ネガの方は豊洲、東雲、有明の位置を知らなかったのですね。

[863: 匿名]

東日本全体が、程度の差あれど、汚染されたんだね。
子ども達はどうなってしまうのだろう？

[864: 匿名]

ららぽーとは30年の契約だから、あと25年じゃないの？

スットボケてるだけかな？(笑)

[865: 匿名]

ネガって中国人や地球の裏側から書き込む人だから日本の地理などわかりません。
テンプレ、マニュアル通り書き込むだけです

[866: 匿名]

ららぽーとは、二十年の事業用定期借地権だから、
あと十五年で更地返却。

[867: 匿名さん]

普通に「更新」っていう条項もありますけどね。

[868: 匿名]

30年未満の事業用定期借地権に
更新条項なし。

[869: 匿名]

ららぽーとっ必要ないじゃん

[870: 匿名さん]

まぁまぁ、来週は2街区の住民説明会もありますし、楽しみにしてましょうよ（にっこり）

[871: 匿名さん]

事業用定期借地権活用によるショッピングモール

佐野プレミアムアウトレット
御殿場プレミアムアウトレット
ラゾーナ川崎
ららぽーと豊洲
グランベリーモール
ガーデンウォーク幕張
ラ・フェット南大沢
横浜ベイサイドマリーナ

最後の横浜ベイサイトは、H10.9から15年の定借なので、参考にしましょう。
866さんは何が心配なんですか？

[872: 匿名]

14年後、まで待って参考にするんですか？

[873: 匿名]

あ、西暦じゃなくて平成ですね。失礼しました。

[874: 匿名さん]

文科省のＨＰの最新の放射能汚染地図みると
２３区内では湾岸エリアの空間線量率が高いのがわかりますね。

さすがに子持ち世帯には敬遠されちゃうでしょうね。

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

[875: 匿名さん]

穿った見方ですね。23区内で数値が高いのは湾岸だけじゃない。
一方で子持ち世帯でなくてもそのようなエリアは敬遠したいとは思う。

[876: 匿名]

妬ましいだけでは？
それだけ人気エリアになったと言う事ですよ。

[877: 匿名さん]

津波ネタに続いて、
放射能ネタも使えなくなっちゃったね。

[878: 匿名さん]

都が未測定だった多摩地区の山間部で比較的に高い線量が検出されたため、奥多摩町や檜原村の農水産物の緊急調査に取り組むとした。

[879: 匿名]

ろくに検査もしていないのに
市場に出ている野菜は安全安心
政府もマスコミも、それを何の疑問も持たず
受け入れる連中もどうかしている

[880: 匿名さん]

>874
その資料、湾岸の放射線量は少ないじゃないか。
嘘付いてでも無理やりネガりたいの？

[881: サラリーマンさん]

湾岸地域に限らず、千葉の柏や東京の葛飾地区だって今の空間線量に問題はない。

今回公表された意味合いのわからないバカは騒ぐだろけど。

それよりも食物によって摂取される内部被曝のほうが今後は深刻なのに。

[882: 匿名さん]

湾岸住民さん。
不人気地域になってしまったので必死。

土地の価格が全てを証明していますよ

[883: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[884: 匿名さん]

人気がある→どんどん売れる→人口増加→著しい発展→ますます資産価値上昇→（繰り返し）

湾岸タワマンの人気は続く。

買えないネガの嫉妬も続く。

[885: 匿名]

人口増え過ぎたら、住みにくかろうて。
小学校が満杯になれば、タワマンも規制されるよ。

[886: 匿名さん]

将来はこんな感じで推移するから、今まで見たいな勢いで人口が増えることは無いよ。

震災復興と原発の後始末が忙しくて、3年間は住居系の再開発はお休み状態になるよ。
でも、買える人の絶対数も就職氷河期世代で減ってるからちょうど良い。

3年後は建設労働者（今60代が多い）が高齢化で、日本全体の建設労働者が不足。
昔みたいなスピード感では住居系の再開発は進まないよ。

オフィス系、商業施設系は優先度が高いから、
そこそこのスピード感で再開発されるでしょうが。

[887: 匿名]

てか、今後住居系で進むのは
耐用年数が過ぎたマンションの建て替えだろね。
立地がいいから、僻地湾岸のタワマンは競合できない。

[888: 匿名]

法改正で、そっくり同じ敷地に建て替えなくてもよくなったから
周辺を巻き込んだ再開発が、湾岸より住環境のよい場所で進行する。

[889: 匿名さん]

都心部の建て替えが進むでしょうね。
小規模マンションならそんなに建設労働者の数も必要としませんからね。

[890: 匿名さん]

>>888
それは無理です。
築年数がばらばらですから。

[891: 匿名]

焦るデベ営業…

[892: 匿名]

今回の震災で身にしみた旧耐震マンションは
建て替えに積極的になるな。

[893: 匿名さん]

都心部居住が進んで、帰宅難民が減ることは良い事です。

老人が退場して若い人が代わって住む、
都心部は良い循環が維持されそうですね。
永遠に不滅ですか？

[894: 匿名]

江東区湾岸は何故、タワマン以外は暴落してるの？
レインズ見てビックリ！

[895: 匿名さん]

>>894
築年が古い出物が増えているからで、
築年調整をしたら値下がりしていませんよ。

[896: 匿名さん]

独居老人に代わって若い夫婦が住む。
これが進むと都心部の人口が増えて、
子供も増えて行くね。

[897: 匿名さん]

都心部に住宅の供給が増えたら、
埋立地で妥協する必要がなくなるのでは？

[898: 匿名さん]

妥協で家を買っちゃダメですよ。
嫌なら賃貸のままでいれば良いだけじゃないの。

[899: 匿名さん]

持ち家への執着心があまり無い時代だから、妥協で買っている人はあまりいないと思うよ。賃貸も豊富になってるし。

[900: 匿名さん]

持ち家の場合は永住するつもりで慎重に選ぶのが鉄則。

20年先、30年先まで考えよう。