豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[401: 匿名さん]

墓穴ボリボリ

[402: 匿名さん]

>>393=rolling_beanラディン
築地市場
PCB甚大汚染
化学兵器研究所
水爆マグロ500t埋設
病原菌のキャリアわんさか
殺鼠剤殺虫剤大量散布

[403: 匿名さん]

築地市場は余震で怪我人出してんだから、
いい加減、自分達都合の移転反対やめなよ。

[404: 匿名さん]

汚染された築地市場でも日本は長寿大国。
新市場予定地は汚染対策もされますし、
感情論的には危険としたいところかもしれませんが、
築地市場より科学的に安心安全です。

[405: 匿名さん]

築地市場も湾岸です

[406: 匿名さん]

すみませんが、築地市場の件は別スレでお願いします。
新豊洲市場の件なら、このスレで結構です。

[409: 匿名さん]

マンションを売りたい人でしょう。
金持ちはもう逃げてますし。

あと腰据えて住む覚悟の人も資産価値が下がったら困りますね。

[410: 皆さん、年収はいくらですか？]

年収1千万円以上の方、ここにわんさかいらっしゃると思いますがw、
↓に面白い記事がでています。ご覧あれ

「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

[411: 匿名さん]

誰も買わないというか住まないでしょう。

[412: 匿名さん]

とすると、
ネガさんはやっぱマンションを買いたいか、資産価値が上がっては困る人ってこと？

みんなで妄想クラブでも作りますか？　　
クラブには「被害妄想部」と「夢みる妄想部」を作りますよ。

[413: 匿名さん]

豊洲エリアは便利ですもの。
銀座まで10分ですから！

[414: 匿名さん]

5分だよ。
間違えないように。

[415: 匿名]

有楽町線を使える豊洲は便利過ぎて快適ですよ。
逆に有楽町線を使えない東雲や辰巳は不便極まりないですね。
明らかに有楽町線はセレブ率が高いのがいいですね（にっこり）。

[416: 匿名]

あらら、有楽町線を使えない東雲や辰巳は
どうしてるのかな。

[418: 匿名さん]

天王洲→蒲田→豊洲

[423: 匿名さん]

東雲や辰巳は有楽町線使えますよ。
俺も東雲のタワマンに住んでたときは有楽町線使ってたよ。

[424: 匿名さん]

帰宅難民にならないためにはやっぱ丸の内線じゃないでしょうか？

[425: 匿名さん]

岩手県のガレキが５０万トン来るんだね？

[426: 匿名さん]

425がつぶやいたのは、
■ 岩手県のがれき、東京都が受け入れへ　東北以外で初　2011.9.28 23:28
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110928/dst11092823290042-n1.htm
東日本大震災で発生した災害廃棄物（がれき）の処理を支援しようと、東京都は２８日、岩手県のがれきを受け入れる処理基本協定を３０日に結ぶと発表した。都によると、東北各県は隣接県のがれきの受け入れを行っているが、東北地方以外では初めてという。
　都は来月下旬から、宮古市周辺のがれきなど混合廃棄物１０００トンを鉄道で都内の民間破砕施設へ輸送し、処理後、東京湾の中央防波堤で埋め立てる。
　この１０００トンを岩手県が検査したところ１キロ当たり６８・６ベクレルの放射性セシウムを検出した。また宮古市周辺のがれきを処理した焼却灰を９月１４日に採取し検査したところ１３３ベクレルのセシウムが検出された。
　ただ、国が災害廃棄物の広域処理で定める焼却灰の基準値（１キロ当たり８０００ベクレル）を大幅に下回っており、都は「放射性物質の健康への悪影響や拡散の心配はない」と判断した。
　協定は都と財団法人都環境整備公社、岩手県の３者で結び、同日から民間の処分業者を募集する。都は状況を見ながらさらにがれき１万トンを受け入れる予定。
----
のことね。
しかたがないというか、日本全体で被災地のカバーを分散して行うのだから良いことだと思う。
運ぶ人・処理する人などなど、個人でもリスクを負って作業する人達もいる。
こういうのをネガのネタにする人の倫理・人格のほうが問題。

[428: 匿名]

下水道から出る汚染泥より1/80と遥かに小さい汚染だが、こうやって日本全国へばらまかれるのかと思うと民主党員やMOX燃料を受け入れた福島県知事、原発関連企業に融資してきた銀行会長兼福島県商工会会長は歴史に残る人物だな。政府のテロとしか思えん。
ゴミは出たところで処分するのが原則。東北に処分施設作って雇用と復興をなぜやらないか。

[429: 匿名さん]

たぶん、併行して「東北に処分施設」も進めてるでしょ。
建築待ってられない状況。

[430: 匿名]

2010年8月 佐藤雄平 福島県知事 プルサーマル容認へ

福島・佐藤雄平知事「福島原発のゴミ処分場は他の県に作れ。お前らも被爆しろ死ね」　環境省「だめ」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110609/dst11060922300029-n1.htm

福島県知事は握手拒否…環境相に「がれき処理要望」突きつける
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110716/fks11071613120005-n1.htm

廃棄物中間貯蔵施設「お台場にでも」　福島商工会会頭瀬谷俊雄・東邦銀行相談役
http://www.asahi.com/national/update/0830/TKY201108300495.html

[431: 匿名さん]

たぶん、じゃなくて430みたいにソースを書かなきゃね。

[432: 匿名]

福島県は利権まみれ

[433: 匿名さん]

福島の人や知事のいらだちは理解できるつもりだけど、
あんまり我儘に見える言動は避けたほうが賢明かな。
だけど、マスゴミが色付けて報道してるケースもあるので注意が必要だね。
人口密集地にリスク負担を負わせるような発言は、冷静な行政長としては不適切だね。

[437: 匿名さん]

会社の人が出産をきっかけに
豊洲から引っ越ししてたな。
親が金持ちだから買い替えくらい
余裕らしい。

[438: 匿名さん]

佐藤福島県知事は反対派の筆頭だよ知ったか君
ちなみにイケイケ埋立地やったのはおっ死んだ鈴木都知事な

[439: 匿名さん]

たかだか半年そこらで状況が変わるとはとても思えない。
今日も緊急地震速報があった。
気を緩めてはいけない。自分の財産は自分の判断で守ろう。

「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」
(2011年4月14日号 週刊文春)
「東京は京浜東北線を境に東側が低地、西側が高台の山手に分かれます。
　比較的安全な西側は関東ローム層という火山噴出物が粘土化した地層が広がっており
　揺れに強い。ただし、有楽町と品川周辺は沖層低地のため地盤が弱く、
　多摩川などの大きな河川の周囲は液状化の危険性があります。
　上野、巣鴨、板橋は周囲に比べて高台となっており、いい地域です。
　また、立川には断層がありますが、ここも液状化はしません。
　逆に地盤が弱い地域は足立区の南部、墨田区、葛飾区、江戸川区などの
　河川の流域にある場所です。」
　（液状化予測図を作っている東京都土木技術支援センターの話）

[440: 匿名さん]

なぜだろう

韓流ブームと湾岸ブーム、共通点があるように感じる。

[441: 匿名さん]

ねーよ。
一緒にすんな。

[442: 匿名さん]

>440
いやいや。
例を挙げると、那須与一は豊洲で弓の練習をした説や、関ヶ原合戦の直前で開かれた歴史的会議「小山評定」は豊洲評定だったのではという説、夏目漱石先生は豊洲で「坊っちゃん」の構想を練った説た、など豊洲は奥が深い場所ですよ。

[443: 匿名さん]

>440
きっと"ファン"の思考回路は似てると思う。
ブームは去る。

[445: 匿名さん]

豊洲名物「オイルボール」って美味しいのですか？

[447: 匿名さん]

>445
食べすぎは良くないと思う。

[448: 匿名さん]

豊洲のオイルボールは、ちょっとしょっぱいね。
もうちょっと寝かせて熟成させてからのほうがうまい！！

[449: 匿名さん]

Ａクラス　台場のオイルボール
Ｂクラス　豊洲のオイルボール
Ｃクラス　舞浜のオイルボール

さっと、フライパンであぶって塩をかける。

ビールに最高！！

[450: 匿名さん]

オイルボール 【英】Oil Ball ［同義］ 廃油ボール 白色固形物
大雨時に合流式下水道から放流される下水といっしょに排出される、豆粒大から30cm前後の動植物油等を主成分とする白色～灰褐色の固形物を指す。
合流式下水道は、汚水と雨水をいっしょに処理する方式で、トイレの水洗化を進めるのと同時に、都市における雨水浸水を防ぐという2つの効果をもつが、大雨時などには未処理の下水が川や海に放流されるという欠陥を持つ。これは、処理能力を超えた下水が水処理場に流入しないように調節するため、下水管（合流管）の途中に堰（分水堰）を設けて、堰を超える量の下水（排水＋雨水）が流入すると川や海に放流する仕組みになっていることによる。こうして放流された未処理の下水を越流水と呼び、その中には家庭や事業所からの排水に含まれる油分や汚物が下水管に付着した固形物が含まれ、これが放流・漂着したのが、オイルボールと考えられている。
対策としては、分水堰の上部にろ過スクリーンを設置して、雨天時下水中のごみや白色固形物などを捕捉し公共用水域への流出を抑制したり、新たに下水道を整備する場合には分流式下水道にするなどがあげられる。

[452: 匿名さん]

そんなこと自分で決めたら？
答えは出てるでしょ？
嫌な所ならとっとと逃げなされ。笑

[456: 匿名さん]

マジレスすると買う前に売れるかでしょ？

[458: 匿名さん]

過去に予告ニュースありましたが、
■ カジノで景気刺激、復興財源も確保　議連、推進法案を国会提出へ　2011.9.29 21:31
　http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110929/plc11092921320022-n3.htm

初期候補は、現時点で東京のお台場筆頭に、徳島県や沖縄県、仙台市がカジノ誘致に名乗りを上げるなど、地方自治体も前向きだっとのこと。
但し、
＞テーマパークなどを手がけるアスクプランニングセンターの広崎利洋ＣＥＯによると、
＞東京・台場の場合、３０キロ圏内に東京ディズニーリゾートや上野動物園など年間入
＞場者数が５０万人超の施設が４２カ所、１００キロ圏内には箱根や熱海など年間来訪
＞者が１００万人超の観光地が４地域あり、「相乗効果は大きい」と指摘する。
っとのこと。
外国からの観光客見かけたら、優しくしてあげてくださいね。

[460: 匿名]

豊洲在住ですが、そういういかがわしい店には出入りした事がないので良さが分かりません。

しかし、暫く見ない間にネガの劣化が激しいですね。しかもネガしておいてポジだと意味不明な事を。(笑)

[461: 匿名さん]

台場でカジノをしたあとディズニーランド？
泊まるのは箱根や熱海？

皆、カジノで儲けるって設定？スラズに。

[462: 匿名さん]

いや東京湾岸で散財してお金落としていく設定。

[463: 匿名]

アーバンリゾートって賭博のことかよw

[464: 匿名さん]

>>463
マカオも、ちょっと前は「賭博場」でしたが、あっというまに世界のホテルが綺麗に乱立(笑)し「アーバンリゾート」になりました。
近いので一度行ってみてください。
お金賭けてカジノをしなくても楽しめます。

[465: 匿名さん]

マカオのカジノは別の島にホテル乱立させてるじゃなかったっけ。
とりあえず、埋立地ではないから。

[466: 匿名さん]

いっそ、ららぽにカジノ造ればw

[467: 匿名さん]

いや埋立地だからどうだとか、ちっちゃなちっちゃな視点じゃなくて......
東京も負けずに近代的な観光戦略進めなくちゃっていう話。
東京タワーじゃもう観光に来てくれないから、スカイツリーを今後の観光の目玉にする感じ。
わかるかな．．．．わかってもらえないかもな。＜埋立地に拘るようじゃ。

[468: 匿名さん]

とりあえず埋立地は住居地域としては不適ってことね。
そりゃそうだわな。

[469: 匿名さん]

（同じ煽りばかりで、高いレベルの意見交換できないから、つまらない）

[470: 匿名さん]

スレタイトル⇒豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう

液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、高い断水率、土壌汚染、高層難民、高層ビル症候群・・・・・出てくるのはこんな話と、その影響で売れ残ってる話ばっか。

確かに居住区域には向いてない。

[471: 匿名]

このまま引越せない人だけ残ってスラムゴーストタウンになられるよりはカジノの方が治安がいいでしょ

[472: 匿名さん]

豊洲、有明、東雲などの埋立群島はイベント会場には向いてるかもしれないな。

それ以上に向いているのは工場、ゴミ処理場、汚物・危険物処理場

[473: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/hinan/hinan01.htm

地区内残留地区は安心です

千代田区は全域が「地区内残留地区」です

ちなみに世田谷区はゼロｗ


「地区内残留地区」は、木造の建物が少なく、火災が発生しても延焼しにくいと想定される地域です。基本的には広域避難場所への避難は不要ですが、防災関係機関から避難勧告が出された場合には、その指示に従って指定の場所へ避難することになります。

[474: 匿名]

そりゃあ千代田区は皇居だの靖国だのがあるからな。
比較にならん。

[475: 回文]

マカオのオカマ

[476: 有明住人]

>側方流動
傾斜地でないと発生しません。耐震防潮堤内のマンションエリアで発生することはまず無いと考えられます。

側方流動の例：
http://www.risk-lab.net/erathquake/earthquake/earthquake01.html

>地盤沈下
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/chinka/chinka.html
ないようです。

>高い断水率
http://www.suidanren.or.jp/action/pdf/dmgrep14_230314_2400.pdf
東京都では、稲城市、町田市のみ
八王子では計画停電による断水もあったようです。

[477: 匿名さん]

No.468 by 匿名さん　2011-09-30 14:26:40
とりあえず埋立地は住居地域としては不適ってことね。
そりゃそうだわな。


No.469 by 匿名さん　2011-09-30 14:53:50
（同じ煽りばかりで、高いレベルの意見交換できないから、つまらない）


毎回湾岸が持てはやされていた「3.11震災前の古い記事や資料」貼り付けてレベルの低い胡散臭い、同じ買い煽りをしている下等動物がいるからますます湾岸埋立地が敬遠される。

震災後は湾岸埋立地は液状化や断水など様々な危険性を指摘する記事や報道はいくらでも出てくるが湾岸埋立地の安全性を証明できる記事や報道は一向に出てこない。

[478: 匿名さん]

地区内残留といえば、911でビルに残留しろという指示を守って犠牲者が増えたんだよね。
結局、政令いえど身の安全を保証してくれる類のものではないのさ。

[479: 匿名]

476
そもそも豊洲の運河沿いは
『耐震』防潮堤なのか？
ソースは？

[480: 匿名さん]

476
>側方流動
傾斜地でないと発生しません。耐震防潮堤内のマンションエリアで発生することはまず無いと考えられます。

嘘吐きだなあ。

臨海コンビナートの危険性と耐震対策―首都圏直下地震における防災の盲点

濱田　政則／早稲田大学理工学術院教授

３月１１日に発生した東日本大震災では、東京湾および仙台港において大規模なコンビナート火災が発生した。現時点では出火の原因は明らかにされていないが、数分間も継続した地震の揺れの他に、仙台港では津波、東京湾では液状化等が影響しているのではないかと考えられる。仙台港では重油貯槽が破壊炎上し、溢出した重油が津波により河川を逆流して住宅地にまで押し寄せた。

一方、東京湾岸の埋立地では広範囲にわたって液状化現象が発生し、多くの住宅、建物が沈下・傾斜するとともに、マンホールの浮上や埋設管路の破損などライフライン施設に被害が発生した。このため地震後長期間にわたって都市機能が失われた。激しい液状化現象が生じた一つの原因として地震の揺れの継続時間の長さが考えられる。

【危惧される大型タンク火災と地盤液状化】
これらの湾岸埋立地のコンビナートで将来の地震に対して危惧されることは２つある。一つはいわゆる長周期地震動が原因となって発生する大型タンクの火災、および地盤の液状化である。さらに、液状化した地盤が水平方向に数ｍのオーダで変位するいわゆる流動化(側方流動)によりタンクと管路が破壊され、重油・原油など危険物と高圧ガス等が海域に大量流出することが考えられる

【多くの埋立地が液状化対策が施されていない】
湾岸埋立地の耐震性でもう一つ危惧される問題は、今回の震災でも発生した地盤の液状化である。東京湾の埋立地の多くは昭和の初期から造成されたものが多い。液状化現象が工学的な観点よりはじめて認識されたのは昭和３９年の新潟地震であり、液状化によって構造物が沈下・傾斜したり、マンホール等の地下構築物が浮上した。勿論、それ以前の地震でも度々液状化は発生していたのだが、液状化発生のメカニズムと構造物に及ぼす被害は知られていなかった。

このため新潟地震以前に造成された東京湾、大阪湾および伊勢湾などの埋立地の護岸や地盤は多くの場合液状化対策が施されていない。液状化によって防油堤や護岸が破壊することも考えられ、タンクより溢出した内容物が海上に流出し、最悪の場合は海上火災が発生する可能性も否定できない。

[481: 匿名さん]

江東区などの湾岸エリアは液状化の影響で断水率が高くなると内閣府や東京都が発表していますよ。

東京湾北部でマグニチュード7.3の地震が起きるとする内閣府や東京都の想定によると、水道が止まるは東京都全体では35％で、23区では46％、多摩地区は11％と予測している。

23区のなかでも、液状化の発生などが予想される東部地域ほど水道管への被害が大きくなると予想。断水率は墨田区が80％、江東区が79％に達する。

東京都は埋設管の耐震化率を2010年度末の27％から、2012年度に32％、2019年度に48％まで高める計画を立てている。現在、都が想定する復旧までの日数はおおむね30日で、耐震化率が48％まで高まる2019年度でも復旧までの日数はおおむね20日かかる。

液状化マップ
http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg

断水率マップ
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html


断水だけではなく、電力やガスの供給にも被害が想定されている。

ライフラインの被害分布
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[482: 有明住人]

有明の方は耐震化されていそうです。（下記参照。※一部の方に嫌われている資料）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf

>480
>湾岸埋立地のコンビナート
は護岸が地震で壊れたことを想定しているのでしょう。

[483: 土地勘無しさん]

それでも湾岸の町並みの綺麗さには憧れる。
ゴミゴミした内陸はやだよ。

[484: 匿名さん]

>>481
＞東京都は埋設管の耐震化率を2010年度末の27％から、2012年度に32％、2019年度に48％まで高める計画を立てている。現在、都が想定する復旧までの日数はおおむね30日で、耐震化率が48％まで高まる2019年度でも復旧までの日数はおおむね20日かかる。
の中の「2012年度に32％」が、このスレのエリアなんですよ。
他の68％の地域に注意を促してあげてください。

[485: 匿名さん]

＞482
＞有明の方は耐震化されていそうです。（下記参照。※一部の方に嫌われている資料）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf


↑それって東日本震災前の資料でしょ？東日本震災を目の当たりにした今、＞480や＞481の方が信用できるソースだよ。

豊洲や有明は液状化対策済みで液状化しないと言われていたにもかかわらず3.11の震度５の揺れで液状化した。

有明の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

豊洲の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

http://f.hatena.ne.jp/masakanou/20110312150548

http://farm7.static.flickr.com/6070/6024657416_5160092cbc_o.jpg

http://twitpic.com/48rzpu

[486: 匿名さん]

＞「2012年度に32％」
の次が、いきなり「2019年度に48％」って、かなり幅があるね。
インフラのうち、水道だけでも被害想定が小さい又は復旧が早い地域は、
それだけで「買い！！」になるのでは？？？
はい。これは買い煽りです。ネガさんの481の情報は大変貴重になりました。

[487: 匿名さん]

液状化ねえ～
でもマンションしかないエリアなんで、千葉みたいに家が傾く訳でもないし。
そんなに困った事がないけど。
埋立地はタワマンで良いんじゃない？
戸建ては絶対湾岸危険だと思うけど。

[488: 匿名さん]

液状化被害で恐ろしいのはインフラ破壊だよ。

[489: 匿名さん]

484
の中の「2012年度に32％」が、このスレのエリアなんですよ。
他の68％の地域に注意を促してあげてください。

↑484の買い煽りのあんたさあ、埋設管の耐震化率の意味分かってる？パーセンテージは地域分布じゃないよ。
＞481の液状化マップと断水率マップちゃんと見た？頭悪い奴が買い煽ったらますます売れなくなるよ。

まともに埋設管の耐震化がされてないから液状化の影響で江東区の断水する確率が79％に達するってこと。断水率マップで有明も豊洲も東雲も真っ赤だな。


液状化マップ
http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg

断水率マップ
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html

486
＞「2012年度に32％」
の次が、いきなり「2019年度に48％」って、かなり幅があるね。
インフラのうち、水道だけでも被害想定が小さい又は復旧が早い地域は、
それだけで「買い！！」になるのでは？？？
はい。これは買い煽りです。ネガさんの481の情報は大変貴重になりました。

↑あんたも意味が分かってない頭の悪い人みたいだね？しかも豊洲や有明は液状化対策済みで液状化しないと言われていたにもかかわらず3.11の震度５の揺れで液状化した。そんな地域を安心だと言って買い煽る人間性・・・クズだな。

[490: 匿名さん]

それはきちんとした対策が取られていない未整備のところだろ。
まあ、なんと言おうが東雲のプラウドのMRは大混雑、晴海の三菱も人気が高いってことが現実。
これを見て、他社も湾岸開発計画を再始動するだろうね。

[491: 匿名さん]

>>489（相当イラだっちゃってるネガさん）
なんていわれても．．．．水道の耐震化工事が今現在行われてる地域は「買い！！」
で良いですかね？
んじゃ、このスレの地域はほとんど大丈夫だ。

[492: 匿名さん]

でもネガさんの意見は貴重。
江東区にちゃんとインフラの地震対策してもらうべきだよね、都の援助で。
江東区は都の天然ガス発電所や市場ができるんだから。

[493: 匿名さん]

>>489さん
＞液状化マップ
＞http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg
そろそろ、このリンク（ただの画像）を見直さないかい？？
画像の中に、いつの時点の資料なのか、大元がどこなのか、何を想定したマップなのか、ちっとも第三者にはわからんと思うよ。
ま、貼りつけるだけで中身はどうでもよいのかもしれないが・・・可哀想に思えるので。

[494: 匿名さん]

つい、このあいだ（2011/08）に、全国の液状化の調査レポートが公開されたでしょ？？？
ネガるにしても。ちゃんと勉強してもらいたい。

しかし、ネガるポイントが「ささやかな液状化動画」というのが、ほんと情けない限り。
もっと理路整然と、他の人も「なるほどな！」と思う発言を期待したい。！＞Ｓ氏

[496: 匿名さん]

＞481のコピペも目立つように貼り直しとく。

江東区などの湾岸エリアは液状化の影響で断水率が高くなると内閣府や東京都が発表していますよ。

東京湾北部でマグニチュード7.3の地震が起きるとする内閣府や東京都の想定によると、水道が止まるは東京都全体では35％で、23区では46％、多摩地区は11％と予測している。

23区のなかでも、液状化の発生などが予想される東部地域ほど水道管への被害が大きくなると予想。断水率は墨田区が80％、江東区が79％に達する。

東京都は埋設管の耐震化率を2010年度末の27％から、2012年度に32％、2019年度に48％まで高める計画を立てている。現在、都が想定する復旧までの日数はおおむね30日で、耐震化率が48％まで高まる2019年度でも復旧までの日数はおおむね20日かかる。

液状化マップ
http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg

断水率マップ
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html


断水だけではなく、電力やガスの供給にも被害が想定されている。

ライフラインの被害分布
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

[497: 匿名]

おいおい、地下鉄延伸しろだの
耐震補強しろだのと、
埋め立て人は強欲だねぇw
江東区民はあんたらだけじゃないんだよ。
なぜ埋め立て人を優先するんだ？

[498: 匿名]

494
液状化が『ささやか』？
いや、あんな衝撃的な現象、都内では見たことないがなw

[500: 匿名さん]

お台場で「マダムタッソー蝋人形館」
http://www.odaiba-decks.com/index.php?mode=event&page=detail&c...
有明ビックサイトで「旅博」
http://www.tabihaku.jp/

秋の週末を楽しみましょう。

[501: 匿名さん]

イベントも集客減ってるようだね

[502: 有明住人]

>485
>＞482
>＞有明の方は耐震化されていそうです。（下記参照。※一部の方に嫌われている資料）
>http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf
>↑それって東日本震災前の資料でしょ？東日本震災を目の当たりにした今、＞480や＞481の方が信用できるソースだよ。

2ページ目のまちづくりのコンセプトを引用すると、
・先般の東北地方太平洋沖地震において臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷をもたらす液状化被害はなく、これまでの防災対策効果が実証されました。
と書いてあります。なので震災後です。（津波の高さも書いてありますよ。）

一方で481は、平成20年度〜22年度の「計画」について書いています（現在は平成23年度）。
すなわち481の方が震災前の古い資料なのです。
実際、断水が起きたのは、稲城市、町田市です。
http://www.suidanren.or.jp/action/pdf/dmgrep14_230314_2400.pdf

>>側方流動
>>傾斜地でないと発生しません。耐震防潮堤内のマンションエリアで発生することはまず無いと考えられます。
>嘘吐きだなあ。

とりあえず、こちらを参考に
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E7%8F%BE%E8%B...

[503: 匿名さん]

高級レストランみたい！！
http://www.avancer-lien.jp/index.html
アヴァンセ リアン 豊洲

とにかく私達は新しい結婚式場を探していてここに行きました。豊洲には初めて行ったけど思っていたよりは便利な所で、ららぽーともあってビツクリしました。チャペルは真っ白、ということで私の理想にぴったりで、ラピスラズリのステンドグラスも見てみたいと思いました。パーティ会場にはオープンキッチンもあるとのことで、高級レストランみたいな気がしました。まだ出来ていないけど、スタッフの人が親切に説明してくれてました。私たちは盛りだくさんの演出よりも、ゆっくりおいしいお料理を食べてもらいたいのでここが良いなと気に入りました。ドレスサロンもできるらしいのでまた行こうと思ってます。

[505: 匿名さん]

隣駅が液状化しても
ランキング20位圏内すごい。

[506: 匿名]

てことは、今まで側方流動の危険性あった訳だ。
やっつけ工事で大丈夫か？

[507: 匿名]

埋め立て人は税金泥棒だな。

[508: 匿名さん]

>>507
税金ゴチになりまぁーっス！

[509: 匿名さん]

3.11で生活被害がなかったのは大きな実績です。
横浜、町田、九段下、築地市場で
あれだけの被害があったにもかかわらずね。

[510: 匿名さん]

豊洲のキャナルウォークは側方流動対策の証(副産物)。

[511: 匿名さん]

>>507
うちらのためにどんどん税金払ってね！
あ、都民じゃないんだ（笑）

[512: 匿名さん]

市場予定地はコンクリートで区画を作るから
液状化も速報流動もない。
JCPや市場移転反対派には残念だろうけど。

[513: 匿名さん]

そういえば、築地市場移転反対派が
子供を洗脳して、豊洲の汚染物質を
題材にした絵を書かせていたぞ。
イキすぎた反原発の奴らが
それやってバッシング食らってたけど
奴らと思考回路が全く同じ。
というか中の人が同じなのかもしれんな。
ねっ活動家の諸君達w儲かってる？www

[514: 匿名さん]

”埋立人”としての誇りを持っています。
子孫末代まで、この土地を守って欲しいと思います。

[515: 匿名さん]

同じ浦安でもディズニーランドは液状化しなかった。
対策すれば良いだけのこと。
豊洲の工法は阪神淡路大震災に耐えた工法。

[516: 有明住人]

東京港の歴史
http://tokyoport70.jp/event/history/
開港めざして（関東大震災～終戦）以下が参考になりますね。

ちなみに明日から、ゆりかもめの記念一日乗車券が発売されます。
先着１万５０００名なのでお早めに。
http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/news/00000604/base/003.pdf

[517: 匿名さん]

レインボーブリッジの低さが痛い。

[518: 匿名さん]

豪華客船が全て横浜へ。

[519: 匿名さん]

豊洲市場予定地は噴砂で大盛り上がりなのに、
横浜の液状化被害はあまり話題にならないね。
http://photo.sankei.jp.msn.com/kodawari/data/Earthquake/201104/0406yok...

[520: 匿名]

それだけ人気エリアだと言う事ですよ(笑)

仕方ないのでは？

[528: 匿名さん]

ベイブリッジの設計ミスがそもそもの間違い。

その失敗隠しに都市博やりたかった。

それも失敗したけど容積率緩和されたからアホみたいに原価安で儲かる高層団地作ってみた。

リーマンショックで途中でハシゴ外されて

液状化でトドメ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[530: 匿名さん]

リーマンショックの時は本当に安かったのに。
色々調べてるうちに値上がりしちゃったねえ～

[531: 匿名さん]

コンテナ船も客船も長さ300メートル超えで高さも70メートル超え。
未来予測できない人たちの集まりだったわけだ。

[532: 匿名さん]

>530
そうです。我々は勝利者です。
そして妬んでいる人達は敗者。

[534: 匿名さん]

＞コンテナ船も客船も長さ300メートル超えで高さも70メートル超え。
うむ！
無理してレインボーブリッジ通らなくても、青海や有明南に大型船停泊できるけどね。
いずれ、整備されるでしょう。

ところで528が大声で「ベイブリッジ」と言ってるが、もしかして蒲田くん？(笑

[535: 匿名さん]

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[538: 匿名さん]

第15回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2011年
http://www.major7.net/yomiuri/contents/trendlabo/research/vol015/

[539: 匿名さん]

＞今時、湾岸東エリアで側方流動とか書いちゃう辺りが痛い。
＞覚えたての言葉を使いたがる、幼稚園児みたいだ。

湾岸に住んでないだろ
仕事で湾岸に来るだけだからそういうことが平気で言える
湾岸の安全対策が遅れようがどうでもいいと思えるんだろ

[540: 匿名さん]

スレとしてこっちが適当でしたかね？

>>首都圏では、前年１１位だった「豊洲」（東京都江東区）が１７位に落ちた。

提灯仕込み調査ですら切り捨てられ始めてますよ！

序曲の始まりですか？それとも伏線の仕込みですか？
（一年後復調もしてないのに、「復調の兆し」とかやるつもりか？可能性大。。。）

[543: 匿名さん]

液状化した場合の予防線はバッチリだね。
さすがスミフ。

[544: 匿名さん]

「液状化の発生が少ない地域」って説明辺りがねぇ。。。

ポジの「絶対無い！」っていう責任感ゼロの発言とは裏腹で、切ないですね。。。

[545: 匿名さん]

自称、液状化の少ない地域の想定基準内の揺れでの液状化実態。

想定を超えたらどうなることやら。

[546: 匿名]

>540
武蔵小杉なんてランク外に落ちてる

[548: 匿名さん]

まあ営業が、上司にここ買えって言われても買わないじゃないかな？

[549: 匿名さん]

液状化ってマンションに関係ないんだけどｗｗｗ（超当たり前ｗｗ）

[550: 匿名さん]

デベ営業で埋立地に住む奇特な人はいない。

[551: 匿名]

おいおい、39M掘っても砂の層ってw
支持層は何Mなのよ？
江東区は普通30M、月島あたりで20MでN値50になるがなぁ

[552: 匿名]

液状化を隠蔽しないと
素人ｻﾝは怖がるのよ。

[553: 匿名]

つくづくデベ営業って、因果な商売…

[554: 匿名]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションを買う人＝勝ち組、の公式が既に成り立っている。

[555: 匿名]

>550
デベの会社の取締役ってほとんど埋立地に住んでるよ。
なぜか？
それは埋立地が安全安心、資産価値倍増だから。

[556: 匿名]

タダか格安で手に入るからだよ。

[557: 匿名さん]

>>549
超当たり前？
でも、超当たり前のように、デベのFAQにでてるらしいけど？

[558: 匿名さん]

>>555
>>デベの会社の取締役ってほとんど埋立地に住んでるよ。

それで、そんな個人情報をあんたが知ってるの？適当なこと言わないほうがいいよ？

[559: 匿名]

いや、そう言えって営業ｸﾝは上司に命令されてる訳でぇ

[560: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションを売る人＝勝ち組、の公式が既に成り立っている。じゃなくて？

[561: 匿名さん]

２００７年以降湾岸のＭＲで資産価値の言葉を聞いた人で資産価値を得られた人って何人いるんだろう？

[562: 匿名さん]

震災で発生したがれきを、東京湾で埋め立てるみたいですね。処理も湾岸の施設で行うんでしょうか？

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/accident/530358/

「放射能入れるな」苦情多数　都のがれき受け入れ
配信元:産経新聞
2011/10/01 13:12更新
東日本大震災で発生した岩手県の災害廃棄物（がれき）の受け入れを発表した東京都に対し、「放射能を拡散させないでください」などと反対する電話やメールが寄せられていることが３０日、分かった。

　都環境局によると、受け入れが発表された９月２８日夜以降、２９日に１６２件（電話１２９件、メール３３件）、３０日に２８３件（電話２２２件、メール６１件）の意見があった。大半が「被災地支援も分かるが、子供がいて不安」「放射能を入れてくれるな」などと受け入れに反対する内容という。

来年３月までに岩手県宮古市のがれき計１万１千トンを処理する予定。鉄道で都内の民間破砕施設に輸送して処理後、東京湾に埋め立てる。このがれきを処理した焼却灰を岩手県が検査したところ、１キロ当たり１３３ベクレルの放射性セシウムが検出されたが、国が災害廃棄物の広域処理で定める基準値（１キロ当たり８千ベクレル）を大幅に下回っている。

　都は３０日、岩手県などと災害廃棄物の処理基本協定を締結。今後は宮城県とも同様の協定を結び、岩手、宮城両県のがれき約５０万トンを受け入れる方針。

[563: 匿名]

これで津波や高潮が来れば
湾岸は放射能汚染水に水没…

[565: 匿名さん]

>>564 by デベにお勤めさん　
なにがそんなに嬉しいのかわからんけど、「首都圏で17位」ならたいしたもんじゃない？
たぶん、有明や東雲は順位にも出てないでしょう(T_T)
デベにオツトメさんは当然良い場所にお住まいだと思いますが・・・

[566: 匿名さん]

田園調布なんて、ランク外に落ちたし、

[567: 匿名さん]

レインボーブリッジが久々にライトアップしてる。やっぱりいいな。

[568: 匿名さん]

>567
もう地震来ないしね、いいよね湾岸ライフ

[569: 匿名さん]

>>566
新宿もランク外だし、青山よりは人気があるしね。

[570: 匿名さん]

多摩川花火大会、かなり大々的にやっていました。双眼鏡でしばらく見たけど、結構迫力あり。テレビのもしもツアーズはららぽ豊洲。

[571: 匿名さん]

>570
花火を双眼鏡で見て楽しい？

その姿を想像すると・・・ｗ

[572: 匿名さん]

ピンクのタワーとライトアップ復活したレインボーブリッジ見ると涙が出そう。
ほんと今年は日本にとって過酷な年になったけど、頑張ろうね。

[573: 匿名さん]

それでも、心豊かにしてくれる住宅と家族と友人と仕事があれば幸せ。
何かを失い、571のような生き方になっては....

[574: 匿名さん]

アド街で神田須田町やってるけど、あんなカビ臭い街はごめんだな。
やっぱり豊洲が一番！

[575: 匿名さん]

>573
トーフ地盤の上のマンションじゃ、いつ地震が来るか、また液状化しやしないか、心穏やかじゃないんじゃない？いつも家族と友人で双眼鏡を使って遠くの花火を見てるの？

友人だって帰りの有楽町線で「なんで彼、埋立地の物件なんて買っちまったんだろう」って言ってるかもよ。本人の前じゃ言えないし。

[576: 匿名さん]

そうだよね。豊洲の豪華なタワマンを見ると友人もヒガミたくなるよね。
分かります。

[577: 匿名さん]

>576
本気で言ってます？

[578: 匿名さん]

多摩ニュータウンの場合は、余剰容積を活用して、持ち出し無く、従前資産と同面積の還元率100％を実現できることになったけど、湾岸タワマンの場合はどうなるの？
もっと高いのに建替えるの？
http://www.reinet.or.jp/?page_id=4794

[579: 匿名さん]

豊洲をはじめとする埋立地のタワマンは容積率、建蔽率ぎりぎりに建ててるので、将来建て替えはできません。
厳密にいうとできまずが、床面積を増やせないので建て替えには居住者の莫大な費用負担が発生し、その費用負担をめぐって住民がおお揉めしますので、とても建て替えは実現しないんです。
結果、古くなるに従い、建物が劣化していき資産価値も下落を続けますので、最初の居住者は減り、そのあとには中古を安くで買った低所得者が入居していきます。
つまり、タワマンは年月がたてばたつほど、住民の所得水準も下がり、公共マナーの悪い人が増えていくんですよ。

[580: 匿名さん]

つまり30年後にはこの界隈はスラム化するのですね。
遅くても10年くらいで移住したほうが良さそう…

[581: 匿名さん]

>579さんの言う通りだとするとハード面、ソフト面（民　度）、両方心配です。

だって「いつか」は建てなおさなきゃいけない日が来るはずだし、
民　度が下がれば資産価値も下がる以上に毎日のテンションが下がる。。。

（しかも「東京直下」の発生確率も高いですよね。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/mechanism.html
「直下型地震の特徴は、海溝型地震に比べて規模が小さく、また被害範囲も２０ｋｍ～３０ｋｍ程度と予想されています。しかし震源が浅い場合は大きな被害をもたらすことになります。また、この型の地震は予知することは、ほとんどできません。」
「海のプレートの動きは、海溝型地震の原因となるだけでなく、陸のプレートを圧迫し、内陸部の岩盤にも歪みを生じさせます。ひずみが大きくなると、内陸部の地中にあるプレート内部の弱い部分で破壊が起こります。」ってことはいつか必ず地震が来るんですよね。

阪神淡路の時もそうだったけど、大型マンションは修繕費用ですごく揉めたようですし。
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/book/6-301/pdf/08_chapter4.p...

[582: 匿名さん]

579の言う心配は、湾岸に限らず内陸タワマンでも同じこと。

内陸で売ってる新築タワマンの数の方が今では多い。

[583: 匿名さん]

戸建、マンション関係なく
建て替え費用の工面もつかないような人が家買っちゃダメだよ。

まあ、無理な場合は家を手放して、そこに住む権利を誰かに売ればいい。

昔から続いている話で、そんなに深刻に議論するような話題じゃないよ。

[584: 匿名さん]

タワマンで、埋立地と連想するのは古い考え。

[585: 匿名さん]

多摩ニュータウンの場合は所得レベルが低くて、容積率を緩和しないと建て替えが進まないのでは？

[587: 匿名さん]

郊外は安くしないと買い手がつかない。
これも大きい。

[589: 匿名さん]

買える坪単価より50万円やすい物件を買えばいいよ。
80m2換算で1200万円の手元資金が残る。
これを運用して、将来の建て替え資金として遺す。
坪300万円が買える人は坪250万円に抑えて物件を探す。

[590: 匿名さん]

相変わらず妬みが多いスレですね～（笑）
有楽町線延伸するみたいだし、大学病院も来年だっけ？できるらしいね。

再来年くらいには築地市場も豊洲に移転するんだっけ？

[591: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[594: 匿名さん]

豊洲

[595: 匿名]

大学病院ってどのあたりにできるんですか？

[596: 匿名さん]

大学病院は助かりますな～。

[597: 匿名さん]

心療内科が入ればハッスルニートさんにとっては大助かりですね。

[598: 匿名さん]

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

[600: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答

（ご意見）せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。

（回答）　自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。