豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[382: 匿名さん]

今、報道ステーションを見てましたが、震災後は地盤の強いところを希望する人が多いそうで、江東区埋立地はダメだそうです。
子育ては多摩ニュータウンのような緑の多い街が理想で、液状化でボロボロになり、高層ビルしかない埋立地は論外みたいですよ。

[387: 匿名さん]

>>385 by 匿名
ちょっと違う。
豊洲＞有明＞東雲＞辰巳＞大田区蒲田＞枝川
いまんとこ、こんな感じ。

[388: 有明住人]

報道ステーションの今日の内容: 番組表より

▽修行で女子中学生死亡…僧侶を傷害致死で逮捕▽多摩ニュータウンで大型建て替え事業開始築40年老朽化した団地▽セ首位争い栗山解説▽新潟の秋

[389: 匿名さん]

俺もニュース観た
確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた

[390: 匿名さん]

帰宅困難になっても家族と家と周囲のライフラインが無事な地域がいいな。
帰えれたところでマンションの周囲は液状化と地盤沈下で水浸しライフラインも崩壊じゃあね。

[391: 匿名さん]

液状化の映像の際に江東区って出てたな。
まぁ、何丁目だからとかいう問題ではないね。

[392: 匿名さん]

興味ない地域なので、どうでもいいんだけど
＞確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた
以前にも、あっち側のマンションが人気！とか特番でやってなかったっけ？
いえ、多摩のほうで通勤や生活環境が良いという人は、そのまま検討すればよいと思います。

[395: 匿名さん]

液状化の噴出物は素手で触らないほうがいいですね。

[396: 匿名さん]

祝！新鮮な電気が増産

日本テクノ、東京湾岸にガス発電所　100億円投じ来夏に
2011/9/28 2:00
　新規電力事業者の日本テクノ（東京・新宿、馬本英一社長）は来夏、千葉県内に約100億円を投じて、天然ガス発電所を建設する。出力は10万キロワット強で、同社の総出力は６倍に拡大する。電力は企業の工場や店舗に小売りする。東日本大震災後の電力不足を受けて新規事業者から調達する需要家が増えると判断、販売用の自前電源を増やす。
　震災後、電力大手以外の企業が小売りを目的に設ける発電設備としては最大級となる見込み。10万キロワットは一般家庭３万世帯分以上に相当する。
　東京湾に面した土地を借りて今秋着工する。環境影響調査をすでに終えた。天然ガスを燃料にエンジンを駆動して電力をつくるガスエンジン発電設備を設置する。来年７月に５万キロワット分、８月に残り５万キロワット分の運転を始める。借り受ける土地はガス導管などの設備が整っており、東京ガスから天然ガス供給を受けるメドもつけた。
　日本テクノは滋賀県守山市と福島県白河市に自前の発電所を持つ。合計出力は約２万キロワット。日本卸電力取引所などを通じて外部から調達する約10万キロワットもあわせ、全国約5000カ所の工場などに電力を供給している。能力増強により2012年末までに7000カ所に顧客を増やす。
　日本テクノは1995年設立。電気設備の停電や漏電などを監視する装置の開発・販売を手掛ける。同事業を軸に省エネ支援などのサービスの幅を広げ、09年に電力小売りにも参入した。10年12月期の売上高は142億円。発電所の新設で電力を安定供給できる体制を整備。電力小売事業をテコに12年12月期に300億円をめざす。
　建設資金は金融機関からの借り入れでまかなう。同社では過去最大の投資となる。日本卸電力取引所での取引価格は震災後上昇傾向にある。原子力発電所の再稼働が難しい中、来夏も電力不足が懸念されており、日本テクノにとり取引所などを通じた販売用の電力調達コストが増大する可能性がある。
　外部調達する電力を内部調達に切り替えればコストを減らせると判断、金融機関も融資に応じるとみられる。日本テクノは自社の供給余力を広げ、顧客企業に安定した価格で供給する体制を整える。

[397: 有明住人]

大気中のベンゼン
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/06/06_080519_03sono...
平成20年3月13-14日豊洲事務所（マンションに近い測定場所）1.4μｇ/㎥

東京都資料
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/hazardous_contamina...
平成22年度都平均1.3μｇ/㎥

参考までに江東区の調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7301.html

[398: 匿名]

>396
千葉県はスレ違い。
東京湾岸なら同じってわけではない。

[399: 匿名さん]

国交省のソースによると豊洲は他の地域と違って液状化の影響もあり、下落傾向で推移しています。

国交省のソースp60、鑑定評価員の豊洲の冒頭のコメント見ると
臨海部各所で見られた液状化等の問題から需要がやや減退と書かれています。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...
（平成23年8月）

[400: 匿名さん]

>>399
あちこちでマルチ投稿されてますけど、Ｔ洲は61ページでは？？？
で、一部のみ転載しますと
＞震災後、取引を中止・延期する動きがあり、仲介数は減ったが、５月以降客足は戻っている。
＞賃料水準に変化はなく、需要の大きな減退は感じないが、「耐震性」に関する意識が高まり、
＞「旧耐震物件」に対する引き合いは確実に減少している。
＞賃貸需要に関しては、「液状化」を懸念する声はあまりない。ここ数年でオフィスの供給が続き、
＞昼間人口の増加が予測されるので、駅周辺の飲食店舗等の需要が高まることを期待している。
とのことです。
あとは各自でお読みください。

私が興味もったのは、そのレポートの全国の調査地域の中で、継続的な調査地域として「Ｔ洲」が含まれていることです。
あ、蒲田さんも調査地域になってますのでご安心ください。
個人的には、Ｔ洲の住宅には興味ありません。