豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[341: 匿名さん]

昼間の番組で注意啓発する。
それだけ切迫しているということ。

[342: 有明住人]

ブログ「東京２３区の超高層ビルを中心とした再開発」様
の記事がアップされました。

ザ・湾岸タワー　レックスガーデン
http://risecity.blog93.fc2.com/blog-entry-341.html

[343: 匿名さん]

昨夜のニュースで、東京直下型の地震の時は東京湾でも津波が発生し
かなりマズイと報道していましたね。

東京湾は津波が反響し合って大きくなってしまう事が分かった様です。
湾岸地域の防波堤では対応しきれないで崩壊すると報じていましたよ。

これ以上の土地評価額（資産価値）の下落に拍車が掛からなければ良い
のですが・・・心配です。

[344: 匿名さん]

>340
どこのマンション？
職場豊洲ですがどの辺りの写真かイメージがわきません。

[345: 匿名]

津波は豊洲は大丈夫だよ。
日本地図をよく見てから書き込むように。
逆に有明や東雲は危険かもしれないね。

[346: 匿名さん]

2LDKで家賃25万円レベルを超えてきたか。上昇傾向かな。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

[347: 匿名さん]

>>３４５さん

それは間違っていますよ。
今回の報道では豊洲の運河を逆流する津波が放映されていましたから。

湾岸地域は全てが危険地域なのですよ。

[348: 匿名さん]

YOU TUBEでも「豊洲　津波」と入力すれば見れますよ。

[349: 匿名さん]

>>343 by 匿名さん
そのニュースをみていないので、もしご存じだったら教えてください。
＞東京湾は津波が反響し合って大きくなってしまう事が分かった様です。
この場合、千葉や神奈川の被害エリアは？？
内海の豊洲に被害もたらす津波（高潮）の場合、関東の広範囲で水没地域があるでしょうね。
まさか、ＴＶでも「豊洲ピンポイント被害」だったとは思えませんし。

私もどちらかというとアンチ豊洲ですが、病的なネガな投稿は、ネガのネガ(笑)を増やすだけだと思います。

[350: 匿名さん]

あらゆる動画サイトにあるよ、311の湾岸の惨状報告は。

[351: 匿名さん]

私も昨夜、ニュースを見ました。
不安になり、今朝方ネットで調べたら早稲田大学の柴山先生も同じ事を
おっしゃっていました。

参考までに
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110908/552585/

[352: 匿名さん]

>>351
参考情報ありがとうございました。
URLでは、
＞津波の高さはせいぜい1ｍ程度ですが、東京湾北部地震の原因となる断層は東京湾沿岸部に
＞かかるので、直上の防潮堤は壊れる可能性が高いのです。地震によって防潮堤の水門などが
＞損傷して機能しない場合もあるでしょう。こうした箇所から浸水する可能性があります。

＞特に、東京湾沿岸には地盤の低いエリアが3カ所あります。江東デルタ地区、糀谷地区、
＞川崎市の鶴見川河口近傍の低地です。こうしたエリアは、特に注意が必要です。
と書かれてますね。
東京の水門は高潮により、内陸や河川沿いの水害を防止するためですが、破損や機能しなければ被害がでるのは当然でしょう。
これは防災のための設備や機器すべてに同じで、信頼性の問題としかいえません。

「江東デルタ地区」
　海抜ゼロメートル地域を含む江東デルタ地帯は東京都の東部に位置し，東に荒川，西に隅田川，南に東京湾と水に面した地域。
　以前から荒川氾濫や洪水などで多大な被害が予想されてるエリアですね。

どちらにせよ、東京内湾沿いのこのスレのエリアに特化した被害に言及したものではないと思います。
ネガさんもぜひ不安を煽るだけじゃなく、根拠になる情報提供をお願いします。

◆江東デルタ地帯の被害

[353: 匿名さん]

ここは東京23区スレ、川崎は神奈川県な。

東京都の湾岸エリアと言えば液状化とそれに伴う空洞化、側方流動、地盤沈下、ライフライン大損壊が予想される豊洲や有明要する江東区。

特に高濃度土壌汚染の深刻な豊洲は問題児。

[354: 匿名さん]

東京都の湾岸エリアと言えば、大田区・品川区・港区・☆中央区・江東区・江戸川区 に及ぶわけで。
その地域で、東北地震で
・液状化・・夢の島周辺、特に湾岸道路付近でしたかね。道路の被害大きかったのは。
・空洞化・・（被害あった箇所しりません）
・側方流動・（被害あった箇所しりません）
・地盤沈下・（突出して沈下隆起した箇所しりません）
・ライフライン大損壊・・（大損壊した地域しりません）
ですね。
小さな液状化や砂噴出は、お台場・有明・豊洲などでも観測されましたが実害はなかったと記憶しています。

[355: 有明住人]

津波対策に関しては次の資料が参考になります。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf

[356: 354]

>>355
いつもフォロー(^^;ありがとうございます。
でも、私その資料嫌いです(爆　　　　　　誤解を与える部分があるから。

■ 千年に１度の「歴史地震」も考慮　中央防災会議、防災対策を再構築　2011.9.27 14:11
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110927/dst11092714120004-n1.htm
（部分転載）
２８日に開く会合で正式決定。政府は年内をめどに国の防災基本計画を改定し、津波による浸水予測図や避難勧告に関する各ガイドラインなども見直す方針だ。
----
とのことなので、月末から新しい予測図や防災資料が出回りますね。
それらの資料でも、このスレのエリアには言及少ないと思いますが・・・
大災害で被害想定されている広範囲の地域のほうがはるかに問題大きいです。

[357: 356]

>>355 by 有明住人
その資料に関して、調べたことを別スレでご報告します(^^;

[358: 匿名さん]

>・液状化・・夢の島周辺、特に湾岸道路付近でしたかね。道路の被害大きかったのは。
>・空洞化・・（被害あった箇所しりません）
>・側方流動・（被害あった箇所しりません）
>・地盤沈下・（突出して沈下隆起した箇所しりません）
>・ライフライン大損壊・・（大損壊した地域しりません）

>小さな液状化や砂噴出は、お台場・有明・豊洲などでも観測されましたが実害はなかったと記憶しています。


液状化対策済みで液状化する可能性は低いと言われながら震度５で液状化・・・一般社会ではその事実が実害です。
次に同程度もしくはそれ以上の震度６の揺れに絶えられるかな？

誰も信用してないから売れ残ってる。

[359: 匿名さん]

簡単に流れを書くと、
１：今迄は東京湾では大きな津波は発生しないと想定されていた。
２：上記に基づいた程度の対策で十分と思われていた
３：最近の研究で、大きな津波が発生する事がわかった
４：これから対策を講じる必要が生じた

で良いのですよね？
って事は、現時点では危ないって事ですね　にっこり

[360: 匿名さん]

ほぼＯＫです。
重要なのは、
５：０メートル地帯などへの被害が予想される地域への対策が必要。
です。
内陸湾岸自体の危険性ではありません。正しく理解しましょう。

[361: 匿名さん]

内閣府や東京都が液状化しやすい墨田区や江東区湾岸の埋立地は液状化の影響で埋設管が破壊され断水する確率が高くなると想定してるのに・・・

嘘吐きが買い煽っても豊洲、有明、東雲などの江東区湾岸エリアの物件は売れないよ。

[366: 匿名さん]

危機的状態に陥ると、現実逃避して安心したい願望が強くなる。
自己の苦境を他人に転嫁して精神状態の平静をはかろうとする。
江東区に心療内科はないのか？

[367: 匿名]

明治期〜昭和初期にできた東京の埋立地は液状化の可能性低い
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110926-00000007-pseven-pol

[369: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[370: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[371: 匿名さん]

出典はどこですか？笑

[372: 匿名さん]

＞首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
豊洲でどうやってデートするのか、教えてください。

[373: 匿名さん]

＞首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
魚市場ができることが発展なのか・・・、すごいな豊洲民の思考は。

[375: 匿名さん]

↓2008年時のやり取りだけど、「予知能力」なんて特別なことじゃなくて「常識」だよね。

53 ： 漢(千葉県)：2008/02/07(木) 22:06:32.84 ID:GvdZoYPm0
千葉県で住みたい街ランキング

１．新浦安
２．本八幡
３．海浜幕張
４．市川
５．あずみが丘ニュータウン
６．ユーカリが丘
７．南船橋
８．津田沼
９．柏
１０．船橋

333 ： トムキャット(樺太)：2008/02/09(土) 11:04:37.17 ID:i7pTLtkvO
>>53
新浦安なんか地震きたら壊滅するのによくマンション売ってるよなあ

[376: 匿名さん]

マンコミのやり取りの中で「豊洲に嫉妬してる」ってコメントをよく見ます。

嫉妬する要素がどこにあるのか、真面目にご教示いただけると幸いです。

[378: 匿名]

>368
昼も書きましたが、豊洲のどの辺りなのでしょうか？
見覚えの無いマンションですが。

[379: 匿名さん]

「豊洲二・三丁目地区　2街区」
いよいよ本格始動ですね。
オフィスツインタワーの間の商業施設に何が入るのか楽しみだよ。
有楽町線の延伸、さらには豊洲五丁目・六丁目の整備で、中央区民のだれもが羨む地域になりますな。
そのうち四丁目のゴチャゴチャしたところも区画整理されるかもね。

品川ナンバーなんて言ってる時代じゃなくなるよ。
足立ナンバー万歳！

[382: 匿名さん]

今、報道ステーションを見てましたが、震災後は地盤の強いところを希望する人が多いそうで、江東区埋立地はダメだそうです。
子育ては多摩ニュータウンのような緑の多い街が理想で、液状化でボロボロになり、高層ビルしかない埋立地は論外みたいですよ。

[387: 匿名さん]

>>385 by 匿名
ちょっと違う。
豊洲＞有明＞東雲＞辰巳＞大田区蒲田＞枝川
いまんとこ、こんな感じ。

[388: 有明住人]

報道ステーションの今日の内容: 番組表より

▽修行で女子中学生死亡…僧侶を傷害致死で逮捕▽多摩ニュータウンで大型建て替え事業開始築40年老朽化した団地▽セ首位争い栗山解説▽新潟の秋

[389: 匿名さん]

俺もニュース観た
確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた

[390: 匿名さん]

帰宅困難になっても家族と家と周囲のライフラインが無事な地域がいいな。
帰えれたところでマンションの周囲は液状化と地盤沈下で水浸しライフラインも崩壊じゃあね。

[391: 匿名さん]

液状化の映像の際に江東区って出てたな。
まぁ、何丁目だからとかいう問題ではないね。

[392: 匿名さん]

興味ない地域なので、どうでもいいんだけど
＞確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた
以前にも、あっち側のマンションが人気！とか特番でやってなかったっけ？
いえ、多摩のほうで通勤や生活環境が良いという人は、そのまま検討すればよいと思います。

[395: 匿名さん]

液状化の噴出物は素手で触らないほうがいいですね。

[396: 匿名さん]

祝！新鮮な電気が増産

日本テクノ、東京湾岸にガス発電所　100億円投じ来夏に
2011/9/28 2:00
　新規電力事業者の日本テクノ（東京・新宿、馬本英一社長）は来夏、千葉県内に約100億円を投じて、天然ガス発電所を建設する。出力は10万キロワット強で、同社の総出力は６倍に拡大する。電力は企業の工場や店舗に小売りする。東日本大震災後の電力不足を受けて新規事業者から調達する需要家が増えると判断、販売用の自前電源を増やす。
　震災後、電力大手以外の企業が小売りを目的に設ける発電設備としては最大級となる見込み。10万キロワットは一般家庭３万世帯分以上に相当する。
　東京湾に面した土地を借りて今秋着工する。環境影響調査をすでに終えた。天然ガスを燃料にエンジンを駆動して電力をつくるガスエンジン発電設備を設置する。来年７月に５万キロワット分、８月に残り５万キロワット分の運転を始める。借り受ける土地はガス導管などの設備が整っており、東京ガスから天然ガス供給を受けるメドもつけた。
　日本テクノは滋賀県守山市と福島県白河市に自前の発電所を持つ。合計出力は約２万キロワット。日本卸電力取引所などを通じて外部から調達する約10万キロワットもあわせ、全国約5000カ所の工場などに電力を供給している。能力増強により2012年末までに7000カ所に顧客を増やす。
　日本テクノは1995年設立。電気設備の停電や漏電などを監視する装置の開発・販売を手掛ける。同事業を軸に省エネ支援などのサービスの幅を広げ、09年に電力小売りにも参入した。10年12月期の売上高は142億円。発電所の新設で電力を安定供給できる体制を整備。電力小売事業をテコに12年12月期に300億円をめざす。
　建設資金は金融機関からの借り入れでまかなう。同社では過去最大の投資となる。日本卸電力取引所での取引価格は震災後上昇傾向にある。原子力発電所の再稼働が難しい中、来夏も電力不足が懸念されており、日本テクノにとり取引所などを通じた販売用の電力調達コストが増大する可能性がある。
　外部調達する電力を内部調達に切り替えればコストを減らせると判断、金融機関も融資に応じるとみられる。日本テクノは自社の供給余力を広げ、顧客企業に安定した価格で供給する体制を整える。

[397: 有明住人]

大気中のベンゼン
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/06/06_080519_03sono...
平成20年3月13-14日豊洲事務所（マンションに近い測定場所）1.4μｇ/㎥

東京都資料
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/hazardous_contamina...
平成22年度都平均1.3μｇ/㎥

参考までに江東区の調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7301.html

[398: 匿名]

>396
千葉県はスレ違い。
東京湾岸なら同じってわけではない。

[399: 匿名さん]

国交省のソースによると豊洲は他の地域と違って液状化の影響もあり、下落傾向で推移しています。

国交省のソースp60、鑑定評価員の豊洲の冒頭のコメント見ると
臨海部各所で見られた液状化等の問題から需要がやや減退と書かれています。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...
（平成23年8月）

[400: 匿名さん]

>>399
あちこちでマルチ投稿されてますけど、Ｔ洲は61ページでは？？？
で、一部のみ転載しますと
＞震災後、取引を中止・延期する動きがあり、仲介数は減ったが、５月以降客足は戻っている。
＞賃料水準に変化はなく、需要の大きな減退は感じないが、「耐震性」に関する意識が高まり、
＞「旧耐震物件」に対する引き合いは確実に減少している。
＞賃貸需要に関しては、「液状化」を懸念する声はあまりない。ここ数年でオフィスの供給が続き、
＞昼間人口の増加が予測されるので、駅周辺の飲食店舗等の需要が高まることを期待している。
とのことです。
あとは各自でお読みください。

私が興味もったのは、そのレポートの全国の調査地域の中で、継続的な調査地域として「Ｔ洲」が含まれていることです。
あ、蒲田さんも調査地域になってますのでご安心ください。
個人的には、Ｔ洲の住宅には興味ありません。

[401: 匿名さん]

墓穴ボリボリ

[402: 匿名さん]

>>393=rolling_beanラディン
築地市場
PCB甚大汚染
化学兵器研究所
水爆マグロ500t埋設
病原菌のキャリアわんさか
殺鼠剤殺虫剤大量散布

[403: 匿名さん]

築地市場は余震で怪我人出してんだから、
いい加減、自分達都合の移転反対やめなよ。

[404: 匿名さん]

汚染された築地市場でも日本は長寿大国。
新市場予定地は汚染対策もされますし、
感情論的には危険としたいところかもしれませんが、
築地市場より科学的に安心安全です。

[405: 匿名さん]

築地市場も湾岸です

[406: 匿名さん]

すみませんが、築地市場の件は別スレでお願いします。
新豊洲市場の件なら、このスレで結構です。

[409: 匿名さん]

マンションを売りたい人でしょう。
金持ちはもう逃げてますし。

あと腰据えて住む覚悟の人も資産価値が下がったら困りますね。

[410: 皆さん、年収はいくらですか？]

年収1千万円以上の方、ここにわんさかいらっしゃると思いますがw、
↓に面白い記事がでています。ご覧あれ

「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

[411: 匿名さん]

誰も買わないというか住まないでしょう。

[412: 匿名さん]

とすると、
ネガさんはやっぱマンションを買いたいか、資産価値が上がっては困る人ってこと？

みんなで妄想クラブでも作りますか？　　
クラブには「被害妄想部」と「夢みる妄想部」を作りますよ。

[413: 匿名さん]

豊洲エリアは便利ですもの。
銀座まで10分ですから！

[414: 匿名さん]

5分だよ。
間違えないように。

[415: 匿名]

有楽町線を使える豊洲は便利過ぎて快適ですよ。
逆に有楽町線を使えない東雲や辰巳は不便極まりないですね。
明らかに有楽町線はセレブ率が高いのがいいですね（にっこり）。

[416: 匿名]

あらら、有楽町線を使えない東雲や辰巳は
どうしてるのかな。

[418: 匿名さん]

天王洲→蒲田→豊洲

[423: 匿名さん]

東雲や辰巳は有楽町線使えますよ。
俺も東雲のタワマンに住んでたときは有楽町線使ってたよ。

[424: 匿名さん]

帰宅難民にならないためにはやっぱ丸の内線じゃないでしょうか？

[425: 匿名さん]

岩手県のガレキが５０万トン来るんだね？

[426: 匿名さん]

425がつぶやいたのは、
■ 岩手県のがれき、東京都が受け入れへ　東北以外で初　2011.9.28 23:28
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110928/dst11092823290042-n1.htm
東日本大震災で発生した災害廃棄物（がれき）の処理を支援しようと、東京都は２８日、岩手県のがれきを受け入れる処理基本協定を３０日に結ぶと発表した。都によると、東北各県は隣接県のがれきの受け入れを行っているが、東北地方以外では初めてという。
　都は来月下旬から、宮古市周辺のがれきなど混合廃棄物１０００トンを鉄道で都内の民間破砕施設へ輸送し、処理後、東京湾の中央防波堤で埋め立てる。
　この１０００トンを岩手県が検査したところ１キロ当たり６８・６ベクレルの放射性セシウムを検出した。また宮古市周辺のがれきを処理した焼却灰を９月１４日に採取し検査したところ１３３ベクレルのセシウムが検出された。
　ただ、国が災害廃棄物の広域処理で定める焼却灰の基準値（１キロ当たり８０００ベクレル）を大幅に下回っており、都は「放射性物質の健康への悪影響や拡散の心配はない」と判断した。
　協定は都と財団法人都環境整備公社、岩手県の３者で結び、同日から民間の処分業者を募集する。都は状況を見ながらさらにがれき１万トンを受け入れる予定。
----
のことね。
しかたがないというか、日本全体で被災地のカバーを分散して行うのだから良いことだと思う。
運ぶ人・処理する人などなど、個人でもリスクを負って作業する人達もいる。
こういうのをネガのネタにする人の倫理・人格のほうが問題。

[428: 匿名]

下水道から出る汚染泥より1/80と遥かに小さい汚染だが、こうやって日本全国へばらまかれるのかと思うと民主党員やMOX燃料を受け入れた福島県知事、原発関連企業に融資してきた銀行会長兼福島県商工会会長は歴史に残る人物だな。政府のテロとしか思えん。
ゴミは出たところで処分するのが原則。東北に処分施設作って雇用と復興をなぜやらないか。

[429: 匿名さん]

たぶん、併行して「東北に処分施設」も進めてるでしょ。
建築待ってられない状況。

[430: 匿名]

2010年8月 佐藤雄平 福島県知事 プルサーマル容認へ

福島・佐藤雄平知事「福島原発のゴミ処分場は他の県に作れ。お前らも被爆しろ死ね」　環境省「だめ」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110609/dst11060922300029-n1.htm

福島県知事は握手拒否…環境相に「がれき処理要望」突きつける
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110716/fks11071613120005-n1.htm

廃棄物中間貯蔵施設「お台場にでも」　福島商工会会頭瀬谷俊雄・東邦銀行相談役
http://www.asahi.com/national/update/0830/TKY201108300495.html

[431: 匿名さん]

たぶん、じゃなくて430みたいにソースを書かなきゃね。

[432: 匿名]

福島県は利権まみれ

[433: 匿名さん]

福島の人や知事のいらだちは理解できるつもりだけど、
あんまり我儘に見える言動は避けたほうが賢明かな。
だけど、マスゴミが色付けて報道してるケースもあるので注意が必要だね。
人口密集地にリスク負担を負わせるような発言は、冷静な行政長としては不適切だね。

[437: 匿名さん]

会社の人が出産をきっかけに
豊洲から引っ越ししてたな。
親が金持ちだから買い替えくらい
余裕らしい。

[438: 匿名さん]

佐藤福島県知事は反対派の筆頭だよ知ったか君
ちなみにイケイケ埋立地やったのはおっ死んだ鈴木都知事な

[439: 匿名さん]

たかだか半年そこらで状況が変わるとはとても思えない。
今日も緊急地震速報があった。
気を緩めてはいけない。自分の財産は自分の判断で守ろう。

「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」
(2011年4月14日号 週刊文春)
「東京は京浜東北線を境に東側が低地、西側が高台の山手に分かれます。
　比較的安全な西側は関東ローム層という火山噴出物が粘土化した地層が広がっており
　揺れに強い。ただし、有楽町と品川周辺は沖層低地のため地盤が弱く、
　多摩川などの大きな河川の周囲は液状化の危険性があります。
　上野、巣鴨、板橋は周囲に比べて高台となっており、いい地域です。
　また、立川には断層がありますが、ここも液状化はしません。
　逆に地盤が弱い地域は足立区の南部、墨田区、葛飾区、江戸川区などの
　河川の流域にある場所です。」
　（液状化予測図を作っている東京都土木技術支援センターの話）

[440: 匿名さん]

なぜだろう

韓流ブームと湾岸ブーム、共通点があるように感じる。