豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[321: 匿名さん]

>319
蒲田くんの正体＝豊洲ポジ

[322: 匿名さん]

ほらよ。


東京カンテイ中古マンション価格（６２８）東京地下鉄有楽町線
2011/08/23 住宅新報 4ページ

　　　　　　中古マンション価格（３．３平米単価）の推移
　　　　　　データ提供：東京カンテイ。単位：万円。
　　　　　　　カッコ内は平均築年数／同専有面積
◆東京地下鉄有楽町線
駅名　　　　　現在　　　　　　　　　　１年前　　　　　　　　　　　２年前
辰巳　　　２０３（７．９／８１．６）　２１５（５．９／８４．４）　２０１（７．７／９３．４）
豊洲　　　２３９（８．２／７５．３）　２３２（７．４／７８．７）　２０５（８．４／７７．１）
月島　　　２８４（１４．９／６６．４）　２８１（１３．４／６６．３）　２７１（１２．４／６６．７）
新富町　　２２６（１３．６／４４．５）　２２０（１６．２／４４．５）　２３２（１２．８／４０．４）
麹町　　　２７６（２３．９／５４．８）　３０５（２０．３／５９．０）　２７１（２５．５／６６．４）

[323: 匿名さん]

湾岸とか湾岸じゃないとか株価下落でもうそれどころじゃないじゃない？
個人企業共に手元資金確保に動いてるよ

[324: 匿名]

明治期〜昭和初期にできた東京の埋立地は液状化の可能性低い
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110926-00000007-pseven-pol

[325: 匿名さん]

>324
銀座も丸の内も埋立地だから

[326: 匿名さん]

>>324
その記事の元は「※女性セブン2011年9月29日・10月6日号」だからさ．．
貼りつけるぶん恥ずかしいってば！
そもそも普段から「NEWS ポストセブンでニュース観てますよ！」って絶対女性には言えないことなんだよ。

[327: 匿名さん]

>322
提灯記事ばかりの東京カンテイか（笑）
１年前のデータと比べてもデータが粗すぎるし。
ましてやデータ元の中古マンションの情報を開示してくれないと議論もできない。

[328: 匿名さん]

>322
平均築年数が違うって事はデータ毎に対象のマンションが違うって事か。
比較する意味ないじゃん。
さすが東京カンテイ。

[330: 匿名さん]

↑ギャグですか？

[331: 匿名さん]

>329の正体＝豊洲ポジ、です！要注意！

[334: 匿名さん]

ネガしてるのにポジ？？？
頭大丈夫？

[335: 匿名さん]

地震の神様は湾岸大好きなようで。

[337: 匿名さん]

昨日の地震番組で横浜がひどい事になっていた。
ビルの壁面がおちたり、
14階でも部屋がめちゃくちゃだった。
豊洲は鉛筆ひとつ転がらなかったんだけど
何でなん？

[338: 匿名さん]

いよいよ朝のワイドショーでも津波の話題やるようになりましたね

ただいまオンエア中

[339: 匿名さん]

>>337

311の住民板の書き込みと180度違いますね。
全部削除済みですか？

[341: 匿名さん]

昼間の番組で注意啓発する。
それだけ切迫しているということ。

[342: 有明住人]

ブログ「東京２３区の超高層ビルを中心とした再開発」様
の記事がアップされました。

ザ・湾岸タワー　レックスガーデン
http://risecity.blog93.fc2.com/blog-entry-341.html

[343: 匿名さん]

昨夜のニュースで、東京直下型の地震の時は東京湾でも津波が発生し
かなりマズイと報道していましたね。

東京湾は津波が反響し合って大きくなってしまう事が分かった様です。
湾岸地域の防波堤では対応しきれないで崩壊すると報じていましたよ。

これ以上の土地評価額（資産価値）の下落に拍車が掛からなければ良い
のですが・・・心配です。

[344: 匿名さん]

>340
どこのマンション？
職場豊洲ですがどの辺りの写真かイメージがわきません。

[345: 匿名]

津波は豊洲は大丈夫だよ。
日本地図をよく見てから書き込むように。
逆に有明や東雲は危険かもしれないね。

[346: 匿名さん]

2LDKで家賃25万円レベルを超えてきたか。上昇傾向かな。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

[347: 匿名さん]

>>３４５さん

それは間違っていますよ。
今回の報道では豊洲の運河を逆流する津波が放映されていましたから。

湾岸地域は全てが危険地域なのですよ。

[348: 匿名さん]

YOU TUBEでも「豊洲　津波」と入力すれば見れますよ。

[349: 匿名さん]

>>343 by 匿名さん
そのニュースをみていないので、もしご存じだったら教えてください。
＞東京湾は津波が反響し合って大きくなってしまう事が分かった様です。
この場合、千葉や神奈川の被害エリアは？？
内海の豊洲に被害もたらす津波（高潮）の場合、関東の広範囲で水没地域があるでしょうね。
まさか、ＴＶでも「豊洲ピンポイント被害」だったとは思えませんし。

私もどちらかというとアンチ豊洲ですが、病的なネガな投稿は、ネガのネガ(笑)を増やすだけだと思います。

[350: 匿名さん]

あらゆる動画サイトにあるよ、311の湾岸の惨状報告は。

[351: 匿名さん]

私も昨夜、ニュースを見ました。
不安になり、今朝方ネットで調べたら早稲田大学の柴山先生も同じ事を
おっしゃっていました。

参考までに
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110908/552585/

[352: 匿名さん]

>>351
参考情報ありがとうございました。
URLでは、
＞津波の高さはせいぜい1ｍ程度ですが、東京湾北部地震の原因となる断層は東京湾沿岸部に
＞かかるので、直上の防潮堤は壊れる可能性が高いのです。地震によって防潮堤の水門などが
＞損傷して機能しない場合もあるでしょう。こうした箇所から浸水する可能性があります。

＞特に、東京湾沿岸には地盤の低いエリアが3カ所あります。江東デルタ地区、糀谷地区、
＞川崎市の鶴見川河口近傍の低地です。こうしたエリアは、特に注意が必要です。
と書かれてますね。
東京の水門は高潮により、内陸や河川沿いの水害を防止するためですが、破損や機能しなければ被害がでるのは当然でしょう。
これは防災のための設備や機器すべてに同じで、信頼性の問題としかいえません。

「江東デルタ地区」
　海抜ゼロメートル地域を含む江東デルタ地帯は東京都の東部に位置し，東に荒川，西に隅田川，南に東京湾と水に面した地域。
　以前から荒川氾濫や洪水などで多大な被害が予想されてるエリアですね。

どちらにせよ、東京内湾沿いのこのスレのエリアに特化した被害に言及したものではないと思います。
ネガさんもぜひ不安を煽るだけじゃなく、根拠になる情報提供をお願いします。

◆江東デルタ地帯の被害

[353: 匿名さん]

ここは東京23区スレ、川崎は神奈川県な。

東京都の湾岸エリアと言えば液状化とそれに伴う空洞化、側方流動、地盤沈下、ライフライン大損壊が予想される豊洲や有明要する江東区。

特に高濃度土壌汚染の深刻な豊洲は問題児。

[354: 匿名さん]

東京都の湾岸エリアと言えば、大田区・品川区・港区・☆中央区・江東区・江戸川区 に及ぶわけで。
その地域で、東北地震で
・液状化・・夢の島周辺、特に湾岸道路付近でしたかね。道路の被害大きかったのは。
・空洞化・・（被害あった箇所しりません）
・側方流動・（被害あった箇所しりません）
・地盤沈下・（突出して沈下隆起した箇所しりません）
・ライフライン大損壊・・（大損壊した地域しりません）
ですね。
小さな液状化や砂噴出は、お台場・有明・豊洲などでも観測されましたが実害はなかったと記憶しています。

[355: 有明住人]

津波対策に関しては次の資料が参考になります。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf

[356: 354]

>>355
いつもフォロー(^^;ありがとうございます。
でも、私その資料嫌いです(爆　　　　　　誤解を与える部分があるから。

■ 千年に１度の「歴史地震」も考慮　中央防災会議、防災対策を再構築　2011.9.27 14:11
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110927/dst11092714120004-n1.htm
（部分転載）
２８日に開く会合で正式決定。政府は年内をめどに国の防災基本計画を改定し、津波による浸水予測図や避難勧告に関する各ガイドラインなども見直す方針だ。
----
とのことなので、月末から新しい予測図や防災資料が出回りますね。
それらの資料でも、このスレのエリアには言及少ないと思いますが・・・
大災害で被害想定されている広範囲の地域のほうがはるかに問題大きいです。

[357: 356]

>>355 by 有明住人
その資料に関して、調べたことを別スレでご報告します(^^;

[358: 匿名さん]

>・液状化・・夢の島周辺、特に湾岸道路付近でしたかね。道路の被害大きかったのは。
>・空洞化・・（被害あった箇所しりません）
>・側方流動・（被害あった箇所しりません）
>・地盤沈下・（突出して沈下隆起した箇所しりません）
>・ライフライン大損壊・・（大損壊した地域しりません）

>小さな液状化や砂噴出は、お台場・有明・豊洲などでも観測されましたが実害はなかったと記憶しています。


液状化対策済みで液状化する可能性は低いと言われながら震度５で液状化・・・一般社会ではその事実が実害です。
次に同程度もしくはそれ以上の震度６の揺れに絶えられるかな？

誰も信用してないから売れ残ってる。

[359: 匿名さん]

簡単に流れを書くと、
１：今迄は東京湾では大きな津波は発生しないと想定されていた。
２：上記に基づいた程度の対策で十分と思われていた
３：最近の研究で、大きな津波が発生する事がわかった
４：これから対策を講じる必要が生じた

で良いのですよね？
って事は、現時点では危ないって事ですね　にっこり

[360: 匿名さん]

ほぼＯＫです。
重要なのは、
５：０メートル地帯などへの被害が予想される地域への対策が必要。
です。
内陸湾岸自体の危険性ではありません。正しく理解しましょう。

[361: 匿名さん]

内閣府や東京都が液状化しやすい墨田区や江東区湾岸の埋立地は液状化の影響で埋設管が破壊され断水する確率が高くなると想定してるのに・・・

嘘吐きが買い煽っても豊洲、有明、東雲などの江東区湾岸エリアの物件は売れないよ。

[366: 匿名さん]

危機的状態に陥ると、現実逃避して安心したい願望が強くなる。
自己の苦境を他人に転嫁して精神状態の平静をはかろうとする。
江東区に心療内科はないのか？

[367: 匿名]

明治期〜昭和初期にできた東京の埋立地は液状化の可能性低い
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110926-00000007-pseven-pol

[369: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[370: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲