豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

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ネガティブな話題も大歓迎ですが
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[142: 匿名]

埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
震災以降は湾岸ネガ報道がスゴイが視聴率とれてるのか心配。

[143: 匿名さん]

ペインシティタワーズなんてネーミングどうよ？ カッコいいべ！

[145: 匿名さん]

湾岸地域は土地の基準価格がかなり下がりましたね。
内陸部の下がり方はそれほどでもないのに。

どこかの書き込みで、土地の基準価格が下がったのは単に
役人の作文とか書き込まれていましたが・・・

現実は湾岸地域の資産価値はドンドンと下がっていますね

買い時かもしれませんね。

[146: 匿名さん]

湾岸地域といっても千葉の話でしょ。
今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

[147: 匿名さん]

＞そんな人どこにでもいる。
と思うようになる場所には住みたくないな。

＞埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
名古屋でも避難勧告出してもほとんど避難しなかった。
新聞やテレビでいくら湾岸の危険を報道しても響かないと思うよ。
そして何かあったときに責任を取るのは国民。増税。

[148: 匿名さん]

＞今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

取引自体がほとんど成立してないからね。
数少ない取引実績も信用できるわけもない。
不良在庫をいっぱい抱えた分譲中物件があるから
相場維持してるようにみせかけなければならない
業者の工作もあるし。

[149: 匿名]

株の世界で言う、お化粧買い？

[150: 匿名さん]

レインズ見る限り、取引は結構成立してるよ。
震災直後は3割くらい下落してたのに、どんどん値上がりしてきた。

[151: 匿名さん]

業者がんばってるんだな
売れない分譲　数百戸　ｘ　数千万円
がかかってるからねえ。

そりゃ必死になるわ

[152: 匿名さん]

「ららぽーと豊洲」って、豊洲のランドマークの一つなんだろが、
知ってるかな？事業用定期借地権契約（２０年）だってこと。

即ち、２０年経てば建物ぶっ壊して更地にし、ＩＨＩに返して撤退！なんだよ。

２０年後に豊洲がスラム街と化してる事を想定済みなんだろね。

[153: 匿名さん]

あらあら。ららぽーとがランドマーク？（笑）

いいじゃないの。20年も経過すれば建物も劣化するんですから。
また、新しい建物を作ってもらえばよいのですよ。

あれから6年、すっかり豊洲の街も進化しました。
プチ富裕層も増えました。

次はそれに似つかわしいショッピングビルを建設されるんじゃないでしょうか？

[154: 匿名さん]

そんなネタ、PCTの検討スレで散々書かれたから。
納得の上で住んでるんだろ。

[155: 匿名さん]

ネガは6年間何も変わってないということですね（笑）

[156: 匿名さん]

ららぽの契約は2006年10月だから、あと１５年。

事業定期借地の場合、借地人の建物利用は継続できず、
また建物買取請求権も排除されるから、

１５年経ったらぶっ壊すのみ。

[157: 匿名さん]

跡地には、天然ガスの発電所がいいんじゃない？

[158: 匿名さん]

豊洲駅前に新商業施設ができ、駅地下から直結します、その商業施設からララポートに直結します。

[159: 匿名さん]

その頃には有楽町線もゆりかもめも延伸してるし、
豊洲市場も駅前エリアもエコアイランドもできているから、
街の成長にふさわしい素敵な商業施設になってるんでしょうねえ。

楽しみ楽しみ♪

[160: 匿名さん]

豊洲民に残されるのはビバと文化堂だけなのか　

泣けるな


がんばってららぽーと跡地にアリオ誘致すれば？

[162: 匿名さん]

基準価格暴落の話。
浦安でなくて、東京の湾岸地域の話ですよ。
有明や豊洲は価格が下がって大変らしいですね。

不安な方は、ネットで探せば直ぐにわかるよ

[163: 匿名]

だけど豊洲、有明、東雲、辰巳、枝川って、大田区蒲田に買えなかった客層が都落ちするエリアなんですよね？ たけど蒲田や京急沿線は羽田ハブ化によってグローバル化になり開発ラッシュなのに比べ、液状化や土壌汚染にまみれた実態が明るみになり、ますますす資産価値が上昇してる京急蒲田に無理してでもマンション買って置けば良かったです！

[164: 匿名さん]

それでも買う人がいるからいいじゃない？

[165: 匿名さん]

いないから、みんな掲示板で盛り上げようと必死なんですよ。

[166: 匿名さん]

ららぽーとが撤退したら辛いな、豊洲。
１５年後か。

[167: 匿名さん]

豊洲に住むっていうとなんか都落ちのイメージだな、埋立地にしか買えなかったのか、みたいな。
東京育ちだとそういうイメージを持つのが豊洲。
地方から出てきた人にはそういう先入観はないのかな？

[168: 匿名さん]

地方出身者はある意味素直だからデベの売り言葉をそのまま信じちゃったんでしょう。
埋立地に関する知識もほとんどないだろうしね。

[169: 匿名さん]

あらあら。現地を知らない人なのかな？
豊洲は良い街になりましたよ。（にっこり）

[170: 匿名さん]

もう雑談へ移動でいいんじゃない。
検討者は皆無だね。

[171: 匿名さん]

湾岸は検討者は皆無かぁ。。。

[172: 匿名さん]

えー？俺は検討してますよー。

東雲のプラウドタワーも出てきたし、晴海のタワーもでてくる。
結構楽しみな状況では？

今のところ激安価格のプラウドタワーに傾いておりますが、やっぱり豊洲も捨てがたい。
価格次第では、晴海もありかな～と楽しく迷っております。

[173: 匿名さん]

172さんの人が大勢いれば豊洲や有明のマンションがこんなにいつまでも在庫になることはないのにね。

[174: 匿名さん]

自分の住んでるマンションのラウンジで営利目的のお見合いパーティーをやるような住民がいるのが埋立地マンション。
モラルの低い人間が多いんですよね。カネに卑しいんです。

[175: 匿名]

つうか
>>172は、あまたある湾岸スレの常駐

[176: 匿名さん]

まあ、豊洲の旧式耐震基準のマンション検討者がいるはずないわな。

世界一危険な埋立地なんだから。

検討してるならわざわざ宣伝することもしないし。

[177: 匿名]

つうか
>>172は、プラウドを激安価格と書いてる時点で信用性に疑問

[178: 匿名さん]

>>168

今は地方の人のほうが湾岸低地の恐ろしさに懲りてますから。
間違っても住まないでしょう。

新フラット35の基準も湾岸排除の傾向ですから買いにくいし。
銀行はうまく逃げましたね。

[179: 匿名さん]

ららぽーとは逃げ切るまで１５年かかるんですね。

[180: 匿名さん]

ららぽーとは結構便利よ。
行ったこと無いようだったら、一度行ってみたら？（にっこり）

[181: 匿名さん]

ららぽーとで便利ですか？
その程度で満足できて、良かったですね。（ほっこり）

[182: 匿名さん]

ららぽーとが便利？
その程度で満足できて良かったですね（ほっこり）

[183: 匿名さん]

豊洲民曰く、ららぽーとには新宿さぼてんと並ぶ一流レストランが入っているみたいだね。
店名がわかれば一度、行ってみたい。

[184: 匿名さん]

15年もあったら豊洲に外資ホテルができてるよ。

[185: 匿名さん]

１５年後？
多摩ニュータウン化していますよ

[187: 匿名さん]

豊洲は東洋のマンハッタンですからねぇ。

[189: 匿名さん]

186,187
妄想、楽しそうですね。
多摩ニュータウンの住民も同じような妄想をしてたんだろうなぁ。

[190: 匿名]

大規模修繕もままならぬタワマンで
親と同居させられる埋立人二世…
哀れというか、虐待？

[191: 匿名]

マンハッタンって、縦長団地の林立するとこだっけ？
タワ｢マン破綻｣？