豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

[大学教授さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[140: 匿名さん]

139
そんな人どこにでもいる。
世間を見る目が狭いよ、未熟者。

[142: 匿名]

埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
震災以降は湾岸ネガ報道がスゴイが視聴率とれてるのか心配。

[143: 匿名さん]

ペインシティタワーズなんてネーミングどうよ？ カッコいいべ！

[145: 匿名さん]

湾岸地域は土地の基準価格がかなり下がりましたね。
内陸部の下がり方はそれほどでもないのに。

どこかの書き込みで、土地の基準価格が下がったのは単に
役人の作文とか書き込まれていましたが・・・

現実は湾岸地域の資産価値はドンドンと下がっていますね

買い時かもしれませんね。

[146: 匿名さん]

湾岸地域といっても千葉の話でしょ。
今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

[147: 匿名さん]

＞そんな人どこにでもいる。
と思うようになる場所には住みたくないな。

＞埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
名古屋でも避難勧告出してもほとんど避難しなかった。
新聞やテレビでいくら湾岸の危険を報道しても響かないと思うよ。
そして何かあったときに責任を取るのは国民。増税。

[148: 匿名さん]

＞今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

取引自体がほとんど成立してないからね。
数少ない取引実績も信用できるわけもない。
不良在庫をいっぱい抱えた分譲中物件があるから
相場維持してるようにみせかけなければならない
業者の工作もあるし。

[149: 匿名]

株の世界で言う、お化粧買い？

[150: 匿名さん]

レインズ見る限り、取引は結構成立してるよ。
震災直後は3割くらい下落してたのに、どんどん値上がりしてきた。

[151: 匿名さん]

業者がんばってるんだな
売れない分譲　数百戸　ｘ　数千万円
がかかってるからねえ。

そりゃ必死になるわ

[152: 匿名さん]

「ららぽーと豊洲」って、豊洲のランドマークの一つなんだろが、
知ってるかな？事業用定期借地権契約（２０年）だってこと。

即ち、２０年経てば建物ぶっ壊して更地にし、ＩＨＩに返して撤退！なんだよ。

２０年後に豊洲がスラム街と化してる事を想定済みなんだろね。

[153: 匿名さん]

あらあら。ららぽーとがランドマーク？（笑）

いいじゃないの。20年も経過すれば建物も劣化するんですから。
また、新しい建物を作ってもらえばよいのですよ。

あれから6年、すっかり豊洲の街も進化しました。
プチ富裕層も増えました。

次はそれに似つかわしいショッピングビルを建設されるんじゃないでしょうか？

[154: 匿名さん]

そんなネタ、PCTの検討スレで散々書かれたから。
納得の上で住んでるんだろ。

[155: 匿名さん]

ネガは6年間何も変わってないということですね（笑）

[156: 匿名さん]

ららぽの契約は2006年10月だから、あと１５年。

事業定期借地の場合、借地人の建物利用は継続できず、
また建物買取請求権も排除されるから、

１５年経ったらぶっ壊すのみ。

[157: 匿名さん]

跡地には、天然ガスの発電所がいいんじゃない？

[158: 匿名さん]

豊洲駅前に新商業施設ができ、駅地下から直結します、その商業施設からララポートに直結します。

[159: 匿名さん]

その頃には有楽町線もゆりかもめも延伸してるし、
豊洲市場も駅前エリアもエコアイランドもできているから、
街の成長にふさわしい素敵な商業施設になってるんでしょうねえ。

楽しみ楽しみ♪

[160: 匿名さん]

豊洲民に残されるのはビバと文化堂だけなのか　

泣けるな


がんばってららぽーと跡地にアリオ誘致すれば？

[162: 匿名さん]

基準価格暴落の話。
浦安でなくて、東京の湾岸地域の話ですよ。
有明や豊洲は価格が下がって大変らしいですね。

不安な方は、ネットで探せば直ぐにわかるよ