カーポート

[匿名さん]

すごいつまんないことなのですが、聞いてもいいですか？
カーポート（屋根）は、違法になるので家の施工には入れられないといわれました。
どういうことか理解できません。違法品を店で売っているのですか。それとも違法になる条件があるのですか？

[42: 匿名さん]

30てなんでいつも喧嘩腰なんだろ…
確か削除された所もそうだったような…

[43: 匿名さん]

悪いが削除されたのは俺じゃないよ。
なんでいつもそんな調子なんだろな。
名指しで指摘するなら訳のちゃんと調べてからにしろ！

[44: 匿名さん]

さあわからないよ。匿名でだしているのだから。
しかもまた挑発的に。他のスレでも似たような書き込みして批判されたのでは？

[45: 匿名さん]

付き合いきれん。
勝手に言ってろ

[46: 匿名さん]

↑あなたは30でしょ？
なんで匿名さん？

[47: 匿名さん]

>ちゃんと構造や物理を勉強してから発言しろ
とありますが、今年の台風で信じられないところへ飛んでいったカーポートの屋根があるのですが、これはどう説明してくださるのでしょうか？
柱と屋根をつないでいた金具が外れ、上に舞い上がり隣りへドカン！

[48: 匿名さん]

>ありえない
なんて書いてあるのだから、素晴らしい返答待ってます。喧嘩腰はやめてください。

[49: 匿名さん]

そりゃ取り付けが悪いんでしょうね。けど柱がどちらにあっても飛んだんじゃないのかな。
数年前、台風で私の家の屋根が飛んじゃいました。隣の家のカーポートは無事なのに・・・。
まあ、飛ぶ飛ばないは条件次第ということでしょう。
ところで、このスレはもう一つとダブってるので要らないのでは？

[50: 匿名さん]

>23さま

法律的に問題ありでございます
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-16/t16-234.htm

屋根ありカーポートは建築物になります
http://okwave.jp/qa1764839.html

お隣の了承を得られていなければ、指導や工事差し止めの場合もあり
近所への気遣いと、良好な隣人関係への努力は大事かと

[51: 匿名さん]

１ｍ以上の突起物は、１ｍを超えた部分は投影面積に算入される。
ポリカーボネイト製は法２２条地域では違法。ベランダのテラスもほとんど引っかかる。

[52: 匿名さん]

私も家を建てたとき初めて、よくあるカーポートの類、
テラス、サンルームなど、殆んどが違法であると知りました。

[53: 匿名さん]

>>50
いいサイトを紹介してくれました。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-16/t16-234.htm

後半の　■現実論　以降が特に重要ですね。

[54: 匿名さん]

この部分ですね。（＾＾）

結局、この規定は相隣関係という「お互い様」という互譲の精神無くしては解決できない問題です。 本気で民法の規定を主張しあえば、都市部では小さな家しか建てられなくなってしまいます。

権利を行使し、義務を履行するに当たっては、相手との信頼関係を尊重し、信義に従い誠実に実行しなければならない。そして、権利の濫用はこれを許さず。という民法第１条の基本原理は、権利を主張するときの摂理を説いています。
もっとも、それでも民法を盾に、自分の権利だけを主張する人がいることも事実です。

狭い日本だ。お互い、我慢できる距離で、くっつきあって暮らそうょ。というのが、もっともいい関係です。

ときどき、法律を聞くと、杓子定規に考える人がいますが、この規定は何がなんでも５０cm離せ、ということを言っているのではありませんょ。お間違えの無いように。。
隣家が承諾すれば、いくら建物が近づいても構いません。
「いいよ」と答えてくれる近所つきあいが大切なのです。

[55: 匿名さん]

まぁ 30はそういうのを知らずにえらそうに吠えてるアフォーな奴か…
ありえないといっておきながら、吹っ飛んだ屋根の件の返答もないようだし。

[56: 匿名さん]

ア ホ の集まりでうんざりやで。
アフォー言うてる奴がその代表やのー
こんな俺も仲間っちゅうことか
ええかげんにこの意味のないスレ削除してくれや。

[57: 30かな〜？別人かな〜？どっちだろ]

>>47
あり得るあり得ない以前に、あんたの言うことを信用できない。

[58: 匿名さん]

>>57
新聞読みなさい！

[59: 匿名さん]

だからこのスレもういいって
終わり終わり

[60: 匿名さん]

>>57
お前の人間性が信用できない。

[61: 57]

ヘビみたいにしつこい奴だな。
30かな〜？別人かな〜？どっちだろ
正解は別人でした！
こんなスレに書き込もうと思うのは、しつこいお前と暇な俺だけだ。
その俺もこれで　お・し・ま・い
一人でアフォーって叫んでろや。

[62: 匿名さん]

おもろい。アフォー

[63: 匿名さん]

６１に一票。

[64: 匿名さん]

じゃあ62に1票

[65: 匿名さん]

隣地に家が建つのですが、カーポートが箱型で
壁の高さが2mくらいあるかなりごついものなのですが、
境界ギリギリ(数cm)に壁を作っています。
我が家の駐車場と接しているのですが、
かなりの圧迫感です。こういう場合文句を言う
権利ってありますか？

[66: 匿名さん]

ない

[67: 匿名さん]

本当にないんですか？

[68: 匿名さん]

壁なら文句言えるが塀なら問題にならない現実

[69: 匿名さん]

屋根があったら建造物ですが、屋根がなければただの駐車スペースです。
ただ塀が高いだけです。
安全面で問題なければ規制できないでしょう。

[70: いとやん]

No.65 by 匿名さんの言ってる「壁」って車庫の壁のことですか。
それとも、普通の壁（塀）のことですか。

[71: 匿名さん]

65さんは箱型って書いてあるんだから車庫の壁じゃないですか？で、屋根もあるんでしょ？
立派に建造物だと思います。しかし、文句を言うのは勝手ですが、現実問題としては
65さんに被害があるとは認定されないんじゃないでしょうか。
圧迫感と言っても駐車場の横ですから、生活に必要な日照がさえぎられるわけでもない
ですよね。車庫の窓から家の中を覗かれるというようなこともないでしょうし。

[72: 匿名さん]

箱型ということは三方の壁と屋根があるしっかりあるタイプでしょう。
へたすりゃ前面にもシャッターついてたりするね。
それだと堂々言えるよ。
それに奥行きによっては、65さんの車の出し入れの際に、見通しが悪くなって
安全面でも問題有るよね。

[73: 匿名さん]

65です。
すべて壁に囲まれていてもちろん屋根もついている完全な箱型です。
前面はシャッターがつきそうです。
自分の家の敷地にはギリギリ入っていませんが、本当に境界杭の
中心線にあわせて壁を作っているので自分の土地との境界からは
1-2cmくらいしか離れていないです。
実害といえば圧迫感（といっても自分の家の駐車場ですが）と
車の出し入れのときの見通しが著しく悪くなるのと、
雨の時に車の乗り降りの時に確実に壁伝いに落ちてきたり
壁に当たって跳ね返る雨水に濡れてしまうだろう位だと思います。
ただそれくらいギリギリに壁を作っています。

[74: 匿名さん]

こっちを読んで、あとは自分で判断してくれ〜
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20717/

[75: 匿名さん]

とりあえずNo.50のレスと、そのリンク先をよんでくれ〜

[76: 匿名さん]

65さんのお宅が、第１種、第２種低層住居専用地域なら、
都市計画法で境界から1〜１．５ｍの外壁後退を規制されているので、
民法より優先で適用されるため、訴えれば撤去されられます。
逆に商業地域だったら、しっかりした耐火建造物だったら訴えは却下されるでしょう。
その他の地域であれば、民法234条に基づいて訴えられますが、周りの家が
境界に密接して建てているような地域であれば、第236条により慣習に従うことになります。

[77: 匿名さん]

>第１種、第２種低層住居専用地域なら、
>都市計画法で境界から1〜１．５ｍの
>外壁後退を規制されている

　いえ、必ずしも規制されているわけではありません。
規制されている地域もあるってだけです。

[78: 匿名さん]

その箱型のカーポートのお宅は家も新築中ですよね。
てことは、カーポートを含めて建築確認が通っているのではないですかね。
だから規制はこの際関係ないと思いますよ。
あくまでも民事的な話ですね。おたがい初めて顔をあわせる同士なので、
ここは建て主よりも工事会社の方とうまく話をしていくのが良いかと思います。

[79: 匿名さん]

でも、もう作ってるんだから、業者に話しても無駄じゃないかな。
圧迫感があるからやめてくれと言っても無駄。
まず、役所に相談して、法的に問題ないか確認するのが先。
問題があれば、文句も言えるが、そうでなければ、あきらめるしかない。
地域によってかなり異なるので、自分で役所に行って確認する。
それ位努力しないと、自分のことなんだから。

[80: 匿名さん]

65です。
皆さんどうもありがとうございます。
一度役所に行ってきます。

[82: 入居済み住民さん]

便乗レスで失礼しますが、教えて下さい。

先日から新居で暮らしてますが、カーポートをまだつけてません。
夏までにはつけようと思うのですが、ガレージ部分のほぼ全面をコンクリート敷きにしています。
この場合、カーポートの支柱はどのように立てられるのでしょうか？
つまり、コンクリートを全部はがしたりしなくても、その部分だけ穴を掘ったりして立てることができるのでしょうか？

[83: 入居済み住民さん]

それともう一つ、建物竣工後にカーポートを造った場合、
建蔽率違反だとかって、役所から指摘されることはあるのでしょうか？
つまり、こういうことに関する役所の点検みたいなものはあるのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい。

[84: 匿名さん]

＞役所から指摘されることはあるのでしょうか？
こんなおバ カな質問、掲示板ですることじゃないだろ。
法律は何のためにあるのか、自分の考えを持ちなさい。

[85: 匿名さん]

カーポートは建蔽率違反になることがあるとありますが、
自動車車庫等の延べ面積不算入を考えると、
建蔽率いっぱいに家を建てたとしても、
カーポートが総延べ床面積の１／５以内であれば、
建蔽率には違反しないのでないでしょうか？

[86: 匿名さん]

>82
カッターで必要最小限の部分だけコンクリートをはつることになるんじゃないかと。

>83
そこらじゅう違反だらけなのでいちいち指摘してたら大混乱に陥ります。
が、近所の人が役所に訴えでたらどうなるかは分かりません。
ここで「まったく問題ないです」って言われたら83は安心してやるのかな？

>85
まずは「建築面積」と「床面積」の違いを検索しましょう。
>自動車車庫等の延べ面積不算入
これは「容積対象延床面積」のことです。
建築面積は算入されます。

[87: 82です]

ご回答ありがとうございます。
と言いたいところですが、83の質問よりむしろ82の答えを訊きたかったのですが。
余計なレスをしてしまったために82の質問がぼやけてしまいました。
どなたか、施工に詳しい方、おられませんか？

[88: 匿名さん]

ん、86さんが答えていますよ。

ウチも、支柱周りの４０～５０ＣＭ四方位の部分を ハツッて 柱を建てた後、コンクリート等で仕上げてあります。

[89: 匿名さん]

自分の考えで法律がどうにかなんのかよ

[90: 車庫ですけど]

三方が囲まれた屋根つきの車庫は固定資産税がかかります。
昨年、15年前に建てた車庫を指摘されました。

[91: AOI]

四本足のカーポートなら、５０ｃｍ角程度に
カッターかサンダで切込みを入れて穴を掘って
コンクリートで根巻きできるので、なんとでもなりますが
片持ちタイプだと、柱の根巻きがやたらにでかくなりますから
１．５ｍ角くらい取らないとだめなケースが多いです。

屋根付きカーポートについては
完了検査前に建ててしまうと、面積に入りますから
図面に謳っていない場合はアウトです。
大半の人は、暗黙の了解で完了検査後に建てています。

[92: 匿名さん]

横レス失礼

完了検査って、入居後何か月目ぐらいにされるのですか？

[93: 匿名はん]

＞92
普通は完了検査って入居前に受けるものでしょ。工事完了後遅くとも１１日以内。といううか、役所の検査も受けていない、検査済証もない建物に入居したいと思います？
＞91
どんな場合に違法になるかも知らずに（ひどい業者は違法ということも教えずに）建てているということであって、暗黙の了解はしているというわけではないでしょう。

[94: 匿名さん]

で、実際カーポートで罰せられた方はいるんですか？

[95: 匿名さん]

90さんのレスにプラスですが
普通の支柱で支えるカーポート設置では固定資産税積算にはなりません。
三方が140センチ以上の固定された壁で囲まれていると積算になります。
物置についてもそれを地面に固定する基礎などがあった場合は積算対象だが、いわゆるホームセンターでかえるような移動可能なタイプだと対象外。
しかし固定資産税の積算方法は自治体によって多少変わることもあるので、詳しくは管轄の自治体で尋ねれば誰でも教えてくれますよ。
私も上記を尋ねました。