カーポート

[匿名さん]

すごいつまんないことなのですが、聞いてもいいですか？
カーポート（屋根）は、違法になるので家の施工には入れられないといわれました。
どういうことか理解できません。違法品を店で売っているのですか。それとも違法になる条件があるのですか？

[83: 入居済み住民さん]

それともう一つ、建物竣工後にカーポートを造った場合、
建蔽率違反だとかって、役所から指摘されることはあるのでしょうか？
つまり、こういうことに関する役所の点検みたいなものはあるのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい。

[84: 匿名さん]

＞役所から指摘されることはあるのでしょうか？
こんなおバ カな質問、掲示板ですることじゃないだろ。
法律は何のためにあるのか、自分の考えを持ちなさい。

[85: 匿名さん]

カーポートは建蔽率違反になることがあるとありますが、
自動車車庫等の延べ面積不算入を考えると、
建蔽率いっぱいに家を建てたとしても、
カーポートが総延べ床面積の１／５以内であれば、
建蔽率には違反しないのでないでしょうか？

[86: 匿名さん]

>82
カッターで必要最小限の部分だけコンクリートをはつることになるんじゃないかと。

>83
そこらじゅう違反だらけなのでいちいち指摘してたら大混乱に陥ります。
が、近所の人が役所に訴えでたらどうなるかは分かりません。
ここで「まったく問題ないです」って言われたら83は安心してやるのかな？

>85
まずは「建築面積」と「床面積」の違いを検索しましょう。
>自動車車庫等の延べ面積不算入
これは「容積対象延床面積」のことです。
建築面積は算入されます。

[87: 82です]

ご回答ありがとうございます。
と言いたいところですが、83の質問よりむしろ82の答えを訊きたかったのですが。
余計なレスをしてしまったために82の質問がぼやけてしまいました。
どなたか、施工に詳しい方、おられませんか？

[88: 匿名さん]

ん、86さんが答えていますよ。

ウチも、支柱周りの４０～５０ＣＭ四方位の部分を ハツッて 柱を建てた後、コンクリート等で仕上げてあります。

[89: 匿名さん]

自分の考えで法律がどうにかなんのかよ

[90: 車庫ですけど]

三方が囲まれた屋根つきの車庫は固定資産税がかかります。
昨年、15年前に建てた車庫を指摘されました。

[91: AOI]

四本足のカーポートなら、５０ｃｍ角程度に
カッターかサンダで切込みを入れて穴を掘って
コンクリートで根巻きできるので、なんとでもなりますが
片持ちタイプだと、柱の根巻きがやたらにでかくなりますから
１．５ｍ角くらい取らないとだめなケースが多いです。

屋根付きカーポートについては
完了検査前に建ててしまうと、面積に入りますから
図面に謳っていない場合はアウトです。
大半の人は、暗黙の了解で完了検査後に建てています。

[92: 匿名さん]

横レス失礼

完了検査って、入居後何か月目ぐらいにされるのですか？

[93: 匿名はん]

＞92
普通は完了検査って入居前に受けるものでしょ。工事完了後遅くとも１１日以内。といううか、役所の検査も受けていない、検査済証もない建物に入居したいと思います？
＞91
どんな場合に違法になるかも知らずに（ひどい業者は違法ということも教えずに）建てているということであって、暗黙の了解はしているというわけではないでしょう。

[94: 匿名さん]

で、実際カーポートで罰せられた方はいるんですか？

[95: 匿名さん]

90さんのレスにプラスですが
普通の支柱で支えるカーポート設置では固定資産税積算にはなりません。
三方が140センチ以上の固定された壁で囲まれていると積算になります。
物置についてもそれを地面に固定する基礎などがあった場合は積算対象だが、いわゆるホームセンターでかえるような移動可能なタイプだと対象外。
しかし固定資産税の積算方法は自治体によって多少変わることもあるので、詳しくは管轄の自治体で尋ねれば誰でも教えてくれますよ。
私も上記を尋ねました。