ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その５

[匿名さん]

その５です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その４■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[377: 匿名]

自分で販売者に聞けば。何事も自分で調べましょう。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録を見ました。
電球のＬＥＤ化は賛成ですが、複数社見積りを取られているのでしょうか。一社しか取っていないのなら、公募も含め、取るべきです。

[379: 理事]

先ず、現状を把握し、その条件で数社から見積もりを取り、イニシャルコストと、ランニングコストで償却年数を定め管理費削減のインパクトを計算し総会に諮ります。尚現状共有部の電気代は約１００万円、そのうち照明関連は６割弱です。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会はこういう場所に書き込みしない方が良いと思いますが…
なんでもかんでも匿名で苦情がきますよ

[381: マンション住民さん]

ところで、早朝イヌ放し飼いの件。

もし、自分の子供が襲われたら、全力で阻止していいと思いますか？
乳児や新生児だと、いくら小型犬でも指くらい噛みちぎる力はあると思います。
ベビーカーを押していて急にイヌが襲ってきたら、子供を安全に退避させる余裕はないと思います。

[382: 住民さんＡ]

犬の放し飼い、即、注意すべきです。
ペットを飼う資格無し。
敷地内は抱きかかえることがルール、リード無しは言語道断です。
その犬、フレンチブルドッグじゃないですか？

[383: マンション住民さん]

>382
そのブルの飼い主、ガーデンの人ね。
人目が無いのを見計らって、共有部の廊下を走らせ、マナー最悪。
何度か注意したけどね。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガーデン棟はチワワ2匹って書いてありますよ。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チワワ2匹放してるのを、よく見かけます。
注意したことないですが、警備員さんとかって注意してくれないんですかね？

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も朝によく放してるチワワさん見かけます。これから仕事って時に、注意なんてする余裕がありません。

[387: 匿名]

過度に騒いでる子供、ペットのマナー違反等、
管理人さんは見かけ次第注意してくれてますよ。
住人同士だと角が立って注意しづらいだろうと、積極的に注意してくれているようです。

[388: マンション住民さん]

噛んだのはチワワ

[389: ﾏﾏさん]

おはようございます。
うちにも小さな子供がいるので、チワワの事件は心配です。犬にかまれた傷口から破傷風等を発症することもあります。傷害事件みたいなものですから、管理組合からペット規則違反による飼主にはペット禁止か退去を課すべきだと思います。
また、管理組合ではペットの登録をしているわけですから
リストからその飼主は直ぐに判ると思います。
まさかして、未登録なのでしょうか。

http://kenko100.jp/kenko/2011/12/16/01

[390: 住民]

379の理事さんへ
マンション住民以外の人が自由に見れる掲示板に、理事として回答しないで頂きたい。個人的な意見であれば問題ないが、議論中の話題を理事として書き込んむのは問題あると思います。他の理事さんにもお願いしたい。

[391: 住民さんＡ]

>390
こんなところで吠えずに、理事会にクレーム
言いなよ。端から見てると同じだよ。

[392: 理事]

理事なりすましで書き込みなんて誰でもできるわけだが

[393: 理事長さん]

はい、私、理事長ですが、何か？

[394: 理事長]

いやいや私こそが理事長ですがな

[395: 本物]

↑
↑↑
偽物です！！！
私が理事長だから。

[396: 匿名]

391も、端から見てると同じだよ。

[397: 住民]

395の自称本物理事長さんへ
マンション住民以外の人が自由に見れる掲示板に、理事長さんとして回答しないで頂きたい。

[398: マンション住民さん]

やはり太陽光発電で、昼間の電力はカバーすべきだな。
あと、屋上が常に強風なので、風力発電もいいかも（小電力だが）。
風力だと24時間なので、夜間の照明もカバーできる。
長い目で検討すべき。

[399: 匿名]

風力発電は発電できる間は常に一定の騒音(風切り音、モーター音)が発生するから、最上階近くの住民には我慢を強いるけどね。

[400: マンション住民さん]

片側のタイヤを芝生に落として駐車するのは止めてください。
芝生が枯れます。

[401: 働くﾏﾏさん]

最近、共用廊下に子供用自転車の放置など、管理が甘くなったような気がします。キチンとやってほしい。

[402: 住民さんＣ]

そうそう。子供用だけじゃなくて、普通に大人も家の前に自転車を置いているんだよね。どういう神経してるんだか。

[403: 住民さんＡ]

理事さん、管理会社にちゃんと管理するように言ってください。

[404: 理事]

管理会社は物件の管理はしますが、
管理業務に住民の管理は含まれません。

[405: 住民さんＡ]

共用部分への規約に違反した私用を是正する張り紙などの指導は管理会社の業務ですよ。
404のような無○な理事さんがいると、委託業者の怠慢が進みます。

[406: 理事]

>405
理事なんて自分で名乗ってこんなとこに書き込みしてるのなんて、冷やかしでしかないとなんでわからないのかw
そもそも、こんなとこで理事や管理会社にウジウジ言ってないで自分で管理人さんに伝えに行けばいいのに。
結局、人と直接コミニュケーションとるのは億劫だったり勇気がなかったりするのに、こういうとこでは大声だせるんですよね、わかりますw

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この週末、黒茶のチワワを二匹をグランデの一階で放し飼いにしてつ女性が居た。上階の住民が注意していたが、軽く無視してたよ（笑）
住民を噛んだチワワと一致していたら、飼い主は反省の色なしだよ。恐らく、一致していると思うが。

[408: マンション住民さん]

これまでここで見ることのなかった文末に「w」を付けるヒトが出てきましたね。
「w」を付けると、途端に説得力のない文章に見えてしまう。

[409: 匿名]

wがついてることで嘲笑されてると感じるのだろうが、406の指摘は真を突いてるよね。文章表現(w付け)による説得力の有無なんて読み手側の感情次第でしょ。

[410: 住民ＯＬさん]

早朝チワワ2匹放し飼いは最近見なくなりました。
ここを読んでてor注意されたのでしょうか？

そのかわりにボーダーコリー放し飼いを最近見ます。
グランデの１階？半地下？の階段出入り口からレジデンスの芝の所へ出入りしています。
リード無で走らせていますよ。
というか、規約には大型犬は飼ってはいけないはずでは？
小型犬のみと認識していますが・・・・。

[411: 新入り住民]

ボーダーコリーは中型犬です。我が家も飼いたいと思ってるくらいです。

[414: マンション住民さん]

同じイヌかどうかわからないが、かなり前に正面玄関脇の緑地で
ボーダーコリーが脱糞していました。
飼い主は糞の処理をしていましたが、処理すればどこでもして良いとは思いません。
飼い主のモラルの低さと躾の悪さに呆れました。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

414さん、犬の生理現象なのだから、
出てしまうものは仕方ない。
赤ん坊でも、エントランスのソファで
お漏らししてしまうこともある。
誠意を持って、後の処理をやれば、
良いのでは？

むしろ、同じペットを飼う者として
一般的なルールさえも守れない住民は
飼う資格無しと、腹立たしい。

[416: 住民さんＣ]

414脱糞しました。

はあ？？？？
そんなこと言ってもしょうがないじゃん。
ちゃんと処理もしてるわけだし。

こんなことにぴりぴりしてる輩がいるんだね。
非常に残念としかいいようがないな。

[417: 住民さんＡ]

んー。

そもそも共用部分ってどこまでなの？
正面玄関の自動ドアを出たところも共用部分というなら、
犬を歩かせるのはルール違反だよね。
各ドアの中が共用部分というのであれば、
正面玄関の外で犬を歩かせるのはルールの規定内。

誰か詳しい人いますか？

[418: 入居済みさん]

正解かどうかわからないが、私は公道から一歩敷地に入れば
共用部分と判断していいと思っています。
そこの敷地に対してお金を払ったわけだし。

[419: 匿名]

正面玄関から出た先は、駐車場横通路と同じように公開空き地扱いじゃないっけ？

[420: 匿名]

公開空地 
建築基準法の総合設計制度に基づいて、開発プロジェクトの対象敷地内に設けられたオープンスペース（空地）のこと。公開空地の有効面積に応じて、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられる。公開空地の条件は、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること。塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること。営利目的で長期間・常設的に占有できないこと（イベントなどの一時利用は可）など。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分と公開空地の定義が曖昧だから、揉めているんだ。この際、理事会で決めてもらうのが、良いと思う。

[422: マンション住民さん]

とある読み物にて・・・

「ルールとモラルは紙一重」

ルールは守るけど、ルール違反ギリギリのモラルの悪い人が
増えても良いマンションとは言えないよね。

[423: 匿名]

まさかご存知無いことはないと思いますが、
公開空地部分がどこなのかは明示されてますよね。
東京ロキそばに立ってる看板みたいなものにすごーくわかりやすく図解されてますよ。
空地は一般的には犬の散歩なんてOKでしょうね。マナーを守ってもらえれば。

[424: マンション住民さん]

駐車場のシャッターをボタン操作で開ける人って、まだいるね。
操作盤に書いてある字が読めないのだろうか？
ボタンで開けたらシャッターが上がるのを待って、
ボタンで閉めてくれたら、まだマシなんだけど。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で触ってしまうのだろうか？
信じられない
触る理由を知りたい

[426: 匿名]

一度注意したことがありますが、その人は西棟からゴミ置き場まで近い為という自分勝手な意見理由でした・・。

[427: マンション住民さん]

ゴミ捨てにリモコンを持ってくれば良いだけのこと。
なぜ、それができないんだろう・・・
操作盤の字が読めないくらいだから、それなりなんだろうか。

[428: マンション住民さん]

駐車場を通路代わりに使ってる親子の事。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭悪っ

[430: 住民さんＥ]

エレベーター内の照明がLEDになりましたね。
そろそろ我が家もLED比率を高めようかなと。

[433: 匿名]

きちんと糞が片付けられてる芝生、
動物の餌になるものが撒かれっ放しの芝生、
後者の方が嫌だろ、普通（笑）

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット飼育ができないマンションに住めばいいのでは？

[435: 住民さんＡ]

躾次第で犬の生理現象はある程度コントロールできます。
できなければ、家の中はいたるところフンだらけのはず。
芝生でフンをさせてしまう飼い主は、飼い犬にそれを教えられないし、
また飼い犬に低く見られているということを自覚しましょう。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日小学生が10人位で廊下や屋上で鬼ごっこしてた。
エレベーターで行ったり来たり、ものすごい勢いで走ったり、柵を登ったり酷かった。
柵がゆがんだりしてるのは、こいつらのせいかな？
防犯カメラで犯人わりだせないのかな？

[437: 匿名]

あんた、その場で注意しなさいよ。
ガキなんてその瞬間瞬間で叱んないと。
なんで黙って見てんだ？それももう騒いでるガキと同罪みたいなもんだと思うよ。

[438: 住民さんＡ]

先日、家具を届けに来た配送業者が、パルシステムの後ろに縦列に停めていいか？と聞かれた。
管理人に聞いたら、他の業者は不可でパルシステムだけ特例だそうな。なんでだろー。
｢迷惑な長時間駐車は、基本的にルール違反。業者間の不公平感、事故や不便の元なので再考してほしい｣

[439: マンション住民さん]

438に同感です。パルシステムだけが長時間駐車している。先日も入庫しようとしてパルシステムのトラックの陰から子供が飛び出し引きそうになったことがありました。事故が起きた場合管理責任も問われるのでは？。

[440: 住民さんＡ]

昨年の理事会か知らないが、パルの利用者が多いことから、暫定的にパルだけ駐車を認めた。今だにズルズルとやられている。そのうち、子供の飛び出し事故が起きるぞ。
管理責任は、理事も逃れるし、パルも理事会から認められていることを主張するだろう。パルの利用者は知らんぷり。不幸なのは、加害者と被害者のみ。本当にそれでいいのか、迷惑駐車。

[441: マンション住民]

パルの止まってる時間にあまり通ることがないのでわからんのだが、確かパル止めてる時は車の周り安全確認する要員がひとりついてるんじゃなかったっけ？
だからパルは認めたんじゃないの？
今はもうそういう監視要員配置されてないのかな?

まあ、通路や上の自転車置き場、ゴミ捨て場から飛び出してくる子供は車が止まってなくても死角からの飛び出しになるので、ゆっくり気を付けて通ることに変わりはないんだけどね。
パルを擁護するわけではないけど、住民の動線を横切って車入れるんだからどんな飛び出しがあっても止まれるようなスピード、注意力をもって通るべきね。

[442: 働く女子さん]

今は、ドライバー一名で来ているので、監視要員はいつのまにか、居なくなりました。
もちろん、駐車場への出し入れは注意するけど、視界の障害は無い方がいいですよね。

[443: 住民さんＡ]

パルの話題になると過剰に反応してくる人がいますね。
他の業者も沢山とめてますよね？沢山の人が生活している以上、ネットスーパーに宅配に修理屋・・・無しでは生きていけません。遠くの有料に停めて下さいとも言えません。
少しお金がかかってもいいから業者用の一時駐車スペース作れないんでしょうかね？

[444: 入居済みさん]

パルの駐車時間が、目立って長過ぎるから、パルを利用しないドライバーは騒いでるのでは？
他の業者は、ヤマトや佐川、水の業者など、あの場所には停めていませんよ。仮に停めていたら、管理会社の怠慢でしょ。
業者には、遠くのＰに停めてください、というべきでしょう。443は、運転したことがないパルの利用者だね。

[445: 匿名]

だから荷捌きスペースを作れと…

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

445 簡単に言うな。パルの社員か？
荷捌きスペースを作るよりも、迷惑駐車を取り締まった方が、早いだろうが。荷捌きスペースの工事費は誰が出すんだ。総会もんだよ。
それを、誰がまとめるのかな？

[447: 住民さんＡ]

熱くなってますな。
建設的な意見を交わそう。
荷捌き場の設置は、身障者用を潰し、コインパーキング機能をつければ、良いのではないだろうか。
工事費も回収できるぞい。
夜間、持ち帰った営業車もそこに有料で置けばいい。

[448: 住民さんＡ]

なんかこのマンションいつまでたっても醜い投稿だな。
安くない物件だけに非常に残念だよ。こんなサイトでぶつぶついってんじゃなくて不満不平があるなら自治会に言えよ！そうしないとかわっていかないのはお互いしってることだろうけど

そろそろ醜い投稿はやめませんか？自分でこのマンションの価値をさげていることにそろそろ気がつかないと

[449: 住民さんＡ]

448さん、ごもっともですが、問題提議する相手は自治会でなくて、管理組合の理事会ですよ〜ん。自治会は範疇が違います。

[450: 匿名]

自マンション敷地内に停められるの嫌、通行車両や近隣住民の事故も誘発する公道への違法駐車を指示するなんてもってのほか、時間と大量の荷物に追われている業者が駅そばのパーキングに停めて荷物台車で運ぶなんて現実的でない。
もう住民が業者の営業所まで取りに行くしかないんじゃないの？^^;

でも荷物は自宅玄関先まで届けろって言うんでしょ？
それならあれもヤダ、これもダメじゃなく現実的な対応策考えないと。

[451: 住民さんＡ]

447さんは、コインパーキング案、対応策の意見も出てますな。パルがあの位置に停めるなら、当初の取り決め通り、誘導のスタッフを配するべきでしょ。
子供の多いマンションなんだから、事故のリスクは最小限にしたほうが、良くねーか？
ヤマトや佐川は公道に駐車してるよね。私は、暗黙の了解で公道に停めてもらった方がありがたい。

[452: 案]

身障者用スペースをコインパーキングにする(事前の連絡で身障者は優先利用とか？)、
敷地に止める時は別途スタッフを配置させる、
暗黙の了解で公道に、
芝生を少し潰して荷捌きスペース作る(一台分ならアスファルト敷設諸々で100万もかかんない。一世帯3000円)、
一番近い月極駐車場を荷捌き用として管理組合で借り上げる、
ゴミ回収の無い時間帯はゴミ置き場前を荷捌き用に開放する、
とりあえず現状のまま安全運転心がける。

[453: マンション住民さん]

普通に考えて発言するとすぐに「パルの社員か」って・・・幼なっ・・・

[454: マンション住民さん]

道に駐車できないのは、３丁目の町内会がうるさいから。
っていうか、そのうるさいやつの家の前には、業者のトラックがとまらないのか？
いささか疑問に感じる。
そいつの家の前にとまったら、じゃまだから停めるなと言い返してやれば、
少しは静かになるだろう。
マンションだから駐車時間が長くなってしまう。
でも、利用しないわけにはいかない。
少しかんがえればわかること。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うん、まあ、気持ちはわかるが、
マンション前の道に停めるのはそもそも道交法違反なんだからあんまり突き詰めない方がいいぞ。

[456: 住民さんＡ]

そもそも駐車場から出るときに、
クリープ現象以上のスピードは必要？
あんな短い距離、アクセル踏んだって、クリープで行ったって、
10秒も変わらないでしょ。
そんなに気持ちに余裕がないの？

[457: 住民さんＡ]

同感。何が飛び出してきても大丈夫くらいの速度で。
もちろん、死角はない方がいいんだけど、
バカみたいにアクセル踏む人いるから、そんな人は少しは徐行するかもね。

[458: 住民さんＡ]

スーパーカー時代のＢＭ、駐車場内でそんなに飛ばさなくてもいいのに。

[459: 住民さんＥ]

小さい子を持つ親って、どうしてああもまぁ自己中心的なんですかね。

先日、駐車場で車を入れようとした際、幼稚園くらいの子供達がこちらの車の周辺で
はしゃぎ走り回っていて…どうにも困ったのでクラクションを鳴らしたら、
その母親達の集団はこっちを睨む始末。

悪いのはどちらなのか、判断も出来ないのでしょうか？？

話に夢中になっていないで、子供をちゃんと見て、注意するなりして欲しいです。

[460: 住民さんＡ]

まあ、子供を見ていない親も悪いですが、
カギを挿して、自分のゲートが開くまでに
車の周りを見回すことがあなたにも必須なのではないでしょうか？
事故を起こしてからでは手遅れですよ。

周りを見て、子供がいれば、
お母さんの所へ戻りなさいというだけで
あなたの行動に親たちも気付くでしょうし、
それによって、あなたに対する親たちの視線も変わりますよ。

いきなりクラクションでは、こんな静かなマンションに
似つかわしくない住民と思われてしまうだけですよ。

[461: 匿名]

クラクションの前に、一言声をかけるべきでしたね。

[462: 住民さんＥ]

一声かけたところで、あちらの態度は変わらないと思いますが！？

[463: マンション住民]

自己中心的な推測

[464: 住民さんＣ]

親がしっかり躾しろよ。
以上。

[465: マンション住民さん]

親がしっかり躾をに同意です。
ここの方は、親達が話しに夢中で子供達を野放しにしすぎだと思います。

静かなマンション？？
あなたはどこを見てそうおっしゃっているのでしょうか。

エントランスを走り回る子供や、大声で話をして周りが見えていない親達が
沢山いますよね。

小さいお子さんをもつご家庭が多いマンションの掲示板で、こういう書き込みをする事事態
意味のない事だったのかも知れませんね。

[466: 匿名]

あの駐車場ではクラクションは音が反響して思った以上に大きくなり、驚く。
睨まれたんじゃなくて驚かれただけじゃないの。

どっちが悪いかは状況を見てないので何とも言えない。

ドライバーにしろ、子を持つ親にしろ、一部の不届き者を代表格にして全体を批判するのはナンセンスだ。自分が知る限りはきちんと躾できていてマナーは守ってるし挨拶もできるお子さんの方が多い。

[467: 住民さんＡ]

明らかに、クラクションの前に一言でしょ。
そんな一言、自分にはあいさつと同じくらいたやすいこと。
それができないんじゃね・・・話にもならん。
人と話すのが怖いのか？

[468: 匿名]

いい加減管理費くらいちゃんと払おうぜ…

[469: 住民さんＡ]

駐車場裏の並木の植え替えがやっと終わったようです。
はやく、きれいな並木になってほしい。

[470: 住民さんＡ]

24時間換気口のフィルタについて他の住民さんに聞きたいんですが、入居時ってデフォルトのフィルタ（カートリッジ）付いてましたでしょうか？
確か、花粉用フィルタが箱に入って部屋に置いてあって、その時デフォルトのフィルタは装着されていた記憶があるんですが、今探しても見当たらないもので・・・

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

470さん
入居時に渡された青い箱に、フィルタが入っていました。うちの家は既に使用済で、他メーカーの同寸のフィルタのみを購入し、使用しています。中のフィルターだけでも洗浄すると気分がいいですよ。

[472: 住民さんＡ]

＞471さん

つまり、花粉用フィルタが箱に入っていたという事だと思いますが、そのとき換気口には何も装着されていなかったでしょうか（空の状態）？

それとも、換気口にはデフォルトのノーマルフィルタが装着されていて、箱に入っていた花粉用フィルタに交換して使用したという事でしょうか？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんビルトイン浄水器のフィルターどうされていますか?
毎回、同じところの使っていますか？

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浄水器のカートリッジは、毎年の交換案内を見て、注文しています。安い代替品が売っていますか？

[475: 住民さんＡ]

今年の理事さん、熱心ですね。