ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その５

[匿名さん]

その５です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その４■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[343: 匿名]

緑化基準については環境創造局のHPでものぞけば色々書いてあります。
基準として面積あたりの樹木本数もきちんと高さ別に規定されてます。

しかし植栽云々の支出に関してもめるよりも、まずは収入(管理費)をきちんと払っていない人がいるって状況をなんとかしてほしい。

[344: 住民さんＡ]

343は馬●か？
ポプラも竹も雑木林の名もない木も基準で言えば
要は同じだろ？
ポプラかシラカバを何本植えなきゃならない契約
でもあるのか？
ちゃんと説明せよ。
管理費滞納者に話をすり替えるなよ。

[345: 匿名]

>344

まあまあそうカッカせずに。
竹は特殊樹に該当するので緑化基準における樹木扱いにはなりません。横浜市では。
樹木を何本植えなきゃならないという「契約」はありませんが、「条例」で基準が定められています。

ちなみに、基準緑化率を5％以上上回っており緑化されている部分を10年間保全する契約を横浜市と行うと、翌年度から10年度分の固定資産税・都市計画税が軽減されます。
「横浜みどり税条例」ってやつです。
横浜市と管理組合が契約結ぶのですが、当然住民決議が前提です。
このマンションの緑化率がどれくらいなのかわかりませんが、こういう制度をうまく活用できるなら使っていきたいものです。

[346: 入居済みさん]

>>342
坊主にでもなれ

[347: マンションの住民]

339さん

前回の総会に出席されましたか？シラカバ植栽は総会の決議で決まった事ですよ
その場で反対の意見を述べられましたか？当物件購入の際に植栽環境も参考に
された方がおられたのですよ　いずれにしても住民賛成多数のうえ進捗している
事と理解しています　今良し悪しは別としてもその意見は通りません　365世帯を
まとめるということはレスの投稿では決まりません

[348: 入居済みさん]

↑
そうだろうか？
決議したからと言っても、精査し直す事も含めて
検討し直す事は可能なのでは？
逆に機械的に物事が進む事の方が怖いし異常でしょ。

[349: 入居済みさん]

↑
もちろん検討し直すことはできるし、必要性があれば次回の総会で事案に上げることも大事だと思う。
だけど検討した結果直近の総会ではこういう結論なわけで。
総会という決議機関でシステマティックに意思決定されていることを「機械的に物事が進む事の方が怖いし異常」とか屁理屈こねるなら、もはや共同住宅に済まない方がいい、としか言えない。

[350: 匿名]

344さん、ちゃんと説明してもらえてよかったね

[351: 入居済みさん]

>>349
何方かも書いてましたけど、名簿の配布も決議され
てますが、検討し直さなくて良いのかな～？
コレはこれ、アレはあれ？
何だか都合の良い主張ですね。
共同住宅だから慎重にやってもらいたいという事なん
だけど。

[352: 住民さんＡ]

結局、当時の理事長が、大半の委任状を握っていたから、名簿等、どんな愚案でも、その時は通ったんだよ。
ポプラの代案も、懇意にしていた植栽業者に丸投げだったので、代わりの樹を植えることしか答えは出ない。
当時は植えない事なんて考えた理事も居なかったんじゃないかな。理事なんて、プライベートの時間を犠牲にした素人の集まりなのだから、丸投げはしょうがないよ。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

347さん、シラカバの決議の時、起きていましたか？
寝てました（笑）
植えないことを検討したのか、花粉アレルギーの検討など、質問が上がったが、ウヤムヤにして、決議に入りましたよね。私も質問しましたが、的を得た回答は得られませんでした。

[354: 住民さんＡ]

植栽業者の作戦勝ちと言うことで。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、不満のある人はいつまでも声を大にしてうだうだ言いますが、賛成してる多くの人はいちいちこんなとこで賛成ですって言い張らないから(もう決まったことだし)、反対意見ばかりが目立ちますわな。
お疲れ様です。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、名簿配布も有りって事で。

[357: 匿名]

私は名簿アリでぜんぜん構わないのですが

[358: 住民さんＡ]

部外者の方、書込みご遠慮願います。

[359: マンション住民さん]

住民ですが名簿有りだと思います。
海老の尻尾はちゃんと捨てようね。

[360: 住民さんＣ]

一昨日から毎週土曜日の予定で、野菜の販売が始まりましたね。なかなか美味しい、よいお野菜でした。

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近ネットが重くありませんか？

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットは問題ないですが、うちでは2,3週間前からCS放送(スカパーe2)の一部のチャンネルだけ映りが極端に悪くなりました。AXNとか。なんでだろ。受信感度は問題ないのに、ブロックノイズだらけ

[363: マンション住民さん]

ＩＫＥＡの裏＆コーナンの奥にロピアが出来るようですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/jourei/joukyou.html
センター南の東急のロピアは安い割には生鮮がいいので気に入っていたのですがエレベーターが遅くカートですぐに混む上、車まで運びにくく使いづらかったので非常に助かります。

[364: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[365: 匿名]

ツバメじゃないかな？

[366: 住民さんＥ]

もう少しフレンドリーな書き方あるでしょ

常識ある人たちの住む限られたエリアのコミュニティーなんだから…
もう少し高尚なというか…ね

[367: マンション住民さん]

366は365のこと言ってるんだろうか。
やんわりとした指摘、フツーなレスだと思いましたけど（笑）

[368: 住民さんＣ]

いや、仕方ないかもしれないけど、ただの書き間違いをスルーせずに厭味ったらしく言われるのは、言われた方は不愉快でした。

[369: 匿名]

なんとも狭量なw
あなた自身がスルーすればいいことなのに。そもそもそんな目くじら立てるほどイヤミな書き込みでもないよな。

[370: 住民さんＡ]

ばいざうぇい
土曜日の朝、エントランスで売っている
野菜、なかなか美味いね。

[371: 匿名]

うんうん、美味しかった。曲がったキュウリはたくさん入っててお得でしたし。バジルやヤングコーンみたいに普段買わない野菜も買ってみようかなって気になりますネ

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーの所のシンクの蛇口に 合う水撒きのホースってありますか？

[373: 住民さんＡ]

コーナンのＰＢ商品のリール＆ホースが、そのままつながりましたよ。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それって、蛇口の先の部分を外してから、つける感じですか？

[375: 住民さんＡ]

そのままで、いけましたよ。
業者に依頼しましたが。

[376: マンション住民さん]

野菜は放射能検査されているものですか？
検査されていれば、是非買ってみたいです。
誰かご存じありませんか？

[377: 匿名]

自分で販売者に聞けば。何事も自分で調べましょう。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の議事録を見ました。
電球のＬＥＤ化は賛成ですが、複数社見積りを取られているのでしょうか。一社しか取っていないのなら、公募も含め、取るべきです。

[379: 理事]

先ず、現状を把握し、その条件で数社から見積もりを取り、イニシャルコストと、ランニングコストで償却年数を定め管理費削減のインパクトを計算し総会に諮ります。尚現状共有部の電気代は約１００万円、そのうち照明関連は６割弱です。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会はこういう場所に書き込みしない方が良いと思いますが…
なんでもかんでも匿名で苦情がきますよ

[381: マンション住民さん]

ところで、早朝イヌ放し飼いの件。

もし、自分の子供が襲われたら、全力で阻止していいと思いますか？
乳児や新生児だと、いくら小型犬でも指くらい噛みちぎる力はあると思います。
ベビーカーを押していて急にイヌが襲ってきたら、子供を安全に退避させる余裕はないと思います。

[382: 住民さんＡ]

犬の放し飼い、即、注意すべきです。
ペットを飼う資格無し。
敷地内は抱きかかえることがルール、リード無しは言語道断です。
その犬、フレンチブルドッグじゃないですか？

[383: マンション住民さん]

>382
そのブルの飼い主、ガーデンの人ね。
人目が無いのを見計らって、共有部の廊下を走らせ、マナー最悪。
何度か注意したけどね。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガーデン棟はチワワ2匹って書いてありますよ。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チワワ2匹放してるのを、よく見かけます。
注意したことないですが、警備員さんとかって注意してくれないんですかね？

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も朝によく放してるチワワさん見かけます。これから仕事って時に、注意なんてする余裕がありません。

[387: 匿名]

過度に騒いでる子供、ペットのマナー違反等、
管理人さんは見かけ次第注意してくれてますよ。
住人同士だと角が立って注意しづらいだろうと、積極的に注意してくれているようです。

[388: マンション住民さん]

噛んだのはチワワ

[389: ﾏﾏさん]

おはようございます。
うちにも小さな子供がいるので、チワワの事件は心配です。犬にかまれた傷口から破傷風等を発症することもあります。傷害事件みたいなものですから、管理組合からペット規則違反による飼主にはペット禁止か退去を課すべきだと思います。
また、管理組合ではペットの登録をしているわけですから
リストからその飼主は直ぐに判ると思います。
まさかして、未登録なのでしょうか。

http://kenko100.jp/kenko/2011/12/16/01

[390: 住民]

379の理事さんへ
マンション住民以外の人が自由に見れる掲示板に、理事として回答しないで頂きたい。個人的な意見であれば問題ないが、議論中の話題を理事として書き込んむのは問題あると思います。他の理事さんにもお願いしたい。

[391: 住民さんＡ]

>390
こんなところで吠えずに、理事会にクレーム
言いなよ。端から見てると同じだよ。

[392: 理事]

理事なりすましで書き込みなんて誰でもできるわけだが