その5です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。
住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定■その2■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定■その4■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/
検討板(既に閉鎖)
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/
[スレ作成日時]2011-09-21 11:00:54
- 所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
- 交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
- 間取:3LDK
- 専有面積:100.37m2-108.87m2
- 販売戸数/総戸数: / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その5
323:
マンション住民さん
[2012-05-22 20:47:31]
|
324:
匿名
[2012-05-23 00:00:55]
太陽光発電にしろ、芝にしろ、こんなとこでグダグダ言っててもなんにもなんないんだけどね。
色々と建設的な意見を構えてる気になって気持ち良さそうだけども。 |
325:
マンション住民さん
[2012-05-23 06:18:24]
いや、ここで何か発言すれば動くこともあるよ。
実際に、ポストエリアにチラシ捨て用のゴミ箱の設置は 私がここで発言したもので、特にそれ以降私は何もしなかったが、 どなたかが動いてくれて実現しています。 本当に必要なもので、それが誰かの心を動かすことができれば、 それが具現化することもあるのです。 なので、植木屋、太陽光・・・いろいろ意見出してみましょう。 ここは掲示板なので、実現度の低い可能性にも言及するのもありです。 この段階で多くの可能性に蓋をしてしまうのはどうかと思う。 |
326:
マンション住民さん
[2012-05-23 06:47:41]
郵便受けの捨てチラシ入れは他のマンションでもよくある物で、管理人から理事会に設置提案があって実現したんですよ。
たまたまここでの書き込みと一致したっていうだけじゃないですかね。 |
327:
マンション住民さん
[2012-05-23 15:05:10]
確かに、この掲示板の影響力は少なからず、あると思う。
理事さんや管理会社も見ているかもしれませんし。 |
328:
住民さんA
[2012-05-23 17:45:25]
見てる「かもしれません」ね。
見てない「かもしれない」し、第三者にマンション内の内情を見られてる「かもしれません」ね。 |
329:
住民さんA
[2012-05-23 21:43:14]
芝は緑のところを刈ったあとは茶色くなるもの、そろそろ伸びてくるんじゃないか。
根が張るように、あれだけ伸び放題にしていたと思うので、枯れたわけではないと思うけど。 ホントに枯れたら、○○造園はクビですな。 |
330:
マンション住民さん
[2012-05-23 22:16:51]
第三者にマンション内の内情を見られてても
いいんじゃない? 理事会、管理会社に牽制が効いていることが 知らし目られれば、資産価値も上がるよ。 |
331:
匿名
[2012-05-24 00:46:45]
え?ここの書き込みで資産価値が上がる?
妄想ですw |
332:
住民さんC
[2012-05-24 15:26:49]
今朝、通勤前にシミジミ見ましたが、東京ロキの敷地内に並木のように木が植えてあるし、こちら側にはもう無くても良かったかもしれませんね。
|
|
333:
マンション住民さん
[2012-05-24 19:54:16]
ポプラ倒木の代わりに、植えること
ありきにしか、理事会が考えていな かったこと、今期予算で大幅増は 植栽のみであることに、疑義を感じる。 総会でも、植えない事も検討するよう 意見があったのに、強行採決だったか らな。怪しいと思うよ。 |
334:
匿名
[2012-05-24 21:08:53]
>333
理事じゃないけど、まじめに回答していい? まず第一に施設図面に植栽指定があるので、図面に則って復元が必要。 そして第二になぜ施設図面に植栽指定があるかというと、「横浜市開発事業の調整等に関する条例」の第2条第1項第2号ア~エに掲げる開発事業にある大規模な共同住宅の建築(100戸以上の共同住宅)にあたるため、条例第18条第2項第4号に基づいて一定以上の緑化等空地の設定が必要だから。 理事会と植栽業者の癒着でも怪しんでいるようだが、上記のような緑化義務があるのですよ。 そして、説明は省きますが緑化には植栽基準も設けられています。 ご納得いただけました? |
335:
住民さんA
[2012-05-24 21:16:57]
333の負けだw
|
336:
入居済みさん
[2012-05-24 21:23:06]
ちなみに建てた後は状況に応じていかようにでもなる。
罰則は無い |
337:
匿名
[2012-05-24 22:13:52]
罰則無い=守らなくていい、じゃないよね。
モラルがないと資産価値が下がりますよ(笑) |
338:
住民さんA
[2012-05-24 22:43:58]
植栽も重要ではあるが、
ガーデン側の鉄扉の出入り口を、自動ドアなりに変えらるよう 理事の方々にはがんばっていただきたい。 |
339:
マンション住民さん
[2012-05-25 00:36:53]
334さんは、もっともらしく書いているが、本当か。
ポプラ数本が緑化条件に必須なのか? その条件の大半が、竹薮と西斜面の雑木林で担っている。 子供の通学路は、見通しが良い方がいいに決まってる。 将来の選定費用と倒木リスクを考えたら、シラカバは要らないと思えないか? あと、理事会が癒着しているとは、一言も言ってない。 きちんと検討してるのかが、疑わしいだけだ。 |
340:
マンション住民さん
[2012-05-25 00:39:33]
誤)選定費用→正)剪定費用
|
341:
入居済みさん
[2012-05-25 00:54:11]
|
342:
住民さんA
[2012-05-25 01:27:10]
別物ですね。
私はモラルを取るべきだと思います。 モラルより自分の都合を優先するしたたかさを持つことが、いいことですかね。 |
343:
匿名
[2012-05-25 01:38:07]
緑化基準については環境創造局のHPでものぞけば色々書いてあります。
基準として面積あたりの樹木本数もきちんと高さ別に規定されてます。 しかし植栽云々の支出に関してもめるよりも、まずは収入(管理費)をきちんと払っていない人がいるって状況をなんとかしてほしい。 |
344:
住民さんA
[2012-05-25 01:54:41]
343は馬●か?
ポプラも竹も雑木林の名もない木も基準で言えば 要は同じだろ? ポプラかシラカバを何本植えなきゃならない契約 でもあるのか? ちゃんと説明せよ。 管理費滞納者に話をすり替えるなよ。 |
345:
匿名
[2012-05-25 02:19:45]
>344
まあまあそうカッカせずに。 竹は特殊樹に該当するので緑化基準における樹木扱いにはなりません。横浜市では。 樹木を何本植えなきゃならないという「契約」はありませんが、「条例」で基準が定められています。 ちなみに、基準緑化率を5%以上上回っており緑化されている部分を10年間保全する契約を横浜市と行うと、翌年度から10年度分の固定資産税・都市計画税が軽減されます。 「横浜みどり税条例」ってやつです。 横浜市と管理組合が契約結ぶのですが、当然住民決議が前提です。 このマンションの緑化率がどれくらいなのかわかりませんが、こういう制度をうまく活用できるなら使っていきたいものです。 |
346:
入居済みさん
[2012-05-25 02:25:36]
>>342
坊主にでもなれ |
347:
マンションの住民
[2012-05-25 19:13:58]
339さん
前回の総会に出席されましたか?シラカバ植栽は総会の決議で決まった事ですよ その場で反対の意見を述べられましたか?当物件購入の際に植栽環境も参考に された方がおられたのですよ いずれにしても住民賛成多数のうえ進捗している 事と理解しています 今良し悪しは別としてもその意見は通りません 365世帯を まとめるということはレスの投稿では決まりません |
348:
入居済みさん
[2012-05-25 22:45:46]
↑
そうだろうか? 決議したからと言っても、精査し直す事も含めて 検討し直す事は可能なのでは? 逆に機械的に物事が進む事の方が怖いし異常でしょ。 |
349:
入居済みさん
[2012-05-26 02:37:18]
↑
もちろん検討し直すことはできるし、必要性があれば次回の総会で事案に上げることも大事だと思う。 だけど検討した結果直近の総会ではこういう結論なわけで。 総会という決議機関でシステマティックに意思決定されていることを「機械的に物事が進む事の方が怖いし異常」とか屁理屈こねるなら、もはや共同住宅に済まない方がいい、としか言えない。 |
350:
匿名
[2012-05-26 02:41:05]
344さん、ちゃんと説明してもらえてよかったね
|
351:
入居済みさん
[2012-05-26 10:23:05]
>>349
何方かも書いてましたけど、名簿の配布も決議され てますが、検討し直さなくて良いのかな~? コレはこれ、アレはあれ? 何だか都合の良い主張ですね。 共同住宅だから慎重にやってもらいたいという事なん だけど。 |
352:
住民さんA
[2012-05-26 19:10:44]
結局、当時の理事長が、大半の委任状を握っていたから、名簿等、どんな愚案でも、その時は通ったんだよ。
ポプラの代案も、懇意にしていた植栽業者に丸投げだったので、代わりの樹を植えることしか答えは出ない。 当時は植えない事なんて考えた理事も居なかったんじゃないかな。理事なんて、プライベートの時間を犠牲にした素人の集まりなのだから、丸投げはしょうがないよ。 |
353:
マンション住民さん
[2012-05-26 19:26:55]
347さん、シラカバの決議の時、起きていましたか?
寝てました(笑) 植えないことを検討したのか、花粉アレルギーの検討など、質問が上がったが、ウヤムヤにして、決議に入りましたよね。私も質問しましたが、的を得た回答は得られませんでした。 |
354:
住民さんA
[2012-05-26 19:29:59]
植栽業者の作戦勝ちと言うことで。
|
355:
マンション住民さん
[2012-05-26 21:40:58]
ま、不満のある人はいつまでも声を大にしてうだうだ言いますが、賛成してる多くの人はいちいちこんなとこで賛成ですって言い張らないから(もう決まったことだし)、反対意見ばかりが目立ちますわな。
お疲れ様です。 |
356:
マンション住民さん
[2012-05-27 08:12:52]
では、名簿配布も有りって事で。
|
357:
匿名
[2012-05-27 09:19:42]
私は名簿アリでぜんぜん構わないのですが
|
358:
住民さんA
[2012-05-28 06:07:34]
部外者の方、書込みご遠慮願います。
|
359:
マンション住民さん
[2012-05-28 06:39:33]
住民ですが名簿有りだと思います。
海老の尻尾はちゃんと捨てようね。 |
360:
住民さんC
[2012-05-28 14:57:38]
一昨日から毎週土曜日の予定で、野菜の販売が始まりましたね。なかなか美味しい、よいお野菜でした。
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361:
マンション住民さん
[2012-06-04 02:36:20]
最近ネットが重くありませんか?
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362:
マンション住民さん
[2012-06-04 17:56:27]
ネットは問題ないですが、うちでは2,3週間前からCS放送(スカパーe2)の一部のチャンネルだけ映りが極端に悪くなりました。AXNとか。なんでだろ。受信感度は問題ないのに、ブロックノイズだらけ
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363:
マンション住民さん
[2012-06-05 01:33:38]
IKEAの裏&コーナンの奥にロピアが出来るようですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/jourei/joukyou.html センター南の東急のロピアは安い割には生鮮がいいので気に入っていたのですがエレベーターが遅くカートですぐに混む上、車まで運びにくく使いづらかったので非常に助かります。 |
364:
住民さんC
[2012-06-07 16:13:23]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
365:
匿名
[2012-06-08 20:28:40]
ツバメじゃないかな?
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366:
住民さんE
[2012-06-08 23:16:30]
もう少しフレンドリーな書き方あるでしょ
常識ある人たちの住む限られたエリアのコミュニティーなんだから… もう少し高尚なというか…ね |
367:
マンション住民さん
[2012-06-09 00:56:55]
366は365のこと言ってるんだろうか。
やんわりとした指摘、フツーなレスだと思いましたけど(笑) |
368:
住民さんC
[2012-06-11 15:06:27]
いや、仕方ないかもしれないけど、ただの書き間違いをスルーせずに厭味ったらしく言われるのは、言われた方は不愉快でした。
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369:
匿名
[2012-06-11 18:09:13]
なんとも狭量なw
あなた自身がスルーすればいいことなのに。そもそもそんな目くじら立てるほどイヤミな書き込みでもないよな。 |
370:
住民さんA
[2012-06-12 07:57:41]
ばいざうぇい
土曜日の朝、エントランスで売っている 野菜、なかなか美味いね。 |
371:
匿名
[2012-06-12 09:41:50]
うんうん、美味しかった。曲がったキュウリはたくさん入っててお得でしたし。バジルやヤングコーンみたいに普段買わない野菜も買ってみようかなって気になりますネ
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372:
マンション住民さん
[2012-06-26 15:17:53]
バルコニーの所のシンクの蛇口に 合う水撒きのホースってありますか?
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あなたが、理事になって改善すれば?
住民名簿は絶対反対に同意。
管理費滞納者が真っ先に業者に売るよね。