ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その５

[匿名さん]

その５です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その４■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[144: 匿名]

なぜおじさんだと？あ、そっか自分が

[145: 匿名]

センスなくてしつこいと思ったらオジサンだったんだ・・・

[146: マンション住民さん]

>141
駐車場入り口の芝、何度も踏まれて
可哀想です。
ロープでもはって、立入禁止に
したらいいのに。

[147: マンション住民さん]

ロープ張っちゃうと、夜とか足引っ掛けちゃって転倒の恐れがあるからじゃないかな。

[148: マンション住民さん]

どこの事ですか？左脇の細い部分？それとも右手の広い部分？

[149: マンション住民さん]

駐車場から見て、左。

[150: 住民さんＡ]

毎年、立体駐車場に絡む事故が発生して
いるんだね。
注意散漫な住民のために、修繕費が使わ
れるのは、納得がいかないが、
明日は我が身かもしれない。
原因が知れて良かったよ。

[151: 匿名]

立体駐車場の修理費は車の所有者が払うんじゃないの？
物損事故でしょ？保険使うんじゃないの？

[152: 住民さんＡ]

ひとつ腹立たしいことは、玄関先に自転車を置いているお宅が数軒あります。大多数のお宅が規約を守られているのですから、やめていただきたい。皆さんがお金を払って所定の場所、駐輪場に置かれているのですから。お金を払い駐輪場に置いている人が見たら、少なからずこころよいものではないと思います。見栄えもよくありません。隣家の人であればなおさら迷惑なことと思います。
自転車は玄関先ではなく、駐輪場に置いてください。

[153: マンション住民さん]

おじさん、すっかり静かになっちゃったね（笑）

[154: マンション住民さん]

同じ住民なんだから、挨拶くらいしようよ。

[155: 住民さんＡ]

ＴＢＳ金曜夜の主婦探偵シャドウ（だったかな？）ってふかきょんのドラマ。
旦那を車で送迎する駅が仲町台でしたね。一時、うちのマンションでロケがあるかも？って言われてたのは、
このドラマだったのかもしれませんね。

[156: 住民さんＡ]

駐車場をシャッターに向かって歩いていたら、前方から車が来た。
私にまっすぐ向かってくるのでゲート側に寄ったけど、車はさらに寄ってきた。
消火器ボックスの陰に隠れ、車が通過するのを待っていたら、そこで車は停車した。
車と消火器ボックスに閉じ込められた格好だ。
いかれたオヤジに文句言ってやろうかと思ったけど、
本当にいかれてそうだったからやめた。

[157: マンション住民さん]

>156
弱虫！

[158: マンション住民さん]

理事さん、中身の無い内容で
住民の招集はやめて欲しいな。

[159: マンション住民さん]

>>158
参加は任意でしょ？
内容は後でポストに投函されるんだからいちいちこんなところで反応しなくても・・・

[160: 匿名]

>>158
文句ばっかり言うな！掲示板でしか意見が言えない弱虫がっ

[161: 匿名]

109さん、もう書き込まないの？
同じ調子での、再登板望む。

[162: マンション住民さん]

>>161
109を煽らないでね。

早いもので、もう総会の案内ですね。
どんな議案が出るか、楽しみです。
理事さん、頑張ってください。

[163: 住民さんＺ]

議事録にポプラの代替樹について、書いてあったが、
植えないことも考えたら、どうだろうか。
高木の毎年の植栽管理費は高いからさ。
造園業者からは出ない考えだけどね。

[164: マンション住民さん]

去年の総会のテーマは、興味深かったなぁ。
事前説明会は理事との距離が近く話しやすかった。
どんなテーマが挙がるか、今年も期待しているよ。

[165: 住民さんＡ]

今年は、造園業者が儲かって独り勝ちだね。
忘年会シーズン、造園業者と宴会は駄目ダメよ。

[166: 匿名]

来年は俺が勝つぞ！

[167: マンション住民さん]

>166
理事長さんに立候補してください。
年明け、盛大な拍手で支持してあげますよ。

[168: グラ男]

あれ、ネットがつながらないぞ‥

[169: 匿名]

今年の総会は東京ローキでやるんだ。
近くていいね。
でも、今年の総会の議案はしょっぺぇな。
共用スペースについて、住民にアンケートを
集めたのに議案や回答が無いのはおかしいと
思う。

[170: マンション住民さん]

>169
議案に入れるほどの回答数がなかったんだろう。
おかしいと思うなら来年の理事に立候補してどんどん改革していけばいい。
ここに不満を書いても解決しないよ。

[171: マンション住民さん]

とてもいい避難訓練でしたねー！参加者が思ったより少なかったのが（？）ですが、こういう企画はどんどんやって欲しいです。

[172: 住民さんＡ]

おはようございます。
昨晩からネットが使えないのですが、
皆さんはいかがですか。

[173: 住民さんＡ]

マンション内でのキックボードや類似品の禁止に加え、
駐車場での子供二人を載せた台車のオヤジ全力ダッシュも
禁止事項に加えてもらいたい。
危ない以前に「みっともない」んだよね。

[174: マンション住民さん]

そういうのをここで愚痴ってるのもみっともないけどね

[175: 住民サン]

やめてもらえるんだったら、ここに載せてもいいと思うけどね、
知ってる人いたら教えてあげて。

[176: 住民さんＡ]

マンションの風紀を乱す住民はどこにでも
いる。管理費滞納率は他より低いが、
ルーズな常連がいることは、実に不愉快。
督促費用を含め、早期にペナルティを
与えるべきだ。

[178: マンション住民さん]

なんか、ずれてるね^^;

[179: 住民さんＢ]

管理費ね。
延滞金くらい取ってもいいんじゃないか？
慈善事業じゃないんだし。
管理費を滞納しているってことは、住宅ローンはどうしているの？
無理してここに住まなくてもいいんじゃないかい？

[180: マンション住民C]

延滞金取ってなかったんだ。。。
取るべきでしょ。本当に住む資格はないでしょ。

[181: 住民さんＡ]

住宅ローンやレジャーや携帯の金は払っても、管理費、修繕費を後回しにしている輩じゃねぇか。
延滞の事実は、管理会社と理事しか知らず、個人情報とやらで保護されているのが、問題。
督促費用も人件費や切手代など、皆の管理費で賄っているのが現実。延滞の部屋番号を掲示板に貼るのはいかがか。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞いまや住宅ローンでさへ事情をご説明したら遅延を許されていただけます。

金融円滑化ね。
窮状を訴える相手は銀行であり、遅延を許すかどうかは
銀行の判断。そんなのが増え過ぎちまったら、銀行も
潰れるから、安易には認めんわなぁ。
管理費の遅延を許したら、被害を受けるのは管理組合。
則ち、マトモに払っている我々住民だよ。

[185: マンション住民さん]

確か去年の理事からの説明会の時に、1人は事情を聞いてある程度仕方ないかなという事例だったけど、残りは払うと約束したのに延滞続けてるって言ってたよね。
事情を個別に勘案する柔軟さも大事だとは思う。
理事会の皆さんが、これは少し待ってあげてもいいね、と判断するならそれを尊重しますが。

ただそうじゃない人達には厳しく臨むべきだな

[186: マンション住民さん]

>人それぞれの事情に思いを巡らせてあげるのが同じマンション住民だと思います

全住民に説明しろとは言わない、
ただ払うべき物が払われてないのだから、不当な理由でないなら自ら理事会の場に出向いて事情を説明するのがスジだと思うな。うまいこと言って支払い逃れようとしてるだけだな、なんて思いを巡らせることもできちゃうんですよ。

[187: 住民さんＥ]

延滞常連は２名程度。
約３５０世帯のマンションで、この延滞率は
稀なぐらい低い。これは評価ポイント。
修繕積立も当初計画より多く貯まっている
から、転売時はプラス評価らしいよ。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事さんも、延滞者とはいえ、面と向かって
厳しいことは言えないだろう。
逆恨みも怖いしさ。

[190: 住民さんＡ]

189さん、来期は理事に立候補してね。
期待しています。