ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その５

[匿名さん]

その５です。
ヴェレーナ港北ニュータウンの住人の方、引き続き情報交換しましょう。

住民板
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その２■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その3■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2795/
ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定■その４■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73821/

検討板（既に閉鎖）
日本綜合地所のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8742/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[1: マンション住民さん]

台風の風と雨が凄いです。
綱島から鶴見川沿いに車で帰ってきましたが、
決壊しそうな程、水位が上がっていました。
また、港北区周辺はやや水捌けが悪くなって
います。
これから、車で外出される方は、ご注意ください。

[2: 住民さんＡ]

駐車場が地下の位置のものです。
車が雨水で冠水していないか、心配です。
どなたかこ存じの方がいらっしゃれば、
教えてください。
宜しくお願いします。

[3: マンション住民さん]

駐車場は大丈夫ですよ。
風でもぎ取られた生木が町に散乱している
ので、移動時の注意は必要です。
マンションの植栽も多少被害があるでしょう。

[4: マンション住民さん]

駐車場裏のポプラ並木が、台風で何本か倒木し、危険
だからと推測されますが、牧野造園にて、全て切り倒
しました。一部、元気なものもあり気になりました。
これは、管理組合理事会の判断？
樹々も住民共有の財産なので、何かアナウンスすべき
です。代わりの樹々も勝手に購入しては駄目ですよ。

[5: 住民さんＡ]

ポプラの倒木は事故なく、何よりでした。
あの場所には、何も植えない方がいいよ。
植栽の維持費も安くなるし。

[6: 匿名]

最近ようやく静かになったと思ったら、中庭でギャーギャー大騒ぎしている大人＆子供5,6人・・・
しかも大人が率先して大騒ぎ。
元理事の奥さんとあろうものが常識が無いのか。

[7: 匿名]

>>6
人を特定して書くなよ
ガーデンさん

[8: 匿名]

>>4

完全に倒れていないものの駐車場に覆いかぶさってる樹もあり、
また、まだ新しく根付きが細く浅いため傾き根が切れているものがほとんどでした。
残しておいても生育は厳しいでしょうし、通行人や駐車場、隣りへの二次被害を考えれば迅速対応は良かったと思います。
アナウンスなんて事後の理事会報告の中でいい。

次植えるなら低木のほうが良いですね

[9: 匿名]

>>8

新しく根付きが細く浅いため
傾き根が切れているものが
ほとんどって、
専門家みたいに詳しいなぁ。

また、低木の樹を買わせようと
しているコメントが、関係者臭い。

[10: マンション住民さん]

当日確認したが、元気な木は何本かあった。
誰がどの様な判断で、全部切ってしまったのか、ぜひ知りたいよ。

管理会社は土日休みだが、担当は出勤している。
天災地変でも、説明がないのはおかしいよ。

樹種については、理事会といえども、外構竣工図から勝手に変更
することはできないよ。
そんな権限は理事会にない。変更の場合は決議かな。

まずは現状回復だね。

[11: 匿名]

この費用はどうなるんだろうか？

[12: 入居済みさん]

費用は修繕費からだと思いますよ。

台風なので、売主は免責です。

元気な木も切ってしまっているので

余計な出費があるのではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

私も確認しましたが元気にまっすぐな木が確実にありました。
それまで切ってしまったのは驚きです。

誰がどの様な判断で、全部切ってしまったのか、ぜひ知りたいです。
理由はいくらでもとってつけるだろうから、誰の判断なんでしょうかね
？

[14: マンション住民さん]

私も確認しましたが、元気なポプラも
ありました。切ったのは、誰の判断
なんでしょう。
現状回復とのご意見もありますが、
災害時の倒木の実例もあり、
ポプラは合わないと思います。
小学生の通学路でもあるし。

今後、どうするかは総会決議ですね。
まずは、管理組合からの説明が
欲しいと思います。

[15: 住民さんＡ]

管理組合が付保している損害保険で
カバーできるのでは無いでしょうか。
勝手判断で切った樹、以外は。

[16: 匿名]

>>15
保険内容に風災が入っていて、きちんと
保険会社に報告していれば、免責金額以上
補償されると思う。

[17: マンション住民さん]

ガーデン住民ですが先日の台風じゃなくても、風強い日には恐いくらいポプラ揺れてました。
「やっぱり倒れちゃったか」というのが正直な感想。
そもそも建物のあいだの細い通りにはそぐわない種類を植えちゃっていたように思います。
どこの判断で、費用はどうなるのか気になる方多いみたいですが、、少なくとも適切な判断だったと思いますが。

[18: 入居済みさん]

どうみても不適切判断です。

元気な木を切るなんて全く信じられない行為。

理事会の判断だとしたら、完全な越権行為。

このマンションは数人の理事会の私物ではない。

ポプラが揺れるのは当たり前、添え木を補強するとかの

対応は取れたはず。

毎日、前を通って、心が痛みます。

線路沿いに木が何本か倒れていたが、完全に倒れた木

しか切断してないです。

さすが区の対応はまともです。

伐採から何日でまともな説明をする気なのか。

[19: 匿名]

ポプラは幹径の割りに樹長のある樹木です。
添え木をしなくてはならないような場所植えるにはもともとそぐわない種類です。
(強風がある地域ではあそこまでまっすぐ高く育ちません)
添え木をしてもかなり高い位置まで添えないと幹の途中で折れます。添え木を高い位置まで持っていくと景観が台無しになります。
今回倒れていない樹も先日の強風で揺さ振られ、根や幹に外観からはわかりづらいダメージを負っていることがほとんどです。
放置しておけばもっと弱い外力で倒木する可能性が高いでしょう。
アナウンスして全住民に判断仰ぐなんてしてる間にまた台風が来る可能性もあるでしょう。
安全最優先の立場に立った判断だったと思えます。住民以外の地域の方の通路としても機能していることを考えれば尚更。
その旨は後日理事会報告で報告あるのでしょう。

[20: 入居済みさん]

関係者みたいな発言だが、

共有財産なんだから、迅速に報告するのはあたりまえ。

ポストに掲示板もあるよ。

マンションは理事会の私物ではない。

勝手に変更していいのは、自分の部屋の中だけだよ。