本体価格1400万円で34坪の戸建ては建ちますか？

[匿名さん]

33歳公務員、田舎在住です。妻と4歳と0歳の子供がいます。

注文住宅で土地、建物（オール電化）、諸費用、引越し代、カーテン代、照明代、外構など全て込みで2500万円以内に抑えたいと思っています。

　田舎なので土地は600万円程度（50坪）で購入可能です。諸費用、引越し代、カーテン代、照明で400万円、外構で100万円くらいかな（甘いですかね？）と思っていまして、残り1400万円で本体を作りたいと考えています。

　延床面積が34坪で、吹き抜けなし、オール電化仕様を希望しています。間取りは某HMの建売物件のもの（延床34坪）がたまたま非常に気に入ったので、そのまま建ててもらえたらなと。

その某HMで建てて貰うか、地元工務店にお願いしようか、他のHMかといろいろ考えています。どこにお願いするかを決めておらず、営業攻めにあうのも嫌ですので、皆様のご意見を伺い勉強させて頂きたいです。

　本体価格1400万円で、34坪の家は建設可能でしょうか？　どの程度の仕様（グレードというかレベルというか）に落ち着きそうでしょうか？
　皆様ご意見をよろしくお願いいたします。