三重県津市久居のプラスワンの評判を何でもいいので教えて下さい。

[ビギナーさん]

プラスワンというリフォームを中心にしている工務店？で新築をされた方、価格や評判、住み心地など何でもいいので評判を教えて下さい。

[27: 匿名さん]

企画住宅で一番安いのはフェリーチェのようです。若いファミリーに向けて作られたものなんだ、と感じました。
企画住宅は3つ紹介されていました。
女性の設計士さんがいらっしゃるようですが、この方は、それぞれのプランの内装などの相談に乗ってくれるということなのでしょうか？

[28: 名無しさん]

新築は論外。
絶対に避けるべき。

知人がプラスワンで新築を建てて、
見学したが驚いた。
外壁面にニッチを作っていた!
断熱材が欠損しても良いのか・・

構造計算をしっかりしているとは
思えなかった。
柱、梁の位置を考えた設計ではない。

女性設計士を謳っているようだが、
現場の事を知らない設計士。
納まりも変な箇所がいくつもあった。

施主には可哀想なので、伝えなかったが
同じ建築をしている者として残念な建物だった。

[29: 過去に建てました]

止めた方が無難です。
まず、社長さんがよくありません(笑)
雑な対応が甚だしいです。

自分が物凄く時間をかけて考えた屋根の色をプラスワンが間違われたのに、社長自らにねじ伏せられ暴言をはかれました。
有り得ません。
家族が怒りの電話をしました。

社員の方々もいい加減な方が多く、早急に対応をしてほしい不備を依頼してもなかなか連絡もありません。(笑)
因みにプラスワンが契約する?、内装など壁紙屋さんも酷い対応でした。
プラスワン自体が良くないので周りの業者もそうなのだと感じます。
今更ですが、違うところに依頼したら良かったと何度も後悔しています。

[30: プラスワン]

どこかの業者と間違われているようです。
弊社の現場では外壁面のニッチは施工したことがありません。
柱、梁の位置は完成後に確認できることもありません。
建築をして見える方ならよくご存じのことと思います。

[31: プラスワン]

代表の神田です。
お客様が時間をかけて考えられた屋根の色を間違えることはありませんし、
万が一間違えたとすれば、即刻やりかえます。
お客様に暴言などもってのほかです。
投稿が本当に事実であるというのであれば、ご連絡ください。
ご対応させていただきます。
お客様に「ありがとう」をいただくために頑張っている社員を
悪く言うのはやめてください。

[32: 匿名さん]

確かに外壁にニッチはありえないように思いますが、そもそもどのような目的なのかが不明ですね。
取り付けられるとすれば、外壁のアクセントで実用性のないものですか？

不特定多数が出入りする掲示板なので多様な意見がありますが、（その意図は全く分かりませんが）中には虚偽の投稿もあるのだと勉強になりました。

[33: 匿名さん]

ニッチって家の中でしかそもそも見かけないですものね。
自分たちでお話を聞きに行って、目で確かめてというのも大切になってくるかと思いました。

フェリーチェだと、基本的には若い世帯が手が出しやすい価格帯だと思います。
かなりコストを下げて作っているのではないかと思いますが
他のものと比べて
どういったところが
具体的に違ってきているのでしょうか。

[34: 匿名さん]

若い世代対象の家賃並みの値段というと10万未満を期待したいですけどね。
具体的に坪単価はどの位となるのか知りたいです。
フェリーチェの説明を読むとメンテナンスフリーとありました。
いわゆる壁の塗り直しやシロアリ対策は極力少ない家という認識で良いのでしょうか。
その辺りの費用が抑えられるなら良いですよね。

[35: 戸建て検討中さん]

外壁面のニッチはあるようですね。(御社HP施行事例より)
考えられませんね。

[36: 通りすがり]

外ばり断熱の可能性は？

[37: 戸建て検討中さん]

これもですね。
設計士さんがニッチ好きなのかな？

[38: 検討者さん]

施工例に外壁ニッチ載ってるらしいですが、代表さんコメントお願いします。

[39: 名無しさん(28でコメントした者です)]

久しぶりに覗いたら
ニッチで盛り上がっていたので(笑)
少し補足させて頂きます。


まず、
プラスワンは間違いないなく
外壁に面する壁にニッチを
造っています。

他の方がホームページの写真を
引用されていました。

言い逃れは出来ません。

というか、私が見た建物以外にも
たくさんのニッチ案件があって
本当にびっくりしました！



そもそも、どうして外壁面の壁に
ニッチを造る事がダメなのか、それは
「結露」が理由です。

冬場に室内の暖房で暖められた暖気と
外部の冷気がニッチの所で接します。
すると、確実に結露します。

結露すると内部の合板の剥がれ、
柱等構造材の腐れを引き起こし
シロアリを誘発します。

建築を仕事にしている人間なら
分かっていて当たり前。

絶対に避けます。

プラスワンさんが本当に心ある
業者なら、今からでも手直し工事を
するべきです。


私はとある建築会社の一員ですが、
「ニッチ」の話をしたら仲間の全員が
驚いていました。

「結露を理解していない建築会社で
建築したお施主さんが可哀想」

「誰か止める人間はいなかったの!？」

「大工や監督は分かっているだろ!(怒)」
等々・・

匿名性の高いこのようなサイトで
色々とお話ししても真実味は
ないかもしれませんが、
これ以上の“被害者”が
出ないことを切に願います。

[40: 名無しさん(28と39でコメントした者です)]

もう一点捕捉です。

28のコメントで柱、梁の事を
少しだけ記載しました。

以下は
建築の仕事をしていない方には
分かりにくい点です。(スミマセン)


木造建築の場合、
91cmを1スパンとした場合、
3m64cmの4スパンまでが
基本の間隔です。

LDKなどの広い空間を造る場合、
4スパン×5スパン
4スパン×6スパン
等々はあり得ます。

しかし、当該の建物は
5スパン×9スパンで
設計されていました。
(5×8スパンだったかも？)

しかも、
スパン(間隔)が飛んでいる直上に
屋根の最大過重を受ける柱がある
感じでした。

万が一、
大雪が降って屋根にたくさん
雪が積もった場合、最悪の場合は
梁がたわんで2階の床が凹みます。


最近、従来よりも広いスパンで設計される
場合も出てきましたが、
絶対に「梁せい」は
普段使用する材よりも太くします。

すると、
必然的に1階の天井高が低くなるのですが
当該の建物は他の空間と一緒の天井高でした。
「梁せい」は変更していないようでした。

私もスパンを飛ばして建てた事がありますが
お施主様に「梁せい」が太くなる事を
お伝えし、天井高が低くなる点を
事前に承諾して頂きました。



プラスワンさんの設計士は
見た目の事ばかり気にされているのでは
ないでしょうか？

・外壁に面するニッチ
・普通の梁せいで広いスパン

見た目はもちろん大切ですが、
地震に強く耐久性の高い建物に
する事は最重要です!

プラスワンの方々が
このサイトをチェックされているようなので、
再考を促すきっかけになればと思います。


何度も言って申し訳ないのですが、
建築に携わっている人間として
認める事が出来ない建物です。

「確認申請が通っているから問題ない」
と仰るかもしれないですが。

確認申請は最低限の決まりごとです。
通るのは当たり前です。

本当の意味でお施主様の事を考えた
住まいづくりをして欲しいです!

[41: 戸建て検討中さん]

ぎゅーとらの近くにあるよね？
チラシ入ってたから覗いてみようかと思ったけど‥

上の書き込み見たらなんも言えね～だね

[45: 現在新築途中]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[47: 匿名さん]

外壁のニッチは断熱材に不具合が生じ、結露の原因になるんですね。
そもそも外壁にニッチをつける目的が解りませんでしたが（照明を組み込むなどデザインとしての役割がある？）
今後の家探しの参考になりました。ありがとうございます。

[48: 匿名さん]

?を堂々と話して、都合が悪くなったら、聞いてないと、逃げる。ひどい目に会いました。

[49: 匿名さん]

都合が悪くなると、聞いていないので、わからないと、とぼける。「ありがとう」の言葉を恥ずかしいので、堂々と、載せないように、お願いしたいと思います。

[50: 匿名さん]

親会社の、アバンテも、口コミ評判では、最悪みたいです。プラスワンも、同じです.御社の考え方、教えて下さい。