パークシティ豊洲 9

[匿名さん]

住民専用です。
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[861: 匿名]

内覧前さん、言うまでもなく「民度が落ちる」と必死に訴えてるのは高値購入しちゃった３丁目の方々かと…。 内覧時に、どうぞ色々と そのあたりもご自身で確認されたらと思います。

価格面は、個人の価値観によりますが、セミプロ目線ながら、いまの相場は充分底に近く狙い目かと思います。特に80平米台は入り口高めですが、寝落ちリスクは比較的低いと踏んでます。出物は少なめですが。

３丁目は総額を抑える為に小さめの部屋が多く、家族の成長に伴い、広い部屋への引っ越しニーズが出てくるかと。
とりわけ某黒いタワーは、インフレームでもあり数値上の面積より、実態のスペースはかなり小さいです。

豊洲２、３丁目で８０平米をリーズナブルに狙えるのは、この物件だけです。 また東雲並みの価格で買えるのも、今だけかもしれません。

[862: 匿名]

「寝落ち」じゃなく「値落ち」です(笑) 失礼

[863: 匿名さん]

ここは管理費が高いね。

[864: 住民]

今、Ｂ棟27階の西で5980万円で売りに出てるよね。
分譲が5680万円の部屋だと思うから結構割安じゃない？私は既に住んでるから購入はしないけど、検討されていらっしゃる方にはオススメだよ。
検討される場合はららぽにリハウスあるから聞いて見れば

[865: 匿名さん]

ここは積立金が安いね。

[866: 住民でない人さん]

やっぱここは豊洲では一番ではないでしょうか。
三井のリハウスさんのhpでいろいろでていますが、
向き、間取りのお薦めを教えてください。

因みに「民度」は気にしませんよ。

[867: 匿名]

ライフスタイルに合う広さ、間取りの希望があれば、その中で予算にマッチするものを絞りこまれては？

西側と東側は好みと予算の問題です。絶対海側という人もいれば、西日を避けて敢えて北東側というひともいます。
フロアも完全に好みですね。震災以降は、高層と低層の価格差が略消えた気がします。

まずは、どんどん内覧されることをおすすめします。

[868: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
西向きはちょっと嫌かもしれません。3ldkがあまりでていないですよね。内覧してみようかしら?

[869: Bの住人]

↑　海見えないのに、ここ買う意味ないよ。よく考えな！

[870: 匿名]

確かに、３LDKは、当初から少なめだったのか、あまり出ないんですよね。
80平米台を買って軽くリフォームして部屋を増やすという手もありますけど、80平米台自身が少なめですしね。

[871: 住民でない人さん]

そうなんですね。2-3物件は出ていますので、内覧に行きます。

[872: 住民でない人さん]

以前、内覧しましたが、B棟の内廊下って、なんだか地方のプリンスホテルみたいで、安っぽくてイヤでした。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟住民ですが、Ｂ棟の内廊下は十分いいです。
まあ、A棟はＡ棟の良さがありますが。
いずれにせよ、是非見にきてください。
このマンション、住み心地、最高です。

[874: 匿名]

Ｂ棟住民ですが、内廊下のカーペットのデザイン、確かにちょっと残念な感じですね。いまは全く気になりませんが。
ただ、あの内廊下の広さはなかなかないと思います。 たとえば某黒いタワーと比べてみて下さい。あの使い勝手の良さに比べたら、表面的なデザインなんかはどうでもいいです。

[876: 匿名]

購入時にそういう仕様にしてる方もいますが、そんなのちょいちょいとリフォームすればすむ話。100万も出せばそれなりに立派に変わりますよ。

表面的なマテリアルに騙されて、本質的な不動産の価値(立地、構造、間取りやレイアウト) を見れなかった方は、かわいそうに晴海通りの向こう側を買っちゃったんだよね。
日本人の新築信仰もあるんだろうけど。

[878: 匿名]

まぁ、それは仕方ないですね。

駅近がいい方は、この物件よりシエルとか、月島駅前のタワーとか、勝どきビュータワーの方がいいのでは？

駅前再開発完了すると、一応ららぽ経由で濡れずにいけることにはなりそうですが。

駅はともかく、あの異常なまでのハイクオリティな品揃えのアオキに濡れず行けて、買い物カートを各フロアまで持って来れるって、相当レアなプリビレッジだと思います。

[879: 住民さんＡ]

駅から遠いってのがなぁ。あと晴海通り近いし。
さらには分譲時の価格を知ると中古で買うことを躊躇してしまう。

あと管理費が高いですよね。パーティルームは子どもたちが暴れまくってて汚いし、あれに管理費がかかってると思うとちょっと微妙。

[880: 匿名]

なんで豊洲にいい店ないんだろ？飲食には厳しいエリアなのかな。豊洲勤務の人達はどこで飲んでるんだろう？
いちむら？