パークシティ豊洲 9

[匿名さん]

住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[777: 匿名]

中流クラスではないですが、売り出し価格は安かったから、普通のサラリーマンでも変えたよ。豪華マンションだけど以外と周囲は知っているから、見栄を張るのは恥ずかしいからやめてくれないか。

[778: マンション住民さん]

テレビが連日首都直下地震で煽るからでしょうか。
震災直後はそれほど下がらなかった中古価格もガタ落ちですね。
久しぶりにリハウスのページを見てびっくりしました。
売り出しであの価格だと成立はどれくらい下がるんだろう…。
元が安かったから、それでも何とか多少の利益は出そうですが。

[779: 匿名]

豊洲全体が結構こなれて来ましたね。坪250なら、そろそろもう一戸買い時かな。

直下型があると、木密地域とか耐震性低い物件は住めなくなって、さらに新規供給も一時的にストップするから、１～２年くらいはものすごく需給がタイトになるんじゃないかな。
仮設は晴海、有明、お台場とか湾岸の広大な都所有地に建設されるだろうし、仮設から近く都心近接の耐震性高いマンションは暴騰することもあり得ると踏んでます。
いま仙台とかで起こってる現象と同じことが、もっと大規模に起こるかと。

[780: マンション住民さん]

逆に聞きたいが、ここ以外のマンションでどこに住むというんだい？
具体的なマンション名を教えてもらいたい。

[781: 住民ｗｗ]

非住人さんから、今だに安く買えたと妬まれるのは…本当にしつこい書き込みにはウンザリだね

非常時には、運河が海上輸送が大活躍すると思うよ

[782: 住民さんＣ]

本当に「売り出し価格が安かったから」って妬み書き込みが醜いですね。

別に売り出し価格が物件を左右する事はありません。

ららぽーと直結が魅力的な部分もありますし。

ここが欲しい人は高い価格でも買えばいいし、他が良ければ他を買えばいいだけでは？

批判する事によって、憂さ晴らしはやめましょう(笑)

[783: マンション住民さん]

>782

「売り出し価格が安かったから」物件の価値が左右させるのではなくて、
「売り出し価格が安かったから」住民の民度が左右されるのです。

[784: 入居済みさん]

民度が低いのは認めよう。

枝川から砂町まで、そういう所からそういう連中が
大挙して入居しているのだから、嫌でも民度は低くなる。

説明会ではそういう連中が大暴れだよ。

[785: 住民さんＡ]

ビバホームの前の道を橋を越えて枝川に入ると
交差点の右手に大きな交番がありますよね。

昔、朝〇人が暴動を起こしたので、あのようなコンクリートの
要塞のような交番が造られたと聞きました。
元々治安は良くない、土地柄なのでしょう。

[786: 入居済みさん]

交番の誘致はできるものなの。

[787: 住民さんＡ]

総会はいつでしょうか。
案内は来てますか。

[788: 入居済みさん]

3月25日（日）
【 Girls SIDEONE　for Model & Photographer 】

＝豊洲の高級マンションのラウンジを利用しパーティー形式にてファッション・プロフォトグラファーよりファッション・フォトを学ぶ＆モデル・マナーを学ぶワークショップ＆交流会を開催
「ファッション・フォトワークショップってどんなことをするの？」
という疑問に答えるべく今回は見学会も兼ねて女性の参加は無料となっています。
しかも飲食パーティーも無料参加
（※男性は￥3,000。無料飲食パーティーには参加できません）
「ひとまず見学してみようなか？」
という女性カメラマンさん、モデルさん、急いでお申し込みを


≪開催日 / 開催時間≫
2012年3月25日（日） / 14：15～17：45

≪開催テーマ≫
『 ファッションフォトの撮られ方＆撮り方 』
カメラマンの立場からファッションフォトをテーマとして「素敵なファッションフォト」を撮影する為のカメラマン＆モデルの基本ルール＆マナーをお教えします。

≪開催内容 / 開催時間≫
第1部 [ ファッションフォト・レクチャー feat.飯泉 宜久 、近藤真 ]
（14:15～15：45 / 90分）
＝飯泉宜久およびSIDEONE主催フォトグラファー近藤真による撮影実演に参加して頂きながらファッション・フォト基礎講座的に綺麗な写真の撮り方・撮られ方をお教え致します。

第2部 [ 『 フォト・レーティングサイト わたイケ！？』ご紹介スペシャル・パーティー ] 　
（16：15～17：45 / 90分）
＝今回のスペシャル・スポンサー『 フォト・レーティングサイトワタイケ！ 』のオープンに先駆けてのご紹介を兼ねての参加モデルとの交流を目的とした飲食パーティーを開催！
※第1部に参加した女性は全員無料にてご参加頂けます。
※残念ながら男性の第2部ご参加は不可となります。


≪開催場所/集合時間/集合場所≫
アーバンドックパークシティ豊洲 内パーティーラウンジ / 13：30～14：00 / ららぽーと豊洲「tokyu hands」出口正面　アーバンドックパークシティ豊洲エントランス前
※開催場所/集合場所詳細は参加お申し込み者に直接ご連絡いたします

http://ameblo.jp/sideone-blog/entry-11200059791.html

[789: マンション住民さん]

また奇妙なのが現れたね。
理事会はこんなの承認したの？

[790: 匿名]

真正面から来ましたね(笑)

理事会、ええ加減ちゃんと仕事してくれよ。

[791: マンション住民さん]

こういう男女の集会は表面上の目的がどうであれ、
いかがわしい事や＊＊＊＊＊ことに発展しかねないから止めて欲しい。

[792: 住民さんＥ]

こんな団地の集会室で出会い系していいことあるのかねえ。

[793: 匿名]

というか、営利目的だから完全アウトでしょう。
というか、ここに掲示されてること自体、なめられてるとしか思えない。Ｔ氏の時に処置が曖昧だから。これからは一発アウトにして、永久使用禁止措置をとるべき。

[794: マンション住民さん]

管理費と積立金の未払い野郎の処置はその後どうなったのか、知っている人いますか。
総会までしたのに、その後の状況報告が何も無い。

理事会は区分所有者を馬鹿にしているのか。

掲示板はいつも何も無いし、義務なのだから仕事をしろ。

[795: マンション住民さん]

No.79さん

次期理事お願いします

No.794の力で良い理事会にしてください

[796: 匿名]

ようやく春ですね。
ポニークリーニング前の桜も立派ですが、他に散歩がてらの花見スポットおすすめ有りますか？
個人的には、春海橋渡ってすぐのレミコン横の歩道は、短いですが人も少ないしPCTも一緒に見えるし割りと好きです。

[800: 住民わ]

≫796さんへ

「お江戸深川桜祭り」が開催される大横川護岸がお勧めです、ボートもあります。

あとは、越中島公園、木場公園、東雲水辺公園あたりかしら

[801: 匿名]

800さん、ありがとうございます。水辺の桜を沢山楽しめるのは、このあたりならではですね！

[802: B棟住民]

テレビが映らないのだが。。。

風でアンテナやられたかな。

[805: 匿名さん]

高層階が多いのはたまたまかもよ。地震が恐いって言いたいのかな？3.11が関係してるのかは分からないね。被害あった人いましたっけ？

他のマンションを知らないからトラブルが多いかはわかりせん。

中古を検討されてるのは住人にとっても良い事。良く削除されるスレだが、疑問あれば何度でも書き込んで下さい。

[807: マンション住民さん]

高層階は取得時に高かったから、今もどうしても高くて
売れ残ってるんじゃない？中層階以下は驚くくらいの値段で中古に出てたりするし。
高層階だから地震が危険ってわけではないし、予算が許すなら、
パークシティの眺望は得難いよ。（向きにもよるけど）
北向きのユニシス抜けたところとか、スカイツリーも見えるよね。

[808: 匿名さん]

北向きの部屋で太陽の陽射しを得られない住居はありえません。
まして坪単価安いだろうから同じフロアの人に馬鹿にされるし。
人間日陰の人生より、日向の人生方が良いでしょう？
かと言って、このマンションは売りのはずの西側も
晴海のマンション開発で今後は全く眺望期待できないし。
それに販売価格安かったから住民の質も良くないし、
同じタワマンでも豊洲タワーの方が良いって評判ですし。

[809: マンション住民さん]

>同じタワマンでも豊洲タワーの方が良いって評判ですし。

結局ここが言いたい為に書きこんでたのかｗ

[810: 匿名さん]

中～低層階が良いんですが、全然出てきませんね。。西側は晴海タワマンが建つと言ってもお台場が見えて十分に良い眺めでは？

共用スペースで開催されてるイベントが気になります、ちょっと引きますね。。

[811: 匿名さん]

いやいや、急に書き込みが増えたね。しかも明らかに中古の検討者。やはり書き込まないまでも閲覧してる人間は多いんだな。
出会い系とか変な話題が出ると買手が引くね。資産価値下が下がるよ。。
あと、最近中古の売れ残りが気になる、このご時世、実は相場が悪化してるのか？

[812: 匿名]

いま少し相場は弱含みなのは確かだけど、湾岸地域でのこの物件の相対的強さは変わらないし、これから新築物件供給が増えれば、それがより強く認識されるから、しばらくしたらまた戻ると踏んでます。
駅の出入口も近くになるし、豊洲内最強は変わらないでしょう。
当初購入者はラッキーで羨ましいですが、中古で高く買ってる人も多いから、小市民が気にしてる平均所得層も他のタワーと変わらないと思うよ。というか、それを気にしてる時点で、価格と価値の違いを理解してない。

眺望も向きも、好みがあるからなんとも言えないけど、いずれの方角も、他のタワーよりいいと思う。個人的には夜真っ暗になる南西より、Ａ棟ラウンジのような北東の夜景が好きです。
Ｂ棟西のオーシャンビューも悪くないけどね。

ところで、総会の資料見たら、ビリーブスは排除されたのかな？

[813: マンション住民さん]

>812 価格と価値の違いを理解してない。

ということは、このマンションは価格が高い割には価値が無いって事ですか？

[814: 匿名]

to 813
自分がそう思うのなら、そうでしょう。

[815: 匿名]

豊洲のタワマンで唯一施工がスーパーゼネコンではない物件。

だから比較的お手頃価格だったのです。

鹿島は名前だけで、三井住友(三井建設と住友建設って、どの程度の技術力でどの程度の建物を建てていたか知れば…)価格が周りのタワマンと比べて低いのは当然でしょう。

[816: 匿名]

それより、そもそもIHI自らの分譲で土地譲渡価格が桁違いに安いからでしょう。
他のタワーは土地取得価格が高過ぎ、資材も高騰したタイミングだったから、価格に移転せざるを得なかっただけ。
あと、三井の反対にも関わらず、IHIは売れ残りが嫌気して、かなり弱気の値付けにしたらしいよ。
施工業者名と、デベの値付けとは、そんな強い関連性はないよ。

[817: 匿名]

パークシティ豊洲売り出し当時はマンションはどこも安かったです。
その後、建築資材の高騰・地価の上昇があり、販売が始まってからかなりの割安感がでました。
そのため、会員期の販売ではそうでもなかった抽選の倍率が、一般販売では高倍率となりました。
転売目的の購入者もとても多かった印象があります。

総会の資料によると、今後は規則を変更して変なイベントが開催されないよう対策を強化するようですね。
例の集まりの主催者に対してはラウンジの貸し切り利用の禁止が言い渡されたと思います。

[818: マンション住民さん]

ラウンジの使用は規則を厳しくしなくても、おかしなのが借りているのがわかれば
営利目的や宣伝行為は元々禁止されているのだから、使用禁止を理事会が出せばよいだけ。

単純に担当者が面と向かい、注意をする事の出来ないだけでしょう。

総会の時に批判をかわす為、新しい規則をつくり対応してますよ的なイメージを出したい
んだだろうね。

[819: 匿名さん]

＞818
PCTはまだこのようなパーティが催されているんですね。
同時期に販売された中央区のタワマンは入居数ヶ月でこのようなパーティがあり、その後は開催が判れば即時に中止させることになっているのでその後は開かれたということは聞いたことがありません。
３年も経って野放し状態で理事会、住民のモラルは低そうですね･･･

[820: 住民さんＡ]

最近気がついたけど　地下駐車場の大穴はどうしたの？

[821: 匿名]

現在 メール送信ができなくなりました。
何かトラブルがおきてるのでしょうか？
他のみなさんはいかがでしょうか？

[822: 住民さん]

≫販売価格安かったから住民の質も良くない

本当にクドいよ！
じゃあ永田町の宿舎にでも住めば～

[823: 住民ああ]

資産価値を株価のように、一喜一憂する人達の気が知れないなぁ。

[824: 匿名]

新築地市場あたりに、イトーヨーカ堂が出店計画あるそうだよ。

そのうちに、IKEAやコストコもくるかもね、豊洲はますますの発展てワケだ、先ず高津波が来ないからだろうね。

[826: マンション住民さん]

このヨーカ堂の書き込み何？
マルチで豊洲タワーの掲示板にも有ったよ。