ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】part2

[匿名さん]

前のスレッドが１０００件を越えたため
新しくこちらをつくりました。
住民同士仲良く交流しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151481/

所在地： 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目46-1（地番）
総戸数： 100戸
交通： 大阪市営御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分

[1: 発見]

14階の方は、やはり駐車場を２台確保されてます。

[2: 入居済みさん]

> 14階の方は、やはり駐車場を２台確保されてます。

どこ情報ですか？
このマンションでは、駐車場の抽選結果は公開されています
また、3ヶ月以内に住居者名義の車検証の提示がなければ、自動解約になり、他に待っている人に
自動的にいきます。

そのため2台目を現状確保することは、不可能に近いです。
可能性としては、
①他の住居人から、一時的に駐車場を借りた
②他の住居人から、一時的に車を借りた
③あらし

[3: 発見]

同じ14階からエレベーターに乗ってた仲良さそうな男女のお二人が別々の車を乗って出掛けてましたよ。２回見ました。

①か②か④隣人ですかね。
③でもあるかな…問題にしたいから。

[4: 匿名さん]

１番と２番はありえないでしょう。
３番のあらしでしょう。

登記が届きましたが、説明会でおっしゃっていたとおり、
我が家の場合は、平米数が減っていました。

現在とても快適で気に入っております。
近い将来マンションを売居することはありえませんが、
参考に教えていただきたいのですが、
万が一売居する場合、
不動産に広告を載せる場合は、登記の面積表示するのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけたらと思っております。

[5: 入居済みさん]

>　同じ14階からエレベーターに乗ってた仲良さそうな男女のお二人が別々の車を乗って出掛けてましたよ。２回見ました

No3さんは、本当に住民ですか？

降りてくるエレベータに乗っている人が14階の人と断言できるのは、14階の人か13階の人のみです。
そして隣人かどうかわかっていないとうことは、13階の人です。
そして、普通別の駐車場の車にのるだけしか見ていないなら、2台確保していると断言するのはどうかと思いますよ。別の部屋の人の可能性もあるわけですから。

[6: 匿名さん]

No3さんではありませんが、別に13階の住人じゃなくても、
待っている状態で14階からノンストップで来れば14階だと想像できるでしょう。
なんでもかんでも悪い情報はあらしのせいにしなくても。。。
あと仲良さそうな男女といいますが、夫婦とも限らない。ご近所さんでは？
もしくは、同じフロアに購入した兄弟姉妹関係とか。
同じマンションで血縁者が購入するのは、わりとよくある話。
どっちかといえば、夫婦で同じタイミングで別々の車でおでかけなんて、
あまり考えられないシチュエーションのような気もしますが。。。いかがでしょう？

[7: 匿名さん]

駐車場を借りられなかった人が問題にするのは仕方ないが、

１４階の人に関する憶測話は本当にどうでもいい。

[8: 入居済みさん]

本当にどうでもいい話にうんざりです。そんなに気になるなら、管理人さんにお尋ねしたらどうですか？それが一番はっきりすると思います。

[9: 匿名さん]

14階の方も見ていらっしゃるかもしれません。
憶測で書くのは失礼だと思います。

[10: 匿名]

ここは気持ち悪いへんな住人がおおいですね。
住みたくない！

[11: 匿名さん]

住みたくても住めないよ！

[12: マンション住民さん]

司法書士の報酬って、６万位って説明受けてましたけど、
日当やらなんやで結構さっ引かれてますね。
その他にも聞いていない(聞いたけど忘れているだけ？)
費用が加算されている（ようなきがする）。
マンションの登記って、こんなものでしょうか？
１００戸併せてするんだから、もっとディスカウトしてほしかったなあ。

[13: 匿名さん]

マンションにエレベーターの点検、
毎月に点検代のお金がもったいないです。
マンション購入者４人に聞いてみたところ、
どこのマンションも３，４か月に一回だそうです。
JRが儲けているんでしょう。

[14: マンション住民さん]

私が以前住んでいた2件とも分譲マンションでしたが、毎月点検していましたよ～。
何か事故が起きた時に点検回数が少ないからだ！と業者に責任逃れをするのは私達住人ではないでしょうか？
私は高層階ではないですが、安全の為、きちんと点検していた良いと思います。
我が家にもおりますが、小さいお子さんが多いこのマンション。

節約する事も大切ですが、安全を優先しなければならばい所は必要と思います。

何か事故が起きてからでは、後悔してもしきれません。。。

他の方はいかがでしょう？？？

[15: 匿名]

我が家は分譲マンション３件目ですが、点検は、３か月に一回でした。
我が家も点検が多すぎると思っております。
新築の大手のマンションは、普通は、毎月点検をしないのでは？
ただし、１０年目以降からは毎月点検でした。
毎月エレベーターの点検代に１０万？２０万？

[16: 契約済みさん]

毎月のエレベーターの点検代金は２０万円。
近年に建った物件で、野村不動産や、住友不動産などは毎月点検はしていない。

[17: 匿名]

フローリングに傷がついたんですが、今さらですが、コーティングした方が良いのか、、、今さら出来るのでしょうか、、、

同じような方はおられませんか？

[18: 入居済みさん]

うちも分譲３軒目ですが，エレベータ点検は同じく３カ月に１回ぐらいでした。
各棟１台しかない中で昼間にされるので不便を感じています。
上り下りする用事をはずすよう気をつけていますが急な用事の時高層階まで
階段で往復するのはちょっと。。。
安全第一はよくわかりますが，本当に１カ月に１回必要かどうか知りたいです。

[19: 匿名さん]

我が家もフローリングに傷がついています。
今からコーティングはできます。
荷物があるために、新築のときよりはお金がかかると思います。
我が家は、コーティングをあきらめて、フローリング用の敷物を上にひいたところ
すいぶん、傷がつかなくなりましました。

毎月点検は、お金の面だけではなく、本当に不便ですね。
以前住んでいたマンションでは、毎月の点検はありませんでした。

[20: マンション住民さん]

不便といえば駐輪場も不便ですね。