エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[441: 匿名]

コスギは駅前に12本もタワマン建つけどねw
駅前の希少性はないよね。
資産価値維持できるの？

[442: 匿名]

西松？

[443: 匿名]

12本も建つからこそ直結の妙味が出るのでは？

[444: 匿名さん]

＞＞４３７
そうです。同じ入り口から入り地下で住人用の駐車エリアと商業施設＆図書館用の駐車エリアに分かれます

[445: 匿名さん]

何度も書かれているけれど東急でしょ？

[446: 匿名さん]

残念だけど東急なんだよね。
この意味がわかるのは三井に住んだ事がある人だけ。

[447: 匿名さん]

↑
ちなみに私は両方住んだ事があります。

[448: 匿名さん]

他所のMSの板で、露骨な三井賛辞。見苦しいね。

どうせ比較するのなら、思わせぶりな書き込みではなく、
具体的なポイントを上げて、批評すればいい。

[449: 匿名さん]

幸いなことに東急なんだよね。 
この意味がわかるのは東急に住んだ事がある人だけ。

[450: 匿名さん]

二子玉川ライズに住んでいます。
武蔵小杉の利便性を感じて引越を前提にマンション模索中。
ここが興味ないわけではないですが候補から一番に外しました。

東急は････です。

[451: 匿名さん]

ライズを売却となると
ローンが大量に残りそう。。

[452: 匿名]

＞４５０
三井のｸﾞﾗﾝﾄﾞｳｲﾝｸﾞは？　これからの売りだから高層、低層、選択できるのでは？

[453: 匿名]

ｙ

[454: 匿名]

ライズ売るとかなり損がでるんじゃないですか？

[455: 匿名さん]

住まいサーフィンの中古成約見ると、ライズ売却で損した人と利益出した人両方いるみたいですね。まあどうでもいい話ですが。

[456: 匿名]

ライズで利益だした人っていないでしょ、たぶん地権者のかたでしょ。

[457: 入居予定さん]

東急ってどんな感じでダメなのか知りたいです。

[458: 匿名]

マンションは立地だよ。
正直、ブランドは5番目位の重要さしかない。

立地という面では武蔵小杉は希少性が無いのでダメ。
つまりどのブランドでもコスギではダメなので関係無し。

[459: 物件比較中さん]

小杉という街自体に希少性がある。こんなに利便性が良い街は品川ぐらいだ。

[460: 匿名さん]

利便性が良いと言っても「鉄道」だけ。
商業施設は中途半端だし、道路の利便性は悪い部類。
さらに駅前に12本タワマンが建ち、どれも駅から5分以内。
タワマンの希少性はない。