エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[361: 匿名さん]

廊下云々では無く、リエトは武蔵小杉タワマンの中で一番貧相な作りだと思う。
比べるならパークシティにしてくれ。

[362: 匿名]

逆に内廊下の欠点を教えてください！

[363: 匿名さん]

内廊下の欠点は光熱費です。

[364: 契約済みさん]

このクソ寒い時期に、内廊下だけど駅から5分歩くマンションと、駅直結だけど30秒エレベーターから玄関まで外廊下を歩くマンションと、どっちがいいか、よく考えて頂ければ、答えは出てると思います。

[365: 匿名さん]

内廊下は通気が悪くなりがち。
何かあって部屋を換気しようと思っても、内廊下だとなかなか風は抜けてくれない。
強制換気の通気量はたかが知れている。

[366: 匿名さん]

4000万クラスならほとんど気にしなくていいけど、7000万、8000万となってくると、外廊下物件で本当にいいのかよく考えたほうがいいと思う。
そのくらいの価格帯を検討する人は普通に気にする人が多いからね。資産価値も維持にはかなり影響すると思った方がいいと思うな。

[367: 匿名]

【内廊下の利点】
①生活感が消えるでしょう

②雨に濡れず、エアコンが
聞いてるでしょう。


【内廊下の欠点】

①内廊下にすると間取りの悪い部屋が増えるでしょう。

②内廊下は換気ができず、臭いがこもるでしょう。


③内廊下は朝の清々しい空気を感じれないでしょう。


④節電の夏は空調が緩いので生暖かいでしょう。


⑤節電で薄暗いでしょう。

⑥築年数が経つと、カーペットが染みついたり、 カーペットに臭いがこもりやすいでしょう。


⑦雨の日はカーペットが濡れたり、汚れたりしやすいでしょう。

[369: 匿名]

内廊下でも部屋自体の間取りが悪ければ
本末転倒のような気がしますが。
所謂行灯部屋と言われる間取りでしょうか。

[370: 匿名さん]

うち、内廊下だけど、確かに臭いよ。特に夕食時はね。
ホテルみたいだけど、ホテルと違ってご飯作るからね。
光熱費半端ないですよ。

[371: 匿名さん]

内廊下だと間取りが悪い？？？？？
へー
外廊下の田の字間取りが良い間取りと思う人が居るんですね。

玄関入って右左に部屋があり、中間右左にキッチン水回りがあり、一番奥にリビング・和室などあるゾーニング。
まぁあったとしても一番奥のリビングがＴ字型くらいですかね。

どこのマンションに行ってもありがち面白くない間取り。
気持ち悪くなります。

[372: 匿名]

エクラスには田の字間取りなんてありませんよー

[373: 購入経験者さん]

>>371へー 外廊下の田の字間取りが良い間取りと思う人が居るんですね。


外廊下＝田の字間取り　って思っているバカがいるんだ

[374: 購入検討中さん]

高級マンションに外廊下は無い。

何を言っても、これは事実。

[375: 匿名さん]

>>364

たしかに毎日通勤する人にとっては、内廊下外廊下の差より、駅直結で３０秒しか外気にあたらない
のはメリットだと思う。このクソ寒いのに５分も外をあるくのは明らかにマイナス。

でも逆に通勤しない人にとってみると、各階にあるゴミ捨て場いくのも、共同ポストに郵便とりに行くのも
コンシェルジュ行くのも、スカイビューラウンジ行くのも、キッズラウンジ行くのも、このクソ寒いのに
外気にさらされるながら行くというのは外廊下のデメリット。

[376: 匿名]

エクラスって結構いい間取りが多くないですか？
（ほとんど完売ですが）
内廊下だと角部屋以外は行灯部屋が多くなりがちなので
私は外廊下でもエクラスがいいと思います。

[377: 購入検討中さん]

高級マンションの内廊下は全て窓側に面しているから、行灯部屋なんて存在しない。

外廊下が良いという人は、コスギタワーとリエトを見学すればいい。リエトは売り出し中、コスタも分譲賃貸が出ているから、見学できるよ。

[378: 匿名]

リエトは外廊下なんですか？

[379: 匿名さん]

リエトは内廊下ですよ

[380: 匿名]

廊下かどうより不動産は１に立地、２に立地　３に立地