エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[201: 物件比較中さん]

前に辻堂のマンション、あと一戸になっても、駅前でティッシュ配ったり、看板持った人立っていたよ。

[202: 物件比較中さん]

完成一年前に？ どれぐらい残ってるかはモデルルームに行けばわかること。そして、三井の販売が始まれば、一気に苦しくなるのも自明

[203: 匿名さん]

先月に最終期を売り出した時点で、残り12戸だったよ。
その後、どのくらい売れたかは知らない。疑うなら調べてみたら？

[204: 匿名さん]

世の中もうタワーも飽きてきた。今や掃いて捨てるほどあるからね。この価格で売るのは厳しいよ。

[206: ご近所さん]

確かに残りがどれぐらいか気になりますよね～
モデルルームに行って調べてみようと思います☆

[207: 匿名さん]

今月上旬に行ってきました。
はっきりとした残り戸数は覚えてないけど
3LDKで一番安い部屋が６７００万円ぐらいでした。
手が出せない額だったから方角、㎡数も覚えていませんが。

行ったら残ってる部屋の価格表貰えますよ。

[208: 匿名]

残ってるお部屋間取りはいいですよね。
でも高ーい！
お金持ちの方がいずれ買うのでしょうね。

[209: 物件比較中さん]

残るには、残る理由がある。ここは方角に要注意。周りには次々と高層が建つからね。デベは、それを考慮して値付けしている。

[211: 匿名さん]

北西角　35F　80.10㎡　6710万円
南西角　33F　92.08㎡　8720万円
南東角　33F　82.00㎡　7720万円
南東角　23F　92.08㎡　8520万円

欲しいけどしがないサラリーマンなので買えない、

[212: 匿名さん]

北西角部屋が当たりですね。
私はサラリーマンですが買いました。

[215: 匿名]

なるほど、
逆に、いい間取りが残ってるのですね。

羨ましいな。


ライズと一緒ですね。

[216: 匿名さん]

本当は北東がいいですね。
だけど残っていないのであれば北西。
北側どうですか？

[217: 匿名さん]

北は部屋ありませんでした。エレベーター？

北西角、北東角部屋のみです。
北東、東は完売。

[220: 匿名さん]

「エクラスタワー武蔵小杉」マンションギャラリー
電話番号：0120-126-109
営業時間:【平日】11:00～19:00　【土・日・祝】10:00～18:00
定休日:毎週水曜日 第1・3・5火曜日

電話すればリアルタイムの情報教えてもらえるかと。
５０００万円台後半があれば自分も欲しい。

[222: 匿名]

5000万後半～6000万前半は無いですよー
キャンセル待ちでしょうね。

[224: 匿名]

不動産屋業界は在庫隠しが当たり前。
モデルルームで聞いた数×３倍が常識ですよ。
不動産屋に本当のことが教えてもらえると考える人がまだまだいることに驚きを感じますね。

[225: 匿名さん]

そうなんだ
不動産業界で働いてないし不動産買ったことも無いから知らなかった。
100%の業者がやってる常識なんだ、
価格表の供給済ってのも嘘ってこと？

[226: 匿名]

価格表の供給済については、嘘がばれるから、ホントです。
ただ売れ残りも成約済として表示してます。
それをキャンセル物件といって少しずつ売りにだしたりします。
実際にキャンセルなんて滅多にありません。ホントのキャンセルは全体の1％くらいだけだと思う。
要はいかに人気があるかのように見せる作戦ということです。

[227: 匿名]

モデルルームで教えてもらえるのはリアルタイムで不動産屋が売りたい部屋の情報です。

[228: 匿名さん]

部屋の広さに対して価格は結構抑えめだね、コスギのタワーにしては。
買えるならかっちゃえばお得だと思う。

[229: 匿名さん]

ここ、ずいぶん売るのに苦労してますな…

[230: 匿名さん]

川崎市だからでしょう。

現在小杉に住んでるが、早く川崎市から脱出したい。

車で都心に向かう時、川崎ナンバーが、恥ずかしい事この上ない。

[231: 匿名さん]

6000くらいの部屋、申し込んだけど、震災直後で先が読めなかったからキャンセルしちゃったよ。
買っておくべきだっかな。

[232: 匿名さん]

正解でしょう。

変な物件名だし。

え～暮らす？

[233: 匿名さん]

つまらない

[234: 匿名さん]

頑張ってネガしてほしいな♪

[236: 匿名さん]

>>230
川﨑ナンバーの恥ずかしさをこんな所で書く前にポルシェやフェラーリに乗れるくらいになってみたらどうなんだ？
まさか国産車で川﨑ナンバーを恥ずかしいだなんて思ってないよな。
そしてプリウスだったりしたら最強に恥ずかしい書込みだ。
自動車ナンバーの前に乗ってる車のグレードを上げた方がいいぞ。

[237: 匿名さん]

ナンバーに文句言うのはアストンマーチンでも買えるくらいじゃないとね。

[238: 匿名さん]

ベンツのEです。その程度ですが、色が黒なので、
友人から川崎ナンバーで、それは品がないと言われます。

[240: 匿名さん]

私はレクサスに乗ってます。

236様が仰せの通り品川ナンバーがふさわしく無い国産車なので川崎ナンバーで満足しています。

外車＞国産車　　なんですね。全部ひとくくりにするんだ。

プジョー・ルノー・現代＞レクサス　　ってことか

[241: 匿名さん]

うちは川崎ナンバーになるの確かに嫌だから、

まだ変えずに横浜ナンバーのままにしてる・・・
（本当は変えないといけないんだけど）

そういう人多いんじゃないかな？

でも次車買ったら川崎ナンバーか。トホホ

[246: 購入検討中さん]

ナンバーでえばっていいのは、品川だけ。あとはみんな一緒

[247: 匿名さん]

横浜ナンバーが最高だと？
とんでもない田舎者だな。
観光地の横浜が良いと書き込んでいるのは正気の沙汰か？

自動車が命なんてのが格好悪い。
人格を自動車でしか表現できない情けない人なのね。
まあ良い車買って頑張れよ。

[248: 匿名さん]

>>240
＞外車＞国産車　　なんですね。全部ひとくくりにするんだ。
↑
こんなこと何処に書いてある？
外車コンプレックス持っているのは貴方ですね。

[249: 匿名さん]

ここ買って車持つと
普通車20000 ハイルーフ24000
+
管理費修繕費30000以上で計50000以上
5年後以降はもっと増える。

車も家も維持するの大変。

[250: 匿名さん]

そうですよね～
60平米ぐらいでも30年後は10万円近く…
まあタワーマンションはこれくらいは普通では？
それを平気と思える人が買うものだと思っています。

私は無理ですがね。

[251: 匿名]

横浜ナンバーが品川ナンバーと同じ位良い？？？
横浜ナンバーは川崎ナンバーと同程度だろ。

[252: 匿名さん]

乗っている車でステータスとか言ってるやつ、逆にコンプレックスの塊で見苦しいわ
ナンバー気にするやつは小杉に住まない方が良いんじゃない？川崎ナンバー絶対後悔するよ

神奈川県で一番は湘南ナンバーでしょう？江の島や藤沢あたりにでも住めば？
品川ナンバーなら、品川区、大田区、目黒区、世田谷区あたり

ちなみに俺は、川崎→練馬→品川と乗り継いでいる
今は品川ナンバーの国産コンパクトカーｗｗｗ
あとマンションの駐車場に停められる大きさ（車種）は調べておいた方が良いですよ

[253: 匿名さん]

251、252みたいのは超恥ずかしいな。

[254: 匿名さん]

≫247
田舎者は武蔵小杉なんかを選んで、車の選び方も知らないやつのことだろ。

＞自動車が命なんてのが格好悪い。
＞人格を自動車でしか表現できない情けない人なのね。

なにこれ？
誰もこんなこと書いてないだろうに。
だから、武蔵小杉に川崎ナンバーなんだよ。

[255: 匿名さん]

ナンバーにそんなにこだわってるのが不思議。
バブルの遺産の方々ですか？

[256: 匿名さん]

車は昔ならば、馬のです。
エレガントな白馬やクールでかっこいい黒馬か、など
余裕があれば顔立ちもよく、早くかっこいい馬に乗りたくなるでしょう。
早い種牡馬も全部外国系の血が入ってるし。

それが大都会の品川生まれか
お洒落な雰囲気の横浜か
工業、工場の多い川崎か
の違いでしょう。
時代が変わってもその生い立ちイメージは変わらないものです。

川崎でも武蔵小杉だけはこれからは別格なんですけどね。
川崎(小杉)ってナンバーがあったらいいのにね。

しかしながらその顔、代名詞になる商業施設がアリオというのはいただけないですが…

[257: 匿名さん]

車＝馬
ナンバー＝所属厩舎

[259: 匿名さん]

本当に情けないね。

車のナンバー
商用施設

拘るのは結構だけど････そんな貴方はどこのナンバーなら満足で現在どちらにお住いですか？
見栄張ってウソをつかないで書いてみ。

ってウソつくよな。

模範解答はこれか？
車 品川ナンバー
住い 六本木

バカらしい。

そもそも「武蔵小杉のスレ」見てる段階でレベルがわかるっつーの!!
見栄張るのも大概にしろって感じだよ。

[260: 匿名さん]

車の話題はいつまで続くのでしょうか？
別のスレ（小杉の今後について等）で話しませんか？

エクラスタワーについて話しましょう。

[263: 匿名さん]

>川崎(小杉)ってナンバーがあったらいいのにね。

その方が必死な感じでかっこ悪いよ。
ナンバーよりも、クルマのセンスと運転マナーで評価されるものだよ。

[265: 匿名]

エクラス買う人は車必要ないかも。

[267: 物件比較中さん]

エクラスの周辺みれば分かるとおり、車の出し入れは不便だよ。南部沿線まで抜ければいいけど、遠い先の話し

[269: 匿名さん]

>>268
同感です。
再開発がほぼ完成する3年後もしくは5年後がイメージできない人にとっては武蔵小杉なんて知らない土地は駄目な地域なのでしょう。
ですが完成すれば首都圏いや日本全国的にもタワーマンションが林立する有名な土地となること間違いなしだと思います。
テレビのマンション映像の代名詞となるでしょう。

[271: 購入検討中さん]

小杉は道路事情が悪いね。第三京浜、東名からも微妙に遠い。

[272: 匿名さん]

武蔵小杉が首都になる日も近いのか！？

[273: 匿名さん]

>>269
おたくの考える3年後もしくは5年後
「アリオとタワーマンションがたくさんある街」
以外くのイメージをよろしく

それだけじゃなんの魅力もないでしょうよ

[275: 購入検討中さん]

世界一のタワーマンション街になるのは確実な訳で、世界中から取材がくるよ。高層ビル街としても新宿以上だからね。東洋のマンハッタンだな。

[276: 匿名さん]

03年にデベから5年後の再開発後の小杉のイメージというのを見せられ夢の話を聞かされたが、やはり夢だった。あと五年経ってもどれだけ進むことやら…

[278: 匿名さん]

気持ちワルイ人が一人いますね。
邪魔なんで出てって下さい。

[279: 匿名さん]

小杉に霞ヶ関、永田町が移転してくれればいいんでしょ
そうすれば駅直結のここはすごいことになるな

でもここにいる人リアルな人間と喋れなさそうだから
目立ったら困るでしょ(^-^)

[283: 匿名さん]

小杉近辺のNとFは仕事上の付き合いあるけど近所付き合いできなさそうな人多い。

本体の営業マン以外は系列の営業ですら暗い人多いし。
世界の車窓からのカレンダーは頂きましたけどね。

ここは不動産関係の人達多いから何のことだかわかんないよね

[285: 匿名]

エクラスに住みたいです。

[287: 匿名さん]

エクラスの板に書き込む事ではないが>>284に同意します。
再開発エリアでの一番立地は三井不動産がガッチリキープしているのです。
そもそも街づくり局が三井不動産がやっているので当たり前な話ですがね。

再開発エリアのど真ん中で偉そうにグランドウィングタワーのモデルルームを作るあたりでどこのデベがこの街の主導権を握っているかわかるはず。
武蔵小杉エリアで便利に過ごそうと思ったら南東エリアになりますね。

[290: 匿名さん]

エクラスはナンバー１にはなれない。

[293: 匿名]

三井がいいのは認めるが、真の直結という点で
エクラスがＮＯ１と思う。

[294: 匿名さん]

三井もここに比べれば、何のこともない。
これから出現するマンションもこことは比較にならない。

[295: 匿名さん]

エクラス信者は幸せだね。
世間を知らないから信じられるのでしょう。

[296: 匿名さん]

ドングリの背比べ。