エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[201: 物件比較中さん]

前に辻堂のマンション、あと一戸になっても、駅前でティッシュ配ったり、看板持った人立っていたよ。

[202: 物件比較中さん]

完成一年前に？ どれぐらい残ってるかはモデルルームに行けばわかること。そして、三井の販売が始まれば、一気に苦しくなるのも自明

[203: 匿名さん]

先月に最終期を売り出した時点で、残り12戸だったよ。
その後、どのくらい売れたかは知らない。疑うなら調べてみたら？

[204: 匿名さん]

世の中もうタワーも飽きてきた。今や掃いて捨てるほどあるからね。この価格で売るのは厳しいよ。

[206: ご近所さん]

確かに残りがどれぐらいか気になりますよね～
モデルルームに行って調べてみようと思います☆

[207: 匿名さん]

今月上旬に行ってきました。
はっきりとした残り戸数は覚えてないけど
3LDKで一番安い部屋が６７００万円ぐらいでした。
手が出せない額だったから方角、㎡数も覚えていませんが。

行ったら残ってる部屋の価格表貰えますよ。

[208: 匿名]

残ってるお部屋間取りはいいですよね。
でも高ーい！
お金持ちの方がいずれ買うのでしょうね。

[209: 物件比較中さん]

残るには、残る理由がある。ここは方角に要注意。周りには次々と高層が建つからね。デベは、それを考慮して値付けしている。

[211: 匿名さん]

北西角　35F　80.10㎡　6710万円
南西角　33F　92.08㎡　8720万円
南東角　33F　82.00㎡　7720万円
南東角　23F　92.08㎡　8520万円

欲しいけどしがないサラリーマンなので買えない、

[212: 匿名さん]

北西角部屋が当たりですね。
私はサラリーマンですが買いました。

[215: 匿名]

なるほど、
逆に、いい間取りが残ってるのですね。

羨ましいな。


ライズと一緒ですね。

[216: 匿名さん]

本当は北東がいいですね。
だけど残っていないのであれば北西。
北側どうですか？

[217: 匿名さん]

北は部屋ありませんでした。エレベーター？

北西角、北東角部屋のみです。
北東、東は完売。

[220: 匿名さん]

「エクラスタワー武蔵小杉」マンションギャラリー
電話番号：0120-126-109
営業時間:【平日】11:00～19:00　【土・日・祝】10:00～18:00
定休日:毎週水曜日 第1・3・5火曜日

電話すればリアルタイムの情報教えてもらえるかと。
５０００万円台後半があれば自分も欲しい。

[222: 匿名]

5000万後半～6000万前半は無いですよー
キャンセル待ちでしょうね。

[224: 匿名]

不動産屋業界は在庫隠しが当たり前。
モデルルームで聞いた数×３倍が常識ですよ。
不動産屋に本当のことが教えてもらえると考える人がまだまだいることに驚きを感じますね。

[225: 匿名さん]

そうなんだ
不動産業界で働いてないし不動産買ったことも無いから知らなかった。
100%の業者がやってる常識なんだ、
価格表の供給済ってのも嘘ってこと？

[226: 匿名]

価格表の供給済については、嘘がばれるから、ホントです。
ただ売れ残りも成約済として表示してます。
それをキャンセル物件といって少しずつ売りにだしたりします。
実際にキャンセルなんて滅多にありません。ホントのキャンセルは全体の1％くらいだけだと思う。
要はいかに人気があるかのように見せる作戦ということです。

[227: 匿名]

モデルルームで教えてもらえるのはリアルタイムで不動産屋が売りたい部屋の情報です。

[228: 匿名さん]

部屋の広さに対して価格は結構抑えめだね、コスギのタワーにしては。
買えるならかっちゃえばお得だと思う。

[229: 匿名さん]

ここ、ずいぶん売るのに苦労してますな…

[230: 匿名さん]

川崎市だからでしょう。

現在小杉に住んでるが、早く川崎市から脱出したい。

車で都心に向かう時、川崎ナンバーが、恥ずかしい事この上ない。

[231: 匿名さん]

6000くらいの部屋、申し込んだけど、震災直後で先が読めなかったからキャンセルしちゃったよ。
買っておくべきだっかな。

[232: 匿名さん]

正解でしょう。

変な物件名だし。

え～暮らす？

[233: 匿名さん]

つまらない

[234: 匿名さん]

頑張ってネガしてほしいな♪

[236: 匿名さん]

>>230
川﨑ナンバーの恥ずかしさをこんな所で書く前にポルシェやフェラーリに乗れるくらいになってみたらどうなんだ？
まさか国産車で川﨑ナンバーを恥ずかしいだなんて思ってないよな。
そしてプリウスだったりしたら最強に恥ずかしい書込みだ。
自動車ナンバーの前に乗ってる車のグレードを上げた方がいいぞ。

[237: 匿名さん]

ナンバーに文句言うのはアストンマーチンでも買えるくらいじゃないとね。

[238: 匿名さん]

ベンツのEです。その程度ですが、色が黒なので、
友人から川崎ナンバーで、それは品がないと言われます。

[240: 匿名さん]

私はレクサスに乗ってます。

236様が仰せの通り品川ナンバーがふさわしく無い国産車なので川崎ナンバーで満足しています。

外車＞国産車　　なんですね。全部ひとくくりにするんだ。

プジョー・ルノー・現代＞レクサス　　ってことか

[241: 匿名さん]

うちは川崎ナンバーになるの確かに嫌だから、

まだ変えずに横浜ナンバーのままにしてる・・・
（本当は変えないといけないんだけど）

そういう人多いんじゃないかな？

でも次車買ったら川崎ナンバーか。トホホ

[246: 購入検討中さん]

ナンバーでえばっていいのは、品川だけ。あとはみんな一緒

[247: 匿名さん]

横浜ナンバーが最高だと？
とんでもない田舎者だな。
観光地の横浜が良いと書き込んでいるのは正気の沙汰か？

自動車が命なんてのが格好悪い。
人格を自動車でしか表現できない情けない人なのね。
まあ良い車買って頑張れよ。

[248: 匿名さん]

>>240
＞外車＞国産車　　なんですね。全部ひとくくりにするんだ。
↑
こんなこと何処に書いてある？
外車コンプレックス持っているのは貴方ですね。

[249: 匿名さん]

ここ買って車持つと
普通車20000 ハイルーフ24000
+
管理費修繕費30000以上で計50000以上
5年後以降はもっと増える。

車も家も維持するの大変。

[250: 匿名さん]

そうですよね～
60平米ぐらいでも30年後は10万円近く…
まあタワーマンションはこれくらいは普通では？
それを平気と思える人が買うものだと思っています。

私は無理ですがね。