匿名さん　[更新日時] 2017-04-05 22:53:53

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引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[スレ作成日時]2011-09-20 01:14:22

現在の物件

エクラスタワー武蔵小杉

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）

交通：東急東横線武蔵小杉駅徒歩1分

総戸数： 326戸

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エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

No.151		by 匿名さん　2011-11-27 21:51:52 投稿する削除依頼「所詮川崎だから」という理由で敬遠する人がいるから、あの値段なんだと思う。そんな立地はないが、もし、２３区内の東横沿線の駅直結だったら、ゆうに坪３５０は超えただろう。
No.152		by 匿名さん　2011-11-27 22:57:54 投稿する削除依頼躍進する都市・川崎の主要拠点の一つという意味でも十分買いですよ。
No.153		by 匿名　2011-11-27 23:15:58 投稿する削除依頼でも、最後は流石に売れてないよね。
No.154		by ご近所さん　2011-11-29 23:11:13 投稿する削除依頼近所に住んでいる者です。エクラスタワー武蔵小杉は現在、こんな感じです。駅直結で東急不動産の物件ということで興味津々です！
No.155		by ご近所さん　2011-11-29 23:13:21 投稿する削除依頼こちらが武蔵小杉駅近く（一応、駅の構内なのかな）にあるモデルルームの入り口です。素敵な感じですね、ちょっと入ってみたいけど購入予定者ではないので気が引けちゃいました(>_<)
No.156		by ご近所さん　2011-11-29 23:20:18 投稿する削除依頼武蔵小杉について色々とネガティブな投稿をされている方もいらっしゃいますが東横線、JRが通っており、渋谷や横浜、品川や東京など主要な場所にもすぐ着くし多摩川や等々力緑地などの自然もあって、とても住みやすい町ですよ！こちらは小杉駅を出てすぐのイトーヨーカドーの通りです。 TSUTAYAやカラオケ店、飲み屋さんもたくさんあって賑わっています(^_^)
No.157		by 匿名さん　2011-11-30 00:52:08 投稿する削除依頼 >154-156さんすごーい。ありがとうございます！
No.158		by 匿名　2011-11-30 22:30:33 投稿する削除依頼写真ありがとうございます、雰囲気でてます、まだ上に上がってきてないですね、また写真お願いします
No.159		by 匿名　2011-11-30 22:31:58 投稿する削除依頼私もいい街だと思います、これからさらによくなると思います
No.160		by ご近所さん　2011-11-30 23:05:58 投稿する削除依頼 >157さん >158さん >159さんありがとうございます！また写真をとってアップしますね。主婦のしがないご近所情報ですが、喜んでもらえたら嬉しいです(^_^)
No.161		by 匿名　2011-12-01 07:59:42 投稿する削除依頼やっぱもう空きはないかな？
No.162		by ご近所さん　2011-12-01 14:25:23 投稿する削除依頼 >161さん人気ありそうですよね！モデルルームを見に行くかもしれないので、そうしたら空き状況を聞いてみますね。
No.163		by ご近所さん　2011-12-01 14:38:42 投稿する削除依頼 1Fにはマルエツが入る予定なんですね・・・東急不動産なのでてっきり東急ストアが入ると思ってました。
No.164		by ご近所さん　2011-12-01 14:40:19 投稿する削除依頼 5F～6Fの新しい中原図書館が楽しみです！今の図書館はちょっと古くて行く気にならないので(^_^;)
No.165		by 匿名　2011-12-01 17:19:03 投稿する削除依頼写真うれしいです　またよろしくお願いします
No.166		by 匿名　2011-12-02 07:53:13 投稿する削除依頼 >163さんへ東急ストアはすでに、駅の１階にあるんです！
No.167		by 匿名　2011-12-02 09:53:08 投稿する削除依頼東急ストア、２４時間営業してますよね
No.168		by 匿名さん　2011-12-02 10:15:05 投稿する削除依頼図書館前の屋上広場はどうなるんでしょうね
No.169		by ご近所さん　2011-12-02 17:32:20 投稿する削除依頼 >166さん、情報ありがとうございます！駅の1階にある東急ストアは小さいので、てっきりリニューアルオープンするのかと思っていたのです。マルエツでもいいんですが、出来たらあの東急ストアを大きくして欲しいです(^_^)
No.170		by 匿名　2011-12-02 21:12:51 投稿する削除依頼ちゃっと東急ストア、小さいし、自由が丘、田園調布の東急ストアと比べると地味、リニューアルしてはどうか？
No.171		by 匿名　2011-12-03 12:42:29 投稿する削除依頼地権の問題か何かでマルエツに決定なんですよ。マルエツも最近綺麗な店も多いしいいんじゃないでしょうか？
No.172		by ご近所さん　2011-12-04 21:28:32 投稿する削除依頼 >171さんなるほど、そういう理由があるんですね～でもマルエツのほうが安いので、いいかもしれないですね。あとはイトーヨーカドーとどちらがサービスがいいかになるかもしれませんね！
No.173		by 匿名さん　2011-12-05 08:52:28 投稿する削除依頼マルエツなら系列最高店のリンコスに来て欲しい。
No.174		by 匿名さん　2011-12-05 09:29:14 投稿する削除依頼アリオ建設やばいかも。武蔵小杉ブログ参照されたし。
No.175		by 物件比較中さん　2011-12-05 09:34:14 投稿する削除依頼住民説明会やった後に、この体たらく。まあ、建設はされるだろう。住友が黙ってない。
No.176		by 匿名さん　2011-12-05 23:37:18 投稿する削除依頼ここの良いとこを教えてください。 Part1から読んで掲示板ならではのネガポジが多く、悪いとこはたくさん分かりました。良いとこを教えてください。業者さんでも構いません。無ければ反応せずに無視してください。駅近、図書館、以外でお願いします。パチンコのくだりは結構です。残り戸数少ない為真剣に悩んでいます。できれば反対側にできるパークシティではなくエクラスタワーのほうが良い理由もあれば幸いです。以上よろしくお願いします。
No.177		by 匿名さん　2011-12-05 23:41:33 投稿する削除依頼誤字がありました。すいません。
No.178		by 購入検討中さん　2011-12-05 23:58:18 投稿する削除依頼良い点は、デベが散々上げている点でしょう。三井より良い点は、・おそらく安い・古くからの商店街は西口に集中している。新しい商業施設はチェーン店ばかりになる・真北の眺望は確保されている・パスモでの施錠は、電鉄系ならではですかね。
No.179		by 匿名　2011-12-06 00:02:51 投稿する削除依頼あと、違いは免震か制震かじゃないですか？どちらがいいかは良くわからないですが。
No.180		by 匿名　2011-12-06 15:27:51 投稿する削除依頼・三井はペデストリアンデッキでの直結⇔エクラスは駅一体型で真の意味の直結・免震か制震かでしょうか。個人的には三井の緑緑した庭が好みではないです（虫が嫌いなので）。
No.181		by ご近所さん　2011-12-06 22:50:09 投稿する削除依頼駅一体型、しかも人気の東横線の駅で直結っていうのが魅力的ですよね～なんだかハイソな感じで憧れます・・・共稼ぎのご夫婦とかがご購入されるんでしょうね。ただ、お子さんがいる場合は駅直結の物件ってどうなんでしょうね？ちょっと離れた緑の多い場所のほうがよい気もします・・・。
No.182		by 匿名さん　2011-12-06 23:58:15 投稿する削除依頼 176です。回答ありがとうございました。パークシティの明確な金額が出ていない為比較は難しいと思いますが、貴重なご意見ありがとうございました。パークは今のところわかりませんが自分の社宅期限と引っ越しタイミングを逸脱してもメリットなさそうなので結果的に管理費・修繕費は高いエクラスの方が物件価格『安い』をとータルで満足させてくれそうなのでエクラスをプラスにします。
No.183		by 匿名さん　2011-12-07 01:35:16 投稿する削除依頼エクラスがパークよりいいのはJR横須賀線ホームに着くのにかかる時間です。下にある南武線の改札を入り、南武線のホームを通って連絡通路で雨に濡れずに遠回りもせずに行けます。パークは綱島街道を渡らなければならないか、遠回りしてエクラスの横を通っていくかのどちらかで、不便です。
No.184		by 匿名さん　2011-12-09 03:08:35 投稿する削除依頼エクラスの横を通るって言ったって1分しか変わらないんだから不利って大袈裟だよね。両者は事実上同じアクセス性を持つのでは。
No.185		by 匿名　2011-12-09 08:06:12 投稿する削除依頼 >183 私はエクラス契約したものですが、地上からだとｸﾞﾗﾝﾄﾞｳｲﾝｸﾞのほうが、横須賀線に近いのでは？
No.186		by 匿名さん　2011-12-09 09:05:09 投稿する削除依頼 >>185 地上から行くとエクラスもグランドウイングも距離は同じぐらいですが、エクラスに住んでいるのにわざわざ地上から行く必要はないと思います。倍ぐらい時間かかります。地図を見ればわかるでしょうか？ http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html 南武線ホーム経由で行くと横須賀線ホームのエクラスから一番近い位置にでますが、地上からだと改札口はレジデンスの裏なので、横須賀線ホームのエクラスから一番遠い位置にでます。つまり横須賀線ホームを端から端まで歩くぐらい距離が違います。しかも綱島街道の信号は待たなければならないし、雨にぬれるし。南武線ホーム経由は道のりで最短で、連絡通路には動く廊下もあり、信号もなく、雨にも濡れず、こちらを使うのが普通だと思います
No.187		by 匿名さん　2011-12-09 16:29:34 投稿する削除依頼エクラス地下に変電所があります。電車の電気も共有しているのか滅多なことがない限り停電にならないエリアのようです。さらにこのエリアは大学病院を２つ抱えており、その理由でも停電にはなりづらいそうです。今回の震災後の停電エリアも外れていました。学区も近辺ではいい学区のようです。今あげたところは線路を挟んでエリアが変わるようなのでパークにはない部分かと思います。
No.188		by 物件比較中さん　2011-12-09 20:28:55 投稿する削除依頼その辺り感覚も、東急のロータリーができたら、変わるでしょうね。実際の距離より、体感的に近づくでしょう
No.189		by 匿名　2011-12-11 23:26:45 投稿する削除依頼まだ　上にはあがってこないですね
No.190		by 匿名さん　2011-12-15 22:19:46 投稿する削除依頼やはり駅直結のエクラスが最高でしょうか？空いてる部屋はもうないですよね？
No.191		by 物件比較中さん　2011-12-15 22:45:01 投稿する削除依頼週末にティッシュ配っているところをみると、まだまだ売れてないんだろうね。三井の販売開始までに完売したいんだろーな。
No.192		by 匿名　2011-12-16 07:56:50 投稿する削除依頼 >191 そうですかー。でも残ってるのは、低層の人気のない部屋か、ⅠＬＤＫとかかな？
No.193		by 匿名　2011-12-16 17:24:29 投稿する削除依頼お高い部屋が残ってるのでは？
No.194		by 物件比較中さん　2011-12-16 18:29:01 投稿する削除依頼残っていないなら、なんで必死にティッシュ配ってるの？
No.195		by 匿名　2011-12-16 21:27:20 投稿する削除依頼人気ない、間取りが微妙で高い部屋が残ってるみたいよ。まぁ仕方ないけど、ここまできたらみんな三井と比べるよね〜
No.196		by 物件比較中さん　2011-12-16 22:56:14 投稿する削除依頼三井の内装は定評あるし。明らかに大震災の教訓を反映している。
No.197		by 匿名　2011-12-17 15:52:38 投稿する削除依頼いつ完売するのですか？
No.198		by 匿名　2011-12-17 16:42:34 投稿する削除依頼買い替えで資金繰りがうまくいかなかった人などの物件等　後から売りに出てきます
No.199		by 購入検討中さん　2011-12-17 16:54:50 投稿する削除依頼それぐらいの件数で、毎週横須賀線の駅前でティッシュ配らないでしょう。まだ完成まで一年あるんだからさ。相当余っているよね。