エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[121: 匿名]

図書館があるのがいいですね　子供の教育にいいです

[122: 匿名さん]

最終販売で残り８戸って書いてますけど今日MR行って来ましたが現在残り５戸です。
それも条件の悪いのばかり。
後は下請けや関係者に渡りつけ販売終了でしょう。
パーク売出しの前に販売終了と言う戦略だったのでしょう。
割高で管理費が高いのによく完売しましたね。
武蔵小杉は当分売り手市場みたいですね。
私はちょっと様子見です。

[123: 匿名さん]

この調子じゃグランドウイングすごいことになりそうだな。
グランドウイングだと東京機械や駅ビル完成してるしものすごく付加価値ついちゃいそう。
もはや庶民の手の届かないところに行っちゃったみたい。
コスギタワ―売出しの頃が懐かしい。
坪２００ぐらいだったのになー。
逃した魚はでかい。

[124: 匿名]

別にでかくないでしょ。
パークなんて中古価格上がってないし。
ネットの売り出しはふっかけてる物件多いけど。
実際は中古価格上がってないよ。

[125: 匿名さん]

１２４さん
欲しいけど買えないのですね、分かりますよその悔しさは。
にじみ出てますね悔しさが。

[126: 匿名さん]

>>124
REINSのデータ見て言ってますか？

[127: 匿名]

パークシティ武蔵小杉：総戸数1437　取引事例110　平均騰落率（値上がり率）1.3％
逃した魚が大きいと思うなら中古で買うのも手なんじゃない？

[128: 契約済みさん]

エクラス契約できてよかった

[129: 匿名]

126

一般媒介の場合はREINSへの掲載義務無しだからね。

[130: 匿名さん]

でも中古で出てるのは条件が悪いのばかりです。

[131: 匿名]

なるほど。
ではもう少し待ってみては？
これだけ物件あるから、これから売りは増えると思うけど。

[132: 匿名さん]

マイナスイメージが広まったタワマンが何時までも高く売れるはずがない。
しかも都心にも郊外にもこんなに作っちゃって稀少価値も何もあったもんじゃない。たくさん売りに出れば下がるのは当たり前。

[133: 匿名さん]

いくら条件よくてもなかなか売れてないみたいです。

[134: 匿名]

どこの会社も給料下がってるから買えない

[135: 匿名さん]

だから武蔵小杉はエリート社員じゃないと無理だと思います。
普通の会社じゃちょっと無理です。

[136: 匿名]

私もそう思います

[137: 匿名]

エリートやなくても買えるよ。

最近は修繕積立金が高いぶん、物件価格は低めなので
査定は通りやすいよ

[138: 物件比較中さん]

それは破産予備軍への道。リストラされたらどうするんだろう。

[139: 匿名]

売る

[140: 匿名さん]

リストラされるような出来の悪い人は小杉買えないですよ。