エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[928: 賃貸住まいさん]

エクラスタワーを賃貸で検討しています。ネットでいくつかのお部屋を見ていたのですが、現地写真が載っているお部屋は、キッチンや洗面台の扉が白いものが多くて、ナチュラルカラーを期待していた私としては少し残念な感じです。モデルルーム写真はオプションいっぱいで参考にはならないと思うのですが、こちらは木目建具もオプションだったのでしょうか？

[929: 匿名]

バルコニー部分は共用部分なので勝手に工事はできないはず。

[930: 匿名さん]

シンクがあるお家を買えばよかったのでは？
モデルルームの段階でわかってたのに。

[931: 入居済み住民さん]

賃貸をお考えの方へ
広さどのくらいでおいくらなんですか？住むには快適ですよ。
モデルルームは、最もナチュラルに近いものと、白とブラウン（広い）があったと思います。
実際は3種類で選べて、もう一つは白とグレーでした。
私は落ち着いたブラウン（洗面台の扉はブラウン）で２LDKを選びました。
いろいろオプションをつけたんで、賃貸の部屋がどの程度の仕上がりにしているのか？
実際のマンションをごらんになって決めた方がいいですよ。
きっと、お高い家賃ですよね。でも、おすすめですよ。
駅直結、スクエア上の快適住居をぜひぜひご一緒に（笑）

[932: 賃貸住まいさん]

お値段は60平米代の2LDKで24万円／月くらいでした。しばらくの間、家賃補助が手厚くなるので検討していますが、結構な負担ではあります。お部屋の色、記載されていないお部屋には白以外もあるかもしれませんね。問い合わせてみようかしら。931さん、ありがとうございます。

[933: 匿名さん]

もしもツアーズでは、２ＬＤＫ２７万円とかでしたねー。

[934: 匿名さん]

高層マンションのテラスに、水栓が付いてないのに気付かず買ってしまった住人です。
ガラスはバケツの水で、ワイパーを使い何とか綺麗にしています。

二月末から今までで、網戸が結構汚れてきました。
ワイパーは効かないし、さてお住まいの皆さんはどうしているか、いい方法ありますか？

トイレの蛇口部分が２０mmの径なので、それに合うホース１０ｍ購入して、外れないようホースバンドで締め付ければと考えています。
これだと水流のオン・オフがテラスでできず流しっぱなしです。

一戸建てなら追加工事は簡単ですが、タワーマンションで勝手に工事はできるわけないです。
最初からベランダにシンクをけた家も別にありますが、高層階の富士山の見えるエクラスはとても快適です。
こっちに居る時間のほうが長くなっています。
テラスの水栓以外は、全て完璧です。

懸念していた駐車場も駐輪場も余裕があり、複数台借りられます。
駐車場２万円は安いですが、車も自転車も必要なマンションではないので、借りない方が多い様です。
駐車場は出庫中に、次の出庫を受け付けてくれて、先の車が出庫する前に次の車両が出庫準備に入り、先の車が出るとすぐに次の車が出てきます。
しかも、どんな時間でも１０回に１回くらい順番待ちなだけで、いらいらすることもありません。
ミッドタワーの友人は、朝の出庫ラッシュは大変だと言っていました。

購入前に富士山が見える保証をしてくれませんでしたが、プラウドタワーが完成しても富士山は見れるので嬉しいです。
二子玉川の花火ですが、今年はテラスから見れます。
日石の社宅跡地に立つタワーが建っても、ぎりぎり見えるかと期待しています。
最上階のヴューラウンジだと、密閉されていて音が聞こえないのは楽しさが半減します。
今年の花火大会がたのしみです。

[935: 匿名]

プラウドとエクラスの間にもう１本建つまでは花火と富士山を楽しめてよかったですね。

[936: ご近所さん]

近くのタワーマンションに住んでいますが、うちのバルコニーにも水栓がありません。

我が家の場合は、洗面所の水栓の先端の16mmだか20mmだかのアダプターを外して、ホースアダプターをねじ込み、その先に10mのホースをジョイントでつなぎ、先端に巻き取り式の散水ホースをつないでいます。
それぞれの継ぎ目には、ジョイントが使えるので、オン・オフは手元で出来ます。

ご参考に。

[937: 匿名さん]

バルコニーでの水の使い方、ご親切に教えて頂き、ありがとうございます。
皆様苦労されておられますね！
ホースを伸ばして使う位なら、水栓の一つくらいバルコニーには必需ですね。
次に買い替える（多分ないと思いますが）時は、マンションギャラリーで真っ先にバルコニーの水栓を確認します。
東急建設や西松建設の方々も、たまにはこの口コミを見られると思います。
次の建築するマンションには、ベランダに水栓付１けるとお客様に喜ばれますよ。


目の前にあるプラウドタワーは、現在３０階フロアを作成中です。
購入前に気になっていたプラウドタワーの左側のマンションは、１２階建てで止まり屋上もできています。
プラウドタワーの東側には、これ以上高層マンションは建ちそうもありません。
気になるのは二子玉川が良く見えますが、日本石油社宅跡地に建つのが敷地ぎりぎりまで建つと、二子玉川の花火がバルコニーから見えなくなります。
高層のタワーなら敷地ぎりぎりでないと期待しています。
最上階のヴューラウンジからは見えますが、ガラス張りで音が聞こえません。
花火の音が聞こえるプライベートバルコニーの方が良いと思います。

[938: 匿名さん]

スロップシンクが欲しいならまずタワマンを選択肢から外さないと・・・

[939: 匿名]

というかプラウドから丸見えです。
まもなく間にもう１本三井の三角タワーが建ちますからプラウドからは見えなくなりますけど。

[940: 匿名さん]

花火、音が聞こえる方がいいけど、小杉からニコタマの打ち上げ地点まで5キロくらいはある｡
音は15秒遅れるからあまり気にしなくてもいいと思う。

[941: 匿名]

>>940そのうち音しか聞こえなくなるし。

[942: 購入検討中さん]

>>940
陽電子はどのくらいで到達するの？

[943: 匿名]

スロップシンクが付いているマンションでも、バルコニーで水じゃぶじゃぶ流すのって禁止じゃない？網戸や窓、ホースで水流して洗うとかダメなんじゃない？

[944: 匿名さん]

必需品といーながら買う時にチェックしない程度の必需品w

[945: 匿名さん]

水をバルコニーの外に飛ばさないように気をつければいいんじゃない？

[946: 匿名さん]

そうだね。

[947: 入居済み住民さん]

エクラスタワーを事務所で使ってます。
会社名義なので、毎日の様に売りませんかと電話がかかってきます。
売る気はありませんが、買った価格より１０００万円以上高く売れそうです。
以前バルコニーに水栓がないとコメントしたら、高層マンションのバルコニーには水栓などないのが当たり前だと、ぼろくそに書かれました。
今日住友の《シティタワー武蔵小杉》のモデルルームを見に行きました。
最上階の部屋を希望し、バルコニーに水栓がつけられるか聞きました。
答えは、なんと全室のバルコニーに水栓が付いていますでした。
エクラスは３８階で水栓なし。
シティタワー武蔵小杉は、５３階建てで各部屋のバルコニーに水栓が標準装備です。
必要なものは、付ける様になります。
高層マンションのバルコニーの水栓は、非常識と言っていた人は、住んだことなく想像で言っているだけだと思います。
バルコニーに水栓が付いているならと、価格を聞きました。
８００世帯の殆んどの部屋が、売れ筋の７２㎡です。
価格を聞いてびっくり最上階角部屋は、８０００万円位とのこと。
バルコニーに水栓が付いただけで、エクラスより２割以上高額の様です。
傘なしで電車に乗れるエクラスより２割高です。
買う気が半分以上失せました。
日石の社宅跡に建つ、ツインタワーのほうが買いやすいかも！
バルコニーに水栓を付けてくれたら考えます。