エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part.5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

[693: 匿名さん]

実質別棟のパチンコ店を、いつまでもパチンコとワンパターンに騒ぎまくり
（そもそも図書館とパチンコ店の最低距離は法律の定めで担保されているのに）、

図書館という公共施設も、ホームレスがくるとこじつけ。
（図書館も、当然マンションと導線が異なるのに）

[694: 契約済みさん]

パチンコ屋が入るのはみんな分かって買ってんだから全く心配なし。売る側だって、嫌悪施設なのは重々承知してるから、丁寧すぎるくらい重説するし。

どっかのタワーのアホ住人みたくならないように、後から聞いてない、とか、話が違う、なんてゴネないようにしましょうね。

[695: 匿名さん]

パチンコはなきゃないほうがいいが、後から入るよりはマシだから我慢。高値で買って後から居酒屋とかが入るマンションもあるくらいだから。ここはある程度テナント決まってるからそれを加味して買えるのは有り難いよ。だいたいマンションのテナントってがっかりするもんだから期待して落とされないで済む。

[696: 匿名さん]

何で必死にパチンコを別練ということにしたいか逆に不思議だわw

[697: 匿名さん]

しかし、パチンコしかネガキャンのネタがないんですかね。
だったらこのマンションはなにも問題ないですね(笑)

[698: 匿名さん]

必死だね(笑)

[699: 匿名]

パチンコが入るって事情が周知されてる割には売れてるよね。
パチンコ有無が購入の妨げになる人がどれだけいるのか知らないけど、ほんとにそんな人が多かったとしたらパチンコ無かったら既に完売ってことだよね。

単にネガりたいだけで正直どっちでも良いって人が多いんじゃないかな

こういうことに反応するとネガが噛みついて来るからスルーしなきゃダメだよね。

[700: 匿名さん]

まあ、アリオ発表、マルエツ決定、震災前にかなり売り捌いたからね。
今、売り出しだったらヤバかっただろうね。

[701: 匿名さん]

震災でキャンセルしといて正解だったかな？

[702: 匿名]

何をもって正解とするかは難しいけど、あのタイミングでのキャンセルなら普通の人にとっては正解だった。原発や電力危機などリスク高すぎた。
駅直結じゃなくていいならまだ新築も出てくるし耐えず中古も出る街だから。

[703: 匿名さん]

小杉スレでは、
「エクラスのパチンコは下駄じゃない」って喚くエクラス契約者と、
「パーク住民はゴネてない」って言い張るパーク住民が人気を二分しています（笑）

[704: 匿名さん]

出張おつかれさま、
武蔵小杉スレで反論できなくなって、
こちらでネガキャンですか？

[706: 匿名さん]

で、結局、このパチンコ屋の経営者は管理組合にどうからんでくるの？
店舗部の地権者だとしたら最悪なんだけど。

まあ、パチンコ屋に所有部件を貸すような不動産のオーナーなんて、
パチンコ屋の経営者と五十歩百歩かむしろもっと・・・かもしれんが。

[707: 匿名]

パチンコ屋はエントランス側と反対で、間にマルエツも入る。

それにイメージ画像見ると、パチンコ店の外観は綺麗になりそうです。


気にしない気にしない。

[708: 匿名さん]

そう言われても気になるよ。

[709: 匿名]

>708

玄関先や向かいにあるよりはマシやってば(゜o゜)＼(-_-)

[710: リエト]

ところで残りモノのバーゲンセールはいつから？

[711: エクラス]

>710

もうないよ。
噂ですが
あと8000万ｸﾗｽが2戸


あっ！でもね、本審査落ちの物件が少しは出るかもです。

[712: 匿名さん]

見た目なんかどうでもよくて、管理組合活動のゴタゴタが怖いんですが・・・

ここの規約も、複合施設用の標準管理規約にのっとっているなら、店舗部と住居部があって、
共用している設備の管理コストや躯体全体に対する修繕に関しては、
双方の負担の比率を決めて負担する形になるはずなわけですよ。
そして、その比率はえてして、管理組合が発足してから店舗部VS住居部で揉め事になるわけです。

「不況だからパチンコ経営が厳しい。店舗部は今の比率は払えないから下げろ。」って言われたときに、
「だが断る。最初の約束は守れ！」って言わなきゃならない立場になりたくない。

[713: 匿名さん]

工事中の壁があるせいか、駅を降りてすぐの道に余裕がない感じがしました。
あれだけの高さがあるなら周辺にもスペースがほしいところです。
でも工事が完了したらイメージが変わるのでしょうね。
もっと閑散としている街かと思ったのですが、けっこう人の通りも多くて賑やかで驚きました。