横浜市青葉区／PART8

[匿名]

PART8を立ち上げました。宜しくお願いします♪

[413: 匿名さん]

市ヶ尾って庶民的なイメージがあって、
成城石井があるのが不思議だったのですが、
昨日お金持ちマダムの買い物風景に遭遇し、需要を感じました。
うちの近くにも欲しい。

[414: 匿名さん]

配達してくれるよ

[415: 匿名]

市が尾は駅前だけを見ると庶民的なイメージはありますが、少し離れた閑静な住宅街に入ると大きな邸宅ばかりでした。流石、青葉区と言う感じです。

[416: 匿名さん]

世田谷では放射能汚染が発覚していますが、青葉区は山を切り開いた土地なので安心ですね。

[417: 匿名さん]

そういうのいいかげん虚しくないですか？

[418: 匿名]

え？何が虚しいの（笑）？

[419: 匿名さん]

417さんの意見に賛成。傍から見てても虚しくなってくる。

[420: 匿名さん]

どちらが？

[421: 匿名さん]

いつまでも世田谷相手にケチをつけたい４１６さんがでしょう。
そんなことしてて楽しいの？

[422: 匿名さん]

421さんの言うとおり。

はっきり言います。見てて不快だ！ってね。何が楽しい？

[423: 匿名さん]

＞川崎市は道が狭いしごちゃごちゃしてて子育て対策もあまりなく、子供がいる家庭には良い環境ではない。


>>375

意味不明。川崎市宮前区の鷺沼あたりの評判は抜群にいいよ。便利な上、３０代が圧倒的に多い。
町並みも対して変わらんと思うが。。

[424: 匿名さん]

>>423さん

残念ながら青葉区関連スレって他の地域の悪口をいうことで青葉区を持ち上げよう
とする人が常駐してるんですよ。
４２１，４２２さんに同意。うんざりですね。

４２３さんのおっしゃるとおり、鷺沼もいい街ですよね。急行も
停まって便利だし。子育て環境もよいと聞きます。

[425: 匿名]

おばさんっぽいな〜

[426: 匿名さん]

>>424

それが青葉区民の評判を落としてるとしたら残念ですね。なんのつもりでしょう？
自意識過剰な書き込みをたくさん拝見します。まるで劣等感のかたまりのような。
最近の人身事故も青葉区エリアで圧倒的に多いような気がしますが。

[427: 匿名]

川崎とか世田谷とか、田園都市線沿線だから話題に出て来るのはしょうがない。街並みの美しさ眺望だと、やっぱり青葉区が素敵かな。

[428: 匿名さん]

都内のあまり整備が進んでいないエリアとかにいた後に
青葉区まで電車で戻ると、「あ、やはりここら辺は良い場所なんだな～」と
思う瞬間もあるかと思いますが結局はいかにそこに住んで自己満足できるかなんですよね。

私は元青葉区民ですが、都心からの遠さには自己満足出来ず港区まで引越しました。
環境はがらりと変わり不満な点もちらほらありますが、結論としては現状には大満足。
老後のために青葉区に家は残しましたが。
私にとって青葉区はリタイア後にあまり移動の必要が無くなった際に住む場所っていう概念でいます。

住む場所によって、その人の自己満足ポイントというかどんな点に幸福感を
覚えるか大体わかりますよね。そこがまた面白い。

[429: 匿名さん]

青葉区は確かにいい街だよ。でもいい街は川崎にも世田谷にも
それ以外の場所にだってもちろんある。

自分の住む街に愛着を持つことと、盲信することは全然ちがう。
青葉区だけが最高みたいなレスしてる人たちって、通勤時間とか
地価とか客観的なデータの話になると荒れるよね。
滅茶苦茶な論理を展開してよその悪口いうだけだから話にならない。

もちろんそんな人はごく僅かで大多数の住人の書き込みは良心的なんだけど
下品なレスは悪目立ちするから迷惑ですよね。

[430: 匿名さん]

>>429

＞通勤時間とか地価とか客観的なデータの話になると荒れるよね。

都心回帰で郊外は不利になってるからね。青葉区は典型。逆に川崎の方が都心の利便性と郊外の良さをバランス
良く兼ね備えているんじゃないかと思う。宮前区なんて小中の教育環境青葉区よりも良いんじゃないの？
実際公立高校一つしかなくて、高校になったら大部分は東京の私立に通わせてるみたいだし。鷺沼、宮前平だったら、たまプラを十分活用出来るし。

[431: 匿名さん]

まだ子供がいないので教育環境の違いはよくわかりません。
また田園都市線以外に住んだことがないので他路線の川崎エリアに
ついては知識がないのですが・・

田園都市線の川崎エリアは二子新地、高津、溝の口は雰囲気が
よくないのでおすすめできませんが、梶が谷、宮崎台、
宮前平、鷺沼はいいと思います。
街も地味だけどまあまあ綺麗。鷺沼以外は各停だけど我慢できる
レベル。

430さんの仰る通り、たまプラも活用できるし、二子玉も近い。
利便性は青葉区の青葉台とかよりよほどいいように思います。
もちろん都内に通勤する者にとってはですけど。

[432: 匿名]

青葉区のスレだから、区内の事を持ち上げるのは、普通の事だけど。
鷺沼、宮前平、宮崎台ね〜。鷺沼は、たまプラーザが近いから雰囲気は少しはにているけど、宮崎台、宮前平は住民の層がピンキリだし、マンションが多過ぎ。所詮、川崎市。

[433: 匿名さん]

青葉区至上主義者！！！

[434: 匿名さん]

>432
宮前区のこと何も知らないんだね。各停しかないのにどうして人気なのかわかる？教育環境が最高なんだよ。青葉区なんか足下にも及ばない。以下、宮前平・宮崎台スレより抜粋。

--------------------------------------
宮前平/宮崎台エリアが人気があるのは、近隣住民なら誰でも知っている理由があります。

ポイントは、東急グループが宅地造成した○○丁目○○番地○○号の住所表記で、公立小学校(富士見台・宮前平・宮崎台）・公立中学校(宮前平）の学区内の住所であることです。これらの学校の学区となる住所は、川崎市教育委員会のHPをみれば、誰にでもすぐに分かります。
何れの小学校、中学校も｢帰国子女受け入れ校」で、特に富士見台小学校と宮前平中学校は、「昭和30年代からの文部省認定の帰国子女受け入れ校」で、帰国子女のための補修授業などが充実しています。
これらの学校の学区内の住所には、海外転勤・赴任を伴う業種の国家公務員住宅、大手の金融、証券、商社等、いわゆる｢エリートサラリーマン」世帯が住む、社宅や一棟借り上げ社宅が立ち並びます。

これらの公立校の学力が極めて優れています。
何れの小学校も、いまどき珍しい全校児童1000人規模のマンモス校。各々、一学年約200人の児童の限りなく100％の児童が中学受験をし、約 350人が、国公私立の有名進学校、中高一貫進学校、有名私立大学付属校に進学します。これは、名門公立小学校といわれている、番町小学校(千代田区）、麹町小学校（千代田区)、田園調布小学校（大田区）、東山小学校(目黒区)、東根小学校(目黒区)よりも優れた進学状況です。

残る一学年約250人が、3つの小学校の受け皿である宮前平中学校に進学します。この中学校の学力レベルが、全国で1位。毎年50-60人は早稲田、慶應の付属高校に進学します。残る200人前後も国公私立の有名進学校、有名私立大学付属校に多く進学します。
さらに宮前平駅、宮崎台駅徒歩10分圏内には、大手受験塾がほぼ全てあり、中学受験には最高の環境です。

将来的に国公私立の有名進学校、有名私立大学付属校への受験、進学をお考えの家庭にとっては、宮前平/宮崎台エリアは「最高の保険となる公立小学校と公立中学校」の学区なのです。
-------------------------------

[435: 匿名さん]

青葉区至上主義者には何言っても無駄。

[436: 匿名さん]

横浜は良くて、川崎はバツ。結局、横浜に負んぶに抱っこなのかな。

[437: 匿名さん]

横浜っていっても大多数の人がイメージするみなとみらい、元町などのおしゃれな横浜からめちゃ遠いんですけど。。。
住所が横浜市ってだけだけど他県の人からしたらおしゃれだと思われるから得だよね。

[438: 匿名さん]

いや、誰もおしゃれだとは言ってない。

[439: 匿名さん]

宮前区の駅近マンションの方が青葉区より値段高いのにね。
街並みも確かに綺麗。
青葉区至上って人は見栄っ張りの人が多い。東京や世田谷に
すごいかみつく人いるじゃん。
コンプレックスがすごいから見下す相手が必要で、それが川崎とか
犬蔵とか宮前って言葉なんでしょ。青葉区関連の掲示板では
お馴染みのこと。

[440: 匿名さん]

>>434

以前宮前区のマンションを検討した際、担当の方が教育環境に
ついて熱心に説明してましたが、なるほど大したものですね。

当時はまだ夫婦のみだったのでピンと来ず、勤務事情も変わって
結局別の地区に購入しましたが。

[441: 匿名さん]

>>434

言ってくれましたね。青葉区は地方出身者が多く所詮ブランド志向の人間が多い。
横浜アドレス＝最高なんですから。。短絡的（爆。。（でも青葉は横浜を象徴するエリアでは断じてない。）
埼玉（首都圏コンプ＃１）あたりから移り住んでる人が多いのかな？
宮前区は名より実を取ってる人間が多いね。親も平均的に頭が良いから子供も頭が良いんだよ。
世帯の平均所得もそう変わらないんじゃないか？

[442: 匿名さん]

青葉区信者の人って横浜市青葉区アドレスにこだわるわりに
向いてる方向はみなとみらいや山手じゃなくて東京だよね。
元々都心のベッドタウンとして発展してきた街だからかな。

首都圏コンプというか東京コンプ、世田谷コンプだと思う。
だからその辺の話題も荒れやすい。
田園都市線で家を探して都内側は高くて買えないから多摩川を
渡ったけれどせめてアドレスは横浜市青葉区じゃなきゃ！
って感じじゃない？

宮前区とかはそんなくだらないことにはこだわらないって
スタンスの人が多そう。

[443: 匿名さん]

＞元々都心のベッドタウンとして発展してきた街

田園都市線はまさにそれ。
どこかのスレで「横浜方面にも便利なのであざみ野に決めました。。」なんてあったけど、
だったら断然東横でしょう。東横＝東京・横浜、田都＝田畑という基本、歴史をわきまえましょう。
よって田都は東京に近ければ近いほどいいのです。そして副都心渋谷経済圏に含まれます。

[444: 匿名]

犬蔵の開発の状況を見ると、たまプラーザや美しが丘におんぶに抱っこと言うしかない。横浜側のマンションの子供達は、直ぐ横の小学校へ、川崎側の子供達は、246を渡って犬蔵の小学校へ。金額も横浜側と川崎側とでは、2000万の差がありブランド力が見えた。
鷺沼、宮崎台、宮前平もマンション群はあるが駅や町並み、知名度のどれをとっても地味である。

[445: 匿名]

その先の高津区の梶が谷、高津、二子新地、溝の口に入ると、下町が入って来て住民層も変わる。ただ単に都心に近いイコール、素敵な街とは限らない事が分かる。
青葉区周辺の隣接する街、宮前区、麻生区、町田市などは、最寄り駅がたまプラーザ、青葉台、あざみ野って言って広告出している不動産屋は多い。バス便で20分もかかる場所なのにね。
逆に青葉区内で、川崎や町田が最寄り駅は滅多に見たことないし、売れないだろうな。こう言う私は横浜市都筑区住民ですが、公園やショッピングモ−ルも充実していて良い街ですよ。でも青葉区も素敵な街で好きです♪

[446: 匿名]

あの〜、都内出身で青葉区に住んでる方々は凄く多いんですけど。実家が世田谷で、環境と子育ての良さで藤が丘を選びました。世田谷だと交通量も多いし、道も狭い。大きな公園はありますが空気は良くないです。普通に都内出身者は凄く多いし、住環境の良さで選択していると思います。周辺には、青葉区のような街並みは見当たりませんでした。港北ニュータウンも視野に入れましたが、市営地下鉄を使う面で断念。週末はセンター南北のショッピングセンターでお買い物です。

[447: 匿名]

みなとみらい＝庭付き一戸建ては無いだろう。

[448: 匿名さん]

どこが上とか売れないとか、そういうボールの投げ方が多すぎ。

[449: 匿名]

いいんじゃない。青葉区の住宅情報のスレでしょ。当然の住環境と相場の比較。参考になります。

[450: 匿名]

一本！

[451: 匿名さん]

都内回帰で大金投じて郊外の一戸建て買った青葉区民は危機感感じてるだろうな。
だから、青葉、青葉の連呼なのだろう。。
青葉の住環境が良いというが、果たしてどうだろう？
青葉に多いバス圏の住宅街なんてとても「住環境が良い」なんて現在の価値観で言えないが。
買い物や利便性に掛ける住宅街なんて今後ますます見向きされない。
車なしでどれだけ快適な住環境が確保されるかが重要な基準になってる。
青葉でもかろうじて生き残れるのはたまプラ。それもなるだけ駅近、なる早エリアだろう。
それと、ブランドで地価は決まらない。事実、鷺沼の方が地価は美しが丘より高い。

[452: 匿名さん]

青葉区至上主義者って全然周りが見えてない。子育てに最適っていうけど何が最適なのか良く聞いてみると緑が多いとかしか出てこない。行政の育児支援は都内や他の政令指定都市と比べても最低レベルだし学区など教育環境は宮前区に遥かに及ばないのにね。

まあ行政サービスは青葉区が云々というより横浜市がバツなんだけどね。市民税は高いのにサービスは年々悪化。やっぱり横浜市は住むところではなくて遊びに訪れるところだな。

[453: 匿名さん]

まあまあ、青葉も宮前も所詮は田都。
利便性よりも田園ライフが好きなのだからいいじゃない。

[454: 匿名さん]

444~446みたいなのがどうしようもない青葉区至上主義者の典型だな。
同じ人だろうけど(笑)
宮前区のことも世田谷区のことも大して知らないくせに文句つけたいだけだから
そんな中身スカスカのことしかいえないわけだ。

青葉区のブランド価値を過大評価しすぎ。路線価みてみ。
不動産の評価は鷺沼あたりに及ばないし、宮前区の駅から近い
物件は青葉区より高い。

青葉区で生き残るのはたまプラ駅近エリアだけという451さんのご意見に同意。

[455: 匿名さん]

青葉至上主義者ｗ笑った。

[456: 匿名]

宮前区と高津区だったらどっちがいい？ 都心に近い高津区か。 武蔵小杉と日吉、大倉山だったら、やっぱり都心に近い小杉になるのか。残念。

[457: 匿名さん]

教育環境で宮前＞高津
利便性・再開発で武蔵小杉＞日吉・大倉山

[458: 匿名さん]

田園都市線の東京側は世田谷でも高めの場所だから
安さ重視で神奈川側を検討する人は何のかんのいっても多い。

ではそうしてこちら側にくる層がどこを選ぶのか。
高津区はより都内に近いが環境が今イチなので、やはり
宮前区か青葉区かという選択になるのでは？

自分だったらたまプラの駅近物件が買えるならたまプラ。
ぎりぎりあざみ野も可（もちろん駅近）
それ以外の江田、市が尾、藤が丘、青葉台よりは
断然宮前区の駅近。

[459: 匿名さん]

>>458さん

安さ重視の方、確かにいますよね！

知人ですが、ご実家は世田谷下馬の一戸建てだけど
将来のために節約したい、けど子供のために環境の良さも重視したり
実家へのアクセス等を色々とひっくるめたら青葉区になったっていう方実際いらっしゃいますよ。
性格も堅実的な方で、凄く好感度大な方です。

お金がたくさんあっても、生活する上でどこにお金をかけるかによって変わってきますよね。

[460: 匿名]

すみません、宮前区の話しはちょっと・・。ありえないので。

[461: 匿名さん]

面白いのは、宮前区のマンションのスレに行くと、みんなたまプラより先は関心ない。「あざみ野？げっ趣味わる～」とか書かれてる。一般には横浜市青葉区って人気だから、宮前区の駅遠マンションよりあざみ野の駅近マンションのほうが高いと思うけどね。
要はみんな自分のとこが一番と思ってる訳で、それはそれで微笑ましいけどね。

[462: 匿名はん]

>460
何で宮前区の話が出たかは 434 を参照。