横浜市青葉区／PART8

[匿名]

PART8を立ち上げました。宜しくお願いします♪

[170: 匿名さん]

自演の連投厨、マジでウザいな。

[172: 匿名さん]

>169

悪いけど、それはいいすぎ。

[178: 匿名さん]

都内の億ションもいいけど青葉区の一戸建ても捨てがたい。

[179: 匿名]

青葉区だったら一戸建てがいいですね。でも、相場は綺麗な街だけあって高いです。

[180: 匿名さん]

青葉区がすばらしいって人ばかりになったら、つまらないスレにならないだろうか。

[181: 匿名さん]

いくら青葉区を持ち上げても連投してた人みたいなのは住民からも相手に
されないわけだし、たまにケンカみたいになることもあるけどこういう
掲示板だしね。それなりにバランスとれていくのでは？

一戸建てもいいんだろうけど自分は管理が楽なマンションがいいな。
夫婦のみの世帯っていうのもあるけど。

[183: 匿名さん]

落ち着きましたね。

戸建てとマンション両方住みましたが、自分もマンションに一票。

ただし駅近に限る。

[186: 匿名]

もう荒れるのはカンベンしてください。

マンションといえばたまプラ５分の場所につくってたドレッセ、

かなり高価格帯だったにもかかわらず完売したとか。

戸数少ないとはいえやはり駅近は強いですね。

[187: 匿名]

美しが丘の、あの立地条件だったら完売するのは納得ですね。小学校も近いですし利便性は抜群だと言えます。価格帯はいい値が付いたんですね。犬蔵側にも大型なマンションが建設ラッシュですが、相場と人気度、売れ行きが気になる所です。かなり整備された良い環境になったと言えますが。

[188: 匿名]

個人を侵害する煽り、及び荒らしと思われる書き込みに対しては反応せずにスル−をお願いします♪

宜しくお願いします。

[189: 匿名]

たまプラは駅のすぐそばに定借のマンションも出来るんだよね。
都内ならまだしもたまプラに定借？と思ったら戸建てを処分して
購入を検討するシニア層がいるらしい。
自分的には普通のマンションで出してくれたら高くても検討したかった
から少し残念なんだけどね。

[190: 匿名]

たまプラのドレッセは都内の高級マンション並みの値付けでしたね。
こういう物件が小規模でもあっさり完売しちゃうところがたまプラの
すごいところですね。ドレッセはあざみ野にも計画があるようですが、
同じような高級路線でいくんでしょうか。

[191: 匿名さん]

都内の高級マンション並み…
都内のどのマンションを比較対象にしてるの？

いいたい事は一つ。
いい加減都内とか高級とかいうと
またいろいろ外野がうるさくなるので
やめて下さいね。
そろそろ懲りてね。

[192: 匿名さん]

ドレッセは安く無いけど、あの価格帯で「都内の高級マンション並」は違うから。
それに都内を意識してる感が否めない。

[193: 匿名さん]

都内のマンション並ならいいですか？
とにかく高かったですよ。

[194: 匿名]

うーん、１９０さんは悪意ある書き込みをしているわけでも
ないのに少し神経質すぎやしませんか？
この先も東京とか都内とか単語が出てきただけで文句をいうの？
それも行き過ぎだと思いますけど。意識するな一切触れるなって
いうのも不自然でしょう。

[195: 匿名さん]

神奈川では安くないよ、神奈川では。でも

グロス価格1億、
坪400～6、700。
このご時世でも都内の高級はこんな感じ。ぶっ飛び価格でかないません。

[196: 匿名]

＞１９５
それは超高級マンションのレベルじゃない？
たまプラのドレッセは８千万くらいから億超えの部屋もあったんでしょ？
それは一般人の感覚からすれば都内の相場を考慮しても高級
マンションっていってもいいと思うよ。

[197: 匿名さん]

世田谷価格でＯＫ。

似たような価格帯が、大橋、代沢に出てる。

[198: 匿名]

ですね。世田谷も場所によってはドレッセより安いマンション

たくさんありますから、十分高級ですよ。

１９５さんの仰るような物件に手が出る人なんてごく一握り、高級の

定義も普通の人の感覚で語ってもいいんじゃないでしょうか。

[199: 匿名]

あざみ野のドレッセは駅から距離があるみたいだから
たまプラほどの強気な値付けは無理じゃないかな。

たまプラ駅そばの定借はどのくらいで出るんだろう。
お買い得なら検討したいけどやっぱり強気なんだろうか。。

でも定借だしねぇ・・。

[200: 匿名]

ドレッセ高かったんですね。うちは都内通勤者なので
それだけ出せるなら都内で検討しちゃうかも。

でも都内と青葉区、同じ８０００万出すなら青葉区の方が
物件自体はゆとりがあってよさそう。

たまプラドレッセ購入された方って周辺のシニアとかが
多いんですかね。うらやましい。。

[201: 匿名さん]

バブル期に働き盛りだった団塊世代の半蔵門線ユーザーが、子供の巣立ちとともに一戸建てを手放して、夫婦二人で庭の手入れが必要無いマンション、買い物に便利で住み慣れた地域のマンションで老後を・・って感じがする。

けっこう当たってる自信があるんだけど？(笑)

[202: 匿名]

確かに夫婦二人ならマンション楽ですよね。年をとればなおさら。
駅直結のタワマンとかも意外と老人世帯に人気らしいし。

[203: 匿名]

あざみ野のドレッセは２件。
１つは三規庭のはす向かい、ドッグフォレストの上の現在駐車場の所。
ここはあざみ野一丁目。
カリタス裏の元國學院グランドに建ったマンションが最低でも６０００万くらいだったから、やはりその位になると予想。
もう１つは、あざみ野団地下のシャトレーゼ前、徒歩で１７〜２０分って所。
スポーツガーデンの再開発があり、３年後には商業施設やレストランが充実しそうで、穴場かも。ここは通り向かいのドレッセが４０００後半〜５０００半ばが中心。
どちらも魅力的ですね。

[204: 匿名]

２０３さん、詳しい情報ありがとうございます。
ペットフォレストのとこなら徒歩１０分くらいですね。
もう一つはやはりちょっと遠いかなー。

あざみ野は好きなエリアなのでどう変わっていくのか
楽しみです。

[205: 匿名さん]

都内都内いう人は都内近郊に住んで下さい
高級高級いう人は金の家にでも住んで下さい

青葉区は都心から離れたのどかで下町の
雰囲気の街です。


極々一部に妙にこじゃれた施設は
あるかも知れませんが例外です。

[207: 匿名さん]

なるほど。青葉区はのどかな下町。ついに結論が出た。

[209: 匿名]

青葉区は都内近郊だと思ってたが。都内で働く人のベッドタウンだし。
都心から離れてるのものどかなのも認めるが下町は違うでしょ。

[210: 匿名さん]

あざみ野のペットフォレストあたりというのはロケーション的にはなかなか良さそうですね。イディオスだともう少し駅から遠いですから。
バス通りからも一本中に入ってますし。

[211: 匿名さん]

たまプラのドレッセの8000万円あたりというのは、どれくらいの広さだったのですか？

[212: 匿名]

>>２０９
　
ですよね(笑)
世田谷と戦ってた人といい（同じ人って説もあるのね）、
青葉区スレはなんでこんなヘンな人たちが出てくるんだろう。

あざみ野の商業施設は３年後にできるのですね。スポーツガーデンの
ところだと駅から遠いですが、大丈夫なのかな。
三規庭も微妙に駅から遠くて失敗だったのに。

[213: 匿名]

変な人ときどき出てきますが、ネガが張り付くぐらい良い街なのでは？

[214: 匿名さん]

多摩ニュータウンの建替えがが始まりましたね。
ブリリアみたいですが少し前では考えられないような値段です。
http://www.tama1249.jp/
青葉区も古い地区はほぼ同時期だとおもうのですが
具体化しないですかね？

[215: 匿名]

古い団地群が綺麗になったらまた地域も活性化していいんでしょうが、
なかなか難しいんでしょうね。

[216: 匿名]

下町とか表現を間違えているし。下町とは江戸情緒の溢れた、狭い路地や平屋、古くからの商店街に狭小住宅。町工場に駄菓子屋。庶民の町。このイメージでしょ。

[217: 匿名]

1億2000〜出すと、青葉区でもそこそこ見映えのする一戸建てが買えるんだよな。

[218: 匿名]

下町といえば地方出の自分にはまさに浅草とか柴又とかのイメージ。
古くてちょっとごみごみしてたりもするけど、味わいのある
お店が残っていて・・というような。

ああいうところに住む人たちには自分たちの町の歴史にそれなりの
自負というものがありそうだから、青葉区みたいな新興エリアと一緒に
されるのイヤなんじゃない？

[219: 匿名さん]

新宿のタワマンは、ホストやホステスばっかみたいな感じですが、青葉は平和ですか？

[220: 匿名さん]

青葉区で１億は出せません。

[221: 購入検討中さん]

このブログの本日付記事を読むと、横浜市青葉区のような郊外エリアの資産価値の将来性に疑問がわくのですが、やはり不動産は都心部に購入したほうが良いのでしょうか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/

[222: マンション投資家さん]

青葉区に住むなら資産価値を
気にしてはダメ

気にしたら住めないから
永住するつもりで

[223: 匿名]

同意です。永住するつもりなら高いお金を出すのも全然あり。

他の方も書かれていたけど、同じ金額で買える物件の余裕が都内とは

全然違います。通勤さえ我慢できれば本当にゆったり暮らせるし。

[224: 匿名]

大抵の人は何かを妥協しなきゃ買えないわけだから、何に重きを
おくかだよね。自分は狭いのがどうしてもダメだった。でも都内で希望の広さ
は無理。で、こっちに来たけど幸い通勤時間帯が少しずれてるので超満員電車に
乗らなくていいのはすごくラッキー。
青葉区のネックはやっぱり通勤だなあ。

[225: 匿名さん]

渋谷ならともかく、大手町付近までの通勤が遠いのが辛いかな。
でも結構こういう遠距離通勤者は多そうだ。
自分は三越前まで通っていて、帰りはギリギリ座れるけれど、大手町で人が沢山乗ってきて目の前に立って、その顔ぶれが、自分が降りる頃まで殆ど変わらないんだよ。みんなお疲れさん。

[226: 匿名さん]

旦那が命を削ってるさなか、奥さん方は優雅に見栄張りランチに興じております。

[227: 匿名さん]

なんか、めんどくさいね。

[228: 匿名]

見栄張りランチねえ。城南地区から転入組の私から見ると、
青葉区の奥様たちは素朴で感じのいい方多いですよ。
ランチのお値段だって良心的だし。

[229: 匿名さん]

約二週間振りに覗いて観たら
複数らしき他人が連投している文章を、何故か私が連投した事にされていて笑える。
しかも青葉区民でない部外者の発言。
事実無根の言いがかりでうける。
約二週間振りの書き込みだが、貼り着いている暇人からすれば、妄想により連投扱いするんだろう。

青葉区以外にも良い街は色々あると書きましたが文章の読解力がないんだねー。青葉区は良い街なのは事実だし、他にも良い街はあるのも事実だが、青葉区が好きな人からすれば興味持てない
嫌いな街もあるんだよ。
ワザと批判してるならレベル低いよ。

[230: 匿名さん]

定借は怪しいわ。調べたの？
定借マンションなんてあり得ないのでは？
だったら賃貸に住めばいいだろ。

[231: 匿名さん]

205は青葉区の人じゃないよ。
わざと違うイメージを植え付けたい
都内下町しかしらない他人。
住民や何度が来た人からはそんな感想は聞かない。

[232: 匿名]

＞＞２３０さん
たまプラーザのスレで話題になっていましたよ。５０年の定期借地権つきだって。
　
＞＞２３１さん
都内下町を知ってる人ならなおさらあんな発言はないでしょ。
ただ荒らしたかっただけの人だよ。

[233: 匿名]

定借物件の利点って普通ならとても買えないような場所に格安で物件を
長期間所有できることだよね。
都内のいい場所にもいろいろ出来てるけどそれなりに売れてる。
自分は転売の可能性とか考えると怖くて手が出ないけど。

でもいくら人気駅といっても郊外のたまプラで定借って成り立つのかな？
個人的にはああいうのって都心の超一等地とかに格安（とはいっても
高いけど）で住みたい人向けだと思うんだけど。

[234: 匿名さん]

やはり都心通勤が多いのしょうかね。
近場で働いている方はどれだけいらっしゃいますか？
ちなみにうちは旦那が町田（地元の会社）、私は溝の口、自宅はあざみ野ですが。

[235: 匿名さん]

都心通勤の人はあまりいないでしょう。
せいぜい渋谷勤務まででしょう。

[236: 匿名]

私は緑区時代生まれの青葉区民ですが、三軒茶屋勤務。
同級生に用賀勤務がいるから、世田谷で働いている人は結構いるんじゃないかな。
南武線乗換えで川崎臨海部や府中で働いているの地元の友人がいる。
都心通勤組は自分の周りには少ないかな、いるにはいるけど。

[237: 匿名さん]

地元の人は都心は通勤圏外と見てますよ。

[238: 匿名]

私の周囲は都心や都内勤務の方が圧倒的に多いです。大手町、
見附、品川、三越前などなど。

[239: 匿名さん]

>>238
社宅があるからじゃないですか？

[240: 匿名さん]

社宅の人は都心近くにマンション買って引っ越す人が多いですね。
持ち家の人は新横浜、横浜勤務の人が多いです。

[241: 匿名さん]

東京駅、八重洲あたりに出にくいのがすごく不便だね、この地域は。
出張で新幹線乗るなら、新横浜での新幹線改札への移動がすごくスムーズだからいいけれど。

[242: 匿名]

うちのマンションは都内にお勤めの方も多いですね。
我が家もそうですが。
広めの物件を探されてこちらに流れてくる人も多いのでは？
新しい街ですから、他から来た方も暮らしやすそうですし。

[243: 匿名]

新幹線は、
新横浜～品川～東京区間の特別料金で乗れば格安だから、
私は通勤時に使ってますよ。

[244: 匿名さん]

横浜といえばやはり山手周辺の超高級住宅街も良いですよね。
青葉区なら各駅停車駅が急行駅より地価が安い分大きく綺麗な豪邸が多いですよね。

[245: 匿名さん]

昔に比べて都心に通勤している人はずいぶん減りましたね。

[246: 匿名さん]

バブル期に比べて都心にマンションを求めやすくなったからね。
バブル期に住宅購入に迫らせた50代以上は大変だったと聞きます。

[247: 匿名さん]

団塊の世代も来年は完全引退だから、
都心通勤者が激減するでしょうね。
電車の本数が減るかも？

[248: 匿名]

電車の本数はそう簡単には減らさないでしょう。
メトロに乗り入れしてますからね。
でも、震災後、一時期は各停のみの運行の方が、スムースだったような気がする。
因みに、私はあざみ野渋谷の通勤ですが、８時代後半の各停に乗り、まったりとしています。
通学時間をずらせば、昔のような劇混みはないと思います。
大学時代は大変だった記憶ですが。

[249: 匿名さん]

この数年で乗降人員は減っているよ

http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/gaiyou/joukou.html#denento...

[250: 匿名さん]

渋谷折り返しで十分かもね。

[251: 匿名]

それはさすがに無理でしょ。バブル期に比べて安くなったとはいえ
都内はやはり高い。３０分余分に電車に乗っても郊外に住宅を
求める層はなくならないよ。
団塊の退職もそれほど影響ないのでは？新たな若い世代がまたやって
くる。青葉区は綺麗で子育てもしやすいから人気だしね。

[252: 匿名さん]

マンションでも良い人は都心部に近いところで賃貸が多くなるのでは？
戸建ならありでしょうが。
乗降人員がこのまま減り続けると通勤が楽になって助かります。

[253: 匿名]

賃貸も分譲賃貸とかならいいけど、それだと便利な場所だと
家賃がとても高いですよね。かといって賃貸専用の仕様だと
とても長く住む気にはならない。
家族持ちの普通のサラリーマンが都内の便利なところに賃貸で
住み続けるって無理じゃないかな。

[254: 匿名さん]

>>253
沿線で買う事考えれば都心部に近いところを十分借りれますよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

[255: 匿名さん]

>>254
やっぱり23区は高いですね…
青葉区の値段じゃとてもじゃないけど借りれなさそうです。

[256: 匿名]

沿線人口が減れば通勤事情は改善されるでしょうけど、地域の
高齢化とかで活力がなくならないか心配です。。
世代別の人口バランスも悪くなりそうだし・・。
ある程度の勢いを維持するためには、都内からの流入層は必要だと
思います。元々ベッドタウンとして発展してきたエリアですしね。

[257: 匿名]

確かにこれからの少子高齢化社会を考えると郊外はこの先
生き残っていくのが大変かも（汗）
青葉区に限った話ではないけどね

[258: 匿名さん]

>>254
足立区とたまプラーザ・青葉台は同じぐらいの家賃なんですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=14/rosen=885/

[259: 匿名さん]

>>256
帰宅難民問題がクローズアップされたから都心通勤者の居住は増えないでしょう。これからは横浜方面に仕事がある人が中心じゃないですか？

[260: 匿名]

>２５８

郊外だから家賃が安いのは当たり前。いくら都内でも青葉区に住んでる人が

足立区の環境を受け入れられるとは思えない。

>２５９

横浜方面なら他に選択肢もいろいろあるからね。半蔵門線乗り入れだから

都心通勤者はそう減らないと思うな。

僕も帰宅難民でえらく苦労しましたが(笑)あんなの滅多にあることじゃないし。

[261: 匿名さん]

楽観的な人が多いと良いのですが、
都心で直下型が来たら最低１週間は帰れませんよ。
木造住宅密集地域が火の海になって、
自衛隊の救助と遺体捜索でかなりの日数通行禁止になります。
下手すると1カ月くらいかかるかもしれません。

[262: 匿名]

それだけ凄まじいのが来ちゃったら、首都圏はどこにいても混乱ぶりは一緒
じゃない？交通や流通がストップして大混乱になるのは都心だけの話じゃない。
うちは今回の震災を教訓に、地震が来たら家族それぞれ最寄の安全な場所から
状況が落ち着くまで絶対に動かないことを確認した。

[263: 匿名]

262さん、同意。
首都圏に直下型がきたら、想像や想定など出来ない規模の混乱になりますよ。
我が家はまだ小学校低学年なので、自分の命は自分で守る。という意識に欠けています。
妻もフルタイマー都心勤務。両実家も遠方。頼る所は学校と自分自身。
子供のランドセルには掛かり付け医師、血液型、両実家の連絡先、のシートを入れています。最悪、先生だってアテにならないかもしれません。

[264: 匿名]

＞２６３さん

うちも子供に緊急連絡先の書いた用紙は常に携帯させていますが、
かかりつけ医師や血液型は失念していました。
それも大切ですね。さっそく項目に付け加えます。
ご教示ありがとうございました。

[265: 匿名]

血液型。
書いてあっても無駄ですよ。
はいはい、あなたB型ね、と検査もせずに
輸血をする医師は絶対にいません。

[266: 匿名さん]

木造住宅密集地域は山手通りから環七にかけてです。
直下型が来たら、大火災で大勢の人が亡くなります。

[267: 匿名]

>254
たまプラーザは川崎市も混在するから。
新築物件見ても最寄りが同じたまプラでも横浜市の物件と、川崎市の物件じゃ価格が全然違うよ。

[268: 匿名さん]

職場が横浜方面の人向けだと思うよ。

生活が都心部中心の人には向かない。

[269: 匿名]

そうはいっても都心に通勤されているご家庭はうちの周囲も多いですね。
　
やはり田園都市線の都内側も同時検討されて、予算との兼ね合いでこちらに

決める人が多いのかも。DINKSなら無理して都内に狭い物件を購入するのも

ありなんでしょうが、子育て世代はある程度広さも必要ですから。