センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】

[議事録の書けない理事]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/

[906: マンション住民さん]

>>901
スーパー「パワーラークス世田谷店」

[907: マンション住民さん]

>>887
消防訓練は義務だからいやいややってるのだと思う。
「やりました！」の形式的なものだと思う。
だから広報もおざなりになる。
明日なのに掲示板に貼り紙すらしないのはその証拠。
こんな体たらくな理事会と防火管理者はクビにした方がいい。

[908: マンション住民さん]

あと一ヶ月で全役員クビだからいいのでは？

[909: マンション住民さん]

ここのマンションは広報が弱すぎるな。担当理事の資質の問題があるる

[910: マンション住民さん]

いや、祖父の故郷のウラジオストクでは広報に力を入れてないみたい。
とにかく情報は隠蔽するのが基本だから。

[911: マンション住民さん]

理事会報が２ヵ月遅れの古新聞になる原因はなんですか？

[912: マンション住民さん]

理事が議事録書いてないからだよ。
前任理事長が「今後は議事録は理事が輪番で書く！」と宣言した途端、他の理事は理事会わボイコットし始めた。字の書けない理事が多かったのだろう。

[913: マンション住民さん]

字が書けないからではないと思う。
理事会出ても「ボッー」としてて、ただ居るだけの理事ばっかりだから。

[914: マンション住民さん]

「4階にある連結管からの送水」ってあるけど連結管はどこにあるのですか？

[915: マンション住民さん]

Ａ棟４階の住民に聞いてみたら？

[916: 住民さんＡ]

普通は管理組合防災委員会から告知貼り紙するものだけど。
ここのマンションは防災委員会がないみたい。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20090721.pdf

[917: マンション住民さん]

防災担当理事はウランバートルにいるみたい。

[918: マンション住民さん]

Ａ棟のドブ、放射線下がりましたか？

[919: マンション住民さん]

＞4階にある連結管からの送水
連結管から放水って何かすごいことやるみたい。
今まで放水訓練は経験したことあるけど初めてだ。

[920: 匿名]

>905

地震保険とは何のためにあるのかを考えてみ。

理事会が、不勉強ではなくてあなた自身がものを知ら無いということがわかるから。

[921: マンション住民さん]

そんなのどうでもいいじゃない。
ここのマンションは地震で壊れたら保険じゃなく自費で修理する方針なんだから。
地震被害を少しでも保険で保証してもらおうとの考えがないのだから。

[922: マンション住民さん]

所詮は保険、何もなければ保険料は払い損だからな。
100年に一度の大地震のために無駄な保険料を払うバカはいない。
でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

[923: マンション住民さん]

結局、消防避難訓練の貼り紙でなかったね。明日はパスするよ。寝てる。

[924: 放射線研究会]

>>918
2週間経っても変化はありません。
前回は雨上がりだったので濡れていましたが、今回は乾燥していました。
多分、今の理事会は通報したにも関わらず「個人の意見」でほったらかしですからこのままでしょう。

[925: 入居済みさん]

>>923
理事会はヤル気ないのだと思う。
防災意識の高揚とか啓蒙とか全くしないね。

[926: マンション住民さん]

170マイクロシーベルト、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
http://www.asahi.com/national/update/1029/TKY201110290003.html

[927: 匿名]

地震被害をカバーするのは、地震保険しか無いってことが、まだ理解出来ないやつが居るみたいだな。

免震で地震保険なんて無駄以外の何物でもない。



>でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

じゃあ、向こう100年来ねえんじゃねえか。

[928: マンション住民さん]

うちは火災保険に地震特約付けてます。
免震だからといって地震保険はいらないと思ってる人多いと思います。
でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

[929: マンション住民さん]

免震なのに何でエレベータのガイドレールが6mmと3mmの2箇所も歪がでるの？

[930: マンション住民さん]

>>926
110と170の２つも出たのか？

[931: マンション住民さん]

>>927
内覧会の結果は？6人乗りエレベータはないだろう。

[932: 防災委員会]

正確には「連結管から放水」ではなく「連結送水管設備による放水」と言った方がいいでしょう。
消防訓練をする割にはここの管理組合の防災担当理事は言葉足らずな素人文書しか書けないようです。
これは一般住民が使う消火栓とは異なり消防隊員専用の消火設備です。
敷地内の送水口から消防車やポンプ車のホースを繋ぎ、圧力をかけて連結送水管を通して水を送ります。
A棟共用廊下4階のエレベータホール近くにある放水口に消防隊員が持ってきたホースを繋いで消火に当たります。
これを当日消防隊員が実演でセントラルパークに放水するということです。

[933: 匿名]

>でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

心配性の人だけね。

[934: マンション住民さん]

>>932
表に「消火栓」と書いてないし扉開けても中にホースが入ってない意味が分かりました。
消防の人がホースは自分で持ってくるんですね。納得。

[935: マンション住民さん]

>>928
でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

免震だからいいやと思い地震特約はつけませんでした。何故、つけたのですか。

[936: マンション住民さん]

免震が有効なのは水平振動に対してだけ。垂直振動には効力は何もない。
直下型の縦振動に対しては耐震型も免震型も同じ。建築工学学んだ人なら常識。
3.11の時も、最初に大きな縦揺れがあったの覚えてる？

[937: マンション住民さん]

そういえば免震ゴムは水平方向に変位すね。垂直方向には変位しないね。

[938: マンション住民さん]

>>397
それだけ変位すれば地震後の残留変位が心配だ。
確か免震装置の精密点検は終わったはずだから、点検結果を早く公表して欲しい。
残留変位が許容値以下に収まってるが知りたい。
ここのマンションは免震だから、筑波おろしを含めて突風の時も揺れている。
ベランダの排水溝の水の流れが日によって左右変わってるのがいい証拠。

[939: マンション住民さん]

>残留変位ってなんですか？

[940: マンション住民さん]

簡単に言うと積層ゴムが地震で大きく変位して地震後に元に戻ったときに積層ゴム中心線からのズレ。
理論的には元の中心線に戻るはず。このズレが大きいと性能低下につながる。

[941: マンション住民さん]

3.11の大震災以来半年が経過しているのに、管理組合として何も地震被害記録が作成されていないことに大いに疑問を感じる。記録に残して次代に伝えるべき内容なのに。
これは理事会でも理事から指摘されている。だけど指摘した理事が「私が責任者になって作成します！」とは絶対に言わないのには笑える。理事の放言だ。だから誰も真面目に取り合おうとしない。

[942: マンション住民さん]

理事会で不用意に発言すると発言した人にやらされるよ。
だから何も発言しないのが賢い理事。ダンマリ決めこむのが正解。

[943: マンション住民さん]

>>942
それだったら理事会出る意味がない。欠席したらいい。

[944: マンション住民さん]

>>934
それだったら理事になる意味がない。抽選拒否したらいい。

[945: マンション住民さん]

理事というか役員が19人も多すぎるからだろう。
役員は5名でいい。監事はいらない。
過去の監事は不正があっても見逃して何も監査してないからいらない。

[946: 匿名]

>935

だから、心配症。

３．１１の震度６にも建物自体耐えてる。
地震保険にがどうとかと言う人は、完璧じゃないと気が済ま無いんだよ。

大した問題も無かったから、エキスパンションやエレベーターのちょっとした問題が目立って我慢でき無いんだよ。

[947: マンション住民さん]

>>945
最小骨格で運営したほうがうまく行くと思う。19名は多すぎる。

[948: マンション住民さん]

＞大した問題も無かったから、エキスパンションやエレベーターのちょっとした問題が目立って我慢でき無いんだよ。

ちょっとした程度でなんで管理費で数百万円も修理に使ったの？

[949: マンション住民さん]

ところでエキスパンションが破壊された原因の説明はなかったと思うが。

[950: マンション住民さん]

次スレ案内

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part12】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[951: マンション住民さん]

だいたい１ヵ月前後で１０００のスピードだね。

[952: マンション住民さん]

>>945
管理規約で役員数決めてないマンション管理組合はあるね。
その場合、輪番や抽選なんて一切ない。立候補だけ。合理的だと思う。
やりたくもないのに強制的に理事やらされることがないし、無能な理事を排除できる。
ただ、役員が固定化してしまう弊害がある。

[953: マンション住民さん]

>>952
固定化してもいいんじゃないの？
やりたくない人がやるよりはましかも。

[954: マンション住民さん]

消防車が２台来てる。

[955: マンション住民さん]

今回は訓練ですから、待ち構えていて撮影しました。
インターホンの火災表示です。