センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】

[議事録の書けない理事]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/

[885: マンション住民さん]

日曜日に避難訓練あるのに掲示板に貼り紙でてないね。
前に案内がポストに入ってたけどどっか行ったよ。
掲示しとかないとみんな忘れると思う。
それとも避難訓練は余り重要視してないからかな？

[886: 入居済みさん]

私は以前住んでいたマンションで防災担当理事をしてましたが、管理組合としての唯一のイベントだった消防訓練は力を入れてました。
全戸にポスティングはもちろん掲示板に貼り紙をすると同時に、3日前からは入口や通路の住民が目につき易いところにも貼り紙をして全員参加に努めました。
ここのマンションは、そういったことをしないみたいですね。防災に対する啓蒙とか意識高揚をしないのはどうかと・・・・

[887: マンション住民さん]

ここの防災担当理事は余計なことしたくないから？

[888: マンション住民さん]

インターホンに火災発生の連絡があるみたいだけど、何時ものことで「また誤報か・・・・」で無視されるかもしれないね。
今年になってから火報の誤作動4回もあって散々騒がせたからね。しかも4回のうち1回しか誤報のことを掲示板に貼り紙しないし。

[889: マンション住民さん]

いい加減に理事会批判はやめたらよかっぺ。
爺さん同士先行きないんだから仲良くやったらよかんべな。
何とか委員会の爺さんもインテリぶってねえで田舎に溶け込めたらいがっぺ。

[890: マンション住民さん]

そうはいかんだろう。こんなに誤報が多いとホンとの火事の時に事故につながる。
防災担当理事は仕事しないなら辞任しろ！と言っても後一ヶ月か・・・・

[891: マンション住民さん]

>>878
火報の誤作動（室内２回、駐車場４回）も根本的対策せずに４年もほったらかしにしてるくらいだから放射線も永遠にほったらかしだと思うよ。

来期は理事長、理事も一新されて新しくなるみたいだから永遠にほったらかしということはないでしょう。

[892: マンション住民さん]

来期は今までみたいに留任役員はないと聞いている。全員が新人とか。

[893: マンション住民さん]

先般のエレベータ閉じ込め事故はメンテ不良が原因ですが、2009年8月7日に落雷による影響で50分間の閉じ込め事故が発生しています。この時の原因はなんですか？

[894: マンション住民さん]

>>892
過去の悪習を断ち切る意味でいいのでは？
理事長候補の人は7/7に修理完了宣言されたC棟7号機のガイドレール3mmの歪を見つけて再修理させたとか。

[895: マンション住民さん]

>>893
落雷による停電だと自動着床装置があるから最寄階に停まるはず。
停電以外の原因で停まったのだろう。考えられるのは雷サージによる誤信号発報か？
火報の結露に似ている。これも結露水による基盤回路の誤信号発報だろう。

[896: マンション住民さん]

地震で被害でても保険から何もでない？だから自費で修理するしかない。
今回の震災の経験から普通なら保険の見直しを考えると思うが・・・・・
でも理事会議事録見る限り何も審議してる形跡がない。
今マンションが入ってる保険では震災で何も出ないことは理事なら知ってるよ。
同じような地震が来たらまたエキスパンションぶっ壊れるから管理費で修理する。

[897: マンション住民さん]

このマンション、業者と闘ってますな。
http://www.geocities.jp/aatakahashi/File0008.PDF

[898: 匿名]

免震で地震保険に入るってこと？
無駄じゃないの？

[899: マンション住民さん]

>>897
そんなもんネットで公開するなんて、剛腕理事長と推察する。
徹底的に闘う姿勢だ。火報の誤作動の件も似てる。

[900: マンション住民さん]

>>898
今後地震の度にぶっ壊れるエキスパンションを何百万と自費で修理するならいいと思う。
共用部分や建築付帯設備の損害保険のこと言ってると思う。
このマンションが入ってるのは、設備損害補償ではなく対人損害賠償が中心。
それとエキスパンションやエレベーターは免震とは関係ない。
ここのエキスパンションは名前負けしてる。単なるデッキカバーの機能しかない。
本物のエキスパンションならスライドして震度6弱では壊れないもの。
A棟のエキスパンションを見てた人の話では、本震ではなくその後の余震でぶっ壊れたとのこと。不可解。これも原因究明されることなく作り変えて手打ち。
という指摘が出来る理事長を来期は望みたい。

[901: マンション住民さん]

110マイクロシーベルト、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY201110280621.html

[902: マンション住民さん]

原発並のスーパー？　((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[903: マンション住民さん]

世田谷で何で？

[904: 住民さんＥ]

>900

地震保険ではない一般の損害保険が、地震被害の補償に有効だと思っている時点で勉強不足。

エキスパンション程度の修理費用なら、地震保険に入ったつもりでその費用を積み立てた方がマシ。

[905: マンション住民さん]

>>904
マンション総合保険にオプションとして各種特約を付加することを言ってると思う。
勉強不足は理事会だと思う。震災後に全く保険について検討してないし管理会社も提案すらしてない。

[906: マンション住民さん]

>>901
スーパー「パワーラークス世田谷店」

[907: マンション住民さん]

>>887
消防訓練は義務だからいやいややってるのだと思う。
「やりました！」の形式的なものだと思う。
だから広報もおざなりになる。
明日なのに掲示板に貼り紙すらしないのはその証拠。
こんな体たらくな理事会と防火管理者はクビにした方がいい。

[908: マンション住民さん]

あと一ヶ月で全役員クビだからいいのでは？

[909: マンション住民さん]

ここのマンションは広報が弱すぎるな。担当理事の資質の問題があるる

[910: マンション住民さん]

いや、祖父の故郷のウラジオストクでは広報に力を入れてないみたい。
とにかく情報は隠蔽するのが基本だから。

[911: マンション住民さん]

理事会報が２ヵ月遅れの古新聞になる原因はなんですか？

[912: マンション住民さん]

理事が議事録書いてないからだよ。
前任理事長が「今後は議事録は理事が輪番で書く！」と宣言した途端、他の理事は理事会わボイコットし始めた。字の書けない理事が多かったのだろう。

[913: マンション住民さん]

字が書けないからではないと思う。
理事会出ても「ボッー」としてて、ただ居るだけの理事ばっかりだから。

[914: マンション住民さん]

「4階にある連結管からの送水」ってあるけど連結管はどこにあるのですか？

[915: マンション住民さん]

Ａ棟４階の住民に聞いてみたら？

[916: 住民さんＡ]

普通は管理組合防災委員会から告知貼り紙するものだけど。
ここのマンションは防災委員会がないみたい。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20090721.pdf

[917: マンション住民さん]

防災担当理事はウランバートルにいるみたい。

[918: マンション住民さん]

Ａ棟のドブ、放射線下がりましたか？

[919: マンション住民さん]

＞4階にある連結管からの送水
連結管から放水って何かすごいことやるみたい。
今まで放水訓練は経験したことあるけど初めてだ。

[920: 匿名]

>905

地震保険とは何のためにあるのかを考えてみ。

理事会が、不勉強ではなくてあなた自身がものを知ら無いということがわかるから。

[921: マンション住民さん]

そんなのどうでもいいじゃない。
ここのマンションは地震で壊れたら保険じゃなく自費で修理する方針なんだから。
地震被害を少しでも保険で保証してもらおうとの考えがないのだから。

[922: マンション住民さん]

所詮は保険、何もなければ保険料は払い損だからな。
100年に一度の大地震のために無駄な保険料を払うバカはいない。
でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

[923: マンション住民さん]

結局、消防避難訓練の貼り紙でなかったね。明日はパスするよ。寝てる。

[924: 放射線研究会]

>>918
2週間経っても変化はありません。
前回は雨上がりだったので濡れていましたが、今回は乾燥していました。
多分、今の理事会は通報したにも関わらず「個人の意見」でほったらかしですからこのままでしょう。

[925: 入居済みさん]

>>923
理事会はヤル気ないのだと思う。
防災意識の高揚とか啓蒙とか全くしないね。

[926: マンション住民さん]

170マイクロシーベルト、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
http://www.asahi.com/national/update/1029/TKY201110290003.html

[927: 匿名]

地震被害をカバーするのは、地震保険しか無いってことが、まだ理解出来ないやつが居るみたいだな。

免震で地震保険なんて無駄以外の何物でもない。



>でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

じゃあ、向こう100年来ねえんじゃねえか。

[928: マンション住民さん]

うちは火災保険に地震特約付けてます。
免震だからといって地震保険はいらないと思ってる人多いと思います。
でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

[929: マンション住民さん]

免震なのに何でエレベータのガイドレールが6mmと3mmの2箇所も歪がでるの？

[930: マンション住民さん]

>>926
110と170の２つも出たのか？

[931: マンション住民さん]

>>927
内覧会の結果は？6人乗りエレベータはないだろう。

[932: 防災委員会]

正確には「連結管から放水」ではなく「連結送水管設備による放水」と言った方がいいでしょう。
消防訓練をする割にはここの管理組合の防災担当理事は言葉足らずな素人文書しか書けないようです。
これは一般住民が使う消火栓とは異なり消防隊員専用の消火設備です。
敷地内の送水口から消防車やポンプ車のホースを繋ぎ、圧力をかけて連結送水管を通して水を送ります。
A棟共用廊下4階のエレベータホール近くにある放水口に消防隊員が持ってきたホースを繋いで消火に当たります。
これを当日消防隊員が実演でセントラルパークに放水するということです。

[933: 匿名]

>でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

心配性の人だけね。

[934: マンション住民さん]

>>932
表に「消火栓」と書いてないし扉開けても中にホースが入ってない意味が分かりました。
消防の人がホースは自分で持ってくるんですね。納得。