センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】

[議事録の書けない理事]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/

[841: マンション住民さん]

みらい平らは新しい街だから、守谷や柏みたいに放射線を心配する小さい子供を持つママさんが中心になる市民グループがないようですね。まだ市民の結束や交流が希薄だからなのでしょう。

[842: マンション住民さん]

自治会がないと地域としての一体感や連帯はないと思う。
660個あっても管理組合じゃ所詮は建物管理屋だろう。

[843: マンション住民さん]

多分、マンション内の放射線情報を理事会が隠蔽するのは、住民同士の連帯や結束をされては困るとの考えだと思う。あくまでも理事会が住民を支配する体制をとりたいのだと思う。
放射線なら全住民の共通の懸念事項だから、これで住民に結束されて理事会に矛先を向けられたら困るからだろう。住民パワーが強いと、下手すると理事会は転覆させられてしまう。

[844: マンション住民さん]

だから２ヵ月遅れの古新聞で広報するのですね。
賞味期限切れの情報流して住民の行動をけん制する・・・・・
決して住民に先手を打たせない。エキスパンションン関連がそうでしたから。

[846: 匿名]

何だか同じネタの繰り返しばかりだね。自作自演感100%だし。

[847: 入居済みさん]

>>846
シティテラスおおたかの森ステーションコートの人間がなぜ書き込みするのか？
よっぽど暇なんだろう。

[848: マンション住民さん]

>>847
なんでシティテラスおおたかの森ステーションコートの人間とわかるの？

[849: マンション住民さん]

>>847
神のみぞ知る

[850: マンション住民さん]

営繕　切手　放射能　各委員会がこの板を乗取ったな　次は理事会を乗取るつもりだな

[851: 匿名]

847は、自分が他所におせっかいしているからだろ。

[852: 匿名]

>>851
自分のこと言うなよ。

[853: 住民さんＣ]

何とか委員会の爺さんが静かだね。
日がな一日放射線測定に精出してるのかな。

[854: 放射線研究会]

ドイツのケルヒャー製高圧洗浄機K4.00を1台購入しました。
暫くは別の所で洗浄の各種テストに使用した後にマンションに持ち込みます。
何れ第6期管理組合の備品として研究会から寄贈予定ですから住民への貸し出しは可能になります。
中庭で除染に当たっての洗浄剤の効力検証用に使用してみます。

[855: 住民さんＡ]

>>854
1マイクロシーベルト以上出たA棟のドブ洗浄してほしいです。

[856: 放射線研究会]

>>854
高圧洗浄機を買った目的は、福島県南相馬市で採用決定した米国原子力潜水母艦の放射能漏れに使用された実績のある放射能除染洗剤「スペースショット万能環境クリーナー」の効力を検証しようかと考えたからです。
この洗剤は、理事会で却下された除染計画を一緒に検討した時に東急コミュニティーからアドバイスを受けた洗剤です。

[857: マンション住民さん]

中庭と一緒にドブと屋上も除染してほしいですね。

放射線研究会さん高圧洗浄機購入流石ですね。

お借りしたいです。

[858: マンション住民さん]

「当日は、セントラルパークに避難の指揮所と消防車展示のため・・・・・」と書いてありますが、セントラルパークにどうやって消防車入れるのですか？クレーンで吊り上げて入れるのですか？

[859: マンション住民さん]

>>858
クレーンの吊り上げはあり得ないと思う。
もし入れるなら分解して再組み立てだろう。

[860: 営繕委員会]

屋上は今まで住民は誰も見たことがないはずです。
来期は営繕委員会で屋上の汚れ、鳥の巣、BS・CSアンテナ、放射線量、等を調査し、写真で公開します。

[861: 防災委員会]

9月の真夜中に監事宅で火報の誤作動が発生したが、詳しく調べるとこれは2回目であった。
実は2007年12月8日にも居宅で誤作動が発生していた。この時は居宅は不在だったためドアーが開けられず、消防隊がはしご車を使ってベランダのガラスを突き破って突入する事態にまで発展していた。
この時も誤作動の原因は不明で感知器交換で終わっている。
とにかく、ここのマンションの火報誤作動は駐車場に限らず問題だらけ。まだ築4年なのに。

[862: 入居済みさん]

>>861
火報の誤作動で消防隊にガラス割られたんだから、当然弁償は管理組合の管理費からだよね？

[863: マンション住民さん]

除染々というけれど、やった場合の諸費用の請求先まで考えているのか。
まさか、管理費を当てようとしているわけかな？
原因は東電に起因しているのは何人も承知している。国の責任でもある。
この程度はいいじゃないか、堅苦しいこというなと、気軽に管理費に手をつけるのかな。

[864: マンション住民さん]

設計ミスか施工ミスかも追及しないでエキスパンションを管理費で作り直す管理組合だ。心配はいらないだろう。

[865: 入居済みさん]

>>863
いくらかかるのですか？見積をとりましたか？エキスパンションよりも高いのですか？

[866: 住民さんＣ]

>いくらかかるのですか？見積をとりましたか？エキスパンションよりも高いのですか？
そんなの誰もわからない、本格的にやったら数百万は
かかるだろう。
とにかく、やろうやろうが先行みたいです。

[867: 入居済みさん]

>>866
わからないなら止めたら？余計なこと考えて悩むと頭ハゲるよ。

[868: 住民さんＡ]

＞＞８６７
わからないことはないと思う。
除染仕様作って業者に見積依頼すれば費用は出る。

[869: 住民さんＢ]

除染、除染って言うけど清掃の一種じゃないか？
それだったら管理会社の仕事だと思う。

[870: マンション住民さん]

コンクリや敷石の部分なら言えてる。洗剤撒いて汚れ取るのと同じ。
土や植栽の部分は造園工事になるから分けて考えたらいいと思う。
うちのマンションは清掃は管理会社の委託契約範囲だけど植栽は直契約。

[871: 入居済みさん]

＞とにかく、やろうやろうが先行みたいです。
やる理由は？これ答えられなければやる意味がないどしょう。

[872: 匿名さん]

脳内の除染をしたほうが早いかも。

[873: マンション住民さん]

放射能で汚れたマンションをきれいにするため、でいいですか？

[874: 入居済みさん]

支払いの金どこから？

[875: 入居予定さん]

当然自費だと思う。
エキスパンションも自費だよ。自身なのに保険もおりないし施主やゼネコンから金もでない。

[876: 入居予定さん]

自身→地震
なぜ地震なのに保険がおりないのかは理事長に聞いてね。

[877: マンション住民さん]

>>875
>当然自費だと思う。

それって管理組合の資金だよね。理事長ハンコ押すかな
あっそっか　　押させるのか。

[878: マンション住民さん]

「平成二十三年三月十一日に発生した東北地方太平洋沖地震に伴う原子力発電所の事故により放出された放射性物質による環境の汚染への対処に関する特別措置法」が来年1月に施行され、0.23以上の地域が指定地域になったとしても民有地に対する国・自治体の支援・補助はないと思う。
火報の誤作動（室内２回、駐車場４回）も根本的対策せずに４年もほったらかしにしてるくらいだから放射線も永遠にほったらかしだと思うよ。

[879: 住民さんＢ]

＞あっそっか　　押させるのか。
臨時総会議事録も署名欄の「期」が間違えてても平気でハンコ押すくらいだから押させるのは簡単だよ。

[880: マンション住民さん]

古新聞まだかなぁ～

[881: 入居済みさん]

>>868
そのためには配置図がいるよ。
配置図（1階～5階）は入居のときに不動産会社から全員もらってるからあるはず。
仕様作るににあたって電子データでほしい場合は管理組合に申請してもらえばいい。
一体いくらかかるのかも分からないで騒いでるのはナンセンス。
植栽の土壌部分いじると客土か覆土になるから大変な金額になると思う。
それに植栽も新規に植え直し。
その前に除染による低減目標値を決めないと。それするためには測定器もいるよ。
現状、どのくらいの放射線なのか？測らないと分からない。

[882: マンション住民さん]

今回の大震災で共用部が被害を受けても何で保険から一銭も保障がでないのか？と気が付いてる人いるか？

[883: マンション住民さん]

>>878
でもその特別措置法の0.24って今までで一番厳しい値になると思う。
理由は宇宙からの放射線をネグったわけだけど、自治体の独自規制値は今まで宇宙からの放射線やらを加味して0.3以上にしてたから。
線量計で空間線量測った時に0.24か0.3では雲泥の差になる。

[884: 住民さんＡ]

>>882
地震で被害受けたら管理費で修理すればいいとの考えだと思う。
だからエキスパンション壊れたら管理費で直す。
また同じような地震が来たらエキスパンション壊れるから、また管理費で直す。
保険に頼らず自費で直すのがこのマンションの基本姿勢だろう。

[885: マンション住民さん]

日曜日に避難訓練あるのに掲示板に貼り紙でてないね。
前に案内がポストに入ってたけどどっか行ったよ。
掲示しとかないとみんな忘れると思う。
それとも避難訓練は余り重要視してないからかな？

[886: 入居済みさん]

私は以前住んでいたマンションで防災担当理事をしてましたが、管理組合としての唯一のイベントだった消防訓練は力を入れてました。
全戸にポスティングはもちろん掲示板に貼り紙をすると同時に、3日前からは入口や通路の住民が目につき易いところにも貼り紙をして全員参加に努めました。
ここのマンションは、そういったことをしないみたいですね。防災に対する啓蒙とか意識高揚をしないのはどうかと・・・・

[887: マンション住民さん]

ここの防災担当理事は余計なことしたくないから？

[888: マンション住民さん]

インターホンに火災発生の連絡があるみたいだけど、何時ものことで「また誤報か・・・・」で無視されるかもしれないね。
今年になってから火報の誤作動4回もあって散々騒がせたからね。しかも4回のうち1回しか誤報のことを掲示板に貼り紙しないし。

[889: マンション住民さん]

いい加減に理事会批判はやめたらよかっぺ。
爺さん同士先行きないんだから仲良くやったらよかんべな。
何とか委員会の爺さんもインテリぶってねえで田舎に溶け込めたらいがっぺ。

[890: マンション住民さん]

そうはいかんだろう。こんなに誤報が多いとホンとの火事の時に事故につながる。
防災担当理事は仕事しないなら辞任しろ！と言っても後一ヶ月か・・・・