センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】

[議事録の書けない理事]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/

[651: 入居済みさん]

今期理事会はあと1ヵ月半だ。だんまり決めて逃げ切ると思う。

[652: マンション住民さん]

この程度の線量出ても騒ぐほどでない。人体に絶対問題ないよ。

[653: マンション住民さん]

>>652
それではつくばみらい市が校庭を除染した理由は？
問題ないなら除染する必要ないのでは？
市は0.1マイクロシーベルト台にまで落とすために除染しましたよ。

[654: マンション住民さん]

＞いつも通り理事会では掲載拒否だと思う。
それはおかしい。研究会名での掲示だから許可しなければならないはず。
全戸に配布されたH21.4.1付「掲示板に掲示する場合のルールについて」になんら抵触していない。
もし、これが理事長名での掲示なら管理組合としての対策方針を書かなければならない。

[655: マンション住民さん]

＞H21.4.1付「掲示板に掲示する場合のルールについて」
それは何処で見れるのですか？エムポタにはありません。

[656: マンション住民さん]

最近、掲示板の貼り紙はフロントでラミネート保護してくれるみたいです。
今出てるエキスパン工事関係の貼り紙はラミネートされてます。
風で湿気が多いと、掲示板の貼り紙は紙だとよれよれになったり反り返ったりします。

[657: 放射線研究会]

今日、9:00に再度計測しましたが昨日と余り変化はなく1.367μSv/hでした。
掲示板申請の貼り紙は、今回は印画紙印刷にしましたのでラミネートの必要はありません。

[658: 放射線研究会]

1.367μSv/h→1.363μSv/h
計測にしろ写真撮影にしろ、作業服と長靴が必要になるかも知れません。
今の時期はまだ虫や蚊が多いですし、場所柄汚れやすいです。

[659: マンション住民さん]

お馬鹿な暇な年寄りの生き甲斐なのかな♪

[660: マンション住民さん]

でも放射線研究会のお陰で、マンション内放射線の値がかなり解明されたね。
多分、今までの理事会は防災に関して防火しか対象にしてなかったことに対する警鐘になるね。
従来の火災・地震・風水害に対して地震による原発事故で放射線災害が新たに現実になったということだ。

[661: マンション住民さん]

>>649
その貼り紙は絶対に貼り出されることはないと思う。
排水の側溝に砂利がぶちまけられたり枯れ葉が汚泥になるまで堆積してるなんて「管理会社は掃除しとらん！」ことバレるから。

[662: 入居済みさん]

管理会社からすれば「清掃さぼってたから放射線が高くなった！」と住民に言われかねない。
多分、密かに砂利取り除いて汚泥すくって綺麗にして知らん顔だろう。

[663: 住民さんＢ]

しかし、そんな場所よく見つけましたね。
放射線が高いだけでなく清掃の不行き届きまで。

[664: 住民さんＣ]

陽光台地区に小学校建設が決定しました。場所は写真の所でC棟から見えます。
毎年サロンパスカップのカスミ裏空き地駐車場と共にここも駐車場に提供されている土地です。

以下、常陽新聞（10月14日）記事から。

【ＴＸ沿線初の小学校新設－つくばみらい市】
つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線のみらい平地区に学校建設を検討しているつくばみらい市は、 １校目の小学校を陽光台地区に建設することを決定した。
14日、 市議会臨時議会を開き、 同地区に小学校を建設するための基本計画策定費約７４２万円を提案、 賛成多数で可決した。 県内のＴＸ沿線区域内では初の小学校建設となる。
建設場所については、 「市義務教育施設適正配置審議会」 が、 みらい平地区にある２カ所の教育施設用地を検討してきた。 陽光台地区 （約２・５㌶） と富士見ケ丘地区 （約３㌶） を比較した結果、 ＴＸみらい平駅に近く、 すでに住宅地の整備が進んでいる陽光台地区に決定したという。 同審議会は９月28日、 市教委に答申。 答申を受けて市は臨時議会に提案した。
今後の日程は、 今年度中に基本計画を策定し、 来年度に基本設計を実施する予定。 ２０１４年４月の開校を目指す。
同地区内には学校建設用地が３カ所あり、 ２カ所が小学校、 １カ所が中学校建設用地となっている。 いずれも県有地で、 市は県から用地を購入することが必要になる。
みらい平地区の小学生は現在、 ９割が小張小、 １割が谷和原小に通学している。 小張小は１～６年生まで計13クラス分しか収容能力がない。 同地区内には昨年４月時点の調査で０～５歳児が計６３７人おり、 全員が小学生になる５年後の16年度には小張小の児童数が収容能力を超えてしまうことから学校建設を検討していた。

[665: 住民さんＣ]

今年5月のサロンパスカップ時のC棟ベランダから見た小学校予定地。
臨時駐車場になって車が一杯です。

[666: 住民さんＡ]

ねぇ、A棟5階にお相撲さんが住んでいるのですか？
エレベータで会ったら「ごっつぁんです」と挨拶しましたよ。
A棟18階にキムタクの別荘があるって聞いてますけど見たことないです。

[667: マンション住民さん]

お相撲さんが住んでたとは知らなかった。最近入居したのかな？
キムタクは仕事が忙しいからめったにこないのでは？

[668: 匿名]

家持ってるのって木村拓哉じゃなくて木村拓也のご両親みたいだよ。

[669: マンション住民さん]

>>６６７
立浪部屋の猛虎波です（引退）

[670: マンション住民さん]

>>６６８
ガセネタです

[671: マンション住民さん]

>>669
今の理事連中は稽古つけてもらったらいい。

[672: 匿名]

え？キムタクってセンチュリーぢゃないでしょw
この辺りの戸建を買ったとは聞いたけど

[673: 契約済みさん]

かすみのうらのうらの空き地のフージャースはいつはじめるのですか？予定はすぎてますね。

[674: マンション住民さん]

多分、熟考してるのだろう。
あそこにマンション建てても賃貸なら分るが、分譲じゃセンチュリーに敵わないと思う。
ただ、そばに小学校建設が決まったようだから分らないなー。

[675: マンション住民さん]

猛虎波ってウランバートル出身だとか。今の理事にピッタリだ。

[676: マンション住民さん]

2年前の多目的ルームであった市幹部との懇談会のようす。p.11
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/kouhou/0908/00.pdf
お上の前では領民は地べたに座らされるのか？
当時の管理組合、住民に対する配慮が足りないな。
祖父の時代はお上に対して領民は土下座したのか？

[677: マンション住民さん]

>>676
ボクは当時、外側から見てました。

[678: マンション住民さん]

住民が床に座ってるなら市の幹部も床に座らせるべきだろう。
何を威張りくさってるのか？住民の税金で俸給もらってんだろーが。

[679: マンション住民さん]

当日、市長は急遽欠席した。当日出席したのは副市長以下の役人どもだ。だから上からの目線になる。
もし市長が出てたなら、票田の住民を地べたに座らせたりしない。あるいは市長も地べたに座って車座になるだろう。

[680: 住民さんＡ]

住民用の椅子を用意しない管理組合もアホだろう。

[681: 匿名]

木村拓也って元巨人の木村拓也ね。

[682: 住民さんＢ]

写真で住民が椅子に座って市が地べたなら話は分る。

[683: 住民さんＤ]

＞680

本当パイプ椅子位管理組合で買うべきでしょう。
皆よくあんな固い所に座っててがまんしてますね。
一脚1000円以下で買えるでしょう。
100脚買っても10万円以下ですむ。

[684: 住民さんＡ]

椅子よりは防災用のマットレスを床に敷き詰めて寝転べるようにしたらいい。

[685: マンション住民さん]

椅子とかマットレスを購入しても保管しておく場所（倉庫）はあるのですか？

[686: マンション住民さん]

多目的ルーム内に倉庫はあるし、敷地内にも管理用倉庫はいくつかあるよ。
契約後に不動産会社からもらった資料一式の中に平面図があるから分かると思う。

[687: 入居済みさん]

管理用倉庫って一体なにが入ってるのですか？
去年の理事会報では清掃員が休憩所に使ってると書いてありました。
普段は清掃員が入ってるのですか？

[688: 住民さんＡ]

＞＞６８７
その管理用倉庫に夏場暑いから管理組合に冷房装置入れろと管理会社が堂々と理事会で要求してた。失笑もんだ。そこまで理事会がなめられてる証拠。

[689: 住民さんＢ]

>>678
一度住民監査で管理組合資産(備品)のチェックをして、物・員数・保管場所を洗い出したらいい。
そうしたら管理用倉庫の備品も明らかになる。一体何が備蓄されているのか？

[690: マンション住民さん]

>>668
管理用倉庫を休憩所に使用するのは管理規約違反だ。（目的外使用）
それを堂々と管理会社が理事会で発言し、理事会としても現状復帰を命令しないのは完全に「馴れ合い」だろう。

[691: マンション住民さん]

>>668
管理用倉庫を休憩所に使用するのは管理規約違反だ。（目的外使用）
それを堂々と管理会社が理事会で発言し、理事会としても現状復帰を命令しないのは完全に「馴れ合い」だろう。

[692: マンション住民さん]

管理会社の分際で管理規約を破り、それを見逃す理事会。腐ってる！

[693: マンション住民さん]

>>686
倉庫は多目的ルームに１つ、防災センターに１つ、キッズルームから入るところに１つ。
管理控室はキッズルームの後ろに１つ、管理用倉庫はC棟自転車置き場に１つ。
あと分りにくいがB棟ラウンジ部ベンチ横に小さな管理用倉庫が１つある。おそらく清掃員が休憩に使っているのここだと思う。

[694: 住民さんＢ]

＞B棟ラウンジ部ベンチ横に小さな管理用倉庫
そんなのあるなんて知らなかった。

[695: マンション住民さん]

B棟ラウンジというのは1Fの掲示板のあたりのことですか？

[696: マンション住民さん]

>>695
配置図によるとB棟1階掲示板の後ろ方向にある直角に配置されたベンチの間に管理用倉庫の扉がある。

[697: マンション住民さん]

管理用倉庫に何が入ってるのですか？

[698: マンション住民さん]

こんど「査察する！」と言ってフロントで鍵借りてみな？
多分「理事長に許可が要りますので直ぐには・・・・」と渋るよ。
大体、そんなもん理事長の許可なんていらない。共用部分で区分所有者には権利がある。
だけど開けたら清掃員が昼寝してたらマズイだろう。

[699: マンション住民さん]

一度共用部分の施設について住民説明会をやった方がいい。使い方知らない住民も多いと思う。
ルーフガーデンなんか入ったことがない。あそこは何するところ？
前に廊下から見たら子供が自転車乗り回してたよ。？？？と思ったけど。BBQはいいのかな？

[700: マンション住民さん]

>>699
使用細則によると自転車はダメだとは書いてない。花火等の火気はダメと書いてあるからBBQはどうかな？禁煙の文字は見えない。