センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】

[議事録の書けない理事]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/

[383: マンション住民さん]

毎期ごとに委託契約料の費用対効果のチェックを理事会は必須だ。
次期からは是非そう願いたい。

[384: 住民さんＥ]

今期の前任理事長は管理会社変更が必要と判断。
後任理事長はそれを引き継いでいるのか？

過去スレにあったけど伊豆大島の考え方の一端を示しているのか？

No.716 by 匿名　2011-04-20 11:50:43

ウラジオストクでは総会後の理事会で総会で管理会社との契約更新の際に変更も検討をと意見があったが毎回検討するなんて現実的じゃないと言った趣旨を引き継ぎ時に述べられていたらしいじゃない。

伊豆大島では逃亡理事長に探りを入れていたらしいじゃない。
管理会社を変更するように働きかけますって。

フランチャイズ店のシマダヤでは理事長宛に何度も脅しのメールを送っていたらしいじゃない。

祖父の実家では先期実績のロンダリングしていたらしいじゃない。外側にある母屋も使ってね。

各拠点はいつもこうやって結果ありきでねじ込んできたんだろう。

誰が中立性を保っていたかだ。
誠実義務の対象が間違っていたのは誰かだ。

[385: 住民さんＡ]

センチュリー住民 富山聡プロー８

[386: 住民さんＡ]

そうなるとウラジオストクは管理会社変更反対、伊豆大島は賛成ってことですか？
でも4期定期総会議事録から「管理会社との契約更新の際に変更も検討をと意見」は削除されてるね。
ウラジオストクで議事録書いたのかな？

[387: マンション住民さん]

>>336
管理会社で議事録書いてるから当然削除するよ。

[388: マンション住民さん]

祖父の実家で外側の母屋も使ってやってたロンダリングってなんですか？
除染でもしたんですか？

[389: 住民さんＡ]

>>388
先期実績と書いてあるから放射線の除染ではない。原発事故は今期だから。

[390: 入居済みさん]

今年の消防訓練は懇親会を中止したそうじゃないか。
理事会報読んだところ銀座農園による産直フェアも農家が集まらないそうじゃないか。
かわりに防災グッズの展示販売、マンションの防災備品の備蓄は一体何があるのか？
大京アステージなら消防訓練も色々な提案してサポートしてくれそうじゃないか。
http://www.daikyo-astage.co.jp/management/report/bousai/000_1.html

[391: マンション住民さん]

懇親会はなんで止めたの？

[392: マンション住民さん]

理事会で使用したから業者提供飲料が底をついたのでは？

[393: 住民さんＢ]

laundering、直訳すれば「洗濯」。
いずれも「良い意味」では使われない。

■マネーロンダリング
偽名口座や匿名口座、複雑な送金経路を経るなどにより、おもに不正な手段で得たカネ（麻薬売買・違法ギャンブル・贈収賄・その他犯罪行為などで得たカネ）の出所を分からなくすることで、表金にすること。
■猫ロンダリング
動物実験用または猫皮生産用の猫の飼育費を浮かすための飼猫捕獲とその隠蔽行為。
■ソースロンダリング
情報源（ソース）の曖昧なテキストを元に、プロ評論家を含む発言者がそのテキストを転がしまくって大騒ぎすること。
■アサリ・ロンダリング
北朝鮮産のアサリを「(日本)国内産」と偽り出荷すること。単にアサリを産地偽装して横流しするとバレたときにまずいので輸入されたアサリを短期間だけ日本の海中に沈めて「国産である」というアリバイを作ってしまうやり方が行われている。
■マグロロンダリング
漁獲制限されている海洋で獲ったマグロを別の海洋で獲ったことにして出荷すること
■ナンバー・ローンダリング
怪しい起源の統計データの源泉を隠すことで、例えば、マーケティング関係者がいい加減な標本設計を隠匿した”調査”による数字（ウェブやテレビ番組における投票アンケートなど）を作ったり、へ理屈をこねる人が定義や対象が異なる数字を組み合わせて都合のよい数字（往々にして適切な解釈からかけ離れたもの）を発表したりする行為がその典型とされています。
■学歴ロンダリング
大学院進学などの機会に、より「格の高い」大学に籍を移すことによって、最終学歴に「箔をつける」行為を、「マネーロンダリング」になぞらえつつ揶揄して言う。日本国内で格の高い大学院へ行けるならさほど学力がないとは言えないので、一般的には、日本で碌な大学へ行けなかった者が、外国のあまり知られていない、日本では確認しにくい大学へ「留学」することだと思う。

[394: マンション住民さん]

管理組合にネコとかアサリとかマグロのロンダリングは関係ないと思う。
ソースもナンバーも学歴も関係なさそうだ。
そうすると、やっぱ「金」だと思う。

[395: マンション住民さん]

どうやって管理組合でロンダリングするのですか？

[396: 住民さんＡ]

>>395
それは実績があるそうだから祖父の実家に聞いてみればいい。

[397: マンション住民さん]

このマンションのベランダでハトを飼育されている方はいらっしゃらないですよね？
私、高層階ですがベランダにハトがやってきては糞をして帰ります。
足首にはリングがされていました。
糞をする場所は決まって排水溝の所にしていくので山盛りになっています。
ハト除けをしないと不衛生ですよね。
サイドのお宅は飼育されていないようです。
皆さんのベランダではハトに糞をされてはいませんか？

[398: 住民さんＡ]

何棟何階ですか？
今年1月の定期総会議事録に鳩糞被害の質問があっが、鳩に餌を与えてる居住者がいると報告されている。
防災センターに相談して鳩に餌をやる不徳住民を摘発した方がいい。

[399: マンション住民さん]

>>395
例えばこういうやり方がある。
管理組合には億単位の金が口座にある。
これを個人が外部に口座を開設して管理組合口座から入金する。
これは個人の金でない。管理組合員の金である。
そして個人がこの金を運用して運用益をあげる。
運用益は管理組合に戻さず個人が懐に入れるか管理組合の裏金にする。
裏金にした場合は役員達で自由に使いまくる。
管理組合の会計報告は運用元本だけを報告しておけば組合員にはバレない。
個人の金でないし管理組合として総会決議で承認されてる運用でもない。
そういう観点で見ると不正な金、不正な運用だからロンダリングと言えなくも無い。

[400: 匿名]

マネーロンダリングって不正で得た金を正当な金にする事でしょ。

だから、399の運用益は、不正な金のまま。不正に利益を得ることをマネーロンダリングと言っているに等しい。

[401: マンション住民さん]

そうすると運用益を管理組合に戻して会計勘定に入れればいいのかもしれませんね。
でも総会議案の会計報告にそのような勘定項目は見当たりませんね。定期の利息だけ。
そもそも「先期実績のロンダリング」って一体何なのかです。
今度の定期総会で質問してみます。

[402: マンション住民さん]

ロンダリングの意味を正確に理解して書いてるかどうかじゃないか？
いずれにしても実績があったそうだから住民に報告して欲しい。