今度ハイムで家を建てようと思うのですが…

[亀千人]

家についてはまだまだ初心者です。そこで皆様に聞いてもらいたいのですが…

土地が
115.76㎡(約35.01坪)
建ﾍﾟｲ率 60％/200％

土地の形としては長方形です。知り合いにハイムの担当者を紹介してもらい、ハイムでお願いしようと思っているのですが

提案して頂いた見積もり書を見ると１階が
37㎡しかありません
(二階も同様……)
これってかなり狭くないでしょうか？
とりあえず金額的には
材料工事費 16910000円
太陽光発電 3.7ｷﾛﾜｯﾄ
1770000円
その他費用全部込み
(諸費用や工事など)と
そこからｾﾞﾛﾓﾆﾀｰ特典
TFC紹介
-1400000円
-500000円ひかれて
21740000円です。

インテリア 外講工事は
含まれていません
設備としては太陽光発電
オール電化……

値引きはあったものの
これは見積もりとしては
安いんでしょうか？
後部屋の面積をもう少し
大きくしたいのですが
無理なんでしょうか？
担当の方に行ったら
なぜかうーん…と言われ………
後３坪程広げたいのですが、値段が結構上がるのでしょうか？
凄くハイムの流れに乗ってしまっていて
今のままじゃ自分等の
要望とはかなりかけ離れています。

これじゃ…やはり後悔しましすよね？
家作りについて皆様アドバイスを下さい

宜しくお願いします

[61: 物件比較中さん]

２＊６機密性、断熱性が凄い
外からの声が聞こえないから注意。

[62: 購入検討中さん]

>>61
外からの声が聞こえないって、
遮音性が高いということで、
一般的には長所だと思いますが、
防犯面で問題あるとか？

[63: 匿名]

ハイムの家(鉄骨)に住んでいます。
お隣が外構工事をしても、向かいがリフォームをしても、音が聞こえず
玄関を開けると大音響で驚きました。

普段はとても助かるんですが、この前の台風の時は町内放送が聴こえず
少し慌てました。

ドコモの携帯なので、町内放送と同じ内容の自治体の災害情報がメールで届いたので助かりましたが
災害時、違う携帯なら、窓を開けて注意した方がいいかもしれません。

[64: 物件比較中さん]

61です。
長所ですよ。
静かです。壁が厚いから当然だけど

[65: 契約済みさん]

グランツーユーの壁が厚いのって性能的にも見た目にも凄くいいですね。
外壁が2×6でいいのはモチロン内部の壁も通常だったら外壁に使用するような2×4だから、
壁の厚みによる高級感が十分でてる。
もちろん狭い家だとより狭く見えるという欠点になりかねないが、
展示場クラスの広い家なら十分リッチな感じがする。

[66: 匿名さん]

グランツーユーって高いの？
あまり見かけない

普通のツーユー
雨降った後外壁の乾き方に特徴がある
縦線が入って…

[67: 匿名さん]

↑良く気が付いたね・・・
なんでなんだろうね・・・

[68: 匿名さん]

↑なぜか営業も勧めません。

軽量鉄骨ばっかり勧めますね・・・軽量鉄骨火災に弱いので木造の他社で検討中と伝えると「2×4や2×6もあります」と言う程度だった。

結局は2×4や2×6に興味が無かったので、在来のパネル工法で建てました。

[69: 物件比較中さん]

営業の受け持ち商品だからでしょ

自分の担当商品を売りたいのは当然。