アーバンエステートで建てた方！

[みいちゃん]

アーバンエステートの情報を下さい。
お宅訪問など実際にされた方いらっしゃいますか？
どんなことが参考になりましたか？
埼玉では有名ですよね。
近隣の県（神奈川や千葉）で建てている方も実際
にお話聞かせてください。


【管理人です。こちらのスレッドは現在閉鎖されていますので、以下スレッドをご利用ください。】

埼玉県川口市アーバンエステートの被害者、集まれ！PART５
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10684/

[22: 周辺住民さん]

基礎ではなくて・・・、もう、板（？）張ってましたよ。

[23: 匿名さん]

どこの部分が池になるって言っているのですか？

[24: 周辺住民さん]

一階です。

[25: 匿名さん]

建築費一括先払いによる割引システムは他の会社でもやってることですか？大丈夫なんでしょうか
あとお宅拝見の謝礼金はいくらなんでしょう？月々、数こなせばロ−ン返済の足しになるかしら。

[26: 販売関係者さん]

1案内で5000円、時間は30分くらい。笑顔で対応。アーバンの悪いことは絶対言わないこと。
大手ハウスメーカー以上の出来映えと、親切設計、低価格実現、評判良し・・・など、兎に角
お客をその気にさせて下さい。感度の良い拝見ができれば、次回からもご指名で優先します。
施主さんは弊社の営業マンより営業が上手なわけなので、お小遣い稼ぎとして割り切ってください。
以上が条件ですので気楽に、お宅拝見申請を担当に提出してください。

[27: 契約済みさん]

まだ契約していないなら絶対にやめたほうがいいです。
現在施工途中なので詳しい事はいえませんが、最悪です。
営業、融資、設計、工事部など、全てが自分勝手で責任の擦り合い。
業務拡大が忙しいようで客は置き去りです。
契約後に人が変わったように強気になるので注意が必要です。

何度も途中でやめようかと悩みました。
一生に一度の家作りがはっきり言って楽しくありません。

施工実績が1500件ある中でお宅訪問できる家を数えて見て下さい。
これだけで答えになっていると思います。
自分は気付きませんでした。トホホです。

[28: 匿名さん]

満足度１２０％です。なんてホントか？
うさんくさいよね。正直。

[29: 匿名さん]

嗚呼蛮安低戸で極楽生活ですな。

[30: 匿名さん]

No.27 by 契約済みさん　大変ですね。こちらも聞いた話ですが、やり直しや手直しの費用を社員に負担させているようです。みんな誰かに責任を押し付けるのに躍起。こんな状態でいい工事が出来るわけないか。確かに契約前なら止めたほうが賢明かな。

[31: 物件比較中さん]

建築費一括先払い ???????

倒産したら、自己責任!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

アーバンエステート、完成保証など、無いそうです。。。。。。。

[32: 匿名]

読みなおしましたが、アーバンでの施工は、リスクが伴いますね。
営業所に入った時から、粗い会社だなとは、感じて様子を窺っていました。
要注意ですね、

[33: 匿名さん]

No.27契約済みさんに同感です。
アフターは2年点検さえ来ませんでした。
10年以内に何かあったら2年点検してなかった事を理由にするのでしょうか？
30坪の契約だったのに、29坪に押さえ込まれました。差額は還元できないとの事で設計打ち合わせや施工中の監視などで忙しく、追求を断念しました。しかし、5年を過ぎ、リビングの家具のレイアウトを変えてその狭さの理由がわかってきました。建設面積を節約してオプションで損した分を回収したのだと思えてきました。駐車場はミニバンを入れても家とのクリアランスが1m以上あり、建坪を狭めてまで駐車場を広く取る必要は無かったと思います。リビングエリアとダイニングの間は近接もしくはクロスオーバーしており、圧迫感があります。家の中で一番肝心だと思えるリビングに強いストレスを感じさせる設計は、完全に施主を＊＊にしているとしか思えません。
施工よりも、設計力だと思います。設計力は生活のしやすさ、住み心地に繋がるからです。施工の瑕疵はは補修が聞きますが、設計の未熟さは建ってしまったら修正は利かないのが実感です。
何社か同条件で設計を依頼し、良いものを寄せ集め、気に入った工務店にその複合設計を提案し、建てさせる手法をとる事をお勧めします。

[34: 購入経験者さん]

現在建築中です。
建築中のブログは更地のまま更新されておらず。
営業担当者は、契約が取れたらたまにtelだけ。
建築後のアフターフォローはまず期待しない方が間違いない。
今の営業所の拡張戦略を見るとイナゴ営業ですね。
とりあえず食いつくすと言う感じ。不安なので早く建築終って下さい、
と祈るこの頃です。

[35: 元]

注文住宅掲示板に行ってみましょ

[36: 人間]

いつも、お宅拝見のCM見てて思うけど、何か事件起きそう、盗みとか盗みの下見、人間対人間による、暴力とか最悪殺人とか。
こずかい稼ぎにしても、自分は絶対やりたくない。
見ず知らずの人を家に入れる神経が解らん。

[37: 元]

あのライブカメラなんてプライバシーの侵害そのものだね。訴えられないのが不思議さ

[38: 匿名さん]

タマホームとここどっちの方が信頼できるのでしょうか。
お互いの営業マンがそれぞれ
文句言い合ったいたので。

妻はどちらも止めた方がいいといっていますが、
なにぶん資金がないモノで。

[39: 匿名さん]

資金だけなら、工務店か、ハウスメーカーで、エス・バイ・エルのすまい21はどうですか？

[40: サラリーマンさん]

最悪の営業マンです
今月契約して下さい・・・値引きしますから

いゃー　検討しますと言ったら
クーポン券サービスしますから・・・・・

契約　契約　契約

ちょっと心配なので、延期します。

[41: 匿名さん]

ここの基礎工事部にいるＭ氏を採用している会社だから
安いかもしれませんが、やめた方がいいと思いますよ。

[42: サラリーマンさん]

ここの営業マンは、建築知識ゼロ
契約の話ばかり

今月契約するなら、値引きしますから・・・・

不安な会社です

[43: 匿名さん]

営業マンは他社から流れた不動産営業が多い感じで
当然建築の知識は乏しいと思われる。
不動産兼業のビルダーだと建築の担当者がフォローしてるらしいけど
ここはどうなんだろう？

[44: 入居予定さん]

家は出来たけど、アフターは最悪です

[45: 周辺住民さん]

しつれいですが、アフターで何か修理が必要なほど質が悪いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

タマにしろ、ここにしろ、造ってる間中、安物ビルダーの覆いをつけてるよね。

あれみると、「あぁ、ローコスト住宅なんだｗ」と思ってしまうね。

出来上がっても、近所中に「安物の家」に住んでる一家だと知れ渡ってしまうんだよ。

だから、建築中は、ビルダー名の無い無印の覆いで囲ってほしいもんだ。

[47: サラリーマンさん]

建設業界は、倒産ラッシュですから、完成保証付きが条件

契約金は、100万円以下

中間金は、完成保証書発行後がいいと思います。

[48: 匿名さん]

何か変。
素人考え的には契約時に完成保証があっても良いはずだけど。

着手金だって建築代金の一部のだと思いますが…。

[49: アーバンの家の住人]

「埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！」にアクセスして更なるアーバン研究の足しにしてください。
アフターは対応しない、これは本当です。客扱いは、ローンの実行まで、引渡し後は、突き放し扱いに変わります。
自分が建てた5年前は一流建具メーカー（TOSTEM）使ってたけど、今は三協アルミとか使って質を下げている。先日この三協は対火テスト偽装が発覚して報道されてたよね。安く仕入れてるんだろうな。トステム使うようになったら、質を戻してきたと考えれるが、現状、建て替えたくない工務店だね。
アフター担当者に、「建築関係の資格、一級建築士等持ってるんですか？」と聞いたら、そんな事あなたに言う必要があるんですか？と挑戦してきた。「持ってません」と言う方が、まだ客に対しての誠意を感じるぞ。チョウセン野郎が。生まれほんとにココ？

[50: 物件比較中さん]

見積りを昨日もらいましたけど、ぜんぜん安く有りません
営業さんは、今月契約なら値引きします・・・・
えぇぇぇまだ間取りも決まって無いのに〜

他社も検討しますと言うと
サービス商品付けますから・・・・何

契約　契約　契約　　

検討しますと、帰りました。

これから数社を見て、じっくり考えます。

[51: 匿名]

50さん、考える必要なく、検討から削除対象じゃないですか？

[52: 匿名さん]

50さんはアーバンで契約すると思うよ。
なんだかんだいってもｗ

[53: 匿名さん]

60年保証って、JIOはもうやらないって言ってたけど、何でまだ宣伝しているんでしょう？
瑕疵担保履行法に伴い、検査も費用も変わっているはずですよね？？誰か教えていただけませんか？

[54: お宅拝見料]

No26さん、
2003年当時は1階1万円でしたよ。足元見られてませんか？半額は無いんじゃない。
客をなめてるね。「1万円なら見せてやるよ」って言ってやれば？
5千円で、どこの誰とも分からない他人にじろじろと部屋の隅々まで見せても気にしない人柄か、5千円がどうしても必要な人でなくては耐えられない状況と感じるが。自分は1万円でも嫌だったけど。
それか、5千円でも良いから、社会正義の為に本音を暴露しても良い？と訪ねてみてはどうでしょう？
特に26さんを蔑んでいるのではなく、一般論ですので気にしないで下さい。

[55: 匿名希望]

アーバンコーポレーション と
アーバンエステートは 全くの別会社 別組織です
ただ 平成20年度から各業者や職人に対して支払いが滞っています
支払い日に入金しないだけでなく支払い日の確約もしません
業界内では危ない会社として有名ですよ

[56: 匿名係長]

でもさ…もうじき平成２０年度は終わるけどこの会社バンバンコマーシャルながしているんだからピンピンしてるよね?!

３月の決算で飛ぶのかな？

[57: アーバン不死鳥]

アーバンが潰れるといわれ続けて久しいが、百戦錬磨の黒幕（海苔屋）が目の黒いうちは健在だろう。
アイプラン、ハウスエステート、ランドグループ等コロコロと変化（ヘンゲ）しながら今に至っている様は尊敬に値する企業家生命力だ。
他人くたばれ我繁盛の精神で邁進し続けてくれ。ココで言う他人は他業者ではなく、お客様をさす事をお察し下さい。
アーバンはアフターが悪い、各々の客に対する個人的感情による対応に差別を感じる、施工精度が雑等で評判を落としているようだ。
しかし、無償アフターは正直会社の損益になる。例えばコンピュータを買ったとしても、無償サポートは有限となっている。さすがのNECも無償アフターの期間を定めた。1件家を建て、600万円の利益を上げたとしたら、そこからプールされるべき余剰金は次のカモ集めの広告費に回したい。アフター等釣った魚に餌を与えるおろかな行為は出来るだけ避けたい。うるさい客、その筋の客に絞って対応し出費を抑えている様に感じる。おとなしい客はそのままおとなしく住んでいろ、というポリシーであるのだろうか。
まあ、アーバンにしか出来ない業は、土地を注文住宅つき且つローンも一つにまとめて、自己資金低い人にも、見せ金融資しローンを通させて建てさせちゃう荒業だ。ローン通らない条件の人って多いよ。そんな人もローン通させる裏技を本当にやっちゃう神業もってるのだから、銀行審査基準から外れた輩には頼れる存在だ。

[58: 飛び込み]

アーバンって２ｘ４やらないの？
注文建築で空間を最大限に有効活用して注文建築してるんだから、間取り変更のリフォームはほとんど不可なんじゃないの？
それだったら、注文なんだから好きな間取りでガッチリ地震に強い家を作ってもらいたい。それには、２ｘ４でしょ。
２ｘ４なんでやってくれないの？２ｘ６開発中なのかな？

[59: 匿名]

最近、テレビCMが目につきますが、どうなんですかねⅱ情報を見る限りでは、かなり悪徳なイメージですが…

かなりヤバイらしいじゃないⅱもうすぐ、飛ぶのかなⅱ

[60: たまき]

アーバンがとぶって？言いたいこと言ってるよね。しっかりしらべろよ。書き込みなんて人間がみえないから、言いたい放題だよね。〈保険会社社員〉
工務店選びは、自分の足で選ばなきゃ・・・。営業マンの態様だけでなく、営業所全体の態様を見たほうが良いと思います。茂原営業所は、かなり良かった。また、その後態様も良好。

[61: 購入検討中さん]

アーバンはここのところ上り調子で、利益上がってるから
ＣＭ沢山うってると言ってたよ。

営業所増やしてるもんね。

[62: 匿名さん]

私が行った営業所の対応はすごく良く、最近店舗も増えて社員も募集してるみたいです。
リストラ実施してるHMよりも全然安心だと思いました。

[63: サラリーマンさん]

自己責任です

完成保証・・・・・

営業マンの契約　　契約には、要注意

特に、追加工事など、最初にしっかり確認

契約後なら、バンバン上げるから

[64: 迷ってます]

50の方と同じ状況で先日帰ってきました。ただ、うちは狭小で変形な土地で間取りについては他のメーカーに比べるとかなり広くとれていて魅力的でした。只、皆さんの内容を見ると正直悩んでしまって。

[65: goサイン]

No.64さん、
狭小地に他社よりも広い間取りが取れているとお感じなら、アーバンで建てるしかないでしょう。
どうせ、土地もアーバン仲介で買うのでしょうから、ノーチョイスですよね。付いてくる家が他社より広かったら何も迷うことはありません。
ただ、アフターは期待しないほうが良いです。特に2年後は、どこかの大工を見つけて都度有償で頼んでください。2年以内でもアーバンのボスとこじれると一切対応しなくなります。兎に角ナガイ氏を神の様にあがめればオプション100万や200万付けてくれそうなお人柄です。
土地無しでないなら、メーターモジュールをやってる業者で設計してもらったら多分もっと広く感じると思うよう。アーバンの設計はフレキシブルだからメーターモジュールで設計してくれるかも、相談の価値あり。

[66: 迷ってます]

No.65さんありがとうございます。うちは建替えなので土地はあるのですが、ちっちゃい。なので少しでも広い間取りに惹かれてしまう。アーバンに対しては良いと言う人、悪いと言う人それぞれの意見を見て私としては後悔しないようにもう少し考えたり、他の業者もまた調べてみようと思いました。あと、勉強不足なのでもっと勉強しなくっちゃ。

[67: 住まいに詳しい人]

No.64 by 迷ってますさん＞
変形地や狭小地ですとアーバンの場合、
後でオプション扱いされ、CMでうたってる価格では建てられなくなるので注意して下さい。

我が家は最終的には別HMで家を建てましたが、最初はアーバンで建てる予定でした。
うちの場合は土地から探さなくてはならなくて
希望の立地に手頃な値段の土地を探してアーバンに見積もり取ると
営業と実際の設計の値段が全く違う。
また探して・・・の繰り返し。
ほとほと疲れたし、希望立地に「建築条件付」の土地が見つかったので
アーバンを諦めて正解でした。

アーバンはCMでは安くて高品質をうたっていますが
それは全ての条件があてはまる場合かと・・・
例えばTプランですと、ちょっとでもプランから外れたもの、
例えば土地の関係で欠けが出た場合などはオプションです。

土地があるのでしたら、色々なHMを比較検討することをお勧めします。
うちは土地も無いのに最低でも８社モデルルーム行ったり現場見学したり見積もり取りました。
（希望間取りは決まっていて、すでにCADで図面を作成してあったので）

[68: もうすぐ引渡し]

いろいろな情報が飛び交っていますが、私は３月中旬に引き渡し予定です。
まぁ３月末に倒産なんて事があればＪＩＯの保証など無くなってしますが、家だけでも
手に入れることは出来そうかなぁ〜　うーんギリギリセーフ。
後のことは事件が起きてから考えるようにしている。
もう後戻りは出来ない・・・・

[69: 匿名さん]

No.64 by 迷ってますさん＞
広さが最優先なら
狭小＆ローコストが得意な設計事務所に行って業者相見積がベターだと思うよ

[70: 狭小向け工務店]

江戸川にあるアース、ここは建蔽率を上手くかいくぐる優れた設計士を持っているぞ。
中庭も18坪の土地に設けてしまう。
俺30坪の土地に住んでるけど、アーバンエステートで中庭オプション以外出来ないって言われて、悔しい思いしてる。
アースに相談あれ。

[71: toNo.68へ捧ぐ]

心配後無用、第三者が保証してることは、つまらない10万円以下で直るような軽微な補修は出ると思うけど、家がつぶれたり、雨漏れがひどかったり、大規模な工事が必要になることは無いよという意味だ。断熱・気密性に裏付けられる、住み心地とかは考えてないけど。倒れない、傾かない事の補償が付けられるのは、その点において厳しく基準に沿ったものか見ているはずだからだ。
実際6年たってもあちこち隙間だらけで、北の部屋は冷蔵庫状態だけど、しっかり建ってるよ。
安心して住み始めな。北の部屋が冷蔵庫状態になったら、断熱リフォーム業者頼んで、調査の上
施工してもらってください。
土地なしだからアーバン選んだと思うので、あまり恨まず、先を見てがんばってください。