アーバンエステートで建てた方！

[みいちゃん]

アーバンエステートの情報を下さい。
お宅訪問など実際にされた方いらっしゃいますか？
どんなことが参考になりましたか？
埼玉では有名ですよね。
近隣の県（神奈川や千葉）で建てている方も実際
にお話聞かせてください。


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埼玉県川口市アーバンエステートの被害者、集まれ！PART５
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10684/

[2: ３６５]

アーバンエステートの情報
安いハウスメーカーはどれも一緒です。
タマホームとかアキュラホームとか
一つ重要な情報があります。
６０年保証といっているメーカーは
その会社が倒産したら、そこで終わりです。
「つまり保証はされない」と言う事
そして、アーバンエステートの下請け業者に支払う
サイトは１１５日です。
ありえない、ほとんど約束手形と同じ・・・資金繰りが
厳しいのがミエミエです。
後は、自分で判断してください

[3: 匿名さん]

お金が無いのに、どうしても家がほしい人向けの家なんじゃないの。
安いってことは、現場の職人に無理な手間で仕事させてるんでしょう。
品質が落ちるのは必然ではないかな？

[4: 周辺住民さん]

ご心配されている通り、親のアーバンコーポですが、
本日、民事再生法適用されました。
お盆に逝った企業です。チーン！

[5: 匿名さん]

アーバンコーポとアーバンエステートって関連は無かったんじゃない？

[6: 賃貸住まいさん]

私ではありませんが、実家が川口元郷にあり、アーバンさんで建てました。母は色々なHMを回り、ここに決めて正解だったと言っております。1年経ちましたが、何の不具合もなく、私も家を建てるならこちらで、お願いしたいと思っております。

[7: 物件比較中さん]

いろいろと調べてみました。先ず構造がしっかりしています。そして施工管理が良いのでトラブルになることは少ないと思います。全体の着工件数が減少する中でここだけは大幅に増えています。
コストも納得性が高く建替えの最有力候補にしています。ちなみにアーバンコーポは別会社で関係はありません。

[8: いか]

06 07 社員さんですか？

[9: ご近所さん]

はい、バレマシタ？

[10: 購入検討中さん]

良かった〜。アーバンコーポレイションとは別の会社だったんですね。坪単価も安いし、ここに決めようかな。

[11: 匿名さん]

辞めたのがいいよ！　安いっていっても見積りは、とんでもない金額だし、センチュリーホームとやり方は変わらない。

[12: 物件比較中さん]

08さん、10さん　07です。06は私ではありません。建替え計画中で一年程HMを検討しています。私もスレを参考にしてきましたが間違いや悪意を持った中傷も多くあります。気になる所は実際に自分の足を使って調べることをお勧めします。自分の知識が増えるに従ってネットの情報もそれなりに上手く活用できると思います。

[13: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」という教訓は、この業界の常識です。

>>06
＞1年経ちましたが、何の不具合もなく

１年で不具合がほうぼうに出る家なんて、そのほうが珍しいでしょう。

>>07
＞そして施工管理が良いのでトラブルになることは少ない

はじめて聞いた話ですね。
この手合いの会社は、管理なんかロクにしないです。（タ○ホームなども）

[14: 物件比較中さん]

アーバン、タマホーム、センチュリーその他大手と言われているＨＭ数社の構造の違いと施工管理の状態を現場で確認をさせて頂きました。大手は管理がしっかりしている。ローコスト系はロクに管理をしていないと決め付けるのは実態と違っていました。ローコスト系のＨＭでも大手以上にしっかり管理している会社もありました。勿論これはどうかなと首をかしげる会社もありましたが。また高い大手は安心と言う訳でもないことが分ってきました。コスト、サービス、安心感、その他何を基準にＨＭを選ぶかは施主の自由ですがトラブルの大きな要因となる施工管理は一般論で推し量るのは少し危険だと思います。

[15: 周辺住民さん]

ちょっと遅かったかな？　　近所（埼玉県内）でアーバンさんが上棟してました。　　が、しかし、屋根を張らずに上棟が終わっちゃいましたよ！　　普通は、１日で　柱〜、梁〜、屋根・・・と、完成させるんじゃないの？シートも張って無かったよ！！　　おまけに、その夜から３日間、雨ザーザー！　その間、職人さんは来ないし・・・。２４時間カメラ、見てんのかな？　　　　　１階の床は張ってある為、大洪水でした・・・。乾かすの、たいへんだよ！　　　そのまま、関係無しで施工するんだろうね・・・

[16: 匿名さん]

No.15 by 周辺住民さんへ。
自分は、大工ですが在来工法で上棟日に屋根まで完成させることはないと思いますよ。
筋交い等を入れる前に、重い屋根を乗せると建物が歪んでしまうから。
自分もそうですが、上棟の後に雨が降ると悩みの種ですよ。
最近は、シートをかぶせても近所からシートが風に吹かれてうるさいと、大抵は苦情が着ますからね。

[17: 匿名さん]

御宅訪問は全く参考になりませんよ。
友人がＣＭにも出ていますが内情は不満だらけだそうです。
バイト感覚で褒めちぎっているのが現状です。

[18: 匿名さん]

アーバン安邸戸

[19: 周辺住民さん]

水浸し（ほぼ池）になったら、どうするのですか？　　それから、上棟後、そのまま３日間ほったらかし・・・そんな状態にして良いのですか？　　　　なんだか、施主さんがかわいそうです。現状、知ってるのかな？　　　　　　プロの意見を聞かせてください。

[20: 周辺住民さん]

Ｎｏ１６ 大工さんへ　　水浸し（ほぼ池）になったら、どうするのですか？　　それから、上棟後、そのまま３日間ほったらかし・・・そんな状態にして良いのですか？　　　　なんだか、施主さんがかわいそうです。現状、知ってるのかな？　　　　　　プロの意見を聞かせてください。

[21: 匿名さん]

基礎には、大抵は水抜きの穴があるはずですから池になることはあまり無いのでは思いますよ。
自分の場合は、2階亜・3階は根太レスの床（アーバンのやり方）にするけど1階は出来るだけ
根太を使うやり方（先に床は貼らない）工法でやりますけどね。
もし基礎内に水がたまった場合には、朝一で水中ポンプを使ったり、チリトリで水をかきだすけどね。
上棟後、そのまま３日間ほったらかしは、雨がやんだのに3日間ほったらかしたのならそれはひどいと思いますか、雨が降り続いているのなら状況にもよるけど仕方ないと思いますよ。

[22: 周辺住民さん]

基礎ではなくて・・・、もう、板（？）張ってましたよ。

[23: 匿名さん]

どこの部分が池になるって言っているのですか？

[24: 周辺住民さん]

一階です。

[25: 匿名さん]

建築費一括先払いによる割引システムは他の会社でもやってることですか？大丈夫なんでしょうか
あとお宅拝見の謝礼金はいくらなんでしょう？月々、数こなせばロ−ン返済の足しになるかしら。

[26: 販売関係者さん]

1案内で5000円、時間は30分くらい。笑顔で対応。アーバンの悪いことは絶対言わないこと。
大手ハウスメーカー以上の出来映えと、親切設計、低価格実現、評判良し・・・など、兎に角
お客をその気にさせて下さい。感度の良い拝見ができれば、次回からもご指名で優先します。
施主さんは弊社の営業マンより営業が上手なわけなので、お小遣い稼ぎとして割り切ってください。
以上が条件ですので気楽に、お宅拝見申請を担当に提出してください。

[27: 契約済みさん]

まだ契約していないなら絶対にやめたほうがいいです。
現在施工途中なので詳しい事はいえませんが、最悪です。
営業、融資、設計、工事部など、全てが自分勝手で責任の擦り合い。
業務拡大が忙しいようで客は置き去りです。
契約後に人が変わったように強気になるので注意が必要です。

何度も途中でやめようかと悩みました。
一生に一度の家作りがはっきり言って楽しくありません。

施工実績が1500件ある中でお宅訪問できる家を数えて見て下さい。
これだけで答えになっていると思います。
自分は気付きませんでした。トホホです。

[28: 匿名さん]

満足度１２０％です。なんてホントか？
うさんくさいよね。正直。

[29: 匿名さん]

嗚呼蛮安低戸で極楽生活ですな。

[30: 匿名さん]

No.27 by 契約済みさん　大変ですね。こちらも聞いた話ですが、やり直しや手直しの費用を社員に負担させているようです。みんな誰かに責任を押し付けるのに躍起。こんな状態でいい工事が出来るわけないか。確かに契約前なら止めたほうが賢明かな。

[31: 物件比較中さん]

建築費一括先払い ???????

倒産したら、自己責任!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

アーバンエステート、完成保証など、無いそうです。。。。。。。

[32: 匿名]

読みなおしましたが、アーバンでの施工は、リスクが伴いますね。
営業所に入った時から、粗い会社だなとは、感じて様子を窺っていました。
要注意ですね、

[33: 匿名さん]

No.27契約済みさんに同感です。
アフターは2年点検さえ来ませんでした。
10年以内に何かあったら2年点検してなかった事を理由にするのでしょうか？
30坪の契約だったのに、29坪に押さえ込まれました。差額は還元できないとの事で設計打ち合わせや施工中の監視などで忙しく、追求を断念しました。しかし、5年を過ぎ、リビングの家具のレイアウトを変えてその狭さの理由がわかってきました。建設面積を節約してオプションで損した分を回収したのだと思えてきました。駐車場はミニバンを入れても家とのクリアランスが1m以上あり、建坪を狭めてまで駐車場を広く取る必要は無かったと思います。リビングエリアとダイニングの間は近接もしくはクロスオーバーしており、圧迫感があります。家の中で一番肝心だと思えるリビングに強いストレスを感じさせる設計は、完全に施主を＊＊にしているとしか思えません。
施工よりも、設計力だと思います。設計力は生活のしやすさ、住み心地に繋がるからです。施工の瑕疵はは補修が聞きますが、設計の未熟さは建ってしまったら修正は利かないのが実感です。
何社か同条件で設計を依頼し、良いものを寄せ集め、気に入った工務店にその複合設計を提案し、建てさせる手法をとる事をお勧めします。

[34: 購入経験者さん]

現在建築中です。
建築中のブログは更地のまま更新されておらず。
営業担当者は、契約が取れたらたまにtelだけ。
建築後のアフターフォローはまず期待しない方が間違いない。
今の営業所の拡張戦略を見るとイナゴ営業ですね。
とりあえず食いつくすと言う感じ。不安なので早く建築終って下さい、
と祈るこの頃です。

[35: 元]

注文住宅掲示板に行ってみましょ

[36: 人間]

いつも、お宅拝見のCM見てて思うけど、何か事件起きそう、盗みとか盗みの下見、人間対人間による、暴力とか最悪殺人とか。
こずかい稼ぎにしても、自分は絶対やりたくない。
見ず知らずの人を家に入れる神経が解らん。

[37: 元]

あのライブカメラなんてプライバシーの侵害そのものだね。訴えられないのが不思議さ

[38: 匿名さん]

タマホームとここどっちの方が信頼できるのでしょうか。
お互いの営業マンがそれぞれ
文句言い合ったいたので。

妻はどちらも止めた方がいいといっていますが、
なにぶん資金がないモノで。

[39: 匿名さん]

資金だけなら、工務店か、ハウスメーカーで、エス・バイ・エルのすまい21はどうですか？

[40: サラリーマンさん]

最悪の営業マンです
今月契約して下さい・・・値引きしますから

いゃー　検討しますと言ったら
クーポン券サービスしますから・・・・・

契約　契約　契約

ちょっと心配なので、延期します。

[41: 匿名さん]

ここの基礎工事部にいるＭ氏を採用している会社だから
安いかもしれませんが、やめた方がいいと思いますよ。

[42: サラリーマンさん]

ここの営業マンは、建築知識ゼロ
契約の話ばかり

今月契約するなら、値引きしますから・・・・

不安な会社です

[43: 匿名さん]

営業マンは他社から流れた不動産営業が多い感じで
当然建築の知識は乏しいと思われる。
不動産兼業のビルダーだと建築の担当者がフォローしてるらしいけど
ここはどうなんだろう？

[44: 入居予定さん]

家は出来たけど、アフターは最悪です

[45: 周辺住民さん]

しつれいですが、アフターで何か修理が必要なほど質が悪いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

タマにしろ、ここにしろ、造ってる間中、安物ビルダーの覆いをつけてるよね。

あれみると、「あぁ、ローコスト住宅なんだｗ」と思ってしまうね。

出来上がっても、近所中に「安物の家」に住んでる一家だと知れ渡ってしまうんだよ。

だから、建築中は、ビルダー名の無い無印の覆いで囲ってほしいもんだ。

[47: サラリーマンさん]

建設業界は、倒産ラッシュですから、完成保証付きが条件

契約金は、100万円以下

中間金は、完成保証書発行後がいいと思います。

[48: 匿名さん]

何か変。
素人考え的には契約時に完成保証があっても良いはずだけど。

着手金だって建築代金の一部のだと思いますが…。

[49: アーバンの家の住人]

「埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！」にアクセスして更なるアーバン研究の足しにしてください。
アフターは対応しない、これは本当です。客扱いは、ローンの実行まで、引渡し後は、突き放し扱いに変わります。
自分が建てた5年前は一流建具メーカー（TOSTEM）使ってたけど、今は三協アルミとか使って質を下げている。先日この三協は対火テスト偽装が発覚して報道されてたよね。安く仕入れてるんだろうな。トステム使うようになったら、質を戻してきたと考えれるが、現状、建て替えたくない工務店だね。
アフター担当者に、「建築関係の資格、一級建築士等持ってるんですか？」と聞いたら、そんな事あなたに言う必要があるんですか？と挑戦してきた。「持ってません」と言う方が、まだ客に対しての誠意を感じるぞ。チョウセン野郎が。生まれほんとにココ？

[50: 物件比較中さん]

見積りを昨日もらいましたけど、ぜんぜん安く有りません
営業さんは、今月契約なら値引きします・・・・
えぇぇぇまだ間取りも決まって無いのに〜

他社も検討しますと言うと
サービス商品付けますから・・・・何

契約　契約　契約　　

検討しますと、帰りました。

これから数社を見て、じっくり考えます。