なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？【Part2】

[匿名さん]

なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）について引き続き情報を希望しています。
購入を検討されている方や周辺住民の方、情報を交換しましょう。

所在地：
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：
南海線 「難波」駅 徒歩9分
南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩5分
総戸数：321戸（他店舗6戸）
構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）地上33階地下1階
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
施工会社：大林・南海辰村建設共同企業体

[1: 入居済み住民さん]

1000超えても自動的には新しいスレッドに移行しないのですね。
初めて知りました。

[3: ビギナーさん]

しかしいつ見ても販売戸数変わらんな

[4: 匿名]

頑張れ！ＧＭＴ！

[5: 匿名さん]

２年たって中古物件になるまえに完売出来るのかな？


最後は超特価の特売投げ売り！？

[6: 購入検討中さん]

あれだけ値下げしてもフラット金利終了前の駆け込みでさえ売れなかったのはちょっと厳しいですよね・・。
やっぱり近くにライブハウスや大学が出来るのはマイナスですよね。
あれを売りにしなければ良かったのに。

[8: 匿名さん]

本当の最寄駅は、南海の今宮戎駅。徒歩２分。
でも、どこにも書かれていない。
マイナーな駅。

[10: 匿名]

ゴミ捨ては、どうなっているのですか？

[11: 匿名]

だいぶ町並みキレイになりましたけどね。
でも近くの線路下などではいつもホームレスが寝てます。
私もここにタワーが建った時はびっくりしました(笑)

[12: 匿名]

赤のラインがダサすぎる、まわりの環境が悪すぎる。
難波駅からマンションまでの道のりが遠い上、歩いていると裏ぶれていて哀しい。
しかし、最寄り駅の今宮戎、大国町を使うのは、もっとわびしい。
セレブのタワーマンションと貧相な駅とのギャップが大きすぎる。
このマンションがその程度と思って、納得するしかないのか。

[13: 匿名さん]

確かにあの赤のライン
ものすごいセンスだと思います。

あれで相当売り逃してるかもしれません。

[14: 匿名さん]

南海線は使用頻度が少ないです。
大国町駅は、御堂筋線なので普通に便利です。
最寄り駅を選択できる環境って便利ですよ。

[15: 匿名さん]

６さんを支持。
フラット３５ｓをのがしたら、あとは
セールストークがありません。
あとは、ひたすら値引きするのみ。

[17: 匿名さん]

赤ラインさえなければ建物の色もいいし結構オシャレなんだけどな。あのライン考えた人のセンス疑う。
大国町駅近いのは便利ですね。
四ツ橋線も使えるし。

[19: 匿名]

27階 東南角部屋 3ldk 3900万円って本当ですか？

おとり広告かなにかですか？

まだ空きありそうですか？

[20: 購入検討中さん]

２１階の部屋だと思いますよ。
同じくらいの広さはまだ残ってるはずです。
いずれにしても値引きがあるんで、デザインどうのこうの
言わなければいいのかも・・

[21: 匿名さん]

外観のデザインは、生活しだしたら気にならないかなぁと思います。
値引きが凄いですねぇ、便利な立地なのでこれだけ値引きがあれば
お買い得なのかもしれませんけど、この先どれぐらい売れるかが
問題ですね。
御堂筋と四つ橋線が使えるのは確かに便利です。

[22: 匿名さん]

マンション立地って、ピンポイント的にシビアですね
なんばタワーとここ、ザ梅田タワーとレジデンス梅田タワー、シティータワー堀江とヴィークタワー堀江、徒歩１分ごとで何百万も違いますね。

[28: 匿名さん]

赤ラインは私は気にならない。
難波から歩いて訪問してきた知人に、すごく説明しやすかったし
まようことなくわかりやすかったらしい。

夜系って梅田にもいるし、市内ならどこにだったある程度いるよ。
ここに限ったことじゃない。

昼寝て夜中出入りなら、普通の勤め人とは生活のリズムが全然違うから
まだ遭遇したことがない。本当にいるのか？
遭遇するのは、ごく普通の人ばかりだけど。

南海本社が移転と同時にマンション完成なら、もっとマンションのイメージ
違ったかも。２年早くつくりすぎちゃったね。

新今宮にタワーマンションってほんとかな？
ならＧＭＴの環境なんていいほうだよ。
買って後悔してない。
嫌なら出て賃貸出しても、需要あるだろうし。
便利だから当分ここにいるよ。
マンション自体はなかなかいいよ。

[30: 購入検討中さん]

かなり値下げしてるけど、なかなか購入に踏み切れない。
ZEPPとか大学とかがなければなぁ・・・。

[31: 匿名さん]

最近ポスティングされたチラシを見ました。
なかなか魅力的な間取りもありました。
3980万円でこの広さはいいかも。かなり値引きされていますし、待っていた人には好都合ですね。

天王寺・阿倍野界隈の新築で見ていますが、こちらがかなり広くて安いので、ちょっといいなと思いました。
駅からちょっと距離があるかな？
チラシでは赤いラインは確認できませんでした。
きっとうまく隠しているのですね。

[32: 匿名]

いくら安くても治安がね

道端で寝ている人がいるし

なんばタワーより南に行く気がしない

[33: 購入検討中さん]

近所の公園がどこもことごとく高いフェンスに囲われて入り口もガッチリ施錠されてました。
その中の誰もいない遊具・・・・。なんか怖かったです。危ない地域ですか？

[34: 匿名さん]

ZEPPって毎日何かイベントやコンサートがあるわけじゃないと
思います。コンサートがあっても終わる時間も早いのでそんなに
気にならないですけど。
近いってやっぱり気になる人多いのでしょうか？

[35: 近所をよく知る人]

>>33
残念ながら、このあたりは公園を24時間あけっぱなしにしていると、ホームレスの方が住みついてしまいます。
なので5時や６時に施錠する公園が多いんです。
ですが、そのおかげで公園が綺麗に保たれています。
昼間はけっこう子どもたちで賑わってますよ。

[36: 購入検討中さん]

>>33
難波区だから一応危ない地域ではありますよ。
もうほんの少し南にいくだけでさらに治安は悪くなります。
>>34
ZEPPならライブやってる日のほうが多いと思いますよ。
終わるの早いとはいっても10時過ぎることもありますし、大阪ドームだかどこかでは付近一帯が揺れた事もあるみたいですしちょっと心配ではあります。
防音はしっかりしてると思うのですが・・・。

[37: 匿名さん]

大阪ドーム周辺の住宅街では、過去、XJAPANのコンサート時に建物が揺れたという問題がありました。

まさかタワーが揺れるような事は無いとは思いますが(あったらびっくりです)。

[38: 匿名さん]

大阪ドームはジャンピング禁止って書いてますね。
4万人が一斉にジャンピングすると近辺の住宅やマンションは
響く被害が出るようです。
ZEPPは収容人数も少ないのでそんな事は無いでしょう。

[39: 匿名さん]

一回現地見に行ったが、マンション駐車場出入り口側の路上に

全身、素っ裸のおっさんが寝てた・・・

[42: 匿名さん]

南側もあわせて再開発しないとだめだよ。

[46: 購入検討中さん]

あとせめて300mくらい北にあれば・・・。
もうここあたりから南は完全に汚い地域ですよね。

[49: 匿名]

いくら整備されても
なんばパークスとは、クボタのあたりで分離されてる感がある
道もちょっと斜めに曲がってるし


さらに、物件より南側の開発計画が皆無

とにかく検討する人は一度物件、南東の南海高架沿いを
歩いてみるべき

歩いて大丈夫なら、まずまずの物件だろ