同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。
坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね!?
北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-04-03 17:50:00
北道路・南道路どちらの土地が魅力的!?
874:
匿名さん
[2013-11-05 09:17:46]
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875:
匿名さん
[2013-11-05 09:43:23]
でも住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングが主流だよ。
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876:
匿名さん
[2013-11-05 10:10:45]
北道路で南に十分なスペースが取れない場合は
北側リビングにした方が良いですね |
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877:
匿名さん
[2013-11-05 10:22:22]
住宅展示場は「こんな商品もあります」の見本市です。実際に住むわけではないので、快適性は考慮されていません。
北側リビングでも昼夜問わず照明を付けているため、それに騙されてるだけですよ。 |
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878:
匿名さん
[2013-11-05 10:34:58]
北道路でなぜ、採光が確保できる南側にリビングを設けないか理解できない。
玄関等の常時使用する訳ではない場所は、一時的に照明を付ければ済む。 北リビングは、狭小間口の南道路が仕方なしに行う間取り。 夏場はレースカーテンで十分室内の高温化を防げるのだから、 光熱費が嵩む冬場の対策と、採光を考えるべき。 |
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879:
匿名さん
[2013-11-05 10:50:55]
冬と夏の太陽の角度が同じだと思ってる馬鹿発見
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880:
匿名さん
[2013-11-05 11:08:29]
南信者の人は紫外線で目がやられて、瞳孔の調節機能が低下してるので、
北からの間接光だけだと暗く感じちゃうんだってね。 逆に北でも十分明るいと感じる人は目が健康な証。 |
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881:
匿名さん
[2013-11-05 11:32:37]
南信者のただ一人が感情的になってるだけのように見えるよね。
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882:
匿名さん
[2013-11-05 11:53:22]
北道路愛好家は「南信者」と罵るけど、
南道路愛好家は「北信者」等と相手を蔑んでいない。 これが全容を物語ってるね。 |
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883:
匿名さん
[2013-11-05 12:05:34]
北道路の土地に魅力あるの?
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884:
匿名さん
[2013-11-05 12:11:54]
まぁ、そうだわな。
南道路は別に信者呼ばわりされても、実際、南道路は良いのだから何も問題ないし、羨ましくてそんなこと言ってるんだろ?と、圧倒的優位から見下ろしてる状態。 現に、北道路のメリットを挙げないで、南道路のデメリットばかり挙げてるし。 結局、お天道様の日差しを浴びて健康的に過ごすのが、家にも人にも吉ってことやね。 |
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885:
匿名さん
[2013-11-05 13:02:23]
結論。やはり南道路ってことで。
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886:
匿名さん
[2013-11-05 13:07:39]
南道路で北向きリビングにするのが良いですね
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887:
匿名さん
[2013-11-05 13:11:21]
結局狭いとプランに無理が生じるのは南道路ってことでFA?
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888:
匿名
[2013-11-05 13:19:42]
日本では昔から南道路が良しとされてるんだから、日本に住んでる限り北側のメリットいくら上げられてもねえ。
仕方なしに北側になった人の良いこと見つけにしか思えない。 北道路と南道路の土地が同じ値段だったら圧倒的に南道路選ぶ人多いから答えは決まってる。 現にいま我が家の向かい(北道路)に5軒分の土地売りに出てるけど全く買い手なし。駅から徒歩5分の好条件なんだけどね。 同時期に売り出された徒歩15分の所にある同じくらいの広さの南道路の土地の方はすぐに売れたよ。 |
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889:
匿名さん
[2013-11-05 14:29:51]
5軒の土地売り出しに対し、誰も買い手がつかない土地w
この特需の時に、よほど辺鄙で問題のある土地なんだな。 そんな土地を南道路と言うだけで買ったあなたは チャレンジャーw |
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890:
賃貸住まいさん
[2013-11-05 14:38:36]
北道路に住んでいる友人の家は、大きな窓があるので暗くはなかった。
でもお金に余裕があれば、南道路が良かったと言っていたよ。 結局の所、無い物ねだりするんだなと思った。 南を買って後悔する人もいるし、その逆もあるんだろうな。 |
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891:
匿名さん
[2013-11-05 15:42:29]
そりゃ庭が広いとかでバッチリ日が入るなら北道路でも家の中は明るいでしょ。
それでも後悔するなら庭も日が当たる方が良かったということですね。 |
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892:
匿名さん
[2013-11-05 16:56:13]
どっちだっていいじゃない。
本人が満足なら。 |
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893:
匿名さん
[2013-11-05 18:12:12]
以前住んでた賃貸マンションは当たり前のように日当たりが良かったけど、気に入らない部分もあったし安かったから北道路にしたよ。
同じ価格なら南の方が良いって言う人たくさんいるけど同一人物かな? 意味のないコメント、小学生みたいなんだけど。 |
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894:
匿名さん
[2013-11-05 18:18:52]
好きな方で良いじゃん。
ちなみに南道路にしようと思ったけど、変わり者が隣だったので止めました。 |
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895:
匿名さん
[2013-11-05 18:39:33]
うちの方は南側道路にゴミ集積所がある。
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896:
匿名さん
[2013-11-05 19:33:08]
北でたまに電柱が建って、頭上を電線が通ってるような土地があるけど、電磁波とか大丈夫なのかね?
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897:
匿名さん
[2013-11-05 19:46:30]
敷地の上に電線は通らないのでは?
電柱の移動をお願いできるよ。 |
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898:
匿名さん
[2013-11-05 20:09:07]
電柱は敷地内にあるから、必然的に頭上を通るようになるよ。
地上1.0mで11ガウスって数値らしいけど、これって何かしらの影響あるのかね? |
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899:
匿名さん
[2013-11-05 20:29:30]
2011年5月31日、WHO(世界保健機関)のIARC(国際がん研究機関)は、
携帯電話の電磁波と発がん性の関連について、限定的ながら「可能性がある」 とする分析結果を発表した。携帯電話を耳にあてて長時間通話を続けると、 脳などの癌を発症する危険性があがる可能性があるとした。 896=898 さんは携帯も持ってないし、WiFiもされてないんでしょうね。 枝分かれの送電線より強力な電波が飛んでますからね。 あー、怖い怖い。 |
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900:
匿名さん
[2013-11-05 21:20:51]
敷地内に電柱あったら移設できるんだよ。
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901:
匿名さん
[2013-11-05 22:26:49]
電磁波とか心配してる奴、マジうけるw
結局、自分で自分の首絞めてることに早く気が付きなさいw まーアドバイスとして、無人島で自給自足の非文化的生活をすれば少しは体にいいかもよ! |
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902:
匿名さん
[2013-11-06 10:13:16]
>899
2011/5/31付けのWHO報告をわざわざ見てるなら、最後まで書きなよ。 【当面の対策としては「(耳に触れずに)携帯電話のメールを使うなど直接電磁波に触れないような使用方法が重要」、「なるべく携帯電話本体に触れる時間を短くするよう提案」している。】とね。 >901 実は、電磁波問題については、日本が遅れてるだけで、笑い事じゃない。 現にフランスでは予防措置として、小中学校等での携帯電話利用を禁止する法律が成立している。 国立環境研究所が取りまとめた「子ども部屋の平均磁界レベルが0.4μT(4mG)以上のみで小児白血病のリスクが有意に上昇するパターンを示す」という研究結果を、文部科学省が最低という評価を下して科学技術振興調整費を打ち切ったという事実も、電力会社の利権問題が見え隠れするし。 ま、南道路、北道路どちらが良いか?という話とはスレ違いだけど、電柱直下、地表1mでの磁界レベル11mGというなら、電柱の立っている土地に関しては、一考しておく必要性はある問題だと思うよ。 |
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903:
匿名さん
[2013-11-06 10:28:49]
WiFi & 携帯 止めようかなw
NASA & JAXA にも文句言うべきかな ? |
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904:
匿名さん
[2013-11-07 10:18:48]
団地の場合は、大抵、北道路に電柱が設けられる。それは、南道路の方が価値・価格が高いので、電柱を設けることによって、価値・価格を下落させないため、これは間違いない事実。
しかし、実際には、電柱だけでなく、電線がドコを通過するかにも気を配った方が良い。 電線直下の電磁波については専門分野外のため、専門者に任せるが、土地上空を電線が走ることによる弊害は、電磁波よりも鳥糞被害の方が大きいと思う。 昨今は、電力会社が無償で、電線上部に鳥害防止器を取り付けてくれるが、カラスやハト、ムクドリといった中型鳥類には効果があるものの、スズメやツバメ等の小型鳥類には効果が薄い。 中型鳥類の糞に比べれば少ないものだが、家の屋根、カーポート、駐車場にべったりと糞が付いている様を見ると、掃除が大変だろうなと思う。 南道路・北道路問わず、電線が上空に通るような土地は避けるべき。 |
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905:
匿名さん
[2013-11-07 12:16:08]
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906:
匿名さん
[2013-11-07 12:32:47]
電線は道路を普通通すものでは?電線が私有地の敷地内なら電柱まで敷地内の可能性が出てくる。それだと使用料も発生する。
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907:
匿名さん
[2013-11-07 12:43:38]
>905
これがネガキャンに思えるところを見ると、余程、被害妄想が強いと見える。 どこの都市圏では見かけないのか知らないが、関東圏の分譲地では、普通に有るものだよ。 ろくに検討もせず、早々に決めてしまうから、北道路なんて物件に手を出してしまうのではないか? 後悔先たたず。良く良く考え無いとな。 |
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908:
匿名さん
[2013-11-07 12:47:48]
全面道路が5m以下だと、比較的、敷地内に電柱を建てる傾向にありますね。
東京電力からの借地料も1年間で1200円とか、その程度だったハズなので、絶対に無い方が良いです。 |
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909:
匿名さん
[2013-11-07 12:55:11]
北道路と南道路で明らかに値段が違うのに何言ってるんだか。同じ値段でも北道路買うのかい?安いから買うんだろ?見栄はるなよ。
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910:
匿名さん
[2013-11-07 18:46:19]
近くの建売は4区画南道路で2軒に電柱が入っています。
値段は4区画とも激安ですが、3軒はまだ未入居です。 |
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911:
匿名さん
[2013-11-07 19:08:44]
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912:
匿名さん
[2013-11-07 19:27:55]
実家が北向きで、本当に暗かった。
家の中にいたら、天気も晴れてんのか曇ってんのかわからない位。 その反動で、自分は南西角地の土地購入 家の中が明るくてホントに日光って大切だと実感。 どんな良い設備より、方角にお金使って良かった。 |
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913:
匿名さん
[2013-11-07 19:32:24]
>910
南向きにアーネストワンが建ちましたが半年売れませんでした。 |
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914:
匿名さん
[2013-11-07 19:38:37]
>913
その物件が北道路だったら、大変な事になってるな。 |
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915:
匿名さん
[2013-11-07 20:13:23]
>909
他の条件が同じなら、価格が違うのは誰もが認めてるんじゃない? うちは北道路だけど庭の広さは十分だし、暗さも感じないから南道路にする必要なかったな。 予算には限りがある、でも家以外に金かけたいことたくさんあるし。 |
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916:
匿名さん
[2013-11-07 20:34:53]
安くて良ければそれが一番でしょ。
道路がどちらかよりも隣家とどれだけ離せるかと採光をきちんと計画できるかが問題じゃないの。 |
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917:
匿名さん
[2013-11-07 21:06:49]
ここは南信者の屁理屈スレッドですか?w
何にでもイチャモンつけてみっともないよ~w |
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918:
匿名さん
[2013-11-07 21:24:51]
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919:
匿名さん
[2013-11-07 22:13:58]
すみません。ちょっと質問させて下さい。
先日、分譲地巡りをしている際に、北道路で北バルコニーのお宅を拝見しました。 採光なら南ベランダにすべきでは?と思うのですが、北バルコニーにする意義は、 何かあるのでしょうか? 素人で申し訳ありませんが、どなたかお教えいただけると幸いです。 |
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920:
匿名さん
[2013-11-07 22:42:39]
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921:
匿名さん
[2013-11-07 22:46:30]
きっと有毒な直射日光が嫌いな人なんでしょう
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922:
匿名さん
[2013-11-07 22:52:04]
南入りと北入りを比べたら、南入りが良いのは当然の話。
おかしなのが居るけど、結局、有益な情報は何も出せないのが良い証拠かな。 |
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923:
匿名さん
[2013-11-07 23:02:07]
洗濯物丸見え、万年カーテン、庭でBBQ出来ない、ストーカーが喜ぶ構成
プライバシーなんて糞くらえ!。そんな南道路が好きだ! |
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924:
匿名さん
[2013-11-07 23:05:15]
なんだ、結局、僻みじゃねぇか。
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925:
匿名さん
[2013-11-07 23:40:17]
なんかこのスレの北道路さんって・・・
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926:
匿名さん
[2013-11-07 23:44:28]
南道路も北道路も欠陥ですね。ここの掲示板見て思いましたが、東道路がどちらのデメリットも打ち消せる最優良土地のようです。友人宅も東道路ですが、間取りの自由度が高く、快適な生活のようです。
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927:
匿名さん
[2013-11-07 23:51:18]
今度は東も加わって珍バトル。
ファイッッ!!! |
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928:
匿名さん
[2013-11-08 00:05:14]
うちは南東(笑)
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929:
匿名さん
[2013-11-08 00:08:29]
北よりマシだけど、東もなぁ… 。
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930:
匿名さん
[2013-11-08 00:11:50]
本当に一番いいのは南東ですよ。
東西南北のどちらか真正面に向いてしまうと、建物真北方向の面に日が当たりません。 太陽光による日光消毒が出来ないため、壁面にカビが映える等の弊害が発生します。 『家は巽の方角(南東)に建てろ』と古来から言われているのは、こういった理由があります。 |
||
931:
匿名さん
[2013-11-08 00:13:29]
南の家屋と20m離せるなら東も悪くないが、交通量の少ない南東角地が最強なのは間違いない。でもスレちがいになっちゃう。
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932:
匿名さん
[2013-11-08 00:22:58]
南西は夏場は地獄だよね。
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933:
匿名さん
[2013-11-08 04:26:46]
うちなんか南北東西道路だわ
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934:
匿名さん
[2013-11-08 07:02:03]
最悪
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935:
入居済み住民さん
[2013-11-08 08:35:07]
その土地土地によって、良し悪しはいろいろあると思います。購入予定土地の中に入って、そこからの見え方を、簡単で良いから間取りをイメージすると、案外わかるものです。
南が道路なら、自動車の騒音が気にならないよう、庭や塀を設置できるかとか、道路が北なら東や南側に空間を開けられるかとか…。 設計士の腕前次第で、その土地の悪い所を克服して、良い所を伸ばすことはできると思いますから相談されるのが良いと思います。 私の購入した土地に関して風水学で見てもらうと、東側に道路があり、北に向かって下がっていると良いと言われました。 http://blog.livedoor.jp/buyanduse/archives/1573135.html |
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936:
匿名さん
[2013-11-08 08:40:37]
我が家は1000坪周囲は道路!!!!!
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937:
匿名さん
[2013-11-08 08:47:13]
閑静な住宅街なら車の騒音の心配はないよ。
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938:
匿名さん
[2013-11-08 13:43:50]
ど田舎に1000坪あってもね。
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939:
匿名さん
[2013-11-09 00:31:30]
>930
南東道路だと、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰ってこともあり得るのでは? それだと、建物北方向の面と建物西方向の面に日が当たらないってことにならないの? 北道路だと、夏では建物北方向の面に、朝と夕に強い日差しが当ります。 建物北方向の面は、日光消毒のお蔭か判りませんが、壁面にカビはありません。 我が家の場合、南道路が5メートル強の高さの擁壁の下になるので、庭や家の明るさも 道路からの視線も問題ないです。 隣家からの視線は、他と一緒ですが。 |
||
940:
匿名さん
[2013-11-09 00:56:51]
近くの分譲地は東道路から西へ6m幅の接道が伸び、その道の北に4軒、南に4軒の分譲地がありますが、北道路の4軒は早くに完売し、南道路の4件のうち真ん中2軒が売れて、両端の2軒が売れ残っています。この地域は盆地で夏が暑いので、比較的日差しの柔らかい土地が人気があるようです。
今後、真夏日の温度も徐々に上昇していく傾向にありますので、暑がりの私としては北道路の方が好みです。 |
||
941:
匿名さん
[2013-11-09 01:35:00]
都内に1000坪ですが。
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942:
匿名さん
[2013-11-09 05:00:54]
>941
ここはそういうことを書いて楽しむスレではありませんよ(^^) |
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943:
匿名さん
[2013-11-09 07:40:43]
私は中央区に320坪です。1000坪いいですね。
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944:
匿名さん
[2013-11-09 07:56:31]
>939
>南東道路だと、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰ってこともあり得るのでは? >それだと、建物北方向の面と建物西方向の面に日が当たらないってことにならないの? >北道路だと、夏では建物北方向の面に、朝と夕に強い日差しが当ります。 >建物北方向の面は、日光消毒のお蔭か判りませんが、壁面にカビはありません。 秋分~冬至~春分間は真北面は一切、日が当たらず、朝と夕の日差しも日中に比べると 遥かに劣ります。 また、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰といった密集状況ですと、北道路の家は、 東西面は一切日が当たらず、北面も夏季の朝、夕のみといった状況になります。 書いていて、ご自身でおかしいと思いませんでした? |
||
945:
匿名さん
[2013-11-09 08:34:34]
南半球在住
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946:
匿名さん
[2013-11-09 09:20:43]
太陽光線が一本だと思っているのかな。脳内って怖いな。
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947:
匿名さん
[2013-11-09 13:08:52]
>東西面は一切日が当たらず、北面も夏季の朝、夕のみといった状況になります。
大変そうですね。何センチ隣家と密集していればそういった状況になるのですか。 |
||
948:
匿名さん
[2013-11-09 14:47:23]
長屋ですから。
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949:
匿名さん
[2013-11-09 16:24:44]
南信者約1名がおかしな事ばかり言ってるw
太陽光線でやられたんだろw |
||
950:
匿名さん
[2013-11-09 16:50:52]
実際、南道路の方が良いからな。
手に入らず、僻む気持ちは仕方ないと思うが、 何度もやってると見苦しいだけだな。 |
||
951:
匿名さん
[2013-11-09 16:52:54]
引きこもりってイヤだね。
太陽の光を浴びて、健康的に暮らしたいものだ。 |
||
952:
匿名さん
[2013-11-09 17:10:38]
雛壇土地が最高よ。
南道路でも北道路でも日当たり確保出来るから。 |
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953:
購入経験者さん
[2013-11-09 18:04:55]
まぁまぁ喧嘩はやめましょう(^ ^)
地球がポールシフトするかも知れませんよ!! |
||
955:
匿名さん
[2013-11-10 06:28:10]
|
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956:
匿名さん
[2013-11-10 08:21:49]
日光過敏症の私は北道路希望。
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957:
匿名さん
[2013-11-10 11:15:54]
雛壇土地は良いですよ。
擁壁部分が使えないデメリットはありますが、北道路でも日当たりが確保できる のは嬉しいです。 我が家の擁壁は5~6メートルの高さなので、土地の1割以上は使えませんが、 日当たりと見晴らしの良さ、南道路からの視線が気にならない為、満足しています。 |
||
958:
匿名さん
[2013-11-10 11:30:36]
ガラス張りの家が理想
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959:
購入経験者さん
[2013-11-10 12:16:29]
そんな我が家は西道路
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960:
匿名さん
[2013-11-10 12:18:56]
ご近所でガラス張りの家があるけど、地震でガラス割れてた。
普通のガラスだったのかなあ。 |
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961:
匿名さん
[2013-11-10 13:22:26]
擁壁は嫌だな。
近年の異常気象で擁壁が崩れた映像良く目にすから心配。 |
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962:
匿名さん
[2013-11-10 13:25:36]
雛壇て地盤は大丈夫なのかな。
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||
963:
匿名さん
[2013-11-10 14:27:21]
擁壁に水抜き穴がないと、地中の水分量が多くなり、地盤が軟弱化したり、擁壁を
外側へ押し倒そうとする圧力が高まったりする。 なので、擁壁の高さが2m以上の場合、水抜き穴が義務付けされている。 古い擁壁なら、専門家に相談したほうがいいよ。 |
||
964:
匿名さん
[2013-11-10 18:22:21]
芦屋などは雛壇だよね。
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965:
匿名
[2013-11-11 07:39:18]
うちは北雛壇なので、南道路以外考えられない。
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966:
匿名さん
[2013-11-11 07:43:26]
5~6mもある雛壇って、山の方なのかな?
視界は良さそうだけど、1割も死地になるのはちょっと… |
||
967:
匿名さん
[2013-11-11 08:43:26]
芦屋
|
||
968:
匿名さん
[2013-11-11 09:21:05]
六麗荘辺りで5~6mも擁壁が有るような宅地あったっけ?
|
||
969:
匿名さん
[2013-11-11 09:41:32]
想定外の豪雨で水抜穴が追い付かないだろうな。
|
||
970:
匿名さん
[2013-11-11 09:46:16]
「麗」じゃなく「麓」な?
六麓荘町は、景観保護条例で、最低でも敷地面積400㎡(121坪)以上、400㎡以下は、分筆行為も禁止。南道路、北道路を気にしなきゃならないような狭小地じゃない。 どちらも金持ちを演じたかったのか知らないけど、墓穴を掘ったね。喧嘩両成敗ってことで。 |
||
971:
匿名さん
[2013-11-11 10:14:57]
>>969
地面の吸収が追いつかないような豪雨は雨水枡から排水されるので無問題 |
||
972:
匿名さん
[2013-11-11 18:14:25]
もうどっちでも良くなった。
|
||
973:
匿名さん
[2013-11-11 19:54:21]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
東南アジアのように年中高温と同じに考えるのは無理がある。