住宅メーカーが倒産！これからのアフターケアどうしよう・・

[入居済み住民さん]

法改正による工期の遅れ、サブプライムローン影響による
銀行の信用収縮からの貸し渋りなどで
倒産する住宅メーカーが相次いでいます。

購入した後に住宅メーカーが倒産した後の
点検やアフターケアを皆さんどうされてますか？

瑕疵については財）住宅保証機構やJIOがある方が多いかとは思いますが・・

情報いろいろいただけたらうれしいです

[42: 不動産購入勉強中さん]

営業とは接触する機会が多いですが、実際に家が建つのに必要なのは技術力なので、
裏方の技術スタッフの質がとても重要です。
一級建築士とかの専門の資格も持たないのに管理職になれるような会社は要注意です。
組織の意識や能力が低くなってる証拠ですから。

[43: 匿名さん]

住宅会社が倒産しても、JIOなどの瑕疵保証保険に入っていれば、品確法に該当する基本的な箇所については、１０年間は住宅会社を通さずに直接請求ができます。
お困りの方は、保険会社に確認してみてください。
私は外壁の補修費を認めていただきました。

[44: 匿名さん]

倒産リスクってのは、企業体力（資本とか）と展開状況を見れば想像付かないかい？

単純に財閥系なんかの大手なら、将来の解散はあってもいきなりの倒産は無い

地域密着で口コミ施工と、建てた家のリフォームで何十年も成り立っている零細工務店なら
運転資金なんか殆んど掛かってないから、借金も無く滅多に倒産しないよ
大体借金が出来ないし、自分が一軒頼むだけでお腹一杯になる、みたいな感じかな。

逆に危険な指数は、常に業務拡大傾向で宣伝に熱心。借入と手形で仕事を廻し次の客で支払いする
一度走り出した自転車は、もう止められない状況の会社。

[45: 匿名さん]

止まれば死ぬんじゃという新興住宅産業ですね。

[46: 匿名さん]

大手HMって専用仕様が多いから、つぶれると部品の入手が困難になる。
http://okwave.jp/qa/q2756815.html
上はPホームの例だが、Sハウス、Dハウスも同じようなものだろう。
修理もホームセンターで汎用部品を買って修理することができず、HM経由で高い修理代を払うことになる。

[48: 匿名]

下請け業者も潰れたところと施主には関わりたくないそうだよ。自分がその立場ならわかるでしょ。気分悪いしな。

[49: 匿名]

本当のプロの職人なら自分が建てた家ぐらい金なんていらねー、責任持って最後までメンテナンスしてやる。

ぐらいは言うはずですよね。私はそうして仕事しています。素晴らしい人間なんですかね？

[50: 匿名さん]

>>49
あなたが仕事に自信と責任を持って取組んでいるプロならば、代金はもらった方が良いと思います。
もしあなたが食べていけなくなって辞めてしまうような事にでもなったら、施主の方も困るからです。
ぼったくりでなく、経費＋正当な報酬であれば施主も喜んで払うはずです。

[51: 匿名]

客の立場なら、建ててから頭下げて下請けにメンテナンスしてもらうなんて納得できないな。
(´･ω･｀)
下請けでも無料でお前が責任もてよと思う。

[52: 匿名]

引き渡し直後の手直しと、何年も過ぎてからの修理は分けて考えましょう。

保証期間過ぎてからの修理は、きちんとお金は払いましょう。

[53: 匿名]

このスレたいどおり、保証期間中なら倒産しても下請けが責任持てよ。(´･ω･｀)
仕事にプライドねーのか

[54: 匿名]

倒産した元請けからも金が貰えないのに下請けがするかよ。

[55: 匿名]

保証は、倒産した元請けがするはずだったことで、下請け業者は関係ないよね。

[56: 匿名]

イヤ、保証期間中に元請けが倒産したんだから、下請けがやるしかないだろ。倒産してないんだから。
(´･ω･｀)

カネ、カネってぜひやらしてください。申し訳ありません。ぐらいプロの職人だろが、
俺もプロだ。

[57: 匿名]

住宅性能保証制度に登録していた元請け業者なら、１０年の保証は受けられる。
ただし、補修してくれる業者は自分で探さなければならない。
よって、下請け業者は関係ない。

[58: 匿名]

訂正

下請け業者が、補修等の依頼を受けてくれるかは、下請け業者次第。

[59: 匿名]

下請け業者が、拒否する場合あんの？お前がやった仕事なのに。
(´･ω･｀)
イヤな客の仕事は引き受けたくないとか、小学生か。

[60: 匿名]

イヤな客の仕事は引き受けたくないとかという事より
倒産する前に元請け業者から、その現場の工事代金の支払いを受けていれば、補修も引き受けてくれるんじゃない。

[61: 匿名さん]

＞スレタイ
瑕疵保険会社に見積もりを取って、直接請求すればいいだけです。

[62: 匿名]

＞61

何？その冷たい対応。人間ってのはそんなもんじゃねー。お前には熱いもんがないのか
仕事にプライド持ってやってんだ。カネなんて、いらねーんだよ。

(･∀･)

[63: 匿名さん]

下請けにメンテする義務は無い

というより、自分の資産なんだから、
資産価値を下げずに長持ちさせる費用は実費だろ
瑕疵以外はな

なんでもかんでも無償という訳にはいかない

無償対応するかどうかは、相手による
人なんで当然色んな気持ちがあるもんで

はなから無償対応迫られると
勘違いしてんじゃないかと思うんだけどね

[64: 匿名さん]

大手ＨＭの下請けになると、施工後三年もすると全ての対応の
義務は無くなり、免責という契約をしてくれる
これが工務店だと、可能な限り無期限生涯対応が慣例
下請け依頼単価の違いからでもあります。

[65: 匿名さん]

倒産しないところを選ぶことですね。

[66: 匿名]

町会長やPTA会長までやって、運動会では代表挨拶までしてたのに、自社工務店が潰れたらもう知らん顔。
付き合いぐらい大人なんだから、しっかりやれよ。今はどこにいるのかもわからない。

[67: 購入検討中さん]

瑕疵があれば、下請けにも責任が及ぶのですか？
もしそうならば、契約書に下請け者の名前を記載しないといけませんね。

[68: 匿名]

冷たい？なぁんか勘違いしてないか。だいたい倒産会社の後始末をプロがヘイコラして無償でやるかよ。そんなやつぁ自分の仕事に自信がなく人柄で判断させようとする偽善者だぜ。

[69: 匿名]

どいつもこいつも仕事に命がけで、誇りもってやってないんだな。情けなさすぎて涙がチョチョきれるわ。
カネなんていらね。一度引き受けた仕事は最後までやり通すのが日本のプロ職人。
(´･ω･｀)
オレもプロだ。

[70: 匿名]

何のプロだよ？