変動金利は怖くない？？ その３６
|
167:
匿名さん
[2011-09-23 17:30:01]
|
|
168:
匿名さん
[2011-09-23 17:36:43]
ちなみに今ギリシャの財政破綻が騒がれているけど、ギリシャの負債は30兆ほどと言われてる。それらの国債をユーロ圏の金融機関が保有しており、ギリシャが破綻して債務不履行が起こるとこの30兆円が不良債権となり、金融機関の経営破綻が騒がれている。そして今ではユーロ全体どころかリーマンショック以上の金融危機になりかねないとまで言われ出した。ユーロ加盟国やIMF、ECBなどが追加融資を検討するなど必死に食い止めようとしてる。
もし、日本で同じような事が起こったらどうなると思う？国内金融機関が保有している日本国債はいくら？ギリシャみたいに援助してくれる国は無いよ。規模が違いすぎる。 想像も出来ない世界的な大混乱が起こるよ。資本主義自体が崩壊するかも。 |
|
169:
匿名さん
[2011-09-23 17:44:15]
真水論って知ってる？
|
|
170:
匿名さん
[2011-09-23 17:49:06]
低金利だから、固定にしとけばいいものの。
固定も変動も1％位しか変わらないのに、議論しても仕方ないのに、、、、 |
|
171:
匿名さん
[2011-09-23 17:50:40]
|
|
172:
匿名さん
[2011-09-23 17:52:36]
>>170
そう思ってる人はたぶん変動スレなんて見ないだろうね。 金持ちが固定にするメリットってたった一つ。ローンの事なんて気にしなくていいって事だけ。 変動スレに張り付いてる時点で貧乏ギリギリ固定君。 |
|
173:
匿名さん
[2011-09-23 18:27:00]
164のものです。
な・る・ほ・ど。 皆さん色々意見、ありがとうございます。 ハイパーインフレ時には何をやっても厳しいですね。 残金全額返済できるほどの貯蓄があれば別ですが、 私は400万しかないので今の低金利のうちにこつこつ 繰上げして減らしておきます。 色々考えると今の世の中で変動以外の選択は考えにく いですね。完全に連動してないかもしれませんが、 政策金利があがる日経17000円水準はちょっと想像 できない。 私は固定（フラットSのみですが。。）は良い選択だ とは思っております。（月に左右されるのであまり 好きではないですが） 経済は不確定要素が多く完全には絶対にわからない と思いますが、勉強していきたいと思います。 また書き込むことがあるかもしれませんが、宜しく お願いします。 |
|
174:
匿名さん
[2011-09-23 21:51:45]
>172
>金持ちが固定にするメリットってたった一つ。ローンの事なんて気にしなくていいって事だけ。 がはははは まだ言ってる人いた。笑 だから、もう一度説明してあげるからよく聞きな。 固定で借りる金利より高い金利で回せる自信のある人は固定で借りる可能性がある。 わかった？ 変動だと金利が上がっちゃうかもしれないからねぇぇ 君は繰り上げ返済の事しか見えてないんだろうけど、逆に借りた金を出来るだけ返さずに引き延ばすだけのばしたいと考えてる人もいるって事を知っておきましょう。 ま、こんな芸当は僕のような貧乏人にはできないので、お金持ちさんだけが出来る芸当なのかもしれないですけどね。 勉強になりましたね。 ということは？ 金持ちも貧乏人も、変動と固定のどちらがいいかは終わってみないとわからない。 ってことだと思うんだ。 否定できる？ |
|
175:
匿名さん
[2011-09-23 22:05:14]
>>174
>固定で借りる金利より高い金利で回せる自信のある人は固定で借りる可能性がある。 >変動だと金利が上がっちゃうかもしれないからねぇぇ 自分が何を言っているのか理解できていないよね？ >ま、こんな芸当は僕のような貧乏人にはできないので、お金持ちさんだけが出来る芸当なのかもしれないですけどね。 こんなこと言っちゃうんだもんね。実在するかどうかも分からないよね。 >金持ちも貧乏人も、変動と固定のどちらがいいかは終わってみないとわからない。 >ってことだと思うんだ。 で、何でこんな結論になるの？ こっちが恥ずかしくなるから、もう書き込まなくていいよ。本当に。 |
|
176:
匿名さん
[2011-09-23 22:10:10]
|
|
|
|
177:
匿名さん
[2011-09-23 22:15:45]
>>174
可能性で考えるなら ＞お金持ちさんだけが出来る芸当なのかもしれないですけどね。 低金利で借りられる変動の方が利用するメリット大きいですよね？ 金持ちさんですら一括返済可能でしょうし。 てか１７２さんの言ってる >金持ちが固定にするメリットってたった一つ。ローンの事なんて気にしなくていいって事だけ。 これと同じことになってません？ |
|
178:
匿名さん
[2011-09-23 22:23:09]
金持ちが借金して資産運用ねー。しかも固定の住宅ローンで。
金持ちが税金対策のために借金は良く聞くが、資産運用のために借金するのは聞かないなー。 |
|
179:
匿名さん
[2011-09-23 22:27:35]
>177
>低金利で借りられる変動の方が利用するメリット大きいですよね？ そんなことないよ〜ん ひたすら返す事しか頭になかったあなたのような類の人間にとっては度肝を抜かれるような発想だったのかもしれないけどね〜、 歴史的低金利で固定して、出来るだけ長い期間を借りて、初期の返済額をできるだけ小さくするような発想をできないだろうな？ >金持ちさんですら一括返済可能でしょうし。 みたいな事、まだ言ってるようじゃね。 >これと同じことになってません？ なってませんよ〜 |
|
180:
匿名さん
[2011-09-23 22:33:20]
>>176
>否定できるもんなら、根拠をきっちりそろえて出直しなさい。笑 ・そもそも実在するのか？ ・どのようなリスクを取るのか？ ・運用に失敗すれば、巨大な損失を蒙る 低利で調達した資金を運用に回すなどという危険なことをする必要は無い。 |
|
181:
匿名さん
[2011-09-23 22:36:38]
うーん。変動金利におびえながら繰り上げに必死になるのもいいけど、
その間に他の買い物はしないのかな？ 今のフラット35Sとか自動車ローンよりもずっと低金利だよ。 毎年100万を5年間繰り上げできる（キリ とかドヤ顔しながら、500万の車を3%のローンで買ってたら意味がない。 |
|
182:
匿名さん
[2011-09-23 22:40:15]
|
|
183:
匿名さん
[2011-09-23 22:43:57]
フラット35Sの1％金利優遇がまた復活する方向、との記事を2-3日前に読みました。
優遇対象物件であれば、変動よりもメリットが多いかもしれませんね。 フラットなら繰り上げ返済手数料無料、保証料無しですし。 但し、団信に入るならば別途団信料がかかりますが。 いずれにしても、変動と固定の差は現状ほんの1%ほどですから、 例えば3000万円35年ローンで返済総額の差は約500万円程度でしょうか。 変動と固定が1%程度しか変わらない現状では、どちらが良いかという議論が白熱するほどの差は無いような気もします。 大きな差が出るとしたら、金利が急上昇したときですね。 金利が上昇すると変動より先に固定が上がっていますから、借り換えのタイミングはなかなか難しそうですね。 金利が上昇しても資金繰りに困らないのであれば変動でも全く問題ないと思いますが、 こんなに低金利の状況で長期固定にしないのは、ある意味せっかくのチャンスを捨ててしまうようでもったいないという気もします。 |
|
184:
匿名さん
[2011-09-23 22:45:01]
>180
がははは その程度の根拠であんなでかい言葉をはいてたのか？ 本当に面白い人だ。 >・そもそも実在するのか？ 実在しないとでも？ しない理由は？ >どのようなリスクを取るのか？ そんなもん自分で考えろ。 >・運用に失敗すれば、巨大な損失を蒙る あんたも大借金して収入減リスクが１００％近くで実現すれば巨大な借金が残るよ。 同じようにあなたも怖いことやってるんだけど気付いてないかったの？ >低利で調達した資金を運用に回すなどという危険なことをする必要は無い。 危険かどうかはわからないよ。 あなたの収入減リスクは大丈夫で投資が大丈夫じゃないとはすごく偏った考え方だね。 長期金利が上がれば、上がるほど安全な投資はやりやすくなる可能性があるよね。 世の中いろんな人がいるってことをお勉強できましたか？ 早く返すことしか考えれなかった人へ。 |
|
185:
匿名さん
[2011-09-23 22:46:18]
|
|
186:
匿名さん
[2011-09-23 22:50:23]
>だから、お金に余裕があるなら住宅ローンなんて組まずに現金で買えばいいじゃないの。
だ か ら 金持ちでも、 現金で買う人。 あえて借金して、それを運用したいひと。 などいろんな人がいるんだよ。 金ないひとはただただ返すだけなのかもしれないけど。 なんでそんなに視野が狭いの？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ハイパーインフレは何してもダメ。借入れ先の銀行が経営破綻しかけて貸しはがしで一括返済迫られるかもよ？当然国の財政が破綻するわけだからフラットも一緒。
ちなみにハイパーインフレとは1300%の物価上昇率。常識が一切通用しない世の中になってるよ。