変動金利は怖くない？？ その３６

[匿名さん]

前のスレッドが1000を超えたので３６作りました。
テンプレは >>1 に貼ったので参照ください。

[388: 匿名さん]

＞387さん

もう当たり前すぎて、ほかの変動さんも突っ込まないかと思う内容ですが、
一応、ツッコミを入れておきます。

＞物価が上がっても所得が上がるとは限らんわけですよ。
それで大変になるのは、変動だけでなく、固定でも同じですよね。
「変動信者の皆様は本当にお馬鹿」と言うからには、固定なら大丈夫、という何かがあるのでしょうか。

＞優遇は新規のみ、借り換えは店頭金利-個別交渉でしょうね。
＞金利優遇がなくなれば、相当な金利上昇になりますよ。
全期間-1.5%とか、全期間-1.7%ですが、何か？

[389: 匿名さん]

↑
あなたの言ってることの方がお馬鹿さんっぽいｗ

その問題はこのスレでも散々議論されてきたから
過去スレくらい読んだら？

このスレにくる固定さんの多くがそうだが
過去からは何も学べてないよね。

[390: ビギナーさん]

＞387
大きなお世話だよ。
よくまあ妄想を膨らませる事…
文もなんか微妙におかしいし。
固定に借り換えじゃなくて、10～25年くらいの固定に移行すればいいだけ。
これはすぐその日のうちに出来るから、危ないなって思ったらすぐ切り替えればいい。

借り入れより不動産“価値”が上になるなら、借りてる方にしても良い事でしょ。

[391: 389]

３８９だけど
３８７へのレスね。

[392: tokumei]

>388
>それで大変になるのは、変動だけでなく、固定でも同じですよね。
>「変動信者の皆様は本当にお馬鹿」と言うからには、固定なら大丈夫、
>という何かがあるのでしょうか。
物価が上がる前提であれば、変動と固定の差は非常に大きいですよ。
計画的に借入残高が減少する固定に対して、変動は残高が減りにくくなるのですから。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[393: 匿名さん]

店頭金利が6%とか8%、って立派なハイパーインフレだと思うが。

[394: 匿名さん]

固定さんはデフレで脳が犯されてるんじゃないか？

[395: 匿名さん]

>>387
金融危機で金利上昇はハイパーインフレ。
景気を伴わない日本が破綻したことによる金利上昇では
固定にしても助かりませんよ。

[396: 匿名さん]

>387
固定太郎は必死だね。
意味ないけど。

[397: 389]

>>392
物価が上がってもゼロ金利が解除されないと
金利は上がらないよ？

ちなみに物価上昇は実質金利の上昇でもあるので

＞物価が上がる前提であれば、変動と固定の差は非常に大きいですよ。

までは正解。続きは
変動との金利差分、固定は支払いが多いため
所得に占めるローンの割合は
残念ながら固定の方が多くなってしまう。
これがデフレの恐怖。

[398: 匿名さん]

１０年くらいでの繰上げ前提なら絶対変動。それくらいマジで頑張ればれるのなら、固定にする意味がない。
繰上げなしのんびり返済なら変動リスクはある程度覚悟すればいいただそれだけのこと。

[399: 匿名さん]

ゼロ金利ねぇ。
金利を決めるのは政府ではなく、銀行ですよ。
デフレでゼロ金利なのに店頭金利は･･･

変動タイプ 　　　　　　　　　　2.48%
固定特約タイプ 当初1年間固定 2.90%
固定特約タイプ 当初2年間固定 3.05%
固定特約タイプ 当初3年間固定 3.15%
固定特約タイプ 当初5年間固定 3.35%
固定特約タイプ 当初7年間固定 3.40%
固定特約タイプ 当初10年間固定 3.75%
固定特約タイプ 当初15年間固定 4.30%
固定特約タイプ 当初20年間固定 4.75%

フラット35　　　　　全期間固定　　　　　　2.26%
フラット35S　　　　　当初10年固定　　　　　1.26%

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[400: 匿名さん]

大丈夫か？

[401: 匿名さん]

短期金利は銀行でもなく政府でもなく中央銀行が決めるんだよ、知らなかったの？

[402: 匿名さん]

固定君今日も負け続けてますね。
いつ見ても負け続けてる。

[403: 匿名さん]

ん？
物価上昇からの金利上昇の話はどこいった。

＞デフレでゼロ金利なのに店頭金利は･･･

変動の通期優遇を含んでなかったり
フラットの団信が入ってなかったり
都合よくね？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[406: 匿名さん]

住宅ローン金利はそれぞれの銀行が決めるのは間違いない。
計算はブラックボックスだが。

[407: 匿名さん]

>>399

現実を直視したら、悔しくてやってられないもんねえ。
わかるわかる。あなたの悔しさはよくわかるよ。
みなさん、そっとしておいてあげましょう。

[408: 匿名さん]

>>392

その時、預金金利はいくらを想定されているのですか？

[409: 匿名さん]

増税が確定したら日銀の量的緩和発動かな？