横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part2

[契約済み]

荒らしはスルーで。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/

[781: 入居予定さん]

742さん

私もそこは気になってました。
紅葉坂改札ができれば毎日の通勤が更に楽になりますからね。
具体的に計画されてるという話だった記憶がありますが、その後進展してるんですかね？

[782: 匿名さん]

デベの皆さんの奮闘が素晴らしかったです。
スレ流しの基本を学ばせていただきました。
お疲れさまでした。

[783: 契約済みさん]

＞７７９さん
私は内覧会の時にリビングダイニングのドアは真ん中にガラスがあるものでしたよ。確認会の時に再度確認された方がいいと思います。

[784: 契約済みさん]

＞７６８
＞７７１
＞７７４
＞７７６
＞７７７
６４０です。
同じ壱番館の契約者なのにひどい言われようですね。
私もエントランスについては非常にできが良く素晴らしいと思いましたよ。
ただ当然ですが、まだ工事中なのでエントランスから共用廊下に出るとまだ汚れているなという印象を持っただけの事です。それらは確認会か引渡までには綺麗になっていることでしょう。

また、私が指摘したのはもちろん小さな傷、雑な補修跡なども多数あります。プレミアムセレニティーのため真っ白なドアに傷があるとどれだけ目立つか。
傷以外の項目としては、まずペンキ付着多数（フローリングや玄関ドア枠等に）。
扉の蝶番の曲がり。網戸の糸のほつれ。バルコニーのモルタル詰め不足。バルコニーのドレンレールの凹凸。バルコニーのCFシートの凹凸。バルコニーのCFシートの水たまり。バルコニーの溝勾配なしで水たまり。バルコニーのアルミ手摺り支持枠のボトル５本つけ忘れ。代表的なものだけでこれだけあります。
バルコニーに関しては、すべて同行業者の方の指摘です。このバルコニーの指摘は、洋室のバルコニーになりますので、メインのリビングダイニングのバルコニーはこんなものじゃありません。
すがすがしい気持ちで内覧会を終えた人はすごく羨ましいです。
私の内覧会の日も皆さん笑顔で早々に帰られていましたから。
はずれの部屋はおそらく３６８戸ある中でほんの数戸だと思います。


何度も言うようですが、これらが確認会で直されていれば問題はありません。
誰かに助けを求めているわけでもありません。
ましてやこんな匿名掲示板では嘘ばかりですから。
ただ、同じ契約者が人の気持ちを逆なでするような書き込みをするので写真を載せたまでです。

[785: 契約済みさん]

７８４ですが訂正。
バルコニーのアルミ手摺り支持枠のボトル５本つけ忘れ。
↓
バルコニーのアルミ手摺り支持枠のボルト５本つけ忘れ。

[786: 匿名]

784
あなたの写真みましたが、どこが酷いのかよくわかりません。

[787: 匿名さん]

784のいう代表的なもの？はっきりいって大したことないと思うけど。
大げさに騒ぎすぎ。
まあ、外れ住戸で残念でしたね。
納得するまで頑張ってください。

[788: 契約済みさん]

近くで写してないですからそう見えるかもしれませんね。別に他人に酷く見えなくても関係ありませんが。写真を載せたのはテープの数を見せるためだけですから。

[789: 契約済みさん]

＞７８７
大した事あったら重大な欠陥になるでしょう。自分が指摘した内容はどのようなものなのでしょう？また、全く騒いでないです。

[790: 匿名さん]

>あなたの写真みましたが、どこが酷いのかよくわかりません。

→ ？？？

廊下タイルは目地がずいぶん狭くなってるところあって、タイルの大きさが均等ではないのか？と見えるけど。
また高さが合ってなくて全体にフラットじゃない。
写真でこれだけ分かるので実際はもっと酷いと思う。歩いててもガタガタなのが分かるんじゃないかな。

タイルは生活してても簡単に傷つくものじゃないから最初から付いてる傷は気になると思うけど。
この仕上がりなら私でも全面張替え依頼しますよ。

換気扇フードもスリ傷らしきものが多いし、凹みなんて論外でしょ。

（640さんではない書き込みです。念のため）

[791: 匿名]

784さん
お話、写真ありがとうございます
心ない発言は気にしないほうがいいですよ
確認会までに直って気持ちよく入居できるといいですね

[792: 匿名]

玄関タイルガタガタですが全面張り替えできれいにしてくれるようですから安心してます。

[793: 匿名]

以前から拝見してますが、640ってスプリングダンパーって騒いでた人ですよね。
変わりようが凄いです

[794: 匿名さん]

ネガだと思ってたのが現実だとわかったってことか。

[795: 匿名]

否定的な感想＝ネガ
肯定的な感想＝関係者
という発想、短絡的ですね。
ここに参加していない契約者の方が気の毒。
ここの低俗さ、あちこちで有名になってますよ。

[796: 契約済みさん]

＞７９３
違いますが。何を持ってその様な判断になるのかよくわかりません。私を批判している方達は、何をそんなに大騒ぎされているのでしょうか？

[797: 契約済みさん]

＞７９３
こんな匿名掲示板で証明する必要はありませんが念のため。私を批判していた６５４があなたの言うスプリングダンパーと騒いでいた方ではないでしょうか。

No.654 by スプリングダンパーくん　2011-10-14 17:25:25
>652
どうでもいいよ。
嫌なら解約すれば？
こんなところでウジウジ書き込むな。

[798: 匿名さん]

＞７９５
あちこちってどこで有名になっているんですか？ぜひ教えてください。掲示板でなんて言わないでくださいね。笑っちゃいますから。

[799: 匿名さん]

とにかく、もうやめましょう。
795の言う通り。
ここでのやりとりが関係ない他の住民となるであろう方々に迷惑になります。
ネガや荒らしはスルーしましょう。
784は確認会に期待していると考えているわけだし、それで良いでしょう。

[800: 匿名]

そうですよ
罵りあっても解決しないので前向きにいきましょう

[801: 匿名さん]

まあ、低俗なのはネガと荒らしだけどね。

[802: 匿名]

どんなに高級マンションでもよくあることですよ。
地震がなかったらもうちょっと綺麗にしあげる余裕があったのでしょうね。

[803: 匿名]

654です。
先週までスプリングダンパーと騒いでた人は640で間違いないです。
640は内覧会の感想をネガ扱いしたことを、まずは謝罪するべきだな。

[804: 匿名さん]

違うと思うな。
もうやめたら？

[805: 匿名さん]

640さんはホントに困ってただけの方だと思います。
いまは前向きに捉えています。
もうやめましょう。

[806: 契約済みさん]

＞８０３
はぁ～。
６４０ですが違います。
間違いないって言う根拠を出してください。
私は自分の内覧会の感想を書き込んだだけです。

ところであなたは一体誰なんでしょう？解約だのウジウジだのと人の批判ばかりしているのはどう考えてもあなただけですよ。

[807: 匿名さん]

>806
修復はうまくいきそうですか？

[808: 匿名さん]

640さんはあそこまで具体的な内容で写真まで公開してネガのわけないだろ。
単に事実を書いてるだけだ。

謝罪しろって、本気に言ってるのか！？
いい加減 803 の人間性を疑うよ。

[809: 匿名さん]

＞先週までスプリングダンパーと騒いでた人は640で間違いないです。

803 ＝ 654 だろ！

でっち上げててまでもここを擁護したいか？

[810: 匿名]

808
違います。
640はネガではなく、内覧会の感想をネガ扱いしていたプレミアムセレニティー30代の方です。

[811: 契約済みさん]

＞８０７さん
修復がうまくいくかどうかは正直まだわかりませんが、内覧会の最後に売主と戸田建設が責任を持って直しますと言った言葉だけが頼りです。


＞８１０
飛んだ見当違いです。
内覧会に行く前に掲示板は拝見していましたが、書き込みなどはしていません。また、私はプレミアムでセレニティーですが、どなたと勘違いされているのでしょうか？
そしてあなたはどういう立場の方なのでしょう？とても同じ契約者とは思えない書き込みをされていますよね。
解約しろだの、うじうじ書き込みをするななどと書き込みをされている方なので正直まともな方とは考えられません。
何度も言いますが、私は自分の内覧会の感想と状況を書き込みをしたまでです。貴方の様に人を批判するような書き込みはしていません。

[812: 契約済みさん]

＞８０３
＞８１０
６４０です。
あなたの言うスプリングダンパーは５３２のような書き込みをする方の事みたいですね。
自室の写真まで載せている契約者の私がなぜこのような書き込みをしたと言われるのかがわかりません。
５００番台にはまだ似たようなやり取りがあるので、今一度ご自分の書き込んだやり取りをご自分の目で見返してみたらいかがでしょう。

No.532 by 匿名さん　2011-10-11 02:25:27
発注者は花咲団地管理組合だもんね。
新日鉄が選ばれたのも、安上がりだったからだろうな。
所詮は花咲団地仕様ってことだ。


No.533 by 匿名さん　2011-10-11 06:08:32
530に532
やっぱり、君か。
スプリングダンパー君。
相変わらずつまらないね。
契約者版にまで張り付いて低レベルな書き込みしてるんだね。
一連のここでの様子が理解出来たよ。
まあ、もっと頑張ってネガレスしろよ。
一晩中やってりゃ良いのになぁ。

[813: 入居予定さん]

誰が契約者とか、成りすましとか、
匿名掲示板でそんなこと推測し合っても意味ありません。

我々契約者は、無意味な煽りや妬みの書き込みにいちいち反応せず、有意義な情報交換をしていきましょうよ。

[814: 匿名]

812
日本語わかる？
533があなたでしょ。

[815: 匿名さん]

違うでしょうね。
やめましょう。
640さんもやめましょうよ。
まあ、戸田がやると言っているのですから、信じて良いのではないでしょうか？
確認会までに時間もありますしね。
期待しましょう。

[816: 契約済みさん]

＞８１４
もうどうでもいいです。
一応最後にも言っておきますが、５３３のような書き込みなどしていません。
なぜ執拗に私を５３３のような書き込みをしている人に仕立て上げたいのでしょう？
あなたが５３２ということですか？

あなたのように「日本語わかる」などと人を馬鹿にするような書き込みや、解約しろとかウジウジ書き込みをするな等と書き込みしている方には何を言っても仕方のない事がわかりました。あなた以外の方に違うとわかってもらえればそれでいいです。人の書き込みに対して発言するならば、もう少しご自分の言動を見つめなおした方がいいですよ。


次に書き込みをさせていただくのは確認会後になるでしょう。
１１月９日が確認会なので内覧会での指摘事項が直っている事を信じて待ちたいと思います。

[817: 入居予定さん]

ムダな言い合いはもうやめましょう。
ここの住民の品格を疑われます。

[818: 匿名さん]

>816
そうしましょう。
建設的な話をしましょう。
確認会がその日程とのことで、入居日までも時間はありますし、良くなりますよ。

[819: 匿名]

やめよう と言いつつ
自分が最後に言い放ちたがる

[820: 契約済みさん]

640さん
色々とよく分からない事で攻撃されて大変ですね。
新築物件で傷が沢山あるのは許せないのが当たり前です。期待をもって内覧会を待っていた気持ちを大きく傷つけられてしまいましたね。売主や戸田さんも世間的信用を考えるならいい加減な事は出来ないはずです。買い手として当然の権利を主張して無理難題を言ってるのではないのですから、気持ちを大きく持って威張っていてください。
書き込みに何を書かれても悠然として頑張って下さい。あなたの気持ちを理解している人は沢山いると思いますから。
確認時しっかり見てください。

[821: 入居予定さん]

最近なかなか現地を見に行けてないのですが、どなたか最新状況の写真をお持ちの方がいたらアップをお願いします。

[822: 契約済みさん]

私も、今の住まいは都内なのでなかなか現地へ行く時間がなく、最新の状況見たいです。
来月に確認会なのでその時に見られるとはいうものの、常にワクワクしていて新居の様子は入居するまで気になってしまう気がしています(笑)

[823: 匿名さん]

私は近所ですので、頻繁に見に行っております。
植彩の方もどんどん追加されていってますよ。
完成が待ち遠しいです。
今度、見に行ったときに写真でもとってみます。

[824: 匿名さん]

640さんの過去の投稿です
↓

No.591 by 匿名さん　2011-10-12 09:51:24
内覧会から引渡しまで２ヶ月期間があるのは手直しなどを完璧にやるためでしょう。
確認会からでも１ヶ月ありますから、内覧会で指摘したところの手直しが気に入らなければ確認会で再度指摘すればいいだけ。
掲示板で騒ぎ立てている方達（実際は１人かな？）は、その辺をよく理解して書き込みをしたほうがいいと思います。
内装について賃貸レベルだと言っている方達は、お金をかけてモデルルームのように仕上げればいい。金がないならモデルルームとは同じになりませんよ。結局あなた達のレベルが賃貸レベルで分譲レベルではないと言うことです。マンション買うだけでヒィヒィ言うくらいなら賃貸に住んでいたほうがよっぽど安上がりでいいですよ。
ちなみに私は家具、照明、家電等で５００万ほど、そのほかメックに頼まなかったインテリアオプション（エコカラット、バルコニータイル、最新のＩＨ等）を外注で３００万ほど、建築オプションでは２００万ほど。こだわる人は予算１０００万以上の人もいるでしょう。賃貸と分譲の差はこういうところでしょう。

[825: 匿名さん]

やめましょう。
もう、それは荒らし行為ですよ。

[826: 匿名さん]

桜木町駅　紅葉坂改札
このままでは、かとう元弥氏の公約違反ですね。
進捗状況に関して　事務所宛てにメール送りましたが返信なく、無視されています。
↓
http://motoyakato.seesaa.net/

[827: 匿名さん]

ニーズがあれば、政治家の力とは無関係に実現するでしょう。逆に、ニーズがなければ実現しないと思います。
人が足を運びたくなる魅力的なエリアを作るため、われわれ住民にできることは、品良く美しく生活することと、良く働き良く稼ぎ沢山のマネーを地元で使うことです。そうこうしているうちに、ＪＲがニーズに気づくでしょう。
出来るといいですね、紅葉坂改札口。

[828: 匿名]

>825
826さんではありませんが、論点ずれてませんか？単なる公約違反でしょう。

[829: 匿名]

828です。
827さんへ、でした。
実現しないなら、きちんと説明するべきですね。JRの了解は得た、と横断幕を掲げて当選したわけですからね。

[830: 匿名]

ちなみに、たしか数万人が署名してたと思います。

[831: 入居予定さん]

鳩さんの「少なくても県外」とは比べものにならないスケールですが、鳩さん同様、かとう某氏にも元々そんな力は無いので、そんな言葉を信じる選挙民がどうかしてます。
一政治家とJRの間でそんな取引が出来るとしたらその方が大問題です。

[832: 匿名]

家具はどちらかでそろえますか
私はみなとみらい大塚家具 カリモクに行きましたが、食器棚、ダイニング探してます。

[833: 匿名さん]

うちは予算上ほとんどがそのままです。
必要なものは大塚行きますが。

[834: 契約済みさん]

オプションでカーテンの見積もりをしてもらったら
５０万超えました。

気に入ったのをこれとこれと・と選んでみたら川島だったりで
とても家具まで手が出ません。

[835: 匿名さん]

すげー。
カーテンそんなにしたんですか？
うちのはそのへんで買うものです。

[836: 入居予定さん]

823さん

ご近所からの住み替えなんですね。
次回行かれた際は写真アップよろしくお願いします。

[837: 匿名さん]

家から車で10分程でしょうか。
雰囲気も良くなってますよ。
行く度に進展を確認出来ます。
836さんは遠いのですか？
もしも、そうなら、確認会が楽しみですね。

[838: 匿名]

831さん
かとう氏はすでにJRの了解を得た、と明言してましたよ。一政治家ではなく、神奈川自民党全体の話です。中川氏やすが氏も関わっています。

[839: 匿名]

834さん
ありがとうございます
そうなんですよね
一ヶ所50万以上でしたね
メックの時勢いで二ヶ所つけましたが、確認会の時にみれると思うのでちょっと期待してます
残り部屋カーテンを考えなければです
なんせ、採寸してくれるところで考えてます
自分ではちょっと採寸無理なんです

[840: 匿名さん]

>831、838
826です。
桜木町駅の紅葉坂改札については県議会選挙の時に、かとう氏と直接話したのですが、年内には具体的に話がすすめられるとのことでした。市の行政である東横線跡地遊歩道とすり合わせる必要がありますが、こちらのほうがストップしてしまっているので影響してるのかもしれません。都市整備局の本年度事業計画書をみればわかりますが、東横線跡地事業は完全に止まってしまっています。
いずれにしても、かとう元弥はきちんと説明すべきでしょう。

[841: 匿名]

＞838
紅葉坂改札は難しいと思います。
震災前の話しですし、他に優先することがあると思います。
今年夏に紅葉坂交差点の歩行者の数を調査をしてましたので、結果必要なし、とかになるんじゃないですかね？残念です。

[842: 匿名]

うーん、歩行者数を調査してたなら厳しいかも…
あそこ歩いてる人はそんなに多くないですからね。
それより紅葉坂の交差点の信号、青になるまでやけに長くないですか？
せめて半分の時間で切り替わってほしい。
急いでるときは待ってらんないよ。

[843: 入居予定さん]

紅葉坂改札口の意義は、紅葉坂方面の住民の利便性、横浜駅方面へのダイレクトアクセスという目的の他に、現在の桜木町駅改札の混雑回避という趣旨があるように思います。
桜木町駅の利用者数はかなりの数で、改札がひとつだからいつも混み合ってますからね。

それにしても、紅葉坂交差点の信号は長いです。。

[844: 契約済みさん]

新築でも意外と埃で汚れていましたね。
内覧会の後、靴下の裏が真っ黒でした。

引き渡し日直前に無料でハウスクリーニング
してくれる新築マンションも多いそうですが、
このマンションもそうなのか、ご存知の方いますか？

[845: 匿名さん]

説明があったはずですが。

[846: 契約済みさん]

845
すみません、記憶にありません。。
各自でハウスクリーニングする必要あるのでしょうか？

[847: 匿名]

844
私は845さんではありません
説明にあったし、確認会の前に何か紙もらってるはずですが〜
大事な紙ですから紛失されてたら探した方がよいかと

[848: 入居予定さん]

846さんと同様にクリーニングに関する説明は記憶にありません。
年寄りなので昔風に入居前の大掃除を覚悟してましたが、内覧会で見た住戸内はかなり綺麗だったので、大掃除の必要はないだろうとホッとしてました。引渡前にクリーニングがあれば大助かりです。
困ったことに847さんの「何か紙もらっている」も記憶にありません。確認会の確認事項が一つ増えました。

[849: 匿名]

カーテンですが、うちはバーチカル・ブラインドとロールスクリーンを某インテリア業者に頼みました。
有名メーカーのものですが、20万円に何とか収まりましたよ。

[850: 匿名さん]

>841、842、843
826です。
紅葉坂改札口に関しては、桜木町駅の混雑緩和が当初からの設置理由です。
ところが、桜木町駅の利用者数はみなとみらい線ができてからむしろ減少傾向にあります。
こういった背景がありながらも、市民(区民)の要望が強いために、大規模な署名をもとにして、かながわ自民党がJRに必要性および波及効果を訴えて、ようやく了解が得られた、
というふうに理解しています。
県議会議員選挙の時点での話でしたので現在どうなっているかはわかりません。しかしながら、もし頓挫したのであれば、少なくとも、かながわ自民党、かとう元弥はきちんと市民、区民に説明責任を果たすべきでしょう。

[851: 匿名]

８４９さん
ロールスクリーン ブラインド、すっきりとして素敵ですね
とても楽しみですね
ぜひ参考にします
ありがとうございます

[852: 契約済みさん]

バーチカルブラインドが良かったのですが
ＤＷ部分には付けられないと言われたんですよ

[853: 匿名]

850さん
詳細な情報ありがとうございます。

[854: 入居予定さん]

うちもバーチカルブラインドにしようと思っています(オプションではなくて)。

849さん
852さんのような書き込みもありますが、設置に問題はなかったですか？

852さん
設置不可と言われた理由はなにかあるのでしょうか？

[855: 849]

うちはダイレクトウィンドウのない住戸です。元々付いているレールは外すことになりますが、バーチカル・ブラインドを設置することに問題はないですよ。
ダイレクトウィンドウだとバーチカル・ブラインドが設置できないというのは意外というか、不思議ですね。工夫しだいで設置できそうですが。

[856: 入居予定さん]

我が家もバーチカルブラインドにしようと思っています(オプションではなくて)。

849さん
852さんの書き込みもありますが、設置に問題はなかったですか？

852さん
取り付けられない理由はなにかあるのでしょうか？

[857: 入居予定さん]

反映が遅れ同じ書き込みを二回してしまい、すみません。

ありがとうございます、わが家はどんなに対応ができるか確認してみます。

[858: 契約済みさん]

レールがゆるやかなカーブで一本のため
曲がり角の所でうまく寄せられない

もし付いているレールを取り外して直角に２本付け直せば可能だけれど
バルコニーへの出入りが大変　

というような説明だったと思います。

[859: 入居予定さん]

858さん
なるほど～。
買ってしまう前に聞けて良かったです。
いろいろ考えておかないといけないですね。
ありがとうございます。

[860: 匿名]

>847
ハウスクリーニングに関する紙などありました？
特に説明もなかったですけど。
入居前の無償クリーニングはあるんですか？

[861: 匿名]

860
ないですよ。

[862: 契約済みさん]

バーチカルブラインドを付けられる方結構いらっしゃるんですね。
うちも居間はバーチカルブラインドにします。
洋室はカーテンにしましたが。
ちなみに私が頼んだところはカタログ価格からカーテン６５％オフ、バーチカルブラインド４０％オフでした。
確かメックは、カタログ価格からバーチカルブラインドは１０％オフでカーテンが３０％オフでしたよね。
やっぱりインテリアオプションは高い。

[863: 匿名]

紅葉坂改札口はやはりできるそうですよ。まもなくJRから発表だそうです。
楽しみに待ちましょう。かとう議員頑張ってください、応援してます。

[864: 匿名さん]

良かったね。

[865: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111019-00000051-mai-soci

新日鉄・・・

[866: 匿名さん]

また始まったか。

[867: 契約済みさん]

引越し会社は決められましたか？

幹事会社は良い所なのですが
マイル厨なので別の所に頼もうかと思っています。

[868: 匿名]

↑意味わかりません。

[869: 匿名]

マイル厨？？

[870: 入居予定さん]

悲惨マンションで名乗りをあげてますね。

[871: 匿名さん]

また、アクセス禁止になった連中が始めたね。
わかりやすいな。
何で、アクセス禁止を解除するんだろう。

[872: 匿名さん]

863さん
それは嬉しいです。
電車通勤なのでたすかります。

[873: 匿名]

紅葉坂改札口、必要ですかね？その工事代金を東北で使うべきでは？もっと助かると思いますが。

[874: スプリングダンパーくん]

ほんとだ。アクセス禁止解除になった！
最近の書き込みはニセモノですよー（笑）

[875: 匿名さん]

>873
意味不明。
紅葉坂改札が実現するのは嬉しいです。

[876: 匿名さん]

>875
まったくだね。
税金で作るわけじゃないのに何いってんだか。
設置効果が大きいとＪＲが必要と判断したんだよ。
紅葉坂改札口設置は東横線跡地遊歩道の布石となるとともに、横浜～みなとみらい～桜木町の回遊性を高め、地域を活性化。
さらに凍結している44街区へのオフィスタワーを呼び込みやすくなる。
税収アップ、結果的に被災地支援につながるよ。

[877: 入居予定さん]

被災地なんてどうでもいいです。
誰が死のうが、苦しんでいようが…
私には関係ないですからね


紅葉坂レジデンスの資産性が上がれば嬉しい。
地域の顔になるマンションだと思うので戸田建設と売主には
しっかり補修工事をして入居者の満足のいく引き渡しにしてほしい。

[878: 匿名さん]

こういう、わざわざ契約者を名乗ってつまらない書き込みをするやつもアクセス禁止にして欲しいな。

[879: 匿名さん]

まあ、アクセス禁止になってた連中が如何に荒らしていたかがよくわかるな。

[880: 匿名]

紅葉坂改札口まもなくJRから発表の件、ソースをお願いします。