横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part2

[契約済み]

荒らしはスルーで。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/

[205: 匿名]

マイナス思考だろうとプラス思考だろうと、きちんと指摘して処置しないと、最後は我が責任ですから

[206: 匿名さん]

それはここで、喚くことではないよ。

[207: 契約済みさん]

また出てきた＝所長か？

[208: 匿名さん]

所長ってどこの所長？

[209: 匿名さん]

198みたいなのに決まってるだろ。
何が所長だよ。

[210: 匿名さん]

どーもー
所長でーす
揚げ足取り君達、みんな元気そうで
なによりだ

[211: 匿名さん]

下らないな。
どうでも良いよ。

[212: 匿名さん]

全く どーでもいいな

[213: 匿名さん]

今年を代表するマンションだからね
やっかみも多いよね

場所がサイコー

[214: 匿名]

プレミアム住戸ですが、内覧会で指摘事項はほとんどありませんでした。同行した内覧業者も仕上がりはいいと評価してましたよ。
担当者に聞いたら、プレミアム住戸は、スタンダードと職人が違う上に、途中でメックのチェックが入っているそうです。

[215: 匿名さん]

差別だー
ずりーな マジか

[216: 契約済みさん]

214
それじゃ差別でしょう。

高いマンション売ってそれは無いと思いますよ。
貴方売主にいい様にちょろまかされてるんじゃない。

じゃぁ2番館、3番館の住人は2流の職人が作ってるって事？

[217: 匿名さん]

>>214
プレミアム住戸の内覧会はまだですよw
なりすましが多いね。

[218: 匿名さん]

>217
成り済ましだらけだよ。
プレミアムはまだなのにな。
それにつれられてんのかどうか知らないが、216みたいのもどうかと思うよ。

[219: 匿名]

そういえば2011年のgoodデザイン賞に三菱地所レジデンスも新日鉄都市開発にも紅葉坂レジデンス入ってなかったですね。

まだ竣工してないから申請してないんですかね。

[220: 匿名さん]

まだ完成してもないからね。

[221: 匿名]

プレミアムも希望すれば早く内覧できますよ

[222: 匿名さん]

221は成りすまし決定。希望してみなよ。まだ仕上げ中、て言われるから。

[223: 匿名さん]

221
その通り。
13日予定でしたが、私もすでに内覧おわってますよ。

[224: 契約済みさん]

＞２１４さん
私もプレミアム住戸ですが、日程変更はせずに時間変更だけしてもらいました。内覧会同行業者が朝一の方がいいとのことだったので、昼から朝一に変更してもらいました。メックのチェックが入るのは、設計変更をしていれば当たり前ですよね。設計変更の発注はメックにしてますから、逆にメックのチェックがなければおかしいですよね。
プレミアムは仕上がりがいいと聞いて少し安心しました。来週の内覧会が楽しみです。

[225: 匿名さん]

私も業者を伴うよ。

[226: 匿名さん]

メックがチェックしてもユーザーがチェックしても、直すのには変わりはない。
でも設計変更と関係ないところはチェックしないんじゃないか？

[227: 契約済みさん]

＞２２６さん
あなたには関係ない事ですよ。

[228: 匿名さん]

226
君は誰かなー？
どうでも良いよ。
成り済まし君。

[229: 匿名さん]

なんと、成りすましの多いことか

それだけ注目されてるってことね

プラスにとらえときましょ

[230: 匿名さん]

まあ、とある掲示板がなくなったからだよね。

[231: 匿名]

成りすましと言い切れないのもあるけど、大した問題はないことが分かった。

[232: 契約済みさん]

＞２３１
これだけ戸数があって適当な施工したら大変なのは建設会社。成りすまし契約者の書き込みより自分の目で確かめた内容を信じた方がいいということですね。

[233: 匿名さん]

成り済ましてまで、ネガしてどうするんだろうね？
ホントにしょうもないよな。

[234: 匿名]

内覧会のとき床暖房とか水回り、ガスとかのチェックもできるんですかね？

[235: 契約済みさん]

＞234
送られて来ているはずの書面を見れば書いてるよ。

[236: 契約済みさん]

>234さん
水、ガスは供給停止状態で、俺の場合は無理と言われました。
ただ、通水もしてるし、各種機器の試運転もしてるから大丈夫だと思いますよ。
当然機械物なのでそれでも初期不良が無いとは言えませんがね。
あえて、チェックする必要はないと思います。

[237: 入居予定さん]

予想していたことですが、ここを買っていない彼も、内覧会の感想を投稿しているようですね。
元気そうで何より。

[238: 匿名さん]

すぐわかるよね。
程度が低過ぎるからね。

[239: 契約済みさん]

とにかく、プレミアムは安心です。

[240: 契約済みさん]

楽しみに子供のように指折り数えて入居日を待っていたのに、解約します。
勝手にしたら・・・と云う声が聞こえそうですがまぁ参考に聞いて下さい。

私は説明会の時図面と実際の物件が違う事を知らされました。正誤表も去年の夏来てましたが、訂正は有りませんでした。

如何してなのか聞くと変更の件は担当者が単に言い忘れたと言うのです。

其の変更された所はキッチンでPSが37センチも出っ張り冷蔵庫の開け閉めもギリギリな状態になったのです。カウンターも1メートルの長さを70センチに変更してありました。一番気に掛けていた所が勝手に変更になっていました。

悩んで悩んで解約する事にしたのですが、新日鉄は地所に丸投げで、主幹事は新日鉄だそうです。
契約金返せばいいだろう。何か文句あるか。嫌なら訴訟起こせ・・・・と云う態度です。

詐欺ですねーーというとそうですね。そういわれても仕方有りませんと地所の人は言うのです。

弁護士にも相談しましたら、これは契約違反と言われたのです。

新日鉄は売り主なのでどうしてこうなったか聞きたいと言っても、売主でも販売はしてないから取り次げないと言うのです。こんな事って有りですか？

[241: 匿名さん]

難しい決断でしたね
心中お察しします。
担当ひどいですね

[242: 契約済みさん]

＞２４０さん
弁護士が契約違反と言うなら解約ではなく契約不履行で訴訟を起こすべきではないでしょうか。
売主の契約不履行は手付倍返しになりますから。その位じゃないと気が収まらないでしょう。
私の住戸は特に問題はありませんでしたが、このような事があったと言う事実は非常に残念に思います。

[243: 匿名さん]

240
ひどいですね。
新聞、
せめて週刊誌に告発したほうがいいですよ。

社会的影響力を考えるのなら、文春・新潮がいいと思います。
メールよりも郵便の方がいいと思います。

文春　東京都千代田区紀尾井町3－23
新潮　東京都新宿区矢来町71

[244: 契約済みさん]

>240さん
残念です。
私もここは連絡忘れなどで何度か泣かされてきました。
頑張って頂きたい気持ちでいっぱいです。

[245: 契約済みさん]

この一年生半近くの事を考えたら手付け倍返しでも気が済まないでしょうね。
我が家も内覧会がこれからなので心配です。

[246: 契約済みさん]

匿名掲示板ですが、何か力になれたら良いのですが。。。。。

[247: 匿名さん]

242さんのおっしゃるとおりです。
売主の契約不履行は手付金の倍返しです。


手付～解約手付

第557条　買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。

[248: 匿名さん]

240には同情するが、242みたいのは必要ない。
下らないし、個人の問題だ。

[250: 匿名さん]

契約不履行なんだから手付け倍返しは基本だろ。
欲しくないならいいが、もらえるものはもらったほうがいいな。

[251: 匿名さん]

もう一度よく考えてみてください
ここに住むのを指折り数えてらしたんですよね
最初の様に直してもらうのは
不可能なんですかね

それとも、売主の信頼の問題ですかね

[252: 匿名さん]

ここで、何とか出来ることでもすることでもない。

[253: 匿名さん]

＞251
ＰＳの位置は上下住戸にも影響するから無理でしょうね。
その間取りの変更では、契約者も結構、悲惨だと思います。
まあ、新日鉄の対応が高慢なのは事実。
きっちり手付金を倍返ししてもらいましょう。

[254: 匿名さん]

＞251
一部文章が抜けてました

ＰＳの位置は上下住戸にも影響するから無理でしょうね。
その間取りの変更では、同じ間取りの　契約者達も　結構、悲惨だと思います。
まあ、新日鉄の対応が高慢なのは事実。
きっちり手付金を倍返ししてもらいましょう。