横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part2

[契約済み]

荒らしはスルーで。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/

[125: 契約済みさん]

内覧業者を頼もうと思うんですが、相場はいくらくらいでしょうか？

[126: 契約済みさん]

業者頼むなら急いだ方がいいのでは？
価格は業者によりけりでしょう。

[127: 契約済みさん]

立ち会い業者とデベロッパー、顔なじみって事もあるでしょうね。
そうなるとイマイチ信用できないような気もしないでもないなぁ…

[128: 匿名]

内覧同行基本は４〜５万ってとこでしょう。広くなると割増があるようです。ホルムアルデヒドの検査もしてくれます。

[129: 匿名]

引っ越し業者だとアートが丁寧というイメージがあるけど、アリさんはどうなんでしょう？

[130: 契約済みさん]

123
30箇所は余裕でいくよ。

[131: 匿名さん]

所長さん
契約者から随分と評判悪いね。
見たことないけど、そんなに態度が悪いのかな？

[132: 内覧前さん]

悪いよ。客より、上司。まぁサラリーマンだからね。

[133: 入居予定さん]

がっかりだよ。
確り、確認しろよ所長、品質悪すぎ、手抜き？

[134: 匿名さん]

＞133
内覧終わったんですか？
仕上がりがイマイチなんでしょうか？

[135: 入居予定さん]

>134さん
私は終わりましたが、天から地に落ちた気持ちです。
適当に施工したとしか言えないです。
内容は控えますが、今ではワクワク感ではなく、不安と怒りでいっぱいです。
内覧会終わって笑顔で帰られる方はいらっしゃるのでしょうか？
是非、皆さんの感想もお聞きしたいです。
私の部屋だけですか？

[136: 匿名]

135さん
私も内覧終わりました
お気持ちよくわかります
同じく不安と怒りです
担当者にはよーく伝えましたが、テープの数もすごいですが、雑さにはがっかりでした。

[137: 匿名さん]

ほんとかな？

[138: 匿名さん]

なんか、向こうの掲示板が閉鎖されてから、一気におかしな書き込みだらけになったな。

[139: 匿名]

具体性がないのは明らかにネガですね。

[140: 契約済みさん]

ちゃんと内覧会の報告してるのは、>>55さん>>65さんだけでしょ。
言い方が雑だが、この価格帯なら少々雑でいいじゃないか。
むしろ戸田経由なんだろうけど、職人にはどんどん言ったほうがいいと思うよ。言わなきゃ気づかないからね。完成したと思ってるから。だから内覧会があるの。わかるかな？

幸いな事に、致命的な指摘もなかったし、むしろ頑張っていると思います。戸数が多ければ多い程細かい指摘が増えるんだろうけど、建築業者って大変そうですね。頭が下がります。
引渡しまでもう一踏ん張り頑張れ職人さん！

[141: 匿名さん]

まあ、戸田といっても実際は下請け孫請けだからね。
指摘して直ればいいんじゃないの。
逆に指摘しないところはわざわざ直したりしないから言わないと損だよ。

[142: 匿名さん]

＞１３３、１３５、１３６
プレミア住戸で内覧終わられた方いますか？

[143: 匿名]

アリさんはいい加減なのでしょうか。
見積もり見てから他社から取ろうと思ってますが。

[144: 匿名さん]

引越社と競合させるならサカイがいいですよ。お互いの文句が凄いですよ。安くもなりますし。

[145: 匿名]

まじ内覧会最悪です。
ハッキリ賃貸よりレベルです

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[146: 匿名]

所長はどうでもいいよ

[147: 契約済みさん]

１４０さん

なんだか変？ずいぶんと職人とか戸田建設擁護してない？

[148: 契約済みさん]

１４０
価格帯がうんぬん。

十分高い物件ですが。

[149: 入居予定さん]

>146
所長を知ればわかるよ
全ての根源は奴だよ

[150: 契約済みさん]

引っ越しの日が内覧会の時に言われるとの書き込みされた方。

その後何も連絡ないのでしょうか？
引っ越し日が決まらないことにはこちらも予定が立ちませんね。
ありさんは随分と高飛車な態度だと思います。一応相見積もり２、３社取っておいたほうがよいですよ。

サカイ、アート引越などが安いと思いましたが。
何かと出費が多くなる時ですからしっかり見積もってもらうことをお勧めします。

[151: 匿名]

あほか

[152: 入居予定さん]

151

意味解らん

[153: 契約済みさん]

内覧会、確かに指摘箇所はかなりの数になりました。

これくらいは事前にチェックして直しておいてよ、
と思う箇所もありましたが、幸いに致命的なものはなく
確認会で直っていればいいのかな、と。

[154: 入居予定さん]

↑直ると思いますか？直すと断言しましたか？

[155: 契約済みさん]

154さん

幸い直せるだろうレベルのものでした、私の部屋は。

気になったことを指摘するのが内覧会の趣旨。
あとは確認会での出来具合を見るまでは分かりません。

とはいえ、総合的に全てのことを考慮すれば、
致命的な指摘点がなかったので
解約という選択肢は私にはありませんけどね。

[156: 匿名]

400戸近くあるのに完璧に仕上がる方が難しい。優先すべきは間に合わせることだからね。内覧会前に不具合をチェックして直すなんてよっぽど工期に余裕がないと無理だよ。そもそもチェックの工数を減らすためにユーザーチェックがあるんだから、内覧会はマンションを完成させるためのプロレスだと思わないと。御披露目会みたいな感覚で行っちゃだめだよ。

[157: 契約済みさん]

156
戸数は関係ないだろ、何言ってんの？アホ？
施工者からみたら400分の1でも、契約者からみたら1分の1なんだよ。
高い金払ってんだから人数増やしてきちんと仕上げろよな。

[158: 契約済みさん]

157さんの言うとおり。甘い考え持ってると舐められるよ。

内覧会で指摘された所を直すときに、逆に新たな傷をつけられること有るから注意しないと。今時の職人の中に

は、レベル低いの居る事忘れない事。

[159: 匿名]

＞157さん
その通りだと思います。
施工から大規模だから難しいだの、変更は仕方がないなど、言い訳を聞いてはダメでしょう
大規模だからって言い訳にもなってないし、変更を事前に連絡くらいできるでしょう。
全て所長の怠慢が招いたことです
このような返答するプロジェクトはリーダーのレベルに問題があるんですよ
所長が先頭に立ってこのくらいならオッケーだよって指導してるでしょう
職人を統括するのも役割でしょ
現場で
路上ダバコ、空き缶灰皿を黙認してる現場に愕然としました。

[160: 契約済みさん]

随分と吠える犬みたいな人がいますね。人としての程度が知れるのでいい加減にしたらどうですか。最終的に納得できる物に仕上がるかどうかでしょう。

[161: 匿名さん]

>157
こんなところで書かないで直接言ったら？
ここに書いているってことは何にも言ってないんだろ。

[162: 匿名]

↑伝えてるに決まってるだろ

[163: 契約済みさん]

面と向かって言えない人達が多いのでしょうかね。ここに書き込んでいることをそのまま言えていればこんなところに書き込まないでしょう。ここ何日かの書き込みは２ｃｈの掲示板を見ているようでくだらないし、程度が低すぎる。

[164: 匿名さん]

えらくガラの悪のがいるね

[165: 匿名さん]

柄悪いんじゃなくて、掲示板でしか自己表現ができない単なる小心者でしょう。

[166: 匿名さん]

地権者住戸、プレミアム住戸は品質よく仕上がっているようですね

[167: 契約済みさん]

地権者は皆さん戻ってくるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>166

そんな面倒な事はしないと思いますよ、飛び飛びなのに。

いちいち「ここは地権者、プレミアだから丁寧に仕上げよう」なんて
区別するはずが無い。

入居者を分断しようとするような悪意を感じます。

[169: 匿名]

内覧会の仕上げが雑ならば中身なんて見えない分心配

[170: 匿名さん]

＞１６９
そんな心配までしてたらマンションなんて買えませんよ。自分で段ボールの家でも建てたらどうですか(笑)

[171: 匿名]

土地だけよくて部屋は 安っぽい

[172: 匿名]

170
すぐに挑発してくる人がいるんですね
住民の質が悪そう
明日は我が身にならないでね

[173: 匿名さん]

挑発？頭大丈夫？

[174: 入居予定さん]

確かに、これだけ雑な施工で良しとした管理では、基本構造も心配です。
私は内覧会立会いサービスを利用者します。
プレミアムの区別は既にされていますよ。メックのチェックも入るので確りした施工です。
やはり、所長に問題あるのは明らかだと思いますよ。